Как составить семейное согласие

Как составить семейное согласие

Справка о согласии супруга на продажу имущества не является обязательным документом при оформлении сделки. Росреестр зарегистрирует сделку и подтвердит переход права собственности и без нее. Однако для покупателя она может быть необходима, чтобы спокойно пользоваться купленным жильем. Разберемся, когда потребуется согласие, как его правильно составить, можно ли обойтись без него.

Когда оформляют согласие супруга на продажу недвижимости

В каких случаях согласие не требуется

Согласие при приобретении в ипотеку

Как оформить согласие супруга или супруги

Риски сделки без согласия

Примеры из жизни и разбор конкретных случаев

Когда оформляют согласие супруга на продажу недвижимости

Согласие требуется, если имущество нажито супругами, находящимися в официальном браке, совместно:

  • Квартира была куплена в браке.
  • Совместно приватизирована.
  • Совместно был произведен капитальный ремонт или реконструкция объекта недвижимости.

Согласие нужно не для регистрации сделки. Распоряжаться совместно нажитым имуществом может супруг ли супруга по их усмотрению. По умолчанию считается, что они действуют с согласия друг друга. Но для покупателя отсутствие документа может повлечь неприятные последствия.

В каких случаях согласие не требуется

Можно быть полностью спокойным и не требовать согласия в следующих случаях:

  • Объект приобретен до брака и не производилась его капитальная реконструкция.
  • Если документом-основанием передачи собственности является договор дарения или она досталась одному из супругов по наследству.
  • Если супруг отказался от приватизации.
  • Если в брачном договоре указано, что имеющая собственность не подлежит делению при разводе.

Согласие при приобретении в ипотеку

При ипотеке супруги составляют согласие на приобретение имущества. Если на покупку квартиры оформляется кредит, согласие супруга находится в перечне обязательных документов для банка. Это установлено законодательно.

При получении ипотечного кредита ответственность за исполнение принятых обязательств по обслуживанию долга несут оба супруга. Не имеет значения, если в процессе погашения задолженности супруги развелись.

Как оформить согласие супруга или супруги

Строгих бланков документа нет. Но он должен содержать следующие основные пункты:

  • Ф.И.О. соглашающегося на сделку.
  • Характеристика сделки: продажа, купля, обмен, дарение.
  • Адрес объекта недвижимости.
  • Выражение согласия.
  • Срок действия.
  • Подпись и дата.

Образец можно посмотреть в интернет.

Что потребуется

Для оформления согласия потребуется обратиться в нотариальную контору, т. к. сделки по передачи имущества должны быть заверены нотариально.

Нужно собрать пакет документов:

  • Паспорт соглашающегося.
  • Брачный договор (при наличии).
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Свидетельство о браке или о разводе, если супруги разведены.

Все документы должны быть представлены нотариусу в оригинале.

Если оформляется согласие супруга при покупке квартиры в ипотеку дополнительно нужен кредитный договор и договор залога имущества.

Пошаговый алгоритм действий

Чтобы оформить нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости, сделайте следующее:

  • Обратитесь в нотариальную контору.
  • Оплатите госпошлину.
  • Документ будет подготовлен специалистами нотариальной конторы.
  • Проверьте документ и поставьте подпись.;
  • После заверения нотариусом справка передается супругу.

Сколько это стоит

Заплатить потребуется только госпошлину.

Ее величина составляет в зависимости от конкретного нотариуса 1500–2500 рублей.

Возможные проблемы и нюансы

Проблем с оформлением согласия обычно не возникают, если представлены все необходимые документы.

Нотариус может отказать в обслуживании клиента, находящегося в алкогольном, наркотическом опьянении или он сомневается в дееспособности соглашающегося. В этом случае он вправе запросить соответствующий документ из медучреждения.

Риски сделки без согласия

Супруг, который не дал согласие на сделку, имеет право ее расторгнуть через суд. Если суд примет его сторону, договору купли/продажи будет аннулирован и квартира вернется в собственность прежних владельцев.

Чтобы получить свои деньги покупателю потребуется подавать в суд на продавца.

Примеры из жизни и разбор конкретных случаев

В качестве примеров:

  • Супруги оформили развод, но имущество не разделили. Супруга осталась проживать в совместной квартире и решила ее продать. При оформлении сделки согласие бывшего супруга никто не спросил. Через несколько месяцев супруг узнал о том, что квартира продана без его согласия и подал в суд на отмену сделки. Суд принял решение о расторжении договора и передачи недвижимости бывшим владельцам. Решение было отменено после выплаты супругой бывшему мужу компенсации за квартиру.
  • Супруги зарегистрировали брак в 2019 году. В 2020 году у супруги умирает родственник и оставляет ей в наследство квартиру. Она принимает решение ее продать. Здесь согласие супруга оформлять не потребуется. 

FAQ 

Как проверить, что квартира куплена с оформлением согласия супруга?

Посмотрите актуальную выписку из ЕГРН на квартиру. Если документа нет, в нее будет внесена запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки.

В какой срок можно оспорить сделку?

В течение 1 года с момента, когда супруг узнал о сделке без его согласия.

Сколько действует согласие супруга?

Точный срок действия согласия супруга на продажу недвижимости не регламентируется. Обычно его составляют к договору купли-продажи. 

Вместо вывода 

  1. При покупке недвижимости на вторичном рынке обязательно проверяйте, есть ли согласие супруга продавца на сделку.
  2. Если квартира не находится в совместной собственности, согласие оформлять не нужно.
  3. Для регистрации сделки в Росреестре согласие не требуется.
  4. При ипотеке оформляется согласие супруга на покупку недвижимости.
  5. Если продать квартиру в совместной собственности, без получения согласия от второй половины, она имеет право подать в суд и расторгнуть сделку.
  6. Согласие оформляется нотариально.
Источник

Имущество, приобретенное в браке, кроме приобретенного по безвозмездным сделкам (дарение, завещание, приватизация), входит в состав общего совместного имущества супругов, если супруги не установили режим раздельной собственности брачным договором. 

Сделки с совместно нажитым имуществом заключаются с согласия обоих супругов. Предполагается, что один из супругов, совершая сделку по распоряжению общим имуществом, действует с согласия другого супруга. Однако для некоторых сделок требуется нотариально удостоверенное согласие супруга.

Для совершения каких сделок требуется нотариально удостоверенное согласие супруга?

  • сделок по распоряжению совместно нажитым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (например, сделки по отчуждению недвижимого имущества: продажа, дарение, мена)
  • сделок, для которых установлена обязательная нотариальная форма (например, сделки по покупке или продаже доли в уставном капитале)
  • сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации (например ДДУ, договор уступки прав по требований по ДДУ – от супругов цедента и цессионария, если распространяется режим совместной собственности, договор аренды, подлежащий регистрации)

Обратите внимание! Нотариальное согласие требуется только в случае, если на имущество распространяется режим совместной собственности, и сделка относится к одному из трех видов сделок, для совершения которых требуется согласие в установленной форме. То есть при совершении сделки необходимо:

  • определить, является ли отчуждаемое или приобретаемое имущество совместно нажитым
  • определить, относится ли совершаемая сделка к перечисленным выше видам, для заключения которых нужно письменное согласие
  • Пример № 1: Вы приобретаете объект недвижимости по договору купли-продажи. Договор купли-продажи недвижимости не регистрируется (регистрируется переход права собственности, а не договор). При этом если вы являетесь покупателем (соответственно совершаете сделку не по распоряжению правами на недвижимость), а сделки не требует нотариальной формы (например, сделки с долями в праве собственности), то нотариальное согласие супруги не нужно получать.
  • Пример № 2: Между продавцом и супругой продавца заключен брачный договор, устанавливающий режим раздельной собственности на все имущество, приобретаемое в браке. В этом случае согласие супруги продавца на сделку купли-продажи не требуется.
  • Пример № 3: Квартира приобретена по договору дарения в браке. На такую квартиру не распространяется режим совместной собственности. Поэтому не требуется согласие супруги продавца на сделку.
  • Пример № 4: Физические лица заключают договор уступки прав требования по ДДУ. Оба состоят в браке, брачный договор отсутствует. В этом случае нужно получить нотариальное согласие супруги как цедента, так и цессионария, так как договор уступки по ДДУ является регистрируемой сделкой.

Поручительство как один из способов обеспечения исполнения обязательства, ответственность по которому несет лично поручитель, не является сделкой по распоряжению общим имуществом супругов. Договор поручительства не является также сделкой, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, в связи с чем на его заключение не требуется получения нотариального согласия другого супруга. Заключение договора поручительства означает не распоряжение каким-либо нажитым совместно в браке имуществом, а только лишь принятие на себя поручителем обязательства отвечать солидарно или субсидиарно в случае неисполнения должником своих обязательств. При этом поручитель отвечает только своим личным имуществом. На все супружеское имущество при недостаточности у поручителя личного имущества для удовлетворения требований кредитора взыскание не может быть обращено, оно допускается только в части причитающейся ему доли (Определение Верховного Суда РФ от 12.04.2016 г. № 18-КГ16-23).

Требование об обязательном получении нотариального согласия на сделку касается не только случая, когда продавец состоит в браке, но также и случая, когда он был разведен, но с бывшим супругом не изменил режим общей совместной собственности. Это связано с тем, что расторжение брака само по себе не изменяет законный режим имущества супругов. Если после расторжения брака раздел имущества не производился, в отношении его сохраняется режим общего имущества и для его отчуждения требуется соблюдение п. 3 ст. 35 СК РФ, т.е. получение нотариального согласия на общих основаниях.

Какие последствия для сделки влечет отсутствие согласия супруга?

При осуществлении государственной регистрации сделки или прав на основании сделки, совершенных без необходимого согласия супруга, запись об этом вносится в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение какой-либо из вышеуказанных сделок не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о ее совершении.

Заверения об отсутствии зарегистрированного брака, которое дает продавец в договоре об отчуждении доли в уставном капитале и недвижимости не помогут сохранить сделку, если надлежаще оформленное согласие супруга не было получено. “Забытый” супруг вправе требовать в судебном порядке признания сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Как правильно оформить согласие супруга на сделку?

Согласие супруга обладает всеми квалифицирующими признаками, присущими сделкам. То есть нотариус удостоверяет согласие супруга по правилам, предусмотренным для удостоверения сделок, в частности: проверяет дееспособность супруга, устанавливает его волю, разъясняет смысл, значение и последствия сделки.

Поскольку п. 3 ст. 35 СК РФ установлена конкретная форма получения согласия на сделку – исключительно нотариальная, оно не может быть выражено каким-либо иным способом.

Для оформления нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки другим супругом обратитесь к нотариусу, имея при себе документ, удостоверяющий личность (например, паспорт гражданина РФ), и свидетельство о заключении брака. При отсутствии документа, удостоверяющего личность, или при наличии сомнений относительно личности гражданина нотариус вправе установить его личность посредством единой биометрической системы (при наличии биометрических данных и номера мобильного телефона гражданина в указанной системе). Согласие гражданина на обработку его биометрических персональных данных в этом случае не требуется.

Текст согласия на бумажном носителе, а также удостоверительная надпись нотариуса должны быть изготовлены с помощью технических средств или написаны от руки и легко читаемы. Использование карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей, а также наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускается. Суммы и сроки, указанные в согласии, должны быть обозначены хотя бы один раз словами. В отношении супруга, дающего свое согласие, должны быть указаны его фамилия, имя и (при наличии) отчество полностью, а также (при наличии) место жительства.

Срок действия согласия на совершение сделки законодательством не ограничен. Как правило, оно оформляется непосредственно перед совершением соответствующей сделки. Однако супруг вправе установить такой срок в согласии самостоятельно.

В нотариальном согласии супруг указывает конкретную сделку, которую он одобряет, либо указывает общие полномочия, например дает право своему супругу продать квартиру или иной объект недвижимости за любую цену и на любых условиях по его усмотрению. Условия такой сделки при этом не должны нарушать принципы разумности и добросовестности при согласовании ее сторонами цены и иных параметров.

Если имущество состоит из нескольких частей (например, помещения в здании), то при наличии согласия на отчуждение всего такого объекта отчуждение его не по одной сделке, а по частям или продажа всего лишь одной или нескольких частей не будет являться нарушением полученного согласия, поскольку супруг изначально выразил волю на отчуждение всего объекта (Определение Верховного Суда РФ от 31.05.2016 N 18-КГ16-33).

Необходимо учитывать, что простого указания в нотариальном согласии на то, что один супруг доверяет другому совершение сделок с имуществом на любых условиях по его усмотрению, будет недостаточным в целях определения объема его правомочий. Такое указание означает, что второй супруг в любом случае обязан продать квартиру по цене не ниже ее среднерыночной стоимости. 

Так, супруг продавца спорного имущества, на которое распространяется режим совместной собственности, вправе был рассчитывать на разумную компенсацию за это имущество, законно предполагая добросовестное поведение лиц при совершении сделок с таким имуществом. Заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) в силу положений ст. 10 ГК РФ не допускается. В связи с этим продажа квартиры по цене ниже ее рыночной стоимости со значительным отклонением будет рассматриваться судом в случае возникновения спора как злоупотребление правом, что даст основания считать ее недействительной в силу ст. 168 ГК РФ (Определение Верховного Суда РФ от 17.03.2015 г. № 18-КГ15-17).

На нотариально удостоверенном согласии на бумажном носителе должна быть размещена машиночитаемая маркировка, с помощью которой можно проверить достоверность документа.

За удостоверение согласия нотариус взимает пошлину, дополнительно оплачиваются услуги правового и технического характера в соответствии с установленными тарифами.

При удостоверении сделок супругов по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделок, для которых установлена обязательная нотариальная форма, либо сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации, нотариус проверяет наличие нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение сделки.

Юридическая фирма “Двитекс” оказывает услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, долями в уставном капитале ООО, проверке чистоты недвижимости и иных активов, оформлению документов и регистрации в Росреестре и налоговом органе.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью и иными активами в Юридической фирме “Двитекс” включает в себя:

  • проверку юридической чистоты сделки, приобретаемого актива и продавца
  • структурирование сделок с точки зрения минимизации рисков и оптимизации налогообложения 
  • полное документальное и организационное сопровождение сделки
  • регистрацию в уполномоченном органе
  • декларирование доходов и оформление налоговых вычетов

Услуги юристов по сопровождению сделок с недвижимостью

Мы предлагаем комплексные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью любой сложности. Наши услуги включают в себя проверку объекта недвижимости, подготовку договора и иных документов, согласование условий сделки, внесение изменений в текст договора, сопровождение доверителя на всех этапах сделки, а также регистрацию сделок и права собственности. Вы также можете заказать услуги судебного юриста по недвижимости для оформления права собственности и разрешения различных споров как до сделки, так и после.

  • Регистрация права собственности
  • Проверка недвижимости
  • Юридическое сопровождение купли-продажи квартиры
  • Юридическое сопровождение купли-продажи земельного участка
  • Юридическое сопровождение купли-продажи загородной недвижимости
  • Юридическое сопровождение купли-продажи коммерческой недвижимости
  • Юридическое сопровождение сделок с новостройками
  • Юридическое сопровождение аренды недвижимости
  • Оформление дарения недвижимости
  • Юридическое сопровождение мены недвижимости
  • Юридическое сопровождение ренты недвижимости
  • Юридическое сопровождение покупки недвижимости на торгах

Требуется помощь юриста по недвижимости?

Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по сопровождению сделок с недвижимостью и разрешению судебных споров в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте

Заказать звонок

Рекомендуемые статьи этой категории:

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

  • Фамилия, Имя, Отчество;
  • Адрес электронной почты;
  • Номер телефона;
  • иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

  • обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
  • обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
  • обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
  • в целях исследования рынка;
  • информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
  • статистических целях;
  • в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

  • сбор;
  • запись;
  • систематизацию;
  • накопление;
  • хранение;
  • уточнение (обновление, изменение);
  • извлечение;
  • использование;
  • передачу (распространение, предоставление, доступ);
  • обезличивание;
  • блокирование;
  • удаление;
  • уничтожение.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

  • законности и справедливости;
  • конфиденциальности;
  • своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
  • обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
  • соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
  • недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
  • хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
  • уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

  • Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
  • Настоящей Политикой конфиденциальности;
  • Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
  • Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
  • Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
  • Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
  • Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
  • Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
  • Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
  • Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.

3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:

  • путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора;
  • иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.

3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

3.7. Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info@dvitex.ru.

4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.

4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:

  • не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
  • не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
  • информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
  • разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Источник

Права обоих родителей на воспитание детей одновременно являются их обязанностью. Согласно ст. 20 ГК РФ несовершеннолетние дети должны проживать с родителями, а когда они живут отдельно, составляется соглашение о месте жительства ребенка, в котором определяется порядок его пребывания у матери и отца (ст. 65 СК РФ). При отсутствии этого документа вопрос может быть решен в судебном порядке по иску любого из родителей. 

Удостоверение соглашения нотариусом

По общему правилу, соглашение об определении жительства ребенка не требует обязательного нотариального удостоверения (в отличие от алиментного, которое имеет силу исполнительного листа). Тем не менее, рекомендуется составить и заверить этот документ у нотариуса. Для этого есть несколько веских оснований. 

Как правило, соглашение заключается в ситуации развода родителей. Сторона, с которой проживает ребенок, нередко злоупотребляет своим положением и препятствует его общению с родителем, проживающим отдельно. При его обращении в суд, от нарушающей обязательства стороны следует заявление, что документ был написан под влиянием обмана, угрозы, насилия. Такие действия невозможны в случае нотариального удостоверения соглашения об определении места жительства ребенка, так как нотариус подтверждает свободное волеизъявление сторон и разъясняет родителям положения закона, в том числе об ответственности за нарушение обязательств. 

При подписании соглашения ни обязаны учитывать мнение детей, достигших 10 лет (ст. 57 СК РФ). Согласно ст. 16 Основ законодательства о нотариате, нотариус должен разъяснить родителям содержание указанной статьи Семейного Кодекса, акцентировав внимание сторон на том, что ребенок не просто имеет право выражать свое мнение при решении ими любого вопроса, затрагивающего его интересы, но взрослые должны учитывать его в своих действиях. При этом мнение детей принимается во внимание, если оно не противоречит их интересам, которые они не всегда могут правильно оценить в силу своего возраста. 

Права и обязанности сторон по соглашению

При достижении договоренности о месте жительства детей и порядке их воспитания родители должны помнить, что в документ не могут быть включены условия, прямо или косвенно нарушающие права детей или создающие угрозу их нарушения. Как правило, в соглашение о проживании ребенка с одним из родителей после развода одновременно включают положения о порядке осуществления родительских прав. 

В соглашении можно определить и порядок содержания детей, то есть алиментные обязательства. В этом случае документ требует обязательного нотариального удостоверения по закону. Если общее мнение по этому вопросу не сложилось, размер алиментов определяется в судебном порядке.

Определяя права и обязанности по отношению к детям, взрослые часто допускают ошибки вследствие незнания законодательства, что впоследствии приводит к судебным спорам.

Приведем несколько примеров из самостоятельно составленных соглашений, которые противоречат закону.

  • «Мать обязуется создать условия для общения отца и сына. Отцу разрешается приезжать по месту жительства матери и ребенка в любое время, свободное от учебы в школе, занятий в кружках и прочих заведениях». Такой пункт нарушает положения ст. 31, 65 СК РФ, где указано, что родители имеют равные права на воспитание, и один родитель не может «разрешать» другому общаться с сыном. В данном случае ограничиваются права отца и ребенка, которые могут видеться лишь по разрешению матери и в ее доме.
  • «Мать обязуется не требовать с отца возмещения расходов на содержание и обучение ребенка». Это условие нарушает права детей, ведь алименты предназначены не матери, она не имеет права лишать их законного содержания. Кроме того, этот пункт впоследствии может стать основанием для лишения отца родительских прав.
  • «Отец обязуется не препятствовать выезду матери с сыном на отдых за границы России». Из буквального прочтения этого пункта следует, что мать за собой такое право оставляет. 

Приведенные примеры показывают нарушение многих положений Семейного кодекса, что фактически делает документ недействительным. При нотариальном удостоверении соглашения о месте проживания ребенка и порядке осуществления родительских прав, такая ситуация будет невозможна. Нотариус проверяет законность любой удостоверяемой сделки, что дает дополнительные гарантии обеспечения интересов детей и обоих родителей.

Содержание и образец соглашения о проживании ребенка

В документе должны быть обозначены ФИО, гражданство, паспортные данные и адрес места жительства обоих родителей. Также необходимо указать, в отношении каких именно детей заключается соглашение. Предметом договора выступают чаще всего следующие положения:

  • определение места жительства детей после развода (или при раздельном проживании отца и матери);

  • определение порядка осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно.

Достаточно часто к документу прилагается график общения с детьми в обычное время, а также в праздничные дни и каникулы. В соглашении подробно прописываются права и обязанности сторон. Они могут быть любыми, например, если ребенок остается жить с матерью, она обязуется:

  1. заранее информировать его о дне встречи с отцом, объяснить ему причины невозможности встретиться;

  2. одеть, передать его отцу в условленном месте и в назначенное время, при необходимости положить лекарства;

  3. незамедлительно сообщить о перемене места жительства, иных обстоятельствах жизни детей.

Аналогично, указываются обязательства отдельно проживающего отца, например:

  1. обеспечить ребенку привычный режим дня, безопасное питание, прием лекарств;

  2. возвращать его в строго оговоренный период времени и в месте по договоренности;

  3. информировать мать о существенных обстоятельствах, влияющих на здоровье и психологическое состояние ребенка. 

Достаточно часто оба родителя принимают на себя обязательства не обсуждать взаимные претензии при детях, поддерживать вежливое и тактичное общение в их присутствии, совместно принимать решения, касающиеся выбора учебного заведения, места отдыха или лечения, не препятствовать временному выезду ребенка с родителем в другую страну. Как правило, в силу большого опыта, нотариус может представить родителям грамотный проект соглашения о месте жительства ребенка и порядке общения с ним, который они могут дополнить или изменить по своему усмотрению. 

В любом договоре указывается срок его действия. Обычно, это момент достижения детьми совершеннолетнего возраста. При этом нужно иметь в виду, что ст. 20 ГК РФ устанавливает обязательность проживания несовершеннолетних лиц с родителем до 14 лет, что не исключается возможность принятия ребенком по достижении этого возраста самостоятельного решения о месте проживания.

Также в соглашении целесообразно указать, что односторонний отказ от обязательств не допускается. В то же время, оно может быть изменено в любой момент по взаимному согласию сторон, что вполне естественно по мере взросления детей. 

Скачать соглашение о месте жительства ребенка (образец) 

Порядок удостоверения у нотариуса

При обращении в нотариальную контору за удостоверением соглашения необходимо представить нотариусу следующие документы.

  1. Паспорт РФ или иностранного гражданина обоих родителей.

  2. Свидетельства о рождении детей.

  3. Проект соглашения (можно использовать образец нотариуса).

Нотариус устанавливает личности обратившихся по паспорту, в сомнительных случаях проверяет подлинность документов по базе МВД. Он устанавливает соответствие пунктов соглашения требованиям законодательства, разъясняет сторонам суть и последствия заключаемого соглашения.

В нотариально удостоверенном документе присутствует информация о том, что участники подписывают его добровольно, по взаимному согласию, осознают свои действия в полной мере. Соглашение составляется в 3-х экземплярах. По одному получает каждая сторона, и один остается в нотариальной конторе.

Грамотное, подробное соглашение о определении места проживания и порядка общения с детьми упрощает жизнь всем членам бывшей семьи, исключая разночтение и возникновение споров. Непродуманный, второпях составленный документ рано или поздно приведет их в суд. Осведомленный обо всех нюансах подобных дел нотариус рекомендует сторонам, что необходимо указать в документе, а какие положения могут стать основанием для судебного спора.

Почему соглашение лучше решения суда

Родители, озабоченные судьбой своих детей, предпочитают мирно разрешить вопрос об их содержании и воспитании. Если они не могут сделать это самостоятельно, суд вынесет свое решение и не всегда это будет удобный для всех вариант. Прежде всего, к судебному разбирательству будут привлечены органы опеки и попечительства. Они будут проверять жилищные условия каждого родителя, возможности создания условий для воспитания и развития детей и выдадут соответствующее заключение. 

Комментирует нотариус города Москвы Колганов И. В.:

По закону при определении места жительства ребенка суд обязан учитывать его привязанность к матери, отцу, другим родственникам (бабушки, братья, сестры), личные качества родителей, их отношение к детям и так далее. Чаще всего при этом назначается судебно-психологическая (а иногда и психиатрическая) экспертиза, в ходе которой и оценивается позитивное, негативное влияние каждого взрослого на детей, их способности к воспитанию, степень ответственности. Очевидно, что это не слишком приятная процедура для всех членов семьи. 

Придется собрать множество документов, подтверждающих материальное положение сторон, их доходы, график работы, характеристики. При этом само по себе материальное преимущество одного из родителей не служит безусловным доказательством того, что ребенку с ним будет лучше. А если он старше 10 лет, суд обязан провести с ним беседу и выяснить его мнение — это достаточно сильный стресс детей такого возраста.

В нотариальной конторе Игоря Владимировича Колганова можно получить консультацию и удостоверить соглашение о месте проживания ребенка в любое время. Нотариус принимает по адресу Москва, Мнёвники, д.23 (м. Народное ополчение) до 20:00 в будние дни, и до 17:00 в субботу.

Источник

   Соглашения о порядке общения с ребенком

   Образец соглашения на данной странице содержит общие условия общения ребенка с отцом и не затрагивает более детального графика встреч. Рекомендуется заключить соглашение о порядке общения с ребенком сначала на короткий срок от 3-6 месяцев. после истечения этого срока вы сможете заключить долгосрочное соглашение, с возможностью его корректировки и внесения в него дополнений и изменений. 

Источник

Пн–Пт с 10:00 до 18:00
(без перерыва)

г. Москва, Малый Сухаревский пер., д. 9, стр. 1, офис 31

м. Цветной бульвар
м. Трубная
м. Сухаревская

Главная
 /  Согласия, в том числе: супругов и на выезд несовершеннолетних

Согласия, в том числе: супругов и на выезд несовершеннолетних

СОГЛАСИЕ СУПРУГОВ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛОК

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Перечень сделок, подлежащих нотариальному оформлению, определен в Гражданским кодексом Российской Федерации. Нотариальное удостоверение сделок возможно также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя по закону для сделок данного вида нотариальная форма и не обязательна.

Анализ п. 3 ст. 35 СК показывает, что к сделкам «по распоряжению недвижимостью» и к сделкам, «требующим нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке», необходимо отнести также сделки, направленные на приобретение недвижимости в собственность. Так, если супруги на общие средства, нажитые во время брака, приобретают жилой дом, квартиру, гараж, земельный участок или иное недвижимое имущество и оформляют договор купли-продажи, то согласие другого супруга необходимо удостоверить нотариально. Это требование закона объясняется тем, что как те (сделки по приобретению недвижимости), так и другие сделки (по ее отчуждению) с точки зрения последствий имеют важное значение для семьи в целом, поэтому для их совершения необходимо четко выраженное и нотариально оформленное согласие обоих супругов. Такая позиция законодателя вполне логична и объяснима. Приобретая недвижимость, супруги распоряжаются доходами, которые также являются общей совместной собственностью. Для удостоверения согласия необходимо представить сведения о виде сделки, а также о наименовании и местонахождении недвижимого имущества, в отношении которых дается согласие. В согласии супруг может оговорить условия совершения другим супругом сделки.

Для удостоверения согласия супруга на заключение сделки необходимо иметь следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность гражданина на территории Российской Федерации;
  • оригинал свидетельства о заключении брака.

Записаться

СОГЛАСИЕ НА ВЫЕЗД НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ ЗА ГРАНИЦУ И ПО РОССИИ

В соответствии со статьей 20 ФЗ от 15.08.1996 N 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» несовершеннолетний гражданин Российской Федерации, как правило, выезжает из Российской Федерации совместно хотя бы с одним из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей. В случае, если несовершеннолетний гражданин Российской Федерации выезжает из Российской Федерации без сопровождения, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие законных представителей на выезд.

Таким образом, указанным законом предусмотрен выезд несовершеннолетнего в сопровождении законного представителя либо самостоятельно. Сопровождение несовершеннолетних третьими лицами законом не предусмотрено, за исключением выезда несовершеннолетних в составе организованной группы несовершеннолетних. Однако совершенно ясно, что малолетние (дети до 14-ти лет), да порой дети и более старшего возраста, не способны самостоятельно выезжать за границу. Поэтому возникает вопрос об удостоверении согласия на выезд несовершеннолетнего в сопровождении другого лица. Ст. 20 ФЗ №114-ФЗ не предусматривает такого случая. Тем не менее, оно может быть удостоверено, и, как показывает практика, чаще всего удостоверяются именно такие согласия. В согласии обязательно указывается срок выезда и государство(а), в которые выезжает несовершеннолетний.

Для удостоверения согласия необходимо иметь следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность гражданина на территории Российской Федерации;
  • документы, подтверждающие полномочия законных представителей: родителям  – свидетельство о рождении ребенка, cвидетельство об   установлении отцовства; усыновителям – свидетельство о рождении либо свидетельство об  усыновлении (удочерении); опекуну, попечителю
    – акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна/попечителя.

Записаться

Тарифы

№

Название нотариального действия

Нотариальный тариф

Плата за УПТХ 2023 г.

Примечание

1

2

3

4

5

33.

Удостоверение согласия супруга, бывшего супруга на заключение сделки.

пп.6. п.1. ст.333.24 НК 500,00 руб.

1 700,00

При указании в документе более одного объекта плата за УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждый последующий объект, но в целом не может составлять более 2300,00 руб.

34*.

Удостоверение согласия законных представителей, опекунов, попечителей на выезд несовершеннолетних детей за границу.

пп.26 п.1 ст.333.24 НК 100,00 руб.

1 200,00

Размер платы за УПТХ не зависит от количества несовершеннолетних в документе и от количества сопровождающих лиц, а также лиц, дающих согласие.

Запишитесь на приём

Оставьте Ваши данные в форму предварительной записи и дождитесь ответа сотрудника нотариальной конторы

Заявка отправлена!

Дождитесь ответа сотрудника нотариальной конторы

Пн–Пт с 10:00 до 18:00
(без перерыва)

Возможна предварительная
запись на прием

г. Москва, Малый Сухаревский пер., д. 9, стр. 1, офис 31

м. Цветной бульвар
м. Трубная
м. Сухаревская

Источник

Добавить комментарий