Предлагаем шаблон типовой Расписки в получении денежных средств. Используя типовую Расписку, помните, что документ не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом. Еще раз напоминаем, что пункты Расписки могут как изыматься из шаблона, так и добавляться по вашему усмотрению.
Расписка в получении денег денежных средств при сделках купли-продажи недвижимости — это обязательный документ, который необходим при совершении сделки. Расписка является письменным доказательством того, что средства были переданы Покупателем и получены Продавцом. Не рекомендуется отдавать деньги, не оформив факт их передачи Продавцу документально. Расписка является дополнением к Договору купли-продажи квартиры. Реквизиты Договора необходимо указать в тексте Расписки. Расписка составляется Продавцом в одном экземпляре. Документ бессрочно хранится у Покупателя. Подтвердить получение денег с помощью Расписки можно не только по основному, но и по предварительному договору купли-продажи квартиры.
Расписка о получении денежных средств за квартиру – документ, который можно составить в произвольной форме. В законе по этому поводу нет никаких норм, именно поэтому в интернете вы можете встретить совершенно разные образцы. В нее можно добавлять какие угодно пункты или же убирать ненужные. Однако сама по себе расписка о получении денег за квартиру очень важна, а невольно допущенные неточности могут в будущем грозить судебными тяжбами. Например, в юридической практике есть случаи, когда продавец заявлял в суде, что не получал денег или ему отдали не всю сумму.
Что учесть при составлении расписки
Здесь несколько важных нюансов:
- Расписку при получении денег при покупке квартиры составляют на компьютере, распечатывают и ставят подписи. Но надежнее, если продавец напишет ее от руки – так покупателю потом проще будет отстоять свои права в суде.
- Подстраховаться помогут также парочка свидетелей. Информацию из их паспортов нужно внести в расписку, а затем пригласить на сам акт подписания.
- Расписку может составить от своего имени как продавец квартиры, так и покупатель. Более популярен, конечно, первый вариант. Но в некоторых случаях это выгодно сделать тому, кто приобрел квартиру. Если он соберется ее продавать, то сможет свести к минимуму налог на полученный доход.
Образец расписки о получении денежных средств за квартиру
Предлагаем шаблоны типовых расписок, которые подойдут к любой сделке купли-продажи недвижимости.
Этот текст расписки можно написать от руки
Типовая расписка в получении денег за квартиру, образец
Образец фрагмента расписки, в которую добавлены свидетели
Еще один способ подстраховаться покупателю
Расписка – это хорошо. Однако ее может написать кто угодно. Покупателю стоит перепроверить продавца, а именно – за свою ли квартиру он получит деньги. В этом поможет выписка из ЕГРН. В справке указаны настоящие владельцы квадратных метров. Остается сверить ФИО с информацией в предоставленном свидетельстве о праве и в расписке.
Заказать выписку из ЕГРН можно на сайте ЕГРН.Реестр. Это проще, чем разбираться на портале госуслуг или идти в МФЦ, а потом ждать пять рабочих дней.
Заказывать справку, не выходя из дома и дешевле, чем в государственных структурах, ведь не придется платить госпошлину. Документ приходит в легко читаемом виде, можно распечатать или переслать кому-нибудь.
Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.
Посмотреть пример выписки
Теперь заказать выписку стало еще проще, с помощью телефона – у сервиса ЕГРН.Реестр появилось собственное приложение. Выписку можно оперативно заказать в любом месте и в любое время.
Расписка — документ, подтверждающий получение продавцом денежных средств от покупателя. Расписку может выдать продавец — физическое лицо, при покупке дома у юридического лица такой документ не годится (подтверждающими оплату документами будут приходные кассовые ордера, чеки). Расписка в получении денег за дом может выдаваться в качестве подтверждения получения задатка, частичной или полной оплаты по договору. Если сделка совершается через представителя и у него есть нотариально удостоверенная доверенность на продажу недвижимости с указанием полномочий на получение денег за дом, расписку пишет представитель (поверенный), вместе с распиской покупателю следует взять копию доверенности.
Для покупателя важно получить расписку в момент получения денег, не раньше и не позже. И обязательно проверьте текст, сверьте данные расписки с данными паспортов, сведениями о недвижимости, убедитесь, что отсутствуют неточности в формулировках и указаны все реквизиты. Продавец должен написать расписку сам в присутствии покупателя и свидетелей (если есть). Рекомендуем засвидетельствовать подлинность подписи на расписке у нотариуса: в таком случае, если последует заявление о подделке подписи, оно будет несостоятельным. Не допускаются ошибки, дописки, исправления, попытки подчистить — если что-то не так, пусть продавец перепишет документ.
Реквизиты расписки о получении денег за дом:
· Ф.И.О., паспортные данные продавца (серия, номер документа, дата и место выдачи), адрес регистрации;
· Ф.И.О. и паспортные данные покупателя (серия, номер документа, дата и место выдачи), адрес регистрации;
· сумма — цифрами и с расшифровкой (прописью);
· дата, время, место и факт получения денег;
· цель, с которой получены деньги (плата за продажу дома). Если это предварительный договор и вносится задаток, укажите: «В счет стоимости дома, расположенного по адресу…»;
· подписи ставятся с расшифровкой и в присутствии покупателя;
· если деньги переданы и расписка написана в присутствии свидетелей, они тоже ставят подписи в качестве подтверждения.
В расписке указывайте полный адрес дома, как в договоре о продаже и выписке из ЕГРН, например: «г. Оренбург, ул. Зеленая, д. 9, общая площадь 100 м², жилая площадь 82 м²…».
Если какой-либо пункт указан не в полной мере, присутствуют фразы, подразумевающие двоякое толкование, то это может обернуться проблемой для покупателя, так как продавец может оспорить расписку в получении денег в суде. Например, если из текста расписки не ясно, были получены деньги или нет. Такие формулировки, как «получает», «получит», не позволяют точно определить факт передачи денег, и у продавца возникает основание оспорить расписку по безденежности. Стоит использовать конкретные фразы, например: «Расчет произведен полностью, Продавец не имеет претензий по оплате по договору №… в отношении объекта недвижимости…».
Оригинал расписки храните в надежном месте, не теряйте и никому не передавайте документ. Если сделка удостоверяется нотариусом, то он поможет вам удобно и безопасно совершить расчет по сделке с полной защитой прав всех ее участников.
* Обращение к нотариусу для удостоверения сделки не только наиболее защищенный способ совершения сделки, но и финансово выгодный. Весь комплекс работ нотариуса производится в рамках установленных законом тарифов, с ними вы можете ознакомиться по этой ссылке: https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/.
Полезная статья? Поделитесь ей:
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.
Расписка о получении денежных средств в оплату по договору купли-продажи объекта недвижимости
г.
«» 2023 г.
Я, , паспорт серия № выдан « » г.,
место рождения: , проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: получил от , « » г. ,
место рождения: , проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу:
Денежную сумму в размере (
) рублей в качестве оплаты за объект недвижимости, расположенный по адресу: , кадастровый номер , в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости, заключенным сторонами « » года в простой письменной форме.
Оплата произведена полностью, стороны претензий друг к другу не имеют.
Дата получения денег и составления расписки: « » г.
