Как составить расценки для работ

В случае разработки единичных расценок в текущем уровне цен, стоимость материалов принимается по сметным ценам, размещенным на ФГИС с учетом транспортных и закотовительно-складских расходов, если объект строится за счет бюджета РФ. По фактической стоимости материалов, изделий и конструкций с учетом транспортных принимается при частном финансировании. 

Из сборника ФСЭМ (каталога) сметных цен на эксплуатацию строительных машин принимаются: 

91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м;

91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность: до 5 т;

91.18.01-007 Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания, давлением до 686 кПа (7 ат), производительность до 5 м3/мин, в том числе оплата труда машинистов – 1,76, 4,06 и 67,4 соответственно. 

В случае разработки единичных расценок в текущем уровне цен, стоимость эксплуатации механизмов принимается по сметным ценам, размещенным на ФГИС, если объект строится за счет бюджета РФ. Могут быть использованы рыночные стоимости или данные подрядной организации о стоимости 1-го маш.-ч. эксплуатации механизма при частном финансировании. 

По среднестатистическим данным размер среднемесячной оплаты труда рабочих-строителей: 

для среднего разряда 0,5 – 8,17 руб./ч.

В Таблице 2 приведен расчет ЕР для включения в Сборник ФЕР 81-02-11-2001 “Полы”. Раздел 01. Полы. Таблица 1 “Устройство оснований полов из фанеры “

Стоимость строительных работ в смете

Смета на строительные работы составляется с использованием в своем составе расценок из строительной части сборников нормативных баз ГЭСН или ФЕР. Сметы на строительные работы могут быть составлены как в базисном, так и в текущем уровне цен. Кроме того, образец сметы на строительные работы может быть составлен в различных форматах. Например, существует возможность составления образца сметы на строительные работы в Excel, или в Word, или же можно предоставить сметную форму в формате программы по составлению смет.

При составлении сметной документации зачастую являются актуальными вопросы, как составить образец сметы на строительные работы и как читать образец сметы на строительные работы. Поэтому, прежде чем рассмотреть тему расценок на строительство, следует разобраться с определением сметных форм и их структурой.

Смета на строительные работы

Следует сразу же оговориться, что составление сметы на строительные работы является сложным трудоемким процессом, требующим владения от специалиста сметного дела не только сметными базами, но и знания всех актуальных действующих нормативных документов. Поэтому сделать смету на строительные работы онлайн бесплатно вряд ли возможно, если только при составлении образца сметы на строительные работы.

Кроме того, знание того, как читать сметы на строительные работы и где взять цены на строительные работы и материалы, чтобы сделать смету, является результатом долгого и кропотливого труда и саморазвития грамотного инженера-сметчика. Также при составлении сметной формы любого вида важно знать, в каких сборниках содержатся единичные расценки на строительные работы и какую расценку применить.

Помимо этого, следует отметить, что существует несколько видов сметных форм: смета по форме №4, локальная смета, локальный ресурсный сметный расчет, объектная смета, сводный сметный расчет и т.д. Каждая из этих форм имеет четкую определенную структуру, которая также требует внимательности при заполнении. Как правило, структура сметной формы любого вида не зависит от вида строительных работ, поэтому скачать бесплатно бланк сметы на ремонтные работы можно так же, как и на строительные или монтажные работы.

Примеры смет на строительные работы можно обнаружить на различных специализированных ресурсах. Кроме того, образцы многих сметных форм приведены в приложениях к методическому документу в строительстве под номером МДС81-35.2004. Например, на рисунке 1 можно увидеть образец сметы по форме №4, а на рисунке 2 — форму объектного сметного расчета. Помимо этого, в указанном МДС81-35.2004 даются рекомендации тому, как читать смету на строительные работы, как правильно составить образец сметы на строительные работы и как проверить смету на строительные работы.

Рисунок 1. Образец сметы по форме №4 из МДС81-35.2004

Рисунок 2. Образец объектной сметы из МДС81-35.2004

Как правильно составить смету на строительные работы

Как отмечалось выше, скачать бесплатно бланк сметы в Excel не представляет особого труда. Однако даже если скачать бесплатно бланк сметы на строительные работы, то это не дает совершенно никакого объяснения, как научится составлять сметы на строительные работы самостоятельно или как прочитать смету на ремонтно-строительные работы.

Таким образом, становится очевидно, что недостаточно просто скачать бесплатно образец сметы на строительные работы в Excel или в любом другом формате, если нет понимания особенностей составления смет на ремонтно-строительные работы, строительные работы, монтажные, пусконаладочные или на другой вид работ.

Образец сметы на строительные работы по форме №4 из МДС81-35.2004, приведенный на рисунке 1, информирует о том, как выглядит смета на строительные работы и какие данные необходимо внести, если нужна смета на строительные работы.

Как можно убедиться, большинство сметных форм представляют собой таблицу с графами, информация в которых и будет подсказкой к тому, как читать локальную смету на строительные работы. Если заполнить образец таблицы сметы на строительные работы, приведенный как на рисунке 1, так и на рисунке 2, можно получить примерное представление о том, как правильно составлять ту или иную сметную форму, какие применить цены и расценки в сметах на строительные работы и т.д.

Кроме того, правильное составление смет также зависит от корректности примененных расценок на строительные работы Московской области или в любом другом регионе России. Также в составлении сметной документации должны помочь документы, на основании которых должна быть составлена сметная форма. Основываясь на этих данных, можно получить понимание того, какие именно расценки на строительство необходимо применить и как заполнить табличную часть сметы.

Помимо прочего, важно при составлении сметного документа иметь четкое представление о базе для расценок: это могут быть ТЕРы на строительные работы, ГЭСН на строительные работы или другая сметная нормативная база. Прежде всего, для понимания того, как правильно составлять пример сметы на строительные работы, необходимо более внимательно рассмотреть структуру сметной формы.

Структура сметы на общестроительные работы

Прежде чем перейти к более подробному рассмотрению образца в «Эксель» формы сметы на строительные работы, приведенного на рисунке 1, следует сказать, что практически все сметные формы имеют некоторые схожие черты: большинство смет представляются в виде таблицы, многие формы имеют схожее содержание в табличной части и т.д. Как отмечалось выше, на рисунке 1 приведена форма сметы по образцу №4 из приложений к методическим указаниям МДС81-35.2004.

Однако если скачать бланк сметы на выполнение работ в другой форме, например, в форме локального ресурсного сметного расчета, то можно убедиться, что содержание граф таблицы будет практически идентично. Это будет касаться и составления сметы в специализированных программах, так как в таком случае сметные формы также будут иметь схожую структуру и вопрос о том, как читать «Гранд-сметы» на строительные работы или сметы из других программ, не должен вызвать затруднений при создании формы.

Пример составления сметы на строительные работы представлен на рисунке 3. Как можно убедиться, состав шаблона сметы на строительные работы на рисунке 1 и состав образца в Excel сметы строительных работ на рисунке 3 идентичны друг другу.

Рисунок 3. Образец сметы на строительные работы

Как видно, образец сметы на строительные работы на рисунке 1 имеет в своем составе данные о наименовании документа и о виде работ, на которые составлена данная сметная форма.

Кроме того, сметная форма содержит в себе данные о произведенном расчете. Бланк сметы по строительным работам на рисунке 3 составлен по спонтанным данным, поэтому цифры и прочие данные приведены без основания. Однако сметные расценки на строительные работы должны быть обоснованы проектными данными, либо же данными из дефектной ведомости, ведомости объемов работ или другого документа. Поэтому в поле «Основание» следует вносить информацию о том документе, информация из которого была использована при составлении сметной формы. В поле могут быть вписаны номер документа, его название, номера приказов и прочих регламентирующих документов.

Данные о сметной стоимости и сумме на оплату труда так же, как и сметной трудоемкости, заполняются на основании сумм при производстве расчетов и подведении итогов. В поле о текущих ценах, как правило, указываются данные о временном отрезке, который был актуальным при составлении каждой конкретной сметной формы.

Далее бланк сметы на строительные работы, впрочем, как и на другие виды работ, содержит в себе табличную часть. Как правило, порядок составления сметы на строительные работы начинается с нумерации позиции в сметном расчете, поэтому графа с указанием порядкового номера является первой во всех формах сметной документации. Эта черта будет свойственна многим формам, и в случаях, если скачать смету на строительные работы 2019, и в случаях, если скачать бесплатно бланки смет на строительные работы в уровне цен других временных отрезков.

Следует отметить, что порядковая нумерация является довольно удобным методом при понимании того, как читать смету на строительные работы на примере и как выглядит образец сметы на строительные работы в любом уровне цен и при любом объеме документа. Также порядковая нумерация присуща документу любой формы и при составлении сметы на строительные работы онлайн.

Следующей графой, как видно на рисунке 3, является графа, в которой указываются данные о нормативе. Как правило, в данной графе указывается шифр расценки на работу по строительству. Как отмечалось выше, расценки могут быть применены из различных баз: это могут быть федеральные расценки на строительные работы, территориальные, отраслевые и т.д.

Образец сметы на ремонтно-строительные работы или на другой вид работ также может быть составлен с применением норм из базы ГЭСН. В таком случае, это будет образец ресурсной сметы на строительные работы, ремонтные работы и т.п., цены в котором будут указаны в текущем уровне. Это могут быть как цены и расценки 2019 в примере сметы на строительные работы, так и цены в уровне 2020 года. В смету на строительные работы на рисунке 3 включены расценки из базы ФЕР.

Далее форма сметы на строительные работы включает в себя подробное описание работ, которые учитывает норма с определенным шифром. Норма, или расценка — это определение стоимости производимых работ для каждого конкретного шифра. Так, судя по рисунку 3, первая расценка в смете на строительные работы — это норма с шифром ФЕР11-01-001-01, которая подразумевает производство работ по уплотнению грунта гравием. Второй расценкой на СМР является норма ФЕР11-01-011-01 на устройство стяжек.

Также следует обратить внимание, что в смете по форме №4 единица измерения обозначается в составе графы 3. Если же скачать бланк сметы на отделочные работы бесплатно, как, впрочем, и на другой вид строительных работ, то, в случаях, когда сметная форма составлена по другому типу, показатель единицы измерения может быть выделен в отдельную графу.

Возвращаясь к рассмотрению того, как прочитать смету на строительные работы, приведенную на рисунке 3, можно обратить внимание, что в четвертом столбце указываются данные об объеме работ для каждой из позиций сметной формы. Объем работ обычно обозначается в физических единицах измерения, то есть в метрах, килограммах, штуках и т.д.

Как отмечалось выше, в приведенном примере все объемы взяты применительно, поэтому и средние расценки на строительные работы не имеют обоснования. Однако если требуется составить смету на строительные работы как онлайн, так и без подключения к сети «Интернет», все объемы должны быть твердо обоснованы проектными чертежами или другими документами, на основании которых составляется сметная форма.

В графах с 5 по 9 приводятся данные о ценах на все ресурсы сметы. Можно убедиться, что на рисунке 3 указана сначала стоимость на одну единицу каждого ресурса, а затем производится арифметический расчет суммы по каждому ресурсу на указанный в графе 3 объем работ. Цены в образце сметы строительных работ на рисунке приведены в базисном уровне, однако возможно составление образца сметы на строительные работы в Word или в Excel с указанием стоимости ресурсов в текущем уровне цен.

Графы 10 и 11 содержат сведения о трудозатратах. Следует отметить, что данные показатели указываются в человеко-часах, и общая сумма этих граф заносится в поле о трудозатратах в начальной части сметы.

Расценки на СМР в сметах

Отдельно стоит остановиться на вопросе применяемых баз и расценок на СМР в сметных формах. В уже упоминавшемся методическом документе МДС81-35.2004 дается объяснение сметным нормативам, а также рекомендуется составлять сметные формы для всех объектов либо с использованием государственных элементных сметных норм ГЭСН, либо единичных расценок ЕР. Единичные расценки могут быть разных видов и направлений: они могут быть федеральными, территориальными, отраслевыми.

Данные рекомендации касаются и тех случаев, когда необходимо составить смету на строительные работы онлайн бесплатно и когда происходит создание сметной формы в специализированных программных комплексах. Вообще, следует уточнить, что выполнение таких действий, как скачать смету на отделочные работы бесплатно или скачать смету на строительные работы бесплатно, представляется весьма затруднительным. Однако составление сметы на строительные работы онлайн вполне возможно.

Возвращаясь к рассмотрению нормативных баз, можно обратиться к рисунку 4. На иллюстрации приведен состав строительной части сборников из базы федеральных расценок. Смета на строительные работы составляется на основании сборников из строительной части.

Как можно увидеть на рисунке 4, строительная часть на данный момент состоит из 47 сборников, каждый из которых посвящен определенному виду работ. Так, сборник под номером 1 предназначен для определения стоимости земляных работ, а сборник 11, нормы из которого были использованы при составлении образца сметы на строительные работы на рисунке 3, применяется для создания сметных форм на устройство полов.

Сборники с подобным разделением норм по видам работ существуют и для ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ. Следует также отметить, что состав строительной части сборников в ГЭСН или в ТЕР аналогичен составу сборников ФЕР, представленных на рисунке 4.

Рисунок 4. Состав строительной части сборников ФЕР

На основании всего написанного выше, можно придти к выводу, что расценки на строительные работы в смете применяются на разные виды работ. Кроме того, расценки могут применяться из разных баз сметных нормативов и в разных сметных формах. Это очень важно учитывать, чтобы понимать, как читать сметы на строительные работы и как правильно составить смету на определенный вид работ. Ведь от этого зависит определение стоимости строительства и корректность сметной документации на объект.

Как составить простую коммерческую смету (калькуляцию) подрядчику

С чего надо начинать считать любую коммерческую смету или калькуляцию по-другому? Да конечно во первых необходимо для начала определиться с составом работ и объемов, которые планируется производить.

Далее самое главное – это определить трудоёмкость выполняемых работ.

Что такое трудоемкость? Если просто, то сколько нужно часов рабочему строителю средней подготовки чтобы справиться с единицей объема работы. Например, 10 часов потребуется каменщику, чтобы выполнить кладку стен в объеме 1 м3. Это значит, что трудоемкость данной работы 10 человеко-часов.

Где взять такие данные по всем видам работ?

1. Во-первых, это из собственного опыта и прошлых работ.
2. Во-вторых, можно найти такие данные в ГЭСН (государственные элементные сметные нормативы). Эти нормативы есть в свободном доступе в интернете. Там в принципе по каждой работе можете найти примерные цифры по трудоемкости.

Вычисление общей трудоемкости

Зная объемы по каждому виду работ, можно просто путем обычного перемножения вычислить полную трудоёмкость, например трудоемкость выполнения кирпичной кладки 5 м3 будет составлять 50 чел-часов (10 чел-часов х 5 м3).

Таким же образом вы можете найти трудоемкость по каждому объему выполняемой работы. Сложив вместе, вы вычислите общую трудоемкость.

Далее все просто вам необходимо эту трудоемкость перевести в человеко-дни. Это делается делением на 8 (так как рабочий день считается 8 часов). По аналогии затем полученное количество человеко-дней, разделите на 22 и получите туже самую трудоемкость но уже в человеко-месяцах.

Теперь, чтобы перевести все это в деньги нужно просто умножить эти человеко-месяцы на среднемесячную зарплату рабочих по вашему региону и виду работ. Это можно определить по вашему прошлому опыту работы с рабочими-строителями или вашему видению такого уровня зарплаты или взяв среднюю зарплату по региону с сайта hh.ru, например, отсмотрев для этого несколько предлагаемых вакансий с уровнем зарплаты.

Вот так вы получите одну из важнейших составляющих любой коммерческой сметы – оплата труда своим работникам.

Дополнительные затраты в смете

Далее добавьте к полученному значению накладные расходы, без которых не обходится ни одна работа. Уровень накладных расходов может колебаться от 60 до 130% от рассчитанной оплаты труда. В среднем по строительству считается все-таки уровень в 110 процентов для строительных работ.

Вот эта сумма уже будет являться вашей себестоимостью выполняемых работ. То есть это минимальная цена работ, за которую возможно просто выйти в ноль.

Затем к этой сумме добавьте сметную прибыль. Сметная прибыль в среднем занимает 65% от рассчитанной оплаты труда.

Кроме того, рекомендуем обязательно указать резерв средств на непредвиденные расходы. В среднем достаточно 2–3 %. Однако если у вас очень неясное начальное техническое задание или вы не очень уверенны в правильности посчитанных вами объемов, то можно указать до 10% от всей полученной суммы.

Вот и получилась простейшая, но в то же время обоснованная и более или менее точная коммерческая смета.

Если у вас остались вопросы напишете нам или позвоните и мы проконсультируем вас по всем сметным вопросам.

Данная коммерческая смета касается только работ, где используется давальческий материал от заказчика. Если вам нужно закупать самостоятельно еще и материал, то дополнительно необходимо еще и учесть материал по рыночной цене которую очень легко найти в интернете по поиску.

• Сколько стоит тот или иной вид строительных работ?
• Как рассчитать справедливую цену за работу, которая устроит и заказчика и исполнителя?
• Как подготовить прайс с актуальными единичными расценками на строительные работы?
• и много другой полезной информации, связанной с ценообразованием на строительные работы, вы узнаете дочитав эту статью до конца.

Возможно вы строитель, и ищите для себя ответ, какую разумную цену за свои услуги выставить заказчику, и при этом не продешевить. Или, вы нанимаете строителей, и хотите понять как не переплачивать лишнего. В любом случае, эта статья будет для вас полезной .

Чем дешевле, тем лучше. Всегда ли это верно для заказчика?

Первое что приходит в голову, чем цена ниже, тем для заказчика лучше. Но всегда ли это так? Давайте для начала разберёмся с этим вопросом. Вы увидите, что низкая цена, за частую, предвещает массу проблем для того кто платит, и приводит к дополнительным тратам впоследствии.
Это особенно актуально в таком вопросе как строительство и ремонт, потому что вы не покупаете уже готовый товар, вы договариваетесь о стоимости работ, которые ещё предстоит делать.
Цена работ, о которой вы договоритесь на берегу, может оказать большое влияние на их конечный результат. Заказчик может остаться им очень доволен, а может и наоборот, мягко говоря расстроиться. Тоже самое справедливо и для строителя, он может остаться доволен заработком, а может и наоборот.
Взгляните на эти картинки, и всё станет ясно…

Следует понимать, что не все хорошие строители являются хорошими переговорщиками. Порой бывает так, что заказчик, договорившись по выгодной для себя цене, получает в итоге не тот результат, которого ждал, или, что часто бывает, вообще недострой.

Виновны в этой ситуации всё же строители, клиент не обязан являться в этом вопросе специалистом. Именно исполнитель, предлагая свои услуги должен разобраться в их справедливой стоимости!

Многие строители понимают, что клиент хочет дешевле, а конкурентов много, поэтому стараются предложить цену ниже чем у других. Этим они обрекают и себя, и клиента в том числе, на то, что потом обе стороны остаются не довольны итогами.

Бывает, что клиент по своей природе является хорошим переговорщиком, а может даже и профессиональным. Это может сыграть с ним злую шутку. Он может убедить работников взяться за работу по заниженным ценам. Но с заниженной ценой, более чем в 90% случаев, результат всё же может оказаться плачевным. Исполнители, как правило, начинают это осознавать, когда уже выполнят часть работы, и видят, что денег, которые они зарабатывают за один рабочий день, на жизнь им не хватит. Как правило, работники либо отказываются продолжать работу, либо требуют повысить их стоимость, выискивая какие-то не учтённые работы.
В любом случае ответственность за такие ситуации лежит на исполнителях, они же сами соглашались.

Но не всё так плохо!

Опытные строители, как правило уже успели наступить на эти грабли. Профессионалы умеют правильно определять стоимость работ и разъяснять клиентам, почему цена выше чем им хочется. Если клиент продолжает настаивать на снижении стоимости – профессионал просто откажется братися за работу.

Как определить справедливую цену за работу?

То, что самая низкая цена многим клиентам вовсе не нужна, мы уже поняли.
Да, когда идут переговоры, все 100% заказчиков так или иначе делают намёки на то, что им надо дешевле. Но это просто по привычке, все мы так делаем. В ход идут фразы: “бюджет ограничен…”, “денег как всегда не хватает…”, и т.д.

Более половины заказчиков, я по своему опыту сказал бы, что более 80% готовы платить не самую низкую цену за работу, при условии, что цена всё же адекватна, и они понимают, за что именно они платят такие деньги.

Универсальная методика расчёта строительной расценки

Так как же определить справедливую стоимость работы?
К примеру, стоимость какого-либо предмета, можно сложить из стоимости деталей, из которых он состоит, как быть с работой?
Вот наша методика, по которой мы определяем тарифы:

1. Для начала определяем среднюю зарплату по специальности “рабочий строитель”. Справедливо будет учитывать среднюю зарплату именно в вашем регионе, а не по всей стране.
   Как это сделать, существуют в интернете специальные ресурсы, где можно найти такую информацию. Или второй способ, анализируем имеющиеся вакансии на сайтах с поиском работы, и на основе предлагаемых там зарплат высчитываем среднюю.
   К примеру 46 000 руб
2. Высчитываем стоимость одного часа работы по следующей формуле. В месяце в среднем 30 календарных дней, но если вычесть выходные, то остаётся 22 рабочих дня. В нашей стране, по закону, закреплён 8-часовой рабочий день. Значит за месяц официально люди работают по 176 часов (22 рабочих дня умножить на 8 часов в день).
   В нашем примере 46 000 руб. делим на 176 час. и получаем 261 руб. 36 коп.за один час работы.
3. Определяем среднее количество времени, которое уходит на выполнение одной единицы расценки. За сколько времени возможно приклеить 1 м2 плитки, произвести монтаж 1 м3 утеплителя, или прибить оду доску и т.д.
   Тут важно учесть временные затраты не только на выполнение конкретно этой задачи, но и время, что уходит на подготовку к ним. Например, прежде чем покласть кирпич, нужно потратить время на замес раствора, разложить в начале дня и убрать в конце рабочие инструменты и т.д.
   Опытные рабочие как правило знают, сколько они за один день могт выполнить. К примеру, за один день, один рабочий сможет покласть примерно 200 кирпичей черновой кладкой.
   Отсюда, за один кирпич черновой кладки, в нашем примере будет справедливо высчитать так: 8 рабочих часов поделить на 200 шт получится 0,04 часа на один кирпич. Умножим 0,04 на стоимость одного рабочего часа, т.е. 261 руб 36 коп. и получим 10 руб. 45 коп. за один кирпич.

Много это или мало?

В приведенном выше примере мы высчитали, что за один кирпич разумно будет уплатить 10 руб. 45 коп. рабочему, но на сколько это много или мало?
Знаю, что многим заказчикам может показаться эта цифра очень завышена, ведь кто-то соглашается класть и за 6 руб., давайте обратим внимание на следующий факт.
В выше описанном примере, рабочий, чтобы заработать дневную норму, должен будет в течении дня, каждые две минуты укладывать по кирпичу. Даже если это черновая кладка, одному человеку за смену такой объём будет сделать физически очень сложно. Когда это понимаешь, то данная сумма уже кажется заниженной.

Расценку рождает спрос и предложение

В реальности, расценки только изначально берутся исходя из количества времени, потраченного на выполнение работы. По факту, если исполнителей на рынке много, то каждый пытается предложить заказчику наиболее выгодную цену и в итоге она падает до того уровня, ниже которого никто уже делать не согласится.

По факту, у каждого человека есть свой уровень нормы, которого ему хватает для жизни. Кому-то в сутки достаточно и 1 тыс руб для жизни, и он готов пахать за 20 тыс в месяц, а кто-то готов что-то делать минимум за 5 тыс в день.

Логично предположить, что если вы хотите зарабатывать больше 5 тыс руб в день, то нужно уметь выполнять такую работу, на которую есть спрос, но исполнителей не хватает.
Ни один заказчик не станет платить больше, лишь потому, что вам так хочется. За исключением случаев, конечно, когда кроме вас эту работу никто другой выполнить не сможет.

Тарифы в строительных компаниях

Если вы нанимаете рабочего, и платите ему к примеру 10 ру за расценку, то обращаясь в строительную компанию, за туже расценку вам придётся заплатить 15 – 20 руб.

Почему так дорого???

Логично, что у строительной компании расценки будут выше чем у простых рабочих. Почему так происходит.
Во-первых помимо оплаты труда рабочих, компания должна выплатить зарплату ещё и прорабу, который будет всё организовывать и контролировать, обеспечивать поставку материалов и т.д,
Во-вторых, у компании должна быть прибыль, чтобы содержать офис, оплачивать рекламу и т.д.
В третьих, компания вынуждена оплачивать налоги, пошлины и прочее.
В общем у любой компании расходы на много больше, чем у простого рабочего, который все деньги тратит только на себя, поэтому и цены выше.

Так есть ли смысл обращаться в компанию а не к рабочим напрямую?

Строительная компания запросит больше денег, это факт.
Но, за эти деньги, вы получите гораздо больше, чем просто труд рабочих:

• Во-первых, компания возьмёт на себя ещё и все организационные вопросы, сделает необходимые расчёты, обеспечит поставки материалов.
• Во-вторых, компания будет осуществлять технический надзор за качеством выполняемых работ.
• В третьих, вы получите юридически оформленный договор и гарантию.

Проще говоря, вероятность того, что вам сделают всё о чём договорились, при этом правильно и качественно, на много раз выше, чем когда работаете напрямую с рабочими. Но здесь тоже бывают исключения.

Давайте подытожим

1. Разумной является та цена, которая позволяет исполнителю зарабатывать в месяц сумму, на уровне средних зарплат в регионе.
2. В конечном итоге, расценки на строительные работы, рождают спрос и предложение на эти услуги.
3. Нанимая рабочих, которые согласны трудится по самой низкой цене, велик риск низкого качества работ и дополнительных затрат на их исправление.