Как составить ситуационный план для подключения газа образец

Чтобы тепло пришло в ваш дом, требуется собрать очень много документов. В частности, следует сразу подготовить ситуационный план земельного участка для газификации, еще на начальном этапе сбора необходимых бумаг.

На первый взгляд — очередная суета и волокита, однако это одна из самых важных частей планирования газопровода до вашего строения.

И все не так страшно, мы расскажем вам подробно, как и где сделать этот документ и на каком этапе газификации он вам потребуется.

Что такое ситуационный план?

Ситуационный план земельного участка — это особая схема с графическим изображением надела и близлежащей территории с обозначением границ участка в точной форме их расположения, созданная на основе топографических и геодезических работ.

Подробная схема необходима для:

• оценки и анализа возможностей подвода газопровода на объект;
• проектировании подвода газовых коммуникаций;
• проведении на газифицированном участке ремонтных работ;
• в качестве демонстрационного материала возможности оснащения дома «голубым» топливом при продаже строения, участка.

Чертеж содержит графические и аналитические данные об объекте.

Состоит документация из 3 частей. Каждая страница заверена печатью.

В состав входят:

1. Проект.
2. Аналитические данные.
3. Инсоляционные сведения.

Проект исполняется чаще всего на бумаге А4 в масштабном варианте 1:2000. При этом указываются стороны света, схематическое расположение границ, дорожных полотен, коммуникаций инженерного назначения, зданий. Максимально точно расчерчивается расположение газовых труб и мест их развязок.

Аналитическая составляющая необходима для расшифровки условных обозначений, а также характеристик и принадлежности объекта, в частности:

• точного адреса расположения;
• обязательно кадастрового номера (он должен быть присвоен);
• все данные о границах;
• местонахождение коммуникаций на участке;
• информация об имеющихся строениях на самом участке и вблизи него;
• дороги, мостовые, тоннели и так далее;
• если есть — охранные зоны и неблагоприятные объекты инфраструктуры местности;
• координаты газовой развязки.

Кроме того, документ содержит сроки проведения газоснабжения и возможную точку врезки в газопровод.

Выглядит ситуационный план как схематическая карта с расшифровкой, а порядок его составления полностью регулируется градостроительным кодексом.

На первый взгляд,  разобраться с огромным количеством документации тяжело.

Градостроительный чертеж и кадастровый план очень схожи с ситуационным. Часто люди их путают и пытаются в газовую службу предоставить один из этих документов. Между тем, градостроительный чертеж также может быть выполнен в одном из следующих масштабов — 1:1000, 1:2000, 1:5000.

В нем указывается информация, необходимая для застройки, в частности, возможность поставить дом, его габариты, этажность и так далее. Действует ГПЗУ длительное время, а вот ситуационный план, всего 2 года от момента утверждения.

Кадастровый план основывается на межевании, при его составлении не применяется процедура топографического изучения местности.

Способы получения документа

Получить документ могут физические или юридические лица 2 способами — в муниципальных органах управленческой власти региона (в администрации, МФЦ, через Госуслуги, в геодезической организации) или заказав его в проектной фирме с соответствующей лицензией.

Несмотря на то что муниципальные органы сделают его бесплатно (для физических лиц), к сожалению, не в каждом регионе такая услуга предоставляется. Проверить такую возможность в своем регионе можно на сайте Госуслуг либо при личном визите в госучреждение, если на портале такой информации не отмечено.

При выборе этого варианта, вы должны будете подать заявление одним из следующих способов:

1. При личной явке в учреждение.
2. По доверенности или через законного представителя.
3. Через почтовую службу.
4. Позвонив по телефону или написав на электронную почту.

Следует понимать, что независимо от способа подачи заявления, предоставлять документы придется лично. Либо стоит уточнить этот момент во время телефонного звонка.

Получить результаты по готовности плана или отказа от его изготовления можно также лично, через представителя муниципалитета.

При получении заявления, его регистрация осуществляется в течении 1 рабочего дня. Срок, в течении которого появляется результат запроса, составляет, как правило, 10 календарных рабочих дней, ситуационный план земельного участка полностью будет готов в течение 30 дней.

Как выглядит ситуационный план для газификации можно посмотреть здесь.

Разумеется, просто так выдачу документа не осуществляют. Для этого необходимо предоставить в муниципальные органы:

• Паспорт — оригинал и 1 копию (часто ксерокопии делают сами работники администрации, но этот момент необходимо уточнять). Отсылать по почте или оставлять его у работников администрации ни в коем случае нельзя. После просмотра сведений о заявителе или снятия копий, паспорт возвращают владельцу. При этом при дистанционной подаче документов предварительно уточните возможность отослать только копии.
• Заявление в оригинале и 1 копия.
• Доверенность, если заявление подает поручитель.
• ИНН (в случае, если вы юридическое лицо) в оригинале и 1 копия.
• Правоустанавливающие документы на земельный участок либо техпаспорт из БТИ.
• Выписка из плана межевания ЗУ.
• План будущего дома, если он еще не построен, а также разрешение на строительство.

Подробный перечень для вашего региона лучше предварительно уточнить, позвонив в муниципалитет.

Чтобы предоставить заявление онлайн через портал Госуслуг, необходимо для начала зарегистрироваться на сайте, если у вас нет еще учетной записи, если есть — зайти в аккаунт по своим паролю и логину.

Далее нужно найти форму заполнения заявления, отправить сканы документов. Не забудьте указать способ получения ответа — это электронная почта, личный визит либо обычное почтовое отделение.

В МФЦ услуга предоставляется при личном визите. Для этого предварительно запишитесь на удобное время или просто возьмите талон, встаньте в «живую» очередь.

В силу каких-либо причин вам могут отказать в разработке документа. Это может произойти в случае, если вы предоставили не все документы либо они испорчены, вы не уполномочены представлять интересы владельца участка, заявление заполнено некорректно.

Вот так выглядит заявление на выдачу ситуационного плана.

Обязательно, в случае отказа, вам выдадут или пришлют по почте письменное уведомление с указанием причин отказа, печатью учреждения и подписями. Если вы не согласны с отказом, вы можете его обжаловать в судебном порядке, но, как правило, особых проблем с этим не возникает.

Оформление в частной компании

Если по каким-то причинам у вас нет возможности обратиться в градостроительную организацию либо ваш муниципалитет такие услуги не оказывает, как выход, можно обратиться в любую частную фирму, специализирующуюся на геодезии и обладающую лицензией для таких работ.

Как правило, частные компании предоставляют ситуационный план земельного участка максимум через 14 дней, при слабой нагруженности — до 3 дней. Стоит отметить, что муниципалитет бесплатно разрабатывает документ только для физических лиц, юридическим стоит сравнить расценки в обоих вариантах.

В среднем, стоимость чертежа «под ключ» составляет от 5 до 20 тысяч рублей, в зависимости от его сложности, расценок организации.

Перед обращением в частную компанию обязательно проверьте все документы и лицензии фирмы.

Порядок оформления ситуационного плана в частной организации примерно такой:

• анализ земельного участка и потребностей заказчика;
• расчет стоимости выполнения услуг и составление договора;
• посещение специалистами объекта для рекогносцировки, топографической съемки и так далее;
• составление графической документации и ее копии.

После этого фирма выдает готовый документ человеку, который его заказывал.

Самостоятельное составление ситуационного плана

Многих людей интересует вопрос, можно ли разработать ситуационный план для газификации самостоятельно, используя образец, а потом его просто утвердить.

Не совсем понятно такое стремление, ведь это сложные инженерные расчеты, необходимость в точности знать расположение коммуникаций, владеть чертежными навыками. Тем не менее, многие пытаются это сделать и даже выкладывают в интернете мастер-классы по их созданию.

Сразу отметим, что исключительно для личных нужд или примерного представления, вы можете расчертить ситуационный план. Есть даже специальные программы, образцы из интернета. Но ни в одной инстанции его юридически не заверят.

Регулирует этот вопрос Градостроительный кодекс, статья 48 п. 4. В нем указано, что все такие работы могут проводиться только специалистами по архитектурно-строительному проектированию. Что вполне логично и понятно, ведь по этому плану для вас будут разрабатываться технические условия и в целом, разрабатываться проект газооснащения.

Выводы и полезное видео по теме

Видео. Составляем ситуационный план онлайн для собственного применения:

Таким образом, ситуационный план — это важный документ, но при этом его получение особых хлопот вам не принесет. Достаточно просто иметь под рукой стандартный набор документов и обратиться в одну из исполнительных структур для его составления.

Делитесь в комментариях своим опытом получения ситуационного плана, а также задавайте вопросы по теме, а мы постараемся дать на них предельно понятный ответ.

Размещение на территории участка каких-либо построек – это может быть дом, баня или прокладка газопровода оформляется должным образом как требует на то законодательство РФ. Одним из обязательных требований является оформление ситуационного плана земельного участка (СПЗУ). Поговорим конкретно о ситуационном плане земельного участка для газификации частного дома.

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации

СПЗУ – это план-схема участка и прилегающей к нему территории с определенными схематическими обозначениями. На нем должны быть отражены газовые, электрические, водопроводные и теплосети, автомобильные дороги и тротуары. Постройки должны обозначаться с адресом (Nº дома, улица).

Рекомендуем: Как получить технические условия на газификацию частного дома

Как выглядит

Ситуационный план для газификации может быть составлен схематично в виде чертежа (напоминает кадастровый паспорт) или снимка, имеющего необходимые подписи данных.

Как получить ситуационный план земельного участка для газификации

Сразу хочется сказать, что при планировании газопровода получение СПЗУ является обязательным условием. Поэтому первое действие – это подача заявки в уполномоченный орган, занимающийся данными вопросами. На этом этапе государственные органы могут запросить дополнительную информацию. Например, выписку из ЕГРН с кадастровым паспортом участка или план межевания. Могут запросить и оба документа сразу. Также необходимо иметь на руках готовые технические условия на присоединение газопровода.

Бывают ситуации, когда при покупке участка отсутствует межевой план. Тогда его необходимо сделать. План межевания обязательно согласовывается с соседями. Последние получают на руки акт согласования. Заказчик соответственно получает план от кадастрового специалиста.

Для оформления плана разрешение или другие документы от службы газа не нужны. Все сведения у исполнителя уже имеются.

Отказ в предоставлении услуги

При подаче даже полного пакета документов, уполномоченный орган может отказать в выдаче ситуационного плана. Отказ обосновывают отсутствием перспективы проведения газоснабжения по запрашиваемому адресу. Бывает, что уполномоченные государственные органы просто не предоставляют услуги по выдаче СПЗУ. Альтернатива – коммерческие услуги. Но и они не являются гарантом выдачи плана. При отказе имеется возможность решить вопрос в досудебном порядке. В этом случае составляется заявление с ссылкой на кадастровый номер участка. Его необходимо отнести в отделение «Мои документы» (бывшее название МФЦ) и подать вместе с действующей выпиской ЕГРН. (Бланк заявления можно получить на месте).

Пошаговая инструкция получения СПЗУ для газификации

1. Подать заявление на получение плана участка в местный орган администрации – отдел по земельному устройству (можно в свободной форме или образцу).
2. С заполненным бланком требуется передать выписку из Единого ГосРеестра (ЕГРН) о праве собственности или справку из ГосРеестра в случае отсутствия выписки. Также понадобится паспорт заявителя, кадастровый паспорт и план межевания.
3. Обязательно делайте 2 копии заявления и регистрируйте. Одну из копий заберете с собой.
4. Следующий шаг при положительном исходе – получить ситуационный план земельного участка.
5. Предъявить газовикам для начала работ.

Где получить ситуационный план земельного участка

У заявителя имеется возможность выбора места подачи ситуационного плана.

«Мои документы» (бывшая МФЦ)

Для получения в центрах обслуживания «Мои документы» желательно заранее записаться на подачу документов по телефону, чтобы не стоять в очереди. По живой очереди подать документы также возможно. Практически во всех обслуживающих центрах существует электронная система с выдачей талонов. Состояние рассмотрения заявления можно отслеживать через сайт «МФЦ». Также предусмотрена почтовая рассылка по готовности.

С помощью сайта «Госуслуги»

Если имеется подтвержденная учетная запись в госуслугах, то прямо на сайте заполняется установленная форма и прикрепляются копии паспорта заявителя и другие необходимые документы. После заполнения формы на портале появится возможность выбора получения готового документа: почтой по месту проживания или лично в руки. По готовности придет оповещение на электронную почту.

В районной администрации

Порядок подачи напрямую через районную администрацию и перечень документов уже рассмотрен ранее, читайте в разделе «Пошаговая инструкция получения СПЗУ для газификации»

Сроки получения услуги

Если нет никаких проблем, то срок выдачи ситуационного плана по кадастровому номеру должен занимать не более 10 дней с момента подачи документов. Услугу можно получить совершенно бесплатно.

Как самому составить ситуационный план для газификации

Нет необходимости тратить на это время. Составленный самостоятельно план не является документом, разрешающим проведение работ по газификации участка. Уполномоченные представители по монтажу газовых сетей обязательно потребуют официальный документ. Без него газификация будет не законна.

Если вы все-таки решились сделать СПЗУ сами для общего представления, то:

1. Бесплатно устанавливается специальная программа. Она называется SAS Planet, ее можно скачать из интернета. Ссылка по адресу (http://sasgis.ru/sasplaneta). Эта программа позволяет скачать как картографические, так и спутниковые карты с исходными данными. Устанавливайте сразу пакеты ZMP. Они нужны для бесперебойной работы при обновлении данных.
2. Программа имеет возможность сохранить практически любой фрагмент снимка из космоса. Снимок можно привязать к карте кадастра РосРеестра, которая имеет разрешение 3-5 см на пиксель. Поскольку любые карты в интернете, типа YandexMap, GoogleMap и РосРеестр выдают растр только в виде поперечной проекции, а в кадастровой карте выдается проекция Гаусса-Крюгера, где точно обозначен центральный меридиан, для частных обычных участков используют привязку вручную без трансформации растра с небольшим поворотом снимка.
3. Чтобы обеспечить точность без геосъемки используют максимальную точность математической привязки. Растр преобразовывается с помощью SAS файла, привязанному к GlobalMapper. При помощи расширения (PRJ) получают файл с правильно трансформированным растром уже в требуемой системе координат. После чего его загружают в MapInfo.

И все-таки СПЗУ – это документ, который выдается государством РФ. Документ, составленный собственными руками, не годится для оформления разрешения на проектирование или строительство каких-либо построек на участке, тем более сети газопровода. Учитывая небольшие сроки выполнения СПЗУ и отсутствие затрат, не стоит тратить на это время.

Ситуационный план участка при подключении газа в Челябинске

Ситуационный план земельного участка для газификации – это графическая схема территории, в центре которой находится планируемый объект (дом или иное строение) газификации. План составляется в определенном масштабе с указанием планируемого газопровода и существующего, к которому планируется врезка.

На ситуационном плане также следует отмечать близлежащие улицы, если строительство дома или иного объекта газификации еще лишь в планах, то указывается планируемое размещение.

Мы составляем ситуационный план для наших клиентов в день их обращения за консультацией абсолютно БЕСПЛАТНО. Мы помогаем правильно сформировать пакет документов для беспроблемного получения Технических условий.
Визит в наш офис за консультацией ни к чему Вас не обязывает.

Ситуационный план необходим при обращении в газораспределительную организацию при обращении физических и юридических лиц (ГРО) в следующих случаях:

подача заявления на Технические условия подключения газа;

подписание договора о Технологическом Присоединении (ТП или договор на врезку).

Образец ситуационного плана, где выдают ситуационный план?

Самый простой и бесплатный способ получить ситуационный план:

В нашем офисе, непосредственно в день визита. Ситуационный план изготавливается бесплатно, наши консультанты проводят консультацию по всему процессу газификации.

Бесплатный, но не простой способ:

Обратиться в Администрацию Вашего района с заявлением в свободной форме и приложить пакет документов:

1. 
   Выписка ЕГРН на участок и дом (если построен);
2. Паспорт земельного участка (кадастровый);
3. Паспорт гражданина РФ.

Стандартный ответ администрации составляет 30 дней.

Платный и простой способ:

Обратиться с пакетом правоустанавливающих документов в БТИ, либо к любому кадастровому инженеру. Срок выполнения – 2-3 дня, стоимость от 3000 руб.

Ситуационный план – лишь первый документ, вводящий в ступор каждого, кто решил заняться вопросом газификации. Обратитесь к нам за консультацией или газификацией под ключ и газ будет подключен в максимально сжатые сроки!

Для подачи заявки на подключение газовая служба требует ситуационный план земельного участка (СПЗУ). На этом документе схематично отображается местоположение объекта, к которому будет подводиться газ. В статье вы узнаете как самостоятельно и бесплатно подготовить ситуационный план.

Рекомендуем прочитать инструкцию по газификации.

Ситуационный план по кадастровому номеру участка

Для подготовки СПЗУ нужен только кадастровый номер участка, чтобы найти его на карте. Уточнить кадастровый номер своего имущества можно в личном кабинете налоговой или Росреестра после авторизации через госуслуги.

Важно: если не проведено межевание, участок на карте не найдётся. Подробнее о межевание.

Если вы сможете найти участок на карте без межевания, также можно подготовить ситуационный план для газа.

Инструкция по самостоятельной подготовке ситуационного плана для газа

1. Переходим на страницу с кадастровой картой
2. Находим участок по кадастровому номеру:
   
3. Выключаем отображение кадастровых границ и ещё раз кликаем на место, где находится участок
   
4. Отдаляем карту, чтобы было видно название населённого пункта или микрорайон, и нажимаем кнопку печать
   
5. В появившемся окне нажимаем кнопку “Распечатать”
   
6. Сохраняем документ в формате .PDF
   

Важно: в местной газовой службе могут быть свои особенные требования к оформлению ситуационного плана, и предложенный план может не подойти. Если вы столкнулись с проблемами, напишите нам.

Заказать подготовку ситуационного плана для газа

Вы можете заказать ситуационный план с печатью и подписью организации у нас за 2990 ₽. Оформить заказ тут.

Пример оформленного ситуационного плана можно скачать тут.

Для подачи заявки на подключение газовая служба требует ситуационный план земельного участка (СПЗУ). На этом документе схематично отображается местоположение объекта, к которому будет подводиться газ. В статье вы узнаете как самостоятельно и бесплатно подготовить ситуационный план.

Рекомендуем прочитать инструкцию по газификации.

Ситуационный план по кадастровому номеру участка

Для подготовки СПЗУ нужен только кадастровый номер участка, чтобы найти его на карте. Уточнить кадастровый номер своего имущества можно в личном кабинете налоговой или Росреестра после авторизации через госуслуги.

Важно: если не проведено межевание, участок на карте не найдётся. Подробнее о межевание.

Если вы сможете найти участок на карте без межевания, также можно подготовить ситуационный план для газа.

Инструкция по самостоятельной подготовке ситуационного плана для газа

1. Переходим на страницу с кадастровой картой
2. Находим участок по кадастровому номеру:

3. Выключаем отображение кадастровых границ и ещё раз кликаем на место, где находится участок

4. Отдаляем карту, чтобы было видно название населённого пункта или микрорайон, и нажимаем кнопку печать

5. В появившемся окне нажимаем кнопку “Распечатать”

6. Сохраняем документ в формате .PDF

Важно: в местной газовой службе могут быть свои особенные требования к оформлению ситуационного плана, и предложенный план может не подойти. Если вы столкнулись с проблемами, напишите нам.

Заказать подготовку ситуационного плана для газа

Вы можете заказать ситуационный план с печатью и подписью организации у нас за 2990 ₽. Оформить заказ тут.

Пример оформленного ситуационного плана можно скачать тут.

Источник: компания Геоплюс