Как составить схему строительства дома

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

1. Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
2. Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
3. Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Содержание

1. Предварительный этап — разведка
2. Начало проектирования дома
3. Подвальное помещение / фундамент
4. Проект первого этажа
5. Второй этаж
6. Мансарда / крыша
7. Утверждение проекта для начала строительства

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

1. Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
2. Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
3. На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

В итоге получаем такой первый этаж:

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

1. Проведение электрики;
2. Проведение собственной канализации;
3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Читайте про следующие этапы строительства:

Смотрите также видео о том, как сделать проект дома самостоятельно

Читайте про предыдущие этапы строительства:

1. Первый шаг – разведка местности
2. Как правильно начать проектировать дом
3. Из чего можно сделать планировку на участке
4. Как правильно делать план дома
5. Подвальное помещение
6. Как составить план фундамента дома
7. Современный проект первого этажа загородного дома
8. Коммуникации
9. Самостоятельное проектирование второго этажа частного дома
10. Мансарда и крыша
11. Как утверждается проект перед началом строительства
12. Наши рекомендации

Негативная экологическая обстановка, загрязненность мегаполисов, постоянные пробки на дорогах заставляют людей задумываться о смене места жительства. Многие приобретают земельные участки за чертой города и начинают возводить коттеджи собственными силами или при помощи строительной компании. Но перед основными работами необходимо составить и сдать план будущего строения. Мы расскажем вам, как правильно спроектировать и спланировать свой дом самому.

Первый шаг – разведка местности

По своему вкусу вы уже выбрали себе место для возведения уютного гнездышка. Это может быть ровная поверхность с плодородным слоем,которая отлично подходит для разбивки сада. Возможно, вам захотелось остановиться на местности со сложным ландшафтом. В каждом случае строительство будет иметь свои особенности. Чтобы понять, с какими трудностями и финансовыми затратами вам придется столкнуться, необходимо провести исследования грунта.

При возведении зданий важно учитывать большое количество характеристик:

1. Уровень и сезонные колебания грунтовых вод. Это напрямую влияет на возможность создания подвала или погреба. При близости влаги к поверхности придется большое внимание уделить гидроизоляции и монументальности фундамента. Все помещения, находящиеся ниже уровня земли, потребуют большого количества изоляционных материалов, обязательно сооружение вентиляционных систем.

2. Характеристики грунта. В зависимости от этого будет проектироваться основание здания. На скалах глубина будет минимальной. На рыхлых почвах, особенно сильнообводнённых иногда приходится очень сильно заглубляться.

3. Породы оцениваются на пучение в климатических поясах с сильными перепадами температур.

4. Определяется наличие выходов воды на поверхность (ключи, ручьи).

Вся информация послужит основанием при создании проекта как самого здания, так и ландшафта вашего участка.

Как правильно начать проектировать дом

Самым простым выходом является приобретение готового типового плана, тем более что на сегодняшний момент многие компании занимаются этой деятельностью.

Предположим, что вы хотите сами составить схему строения на свой вкус.

С чего начать:

1. Определитесь с местом и примерным размером. По расположению на участке существуют некоторые ограничения. Например, вы обязаны отступить от межи необходимое расстояние, нельзя выходить за фасадную линию. Распланируйте пространство для предполагаемых построек (беседка, летний душ, гараж, бассейн и т. д.). Из всех этих факторов прояснится оптимальное место для будущего жилого здания.

2. На семейном совете или самостоятельно определите этажность, необходимое количество комнат, ориентировку окон и все другие индивидуальные пожелания (от наличия отдельной ванной при спальне до разбивки зимнего сада).

3. Перенесите все свои планы на бумагу. Начертите схему участка с предполагаемыми объектами. Это поможет вам понять, насколько удобно будет организовано пространство двора. Иногда даже 50 см очень критичны, например, при выезде автомобиля. Можно также воспользоваться соответствующим программным обеспечением.

4. Нарисуйте масштабно фасад и другие ракурсы основного здания. Правильно будет исполнить все это в цвете, так вы получите близкий к реальному виду.

5. Приступайте к процессу определения внутреннего дизайна.

Из чего можно сделать планировку на участке

Предположим, что вы определились с размерами строения. Чтобы не рисовать объекты каждый раз, создайте макет в удобном масштабе. Например, одному метру равен сантиметр.

Из плотной бумаги можно вырезать участок в таком же уменьшении. Отметьте зоны ограничений и расставляйте свои «кубики», как хотите. Такой макет дает очень наглядное представление, и вся семья легко может внести свои коррективы в зависимости от пожеланий.

Стоит подумать о возможных дальнейших изменениях. Например, если вы в будущем захотите строить еще что-нибудь в глубине двора, неплохо иметь подъезд к такой зоне, для того чтобы подвезти строительные материалы и спецтехнику.

Не делайте все наспех, правильная планировка участка – залог будущего уюта для всей семьи. Если не получилось с первого раза, то повторите процесс.

Как правильно делать план дома

Решение такой задачи – творческое и интересное мероприятие. В нем с удовольствием примут участие все члены семьи.

Первоначально определитесь с объемом строения, наличием подвала, гаража, второго этажа или мансарды. Состыкуйте ваши пожелания с финансовыми возможностями. Определитесь с индивидуальными предпочтениями.

Решите, из какого материала будут возводиться стены, фундамент, перекрытия. От этого зависит толщина, которую в дальнейшем необходимо перенести на план. Выясните возможности подведения коммуникаций и создания канализации, место для колодца. Вооружившись всеми этими знаниями, приступайте непосредственно к созданию схемы.

Подвальное помещение

Лишней территории не бывает. Все, что находится ниже уровня земли, имеет свою специфику. Применение этому можно найти всегда. Там отлично разместится пространство для хранения консерваций на зиму, баня или сауна, мастерская, спортивная комната, прачечная, котельная и т. д. При наклонном ландшафте под первым этажом очень удобно располагается гараж.

Решите, как вы будете туда попадать. Возможны варианты спуска вниз в общем блоке с лестницы на второй этаж или отдельный вход с улицы, технического пространства. Надо понимать, что площадь, занимаемая проходом, будет также недоступна для размещения каких-то объектов на 1 этаже.

После того, как определились, начертите масштабный план с выделением всех толщин перегородок, мест расположения оконных и дверных проемов, лестниц. Удобным вариантом является размещение на этом уровне всех коммуникаций. Дизайн оформления необходимо учитывать. В результате вы получите схему, на основе которой можно будет продолжать дальнейшее творчество.

Как составить план фундамента дома

Задача похожа на предыдущую, только немного проще. От того, каким будет основание, зависит местоположение несущих стен и прокладка водопровода.

Начертив рисунок опоры с выделением толщин всех стен, мы получаем основу для создания дальнейших помещений.

Есть вариант не стеснять себя в выборе планировки жилого здания очертаниями фундамента. Тогда вам придется на опору поместить капитальное перекрытие. В этом случае расположение перегородок в выше находящемся пространстве не будет зависеть от выбранного типа. А за профессиональными советами можно обратиться в проектную компанию.

Современный проект первого этажа загородного дома

Компоновка внутреннего пространства ограничена только контуром фундамента и вашей фантазией. Это может быть студия или классический вариант с выделенными спальнями, гостиной, кухней, коридором.

Перед вами уже есть схема расположения капитальных стен. Их категорически не рекомендуется перемещать. В остальном все зависит от ваших предпочтений.

Сделайте черновой набросок разделения площади. Вход в средней полосе России обязательно предполагает наличие тамбура. Это нужно учитывать. Он может быть встроенным или в виде крыльца.

Поняв, как сделать примерную планировку дома, определитесь с расположением окон и межкомнатных дверей. Остекление — это важная часть того, как будет выглядеть здание снаружи. Необходимо совместить с количеством света, проникающим внутрь.

Определите параметры и принцип работы дверей (распашные и сдвижные). С помощью размещения всех деталей на масштабном рисунке убедитесь в том, что это удобно.

Выберите оптимальное расположение лестниц. Они занимают достаточно много объема, и не стоит на этом экономить, иначе не получится сделать безопасный подъем. Положение этого элемента достаточно серьезно влияет на циркуляцию воздуха внутри помещения. Узел возможно совместить со спуском в подвал, что позволит оптимизировать компоновку.

Большую часть времени вам придется проводить именно на этом уровне. Обычно здесь располагается кухня, общая комната, санузел и ванна. Поэтому к организации этой территории нужно подойти с особой тщательностью.

Коммуникации

Подведение и разводка электричества, водоснабжения, газа, канализации, вентиляции, информационных кабелей накладывает отпечаток на удобство использования и простоту обслуживания. Имея примерную схему расположения объектов в подвальном помещении и на первом этаже, уже можно понять, как будут прокладываться трубопроводы, воздуховоды и провода.

Иногда приходится скорректировать схему для того, чтобы упростить и оптимизировать магистрали. На проведение, например, газовых труб, существует много ограничений и правил. Их придется учитывать. А такую систему, как отведение стоков, желательно разработать с возможностью легкого обслуживания и замены.

Также надо учесть, что у всех изделий есть предельный срок эксплуатации. И если не вы, то ваши дети рано или поздно будут вынуждены обновить всю систему.

Немалую роль играет внешний вид. Популярным способом является прокладка в специально предусмотренных нишах. Современные материалы позволяют решить все проблемы.

Если неправильно сделанное водоснабжение и слив отходов не приведут к большим неприятностям, то неполадки в обеспечении газом и электричеством могут спровоцировать фатальные последствия. Поэтому как создание плана, так и исполнение лучше поручить компетентным организациям.

Самостоятельное проектирование второго этажа частного дома

Значительное расширение жилой площади можно осуществить при сооружении 2 уровня. Наверху принято располагать спальные помещения, иногда с ванной комнатой, территорию отдыха (тренажерный зал, бильярдная, оранжерея, детская).

При составлении схемы строения вам придется опираться на расположение несущих стен первого этажа, точки лестничного проема, возможности подведения коммуникаций и согласовывать с дизайном фасада. Мы рекомендуем создать такой же макет, как и в предыдущих случаях.

Особенностью второго уровня является возможность размещения балкона или лоджии. Следует учесть это преимущество. Наличие двух этажей вносит определенную специфику в организацию отопления. Проектирование теплоснабжения делается с расчетом пониженной отдачи вверху и большей внизу.

Мансарда и крыша

Основной элемент, защищающий строение от атмосферных осадков, – это кровля. При этом она играет большую декоративную роль. Форма, дизайн, используемые материалы очень значимы. Пространство под металлочерепицей или ондулином часто пустует. Во многих случаях хорошим решением является создание дополнительной жилой площади. Без изменения угла наклона возможно разместить полноценные комнаты по габаритам в два раза меньше, чем на первом этаже.

Такое решение позволяет с минимальными затратами увеличить жилище в полтора раза. Если внести изменения в кровлю, то этот показатель может вырасти до 1,8.

Внешняя защита от атмосферных осадков должна выполнять свою основную функцию: надежно противостоять дождю и ветру. В России очень важным параметром является способность выдерживать давление снегового слоя. В некоторые годы покров создает усилия до 1 тонны на квадратный метр. Поэтому экономить на несущих конструкциях не стоит.

В последнее время популярным стал минималистичный стиль. Он подразумевает создание плоской крыши. Это довольно дорогое решение, потому что снег не имеет возможности схода и тает по мере накопления от тепла, идущего с технического уровня. Перекрытие делается из капитальных бетонных плит, способных выдержать большую нагрузку. Гидроизоляция осуществляется за счет слоя битума.

Современные реалии позволяют создать очень разнообразный дизайн крыши и мансарды. Только ваши предпочтения и материальное положение способны ограничить вашу фантазию.

Как утверждается проект перед началом строительства

Итак, вы самостоятельно сделали эскиз дома и, совершив не одну попытку, смогли правильно оформить план. Скорее всего, в этом виде проект не будет принят. Количество нюансов в строительстве настолько велико, что и профессионалы не застрахованы от мелких ошибок.

Наилучшим решением будет предоставить ваши наработки, пожелания, и по этим параметрам заказать рабочий проект в специализированной компетентной организации. Услуга позволит вам избежать многих формальностей, например, разводка электроснабжения и подводка газа требует сертификации. Кроме того, специалист, вернее всего, заметит мелочи, которым вы не придали значение. Это сэкономит вам время и деньги. Путь от замысла до документа с юридической силой довольно длинный и требует массу специфических знаний.

Наши рекомендации

После принятия решения построить свой дом и правильно сделать план, необходимо ответственно подходить к каждому этапу:

1. Выбор места. Если вы хотите заниматься огородничеством или поставить теннисный корт, то вам нужен ровный, удобный и плодородный участок. Для создания сложного ландшафтного дизайна лучше подходит местность с неровным рельефом.

2. Привязка здания к пространству изначально очень важна, ведь от этого зависит организация всей территории.

3. Фундамент, хоть его и не видно из грунта, является основанием коттеджа и определяет, насколько прочно он будет стоять.

4. Оптимально продуманное внутреннее пространство сопровождает вас все время проживания. Поэтому каждый малейший недочет повлечет за собой неудобство.

5. Крыша прикрывает и защищает вас от погодных катаклизмов, поэтому ей тоже нужно уделить должное внимание.

Мы постарались вам рассказать, как придумать и сделать планировку дома своими руками и предоставили видео и фотографии процесса. Желаем вам творческих успехов!

Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.

Подготавливая бюджетное строительство на собственном участке и имея огромное желание сэкономить на услугах специализированных проектантов, вполне реально начертить план дома и получить разрешение на застройку своими силами. Задача не простая, но в некоторой степени выполнимая, даже для человека без профильной строительной подготовки. О том, какие проблемы придётся решать при составлении проекта, что предусмотреть, чтобы сделать жильё комфортным читайте в этой статье.

Грамотный проект дома – удел специалистов

Архитектурный план дома — часть проекта строительства. Кроме поэтажных планов расположения комнат, проходов, лестниц также разрабатываются чертежи и схемы коммуникаций. Безусловно, лучший вариант — заказать полный пакет необходимой документации в проектной организации. Ведь для его составления требуется знание технологий, строительных норм и правил, владение навыками подготовки схем и чертежей.

Самостоятельное проектирование капитального сооружения всегда сопряжено с ошибками. В дальнейшем, в процессе строительно-монтажных работ, могут потребоваться исправления или изменений принятых решений. Тем не менее, хотя составить проект коттеджа высокого класса с полным пакетом чертежей, расчётами, продуманной сметой не получится, упрощенный вариант такой разработки, при должном усердии, возможно сделать своими силами.

Подготовка к разработке плана

Разработка плана строительства требует отдельного рассмотрения каждого этапа, начиная от покупки земельного участка.

Выбор участка под строительство

Отнеситесь с максимальной ответственностью к выбору участка под индивидуальное жилищное строительство. Критерии для выбора места застройки:

• Площадь участка. Площадь застройки территории не должна превышать 30 % от общей площади участка. Например, на 6 сотках, соблюдая нормативы по санитарным и противопожарным расстояниям между объектами, можно построить дом с размерами в плане 6*6 м.
• Рельеф участка. Старайтесь не приобретать участок со сложным рельефом и большими уклонами. Это может создать проблемы при планировке под застройку, подборе типа фундамента, водоотведении. Экономия от покупки такого участка условная. Потребуются значительные затраты на этапе нулевого цикла по планировке, устройству подпорных стен.
• Состояние подъездных путей. Важно, чтобы не было проблем заезда на территорию легкового автомобиля, длинномера с материалами, крана, смесителя с раствором или бетоном, насосного агрегата.
• Расстояние до центральной трассы и остановки автобуса.
• Расстояние до ближайшего магазина, школы, детского садика. Посмотрите план развития инфраструктуры района, особенно, если участок находится не в черте города.
• Существующие коммуникации, расстояния до возможных точек подключения.

Стоимость застройки и габариты дома

Приобретая участок, определитесь с бюджетом. Средняя цена сооружения кв.м площади дома находится в пределах 12 тыс. руб. Посчитайте, на какой дом хватит денег, чтобы избежать долгостроя. Кроме того, для индивидуального жилищного строительства в законодательстве существуют ограничения на этажность. Постройка не должна быть выше 3-х этажей с учётом подвального этажа и мансарды.

Получение данных по геологии

Перед началом проектирования выясните состав грунтов на участке, уровень грунтовых вод, глубину промерзания для данного района, принятую сейсмическую активность. Пробурите скважину на месте заложения постройки и возьмите керн. Проба поможет определить слои верхнего геологического разреза, а также уровень грунтовых вод. Эти данные потребуется при расчёте фундаментов дома и других сооружений на участке.

Привязка проекта дома к участку

Выполнить грамотную привязку создаваемого или типового проекта к участку крайне важно. Следует руководствоваться не тем, как сделано у соседей, а нормативами противопожарных и санитарных расстояний между постройками, а также соблюдать разрешённые отступы от красных линий.

Также при посадке дома старайтесь обращать фасад на юг, что важно по определениям соляризации. Это позволяет сохранять внутренний температурный баланс, особенно при установке панорамного остекления. Если же северная часть дома будет глухой, то потери тепла сведутся к минимуму, а затраты на обогрев помещений в зимний период значительно снизятся.

Объектно-планировочные решения проекта

Составьте список необходимых помещений и их количество. В него могут войти:

• гостиная;
• спальня;
• кухня;
• прихожая;
• туалеты и ванные;
• подсобные помещения и кладовые;
• котельная;
• кабинет;
• бильярдная и т.д.

Определитесь, что и на каком этаже будет располагаться. Ниже приведены практические рекомендации по тому, как правильно начертить план дома с соблюдением оптимальных размеров и позиционирования, чтобы проживание членов семьи было максимально удобным и комфортным.

Чтобы сделать правильную планировку дома самостоятельно, необходимо не только придерживаться правил проектирования. Помимо этого, потребуется применять знания архитекторы и дизайна.

Гостиная

Обычно это самая большая комната на первом этаже. Площадь гостиной проектируется в зависимости от количества проживающих и часто приходящих гостей, однако планируйте её не менее 18 м2. Нередко здесь сооружается камин, устанавливается большой телевизор. Красиво смотрится панорамное остекление с видом на зелёную зону участка и проходом на террасу. Напрямую в гостиную не должны выходить двери из спален, туалетов, ванн и других приватных или подсобных помещений.

Спальня

Количество спален рассчитывается от состава семьи. Отдельные комнаты проектируются для родителей, детей, родственников. Для детей разного пола спальни должны быть отдельными. Лучшее направление окон — на восток, а на проезжую часть их обращать не рекомендуется.

Не старайтесь проектировать спальни больших размеров, но и минимизация с целью получения большего количества клетушек тоже не нужна. Вполне достаточно площади:

• для взрослых с двухместной кроватью, гардеробом, обстановкой – 16…18 м2;
• для детей – 12…14 м2.

Кухня

При проектировании расположения кухни учитывайте, чтобы зона приготовления пищи была отделена от гостиной. Распространению запахов вытяжка не поможет. Размеры кухни предусматривайте не менее 12 м2. В современных коттеджах кухни совмещены с обеденным залом или гостиной, но между ними предусматриваются стеклянные или декоративные перегородки.

Помещение должно быть свободным, доставлять радость хозяйке, проводящей здесь значительную часть времени.

Санузлы

Туалет и ванную можно совместить. Коммуникации сделать проще, если санузлы на каждом этаже размещаются один под другим. Их расположение должно быть ближе к спальням, но не с выходами в гостиную или кухню. Площади рекомендуется планировать в оптимальных, однако, разумных пределах.

Коридоры, подсобные помещения

Коридоры оставляйте такими, чтобы свободно проходили 2 человека. Двери из комнат разместите так, чтобы они не перекрывали коридор при открытии.

Подсобные помещения, кладовки планируются по остаточному принципу.

Мансарда и крыша

Нередко вместо полного второго этажа возводят мансарду. Правильно спроектировать помещение мансарды сложно – следует стараться получать минимум закрытых, недоступных зон.

Под мансарду и дом спроектируйте простую крышу. Сложная крыша смотрится красивее, но сооружать её тяжелее, стоит она дороже, а ендовы добавляют риск возникновения протечек.

Важно! Удобно планировать расстояние между несущими стенами по размеру стандартных плит перекрытий или деревоматериалов. Стоит уточнить ассортимент местного завода ж/б изделий или имеющийся на стройбазах сортамент балок из древесины.

Переносим план дома на бумагу

Чтобы начертить дом на бумаге (ватмане, миллиметровке) соблюдайте главные условия — на каждый этаж, крышу, фундамент, сантехнику и электрику формируется отдельный чертёж или аксонометрическая схема. Они выполняются в выбранном масштабе с детализацией.

Изучите примеры планов домов в интернете или в специализированных журналах. Обязательно найдётся тот, который окажется близок к вашим требованиям. Так или иначе, появится понимание того, как правильно сделать план для своего дома.

Рисуем периметр

Выбираем масштаб и по нему выносим на лист внешний контур строения. С отступом внутрь на толщину стен прочертите линии параллельно первым. Заштрихуйте полученный периметр внешних стен. Ориентируйте план по сторонам света так, как посадите дом на участке. Сделайте копии для поэтажных и коммуникационных чертежей.

Проектируем помещения по этажам

Приступайте к распределению и прорисовке внутренних стен отдельных помещений на плане, не забывая о масштабе. Учитывайте приведённые выше рекомендации по положению и размерам комнат.

• Отметьте на плане названия помещений, их площадь или проставьте цифры и сделайте спецификацию.
• Нанесите размеры помещений на рисунок.
• Заранее продумайте, как пройдут инженерные сети.
• Планируйте кухню, санузлы, ванные комнаты, котельную ближе друг к другу.

Когда вычертили планируемые помещения 1 этажа, возьмите новую копию плана, спроектируйте расположение комнат на 2 этаже. Перегородки 2 этажа совмещайте с первым. Санузлы и ванные располагайте над такими же комнатами 1 этажа. Также нанесите размеры, площадь, названия помещений. Аналогично рисуются планы подвала и мансарды.

Возможно с первого раза не получится правильно распределить комнаты, проходы, лестницу. Подготовьте различные варианты и выберите подходящий.

В заключение

План дома, подготовленный своими руками, подойдет для реализации простых проектов. Он также пригодится для начала работ, чтобы зарегистрировать и получить разрешение на строительство. Кроме того, подрядчики из числа частных бригада могут обойтись и таким планом. Однако следует быть готовым, что в процессе строительства его придется корректировать. Это может приводить к массовым переделкам, лишним затратам на материалы, а также увеличивать время возведения объекта