Как составить смету для ремонта кухни

Вот пример: Ситуация следующая: нам нужна кухня « под ключ ».На полу линолеум, на стенах – обои. На стенах тоже будут обои, на пол – плитку. Стала составлять смету и растерялась – что в нее включить. Подскажите, хотя бы приблизительно, что должна включать в себя смета, а что делается «по желанию».

Заранее благодарю.

Примерный алгоритм по составлению сметы для ремонта кухни

Этот порядок составления смет можно использовать и при ремонте других помещений квартиры или офиса.

Смета как раз и должна включать все Ваши пожелания. И делать все и надо «по желанию», другое у Вас и так есть.

Конечно же, Вам как не профессиональному строителю отделочнику трудно ее составить.

Прежде всего, для себя решите – какую кухню Вы хотите увидеть после ремонта, закройте глаза и представьте! Частичное представление о своей обновленной кухне у Вас уже складывается: на стенах будут обои, на пол – плитку…

1. Но это не все. Ведь главное предназначение кухни это удобство приготовления пищи и зачастую выполнение функции столовой. Поэтому, исходя из размеров кухни и своего бюджета на этот ремонт распланируйте расстановку мебели и оборудования и расходы на ее приобретение. Эта та часть сметы, которая сформирует будущую кухню.

2.Мебель (стол и стулья), кухонные шкафчики в кухню как напольные так и навесные, а также мойку, холодильник и возможно телевизор надо мысленно, а затем на бумаге расставить в соответствии с размерами Вашей кухни. Причем очень важно учесть размеры до и после ремонта кухни. Можно и даже нужно приобрести рулетку, которая будет нужна на протяжении всего ремонта. Промерьте периметр кухни и диагонали, ели это возможно. Кроме размеров, надо еще определить насколько угол, где будет установлена собственно сама кухня – прямой.

Все отклонения внесут расходы на приведение этого угла к 90 градусам. Этот угол может значительно изменить Ваши планы относительно приобретения того или иного оборудования. С другой стороны выравнивание этого угла штукатурными смесями, хотя и незначительно, затянет ремонт и уменьшит размеры. Подумайте, посоветуйтесь с теми же продавцами кухонь как быть с таким как у Вас углом??!!
А может вызвать замерщика и проконсультироваться с ним?

3. Электрооборудование кухни.

Теперь давайте посмотрим какие и сколько электроприборов у Вас на кухне будет и какие должны быть подключены постоянно в розетки, а какие будут иногда доставаться из шкафчиков.

Это нам сразу подскажет где и какие розетки и выключатели должны быть. Вентилятор или вытяжка тоже относятся к их числу.

Так про телевизор мы говорили, а телефон – надо подумать.

Теперь освещение: плафон по центру и дополнительные светильники над шкафчиками или у Вас по другому? Правильно, как у Вас должно быть, так и записывайте.

Разумеется надо оценить свою кухонную электропроводку на предмет менять или нет.
На кухне очень не желательны всякие сращивания проводов, особенно новых со старыми. Большой экономии для сметы это не приносит, а в дальнейшем доставляет немало хлопот.

4. Сантехприборы немая часть сметы кухни: тоже самое надо спланировать, хотя здесь нет большого разбега. Мойка одинарная или двойная. Фильтр для воды!? Какой? Можно стационарный, опять смотрите вместиться ли он в кухню и образно говоря в кошелек.

5. А если на кухне газ? Не закрывайте его никакими стационарными экранами, это во-первых опасно, во-вторых нельзя.

6. Отопление. Радиатор менять или красить?? Надо ли переносить?

Это мы писали о функциональной стороне кухни.

А эстетика?

Начнем сверху.

Потолок какой сейчас и какой Вы хотите? Учтите, что на нем будут оседать пары от приготовления пищи.

Стены. Везде ли будут обои? Может будет так называемый фартук из плитки ?? Надо думать, а потом считать.

Теперь пол. Плитка наиболее древний и функциональный материал для любой кухни. Подумайте, стоит ли ее укладывать под стационарные шкафы? Ведь на кухне они уже не передвигаются. С другой стороны на кухне возможны падения твердых предметов, которые могут легко расколоть плитку и оставить на самом видном месте трещины и раковины.

Сейчас многие насмотревшись таких выщербленных полов у друзей и знакомых заказывают на пол хороший линолеум. А хороший линолеум, например, коммерческий еще получше плитки и выглядит и эксплуатируется. Замена расколотой плитки работа непростая и где гарантия, что на следующий день кто ни будь не уронить хотя бы чашку? А если сковородку? Опять проблема. Линолеум же совершенно равнодушен к таким ударам.

Меняете ли Вы дверь? Соответственно надо подумать о ее размере, хотя в большинстве случаев он остается прежним, а вот сторона куда будет открываться дверь может измениться. А может Вы ее совсем уберете? Записываем.

Окно!? Менять или восстанавливать!? А занавески? Надо кухонную мебель расположить так, чтобы их можно было нормально повесить.

Далее плинтус, он опять за шкафами не обязателен.

Ну вот это можно сказать общие подходы к планированию ремонта кухни. А вот к примеру

Вариант одной из смет по капитальному ремонту кухни в трехкомнатной квартире.

А) В этом примере в смету не включено оборудование и мебель, а приведен только перечень основных работ. Это пример как раз той сметы, с которой Вам придется работать со строителями отделочниками.

B ) Здесь отсутствует сметный расчет общестроительных материалов, его надо производить когда есть проект кухни, хоть на тетрадном листочке в клеточку, но проект должен быть обязательно!!!! Общестроительные материалы тоже составят часть Ваших расходов. Сейчас на предварительном этапе дизайнерского осмысления своего проекта Вы как неспециалист просчитать их не сможете. Расчет этих материалов для Вас выполнит та бригада или фирма, которую Вы выберите. Предварительно можно сказать, что это может быть сумма от 5000 и даже к 15000руб. Точная сумма зависит как от умения бригады работать хорошо с недорогими материалами или работать хорошо с хорошими недешевыми материалами, которые точно дают хорошее качество. Так же не мало важны здесь и Ваши предпочтения в выборе того или иного материала в магазине или на рынке.

C ) Но не забудьте для себя составить еще смету на оборудование кухни (мебель, сантехнику, шкафы, плитка, розетки и выключатели и т.п.)

D ) транспортные расходы, доставка материалов и оборудования, вынос и вывоз мусора

Вот смета на ремонт кухни у Вас будет = A + B + C + D +(Ваше личное время на подготовку и организацию ремонта)

Зато в результате Вы осуществите свои сегодняшние мечты в отношении кухни.

Экономия в смете отделки и переоборудования кухни.

На чем стоит экономить, а на чем ни в коем случае.

Секреты экономии очевидны и кроются прежде всего в том, что поверхности потолка, стен и пола под мебелью совершенно не обязательно должны быть такими как в центре кухни. В конце ремонта их закроет мебель и оборудование и Вы их больше может быть никогда и не увидите. Также и с плинтусами.

Стационарные шкафы и плиту лучше поднапрячься и купить и установить в ходе ремонта такие какие Вы можете себе позволить.

Обеденный стол и стулья, шторы это можно и потом приобрести и без труда расставить или повесить. Также можно и потом установить хороший большой на три колбы фильтр для воды.

Электропроводку делайте сразу хорошей, лучше совсем заменить провода. После ремонта, если старая скрутка задымит придется разбирать пол кухни. А это не просто!

Подводку к сантехприборам покупать только в фирменном магазине и чеки хранить и беречь. В фирменном магазине еще может быть и дешевле чем на рынке, а в случае протечки на соседей, есть нормальные документы в Вашу пользу!!!

По самой кухне, вместо столешницы дешевле на рабочие столы уложить плитку без швов на предварительно подготовленную любую ДСП плиту.

Используя данный пример Вы сможете более уверенно составить смету на ремонт кухни и правильно распланировать свой бюджет. Данный пример не является сметой по ремонту Вашей кухни, а служит для Вас отправной точкой для своих сметных расчетов.

Задать вопрос на форуме по составлению сметы или расчету стоимости ремонта квартиры, комнаты, кухни, санузла, офиса

Какой ремонт делаем

Одно дело поклеить обои своими силами, а другое — заказать дизайн-проект, нанять бригаду, сделать перепланировку и полностью обновить технику. Бюджет первого варианта сильно отличается от второго, поэтому сначала нужно понять, какой ремонт делаем:

• Капитальный или косметический. Капитальный — это полное обновление кухни, включает замену труб, проводки, пола, новую дверь, окно, обои, плитку, а косметический предполагает только замену обоев, покрытий на полу и потолке.
• Своими силами или с помощниками. Стоимость дизайн-проекта и работы строителей нужно заложить в бюджет, на эти два пункта может уйти большая часть денег. А если делать ремонт своими силами, нужно посчитать, сколько дней отпуска за свой счет придется брать на работе.
• С заменой техники или без. Нужно посмотреть, какую технику менять и сколько денег на это потребуется. В плане расходов учитывается и холодильник за 30 000 рублей, и миксер за 990.
• С заменой мебели или без. Определиться, покупать ли новый кухонный гарнитур, стол и стулья. Сюда же можно отнести замену двери и окна.
• С перепланировкой или без. Для перепланировки придется заказывать проектную документацию и техническое заключение — это не бесплатно, затем получать разрешение в жилищной инспекции, а для ипотечных квартир еще и в банке.

От ответов на эти вопросы зависит список расходов на ремонт. Для примера мы возьмем косметический ремонт в кухне площадью 9 кв. м по дизайн-проекту с заменой техники, двери, окна, мебели и помощью строительной бригады, но без перепланировки. Список расходов получается таким:

• дизайн;
• новая мебель;
• новая техника;
• замена окна и двери;
• покраска стен и потолка;
• укладка ламината;
• оплата работы строителей.
• А теперь всё тщательно посчитаем.

Дизайн-проект для ремонта кухни

Ремонт кухни начинается с дизайн-проекта. Если есть знакомые дизайнеры интерьеров или те, кого могут порекомендовать друзья, можно им позвонить и узнать стоимость. А можно найти через интернет, например, так: «дизайн-проект кухни девять квадратов скандинавский стиль», в результатах выбирать понравившийся вариант и спросить цену.

У нас получилось 19 990 рублей за дизайн-проект со сметой и планами для строителей. Еще понадобится авторский надзор — это когда дизайнер приезжает на объект и проверяет, всё ли верно делают строители. Услугу обычно заказывают вместе с проектом. В нашем случае цена — 4500 рублей.

Запишем расходы на дизайн в табличку для планирования бюджета. Конечно, скорее всего, цена на сайте не соответствует действительности, так всегда бывает. Поэтому мы запишем, что есть, а вам рекомендуем накинуть 30 – 50 % от этой стоимости про запас.

Чтобы сэкономить, можно заказать дизайн-проект у фрилансера, нарисовать самим от руки или в программе для дизайна интерьеров. 

У Икеи тоже есть бесплатный планировщик кухонь, в котором можно подобрать цвет стен, покрытие пола, расставить мебель и розетки. Есть два варианта: сделать всё самим или со специалистом Икеи дистанционно либо в магазине — это бесплатно.

Перед разработкой проекта важно измерить помещение: в плане квартиры могут быть расхождения в несколько сантиметров, из-за которых не хватит плитки или не влезет кухонный гарнитур. Мерить можно самим, но лучше вызвать профессионального замерщика. На Юду это стоит около 2000 рублей. 

Новая мебель

Сначала нужно решить, какую мебель менять, а какую оставлять. Потом узнать цену новой мебели и вписать в расходы. Для этого можно использовать каталог Икеи или прайс-листы производителей мебели. В нашей кухне будут:

• кухня «Кноксхульт» — 20 590 рублей;
• мойка «Хавсен» — 6090 рублей;
• стулья «Ян-инге», 4 шт. — 16 000 рублей;
• стол «Мельторп» — 3000 рублей;
• сушилка для посуды «Квот» — 600 рублей;
• рулонная штора «Скогсклёвер» — 2500 рублей;
• подвесной светильник «Шёпенна» — 1300 рублей.

Добавим расходы на мебель в табличку:

Если продавать старую мебель, в таблицу можно добавить столбец «Доход от продажи», а деньги потратить на ремонт. А если вывозить на дачу, в гараж или выкидывать, то нужно учесть затраты на вывоз мебели.

Замена техники

С техникой план такой же, как с мебелью. Сначала нужно составить список с четырьмя колонками: оставим, заменим, продадим и отдадим.

Если сдавать технику на утилизацию, стоимость вывоза и утилизации тоже нужно записать в расходы. Например, утилизация стиральной машины при покупке новой в М‑видео обойдется в 990 рублей.

Теперь узнаем цены на нужную нам технику в интернет-магазине, будем сразу выбирать те модели, которые хотели бы установить в новой кухне:

Что купить	Сколько стоит
варочная поверхность	19 990 рублей
духовой шкаф	17 990 рублей
холодильник	19 990 рублей
посудомоечная машина	14 490 рублей
вытяжка	5290 рублей
микроволновка	5690 рублей
электрический чайник	1290 рублей
установка посудомоечной машины	1690 рублей
доставка и подъем на этаж	1691 рубль

Еще нужно будет поменять розетки и купить новый выключатель:

• розетки, 6 штук — 1218 рублей;
• выключатель — 512 рублей.

Добавим расходы на технику в табличку:

Дверь и окно

С дверью два варианта: можно купить сразу с установкой или включить установку двери в список работ строительной бригады. Оплатить нужно будет демонтаж старой двери и монтаж новой. Если заказывать установку двери по объявлению с Авито или Вконтакте, лучше следить за работниками.

Стоимость двери и окна с установкой посмотрим на сайте производителей:

• дверь с установкой — 18 823 рубля; 
• окно с установкой — 15 023 рубля;
• вывоз и утилизация старого окна — 950 рублей.

Эти расходы тоже записываем в таблицу. В комплекте с дверью уже идут наличники и коробка, отдельно их покупать не придется, а дверь вывезем вместе со строительным мусором, поэтому здесь ее утилизацию не считаем. 

Стены и потолок

Переходим к самому интересному — стены и потолок. Здесь расходы сильно зависят от материалов: краска, обои, обычная белая плитка или мраморная мозаика из Италии. Для примера мы возьмем краску. Цена материалов будем смотреть в Леруа-мерлене.

Если делать ремонт своими силами, в расходы нужно будет включить инструменты: 

• кисти и валики, лотки для краски; 
• штукатурный сокол, несколько шпателей, правило и дрель с размешивающей насадкой для выравнивания стены;
• острые ножницы;
• рулетка, уровень и стремянка. 

Плюс время на изучение инструкций по стяжке пола на ютубе.

Со строителями понадобятся только материалы: штукатурка, краска, обои, плитка и ламинат. Рассчитаем, сколько и чего нужно.

Грунтовка. Монолитный бетон перед выравниванием штукатуркой нужно обработать грунтовкой — она увеличивает сцепление материалов. Для примера возьмем грунтовку «Бетон-контакт». Смотрим расход на квадратный метр в характеристике товара:

Рассчитаем площадь всех поверхностей в комнате. Стены: ширина стены 3 метра, а высота потолка 2,7 метра, перемножаем и узнаем площадь — 8,1 квадратного метра. Умножаем на количество стен, получается 32,4 квадратного метра стен. Плюс потолок — 9 квадратов, всё вместе — 41,4 квадратного метра. Значит, для покрытия всех стен и потолка грунтовкой понадобится:

41,4 / 5 = 8,28 литра грунтовки.

Получается, нужно купить две упаковки по 4,5 литра, это 662 рубля.

Штукатурка для выравнивания стен и потолка. Теперь считаем, сколько нужно штукатурки. Также находим информацию о расходе:

Площадь поверхностей мы уже знаем, осталось перемножить

41,4 × 9 = 372,6 кг штукатурки.

Значит, нужно купить 25 упаковок штукатурки, каждая — по 15 кг, это 3650 рублей.

Маячки. Для выравнивания потолка и стен понадобятся алюминиевые маячки — они служат ориентиром для выравнивания. Если брать маячки по 3 метра, нужно будет купить 10 штук — по два на каждую стену и еще два на потолок.

Получается 10 маячков, это 300 рублей.

Видео:

Шпаклевка под покраску. Перед покраской или поклейкой обоев поверхности нужно зашпаклевать, для этого понадобятся шпаклевка и малярная стеклосетка.

Также посчитаем, сколько чего нужно купить по расходу. Расход шпатлевки — 1 кг на квадратный метр, значит, нам нужно 41,4 кг или две упаковки по 20 кг, это 1164 рубля.

Размер стеклосетки 1 на 20 метров, на одну стену уходит 9 метров, значит, нам нужно 5 рулонов. Это 2640 рублей.

Краска и колер. Стены покрасим в цвет морской волны, а потолок оставим белым. Понадобится базовая белая краска для стен и потолков и колер.

Смотрим расход краски: одного литра хватает на покраску 13 квадратных метров. Значит, нужно купить три упаковки по 10 литров, это 10 233 рубля.

Расход колера в среднем 30 мл на литр краски, хватит одной бутылки объемом 750 мл за 224 рубля.

Добавим расходы на материалы в таблицу:

Если планируете клеить обои, можете рассчитать количество рулонов и цену в Калькуляторе ремонта в комнате.

Пол: стяжка и ламинат

Пол, как и стены с потолком, нужно выровнять. Такое выравнивание называется стяжкой пола. Для стяжки нужно купить:

Материал	Количество	Стоимость
Грунтовка по бетону	1 упаковка, 18 кг	867 рублей
Маячки	3 шт по 3 метра	90 рублей
Гипсовая штукатурка	1 упаковка, 5 кг	98 рублей
Стяжка	7 упаковок по 25 кг	1260 рублей

Количество стяжки считаем по расходу, как считали штукатурку: на квадратный метр нужно 18 кг стяжки. У нас девять квадратов, это 162 кг, или семь упаковок по 25 кг.

Для укладки ламината нужна подложка и сам ламинат. Подложка бывает разной толщины, чем толще, тем дороже. Нормальный вариант — 3 мм. На упаковке указывается количество квадратных метров, нам нужно девять, но таких упаковок нет, поэтому можно рассчитать с запасом: две упаковки по шесть квадратных метров за 474 рубля.

Размер ламината указывается в квадратных метрах, например, в этой упаковке ламината хватит, чтобы покрыть 2,153 квадрата. Здесь же в карточке товара можно рассчитать количество упаковок:

Итого на стяжку и ламинат уйдет 7 996 рублей, запишем в таблицу.

Оплата работы строителей

Осталось узнать стоимость работы строителей. Можно отправить дизайн-проект в несколько компаний и попросить рассчитать стоимость, можно найти прайс-листы на ремонтные работы и посчитать самим. Попробуем прикинуть, во сколько обойдется ремонт по прайс-листу ремонтной бригады, которую мы нашли в интернете:

Услуга	Цена за кв. метр	Итоговая цена
демонтаж двери		250 рублей за штуку
снятие старых обоев	80 рублей	2592 рубля
грунтовка стен	50 рублей	1620 рублей
штукатурка стен по маякам	400 рублей	12 960 рублей
шпатлевка стен	200 рублей	6354 рубля
покраска стен	200 рублей	6354 рубля
грунтовка потолка	50 рублей	450 рублей
штукатурка потолка	500 рублей	4500 рублей
шпатлевка потолка	300 рублей	2700 рублей
покраска потолка	220 рублей	1980 рублей
демонтаж линолеума	100 рублей	900 рублей
стяжка пола	220 рублей	1980 рублей
настил подложки под ламинат	20 рублей	180 рублей
укладка ламината	300 рублей	2700 рублей
Итого		42 250 рублей

Еще посчитаем вывоз строительного мусора. Нужно вывезти старую дверь, обои, упаковки от строительных материалов, кусочки ламината.

За вывоз мусора придется заплатить 3190 рублей. Добавим в расходы и посмотрим, сколько в итоге будет стоит ремонт кухни с заменой техники и мебели.

Получилось 280 886 рублей. Если дорого, можно скорректировать стоимость ремонта, например, не покупать новую технику и мебель, тогда получится 138 295 рублей. Или сделать всё самим без строителей, но купить новую плиту. 

Теперь, когда понятно, сколько будет стоить ремонт кухни, можно поставить цель и копить. Как это сделать, мы рассказывали в статье Как накопить на что угодно.

До идеального ремонта

Заявка

Вы оставляете заявку на сайте либо звоните к нам в Call-центр, вас консультирует оператор и оформляет выезд технолога.

Смета

Технолог приезжает на объект, производит замеры и составляет смету (бесплатно).

Отделка

Выполнение работ согласно срокам и смете, выдача гарантийного талона и закрытие актов о сдаче.

Оплата

Принимаете ремонт и оплачиваете удобным способом.

Сертификаты и лицензии

№	Наименование работ	Цена	Кол-во	Стоимость
1	Демонтаж плитки с пола	160 руб	10 кв. м	1 600 руб
2	Демонтаж розетки	25 руб	10 шт.	250 руб
3	Снятие обоев	70 руб	30 кв. м	2 100 руб
4	Демонтаж батареи	500 руб	1 шт.	500 руб
5	Переварка труб центрального отопления на кухне	4 000 руб	1 шт.	4 000 руб
6	Установка крана фирмы «Бугати»	350 руб	2 шт.	700 руб
7	Штробление стен под электропровод (бетон)	280 руб	10 п. м	2 800 руб
8	Сверление отверстий для розеток и выключателей (бетон)	350 руб	10 шт.	3 500 руб
9	Прокладка электропровода	90 руб	10 п. м	900 руб
10	Грунтовка стен бетоноконтактом	90 руб	30 кв. м	2 700 руб
11	Штукатурка стен по маякам	450 руб	30 кв. м	13 500 руб
12	Грунтовка пола	40 руб	10 кв. м	400 руб
13	Выравнивание пола наливным полом	250 руб	10 кв. м	2 500 руб
14	Шпатлевка стен под обои	250 руб	26,5 кв. м	6 625 руб
15	Укладка керамогранитной плитки на пол	950 руб	10 кв. м	9 500 руб
16	Затирка плитки	50 руб	10 кв. м	500 руб
17	Прокладка вентиляционного короба под вытяжку	400 руб	4 п. м	1 600 руб
18	Монтаж натяжного потолка	850 руб	10 кв. м	8 500 руб
19	Грунтовка стен под обои	40 руб	26,5 кв. м	1 060 руб
20	Поклейка флизилиновых обоев с подбором рисунка	280 руб	26,5 кв. м	7 420 руб
21	Монтаж потолочного светильника	750 руб	1 шт.	750 руб
22	Монтаж плинтуса на пол	70 руб	15 п. м	1 050 руб
23	Монтаж батареи	500 руб	1 шт.	500 руб
24	Установка розетки и выключателя	200 руб	10 шт.	2 000 руб
Общая стоимость выполненных работ составляет: 74 955 рублей 00 копеек

Сегодня мы посчитаем, на сколько “потянет” капитальный ремонт за 1 квадратный метр кухни, отталкиваясь от того, что это квартира – вторичного рынка, а не в новостройке. То есть, будет учтён демонтаж, вынос мусора, замена старых коммуникаций на новые.

Ознакомившись с этими расчётами, вы сами сможете определить итоговую стоимость ремонта кухни под ключ. Делать смету на определённый метраж – неудобно, так как, у кого-то стандартная хрущёвка, у кого-то “сталинка”, а у кого-то и вовсе кухня-столовая.

Более того, тут будут приведены два варианта: с задействованием наёмных рабочих и без.

Расчётам можете смело доверять, цены актуальны на 2018 год (материалы из Леруа Мерлен и Оби, а на услуги – из Авито (по Москве).

С чего начинается любой ремонт?

Ранее мы уже затрагивали вопрос с чего начать ремонт на кухне и обзор типичных ошибок при ремонте кухни.

Ответ тот же – он начинается с просчётов. Не стоит затевать перепланировку и лихо ломать стены, прежде чем, не посчитаете, сколько будет стоить итоговый результат. Если поспешите, рискуете и остаться в полуразрушенном помещении на долгие годы.

Помимо просчёта, который подразумевает средние цены на всё, вы должны учесть и декор, и бытовую технику, которая, возможно понадобиться, и постройку новых стен.

Нашу статью берите за основу при составлении сметы, и просто добавляйте то, что вы планируете купить.

Допустим, если тут рассчитана стоимость кафеля на пол, то замените этот пункт ламинатом или деревом, посмотрите цены в интернет-строймаркете и пересчитайте с учётом этого. Если нужно соорудить короб на потолке, то просчитывайте работу на него и т.д.

Причём, не забывайте о попутных расходах. Мало просчитать метраж ламината, допустим, надо ещё учитывать подложку, укладку, плинтуса.

Перечень работ, которые нужно произвести

В этом блоке мы перечислим работы списком, а ниже уже распишем подробно и предоставим две таблицы (своими руками и с помощью наёмных рабочих).

1. Демонтаж старых окон, дверей, батареи, кафеля

2. Демонтаж старых полов, стяжки (по необходимости)

3. Зачистка стен от остатков стройматериалов, обоев

4. Вывоз мусора

5. Поставить новые окна

6. Сделать на них откосы

7. Смена проводки и вывод новых точек (по необходимости)

8. Смена труб и устройство новых подключений (для стиральной машинки, мойки, посудомойки)

9. Стяжка пола

10. Грунтовка и шпаклевка стен и потолка

11. Выложить “фартук”

12. Покраска стен и потолка

13. Установка выключателей, розеток

14. Укладка пола

15. Генеральная уборка

16. Установка мебели и техники

17. Финальный декор

Список небольшой, вроде. Но, сейчас мы каждый пункт распишем, и вы поймёте, что всё это очень накладно. Оказывается, что мелочи, на которые вначале не обращаешь внимание, съедают огромное количество денег.

1. Демонтаж старой отделки и элементов, подготовка стен

Общие цены за демонтаж (руб. за 1 кв. м.):

• перегородок из гипсокартона – 100
• гипсовых и деревянных перегородок (антресолей) – 150
• перегородок в пол-кирпича – 200
• стен в один кирпич – 400
• стен в полтора кирпича – 700
• кафельного пола или стен – 100
• труб (отопления, подачи воды и газоснабжения) – 150
• старой штукатурки – 100
• обоев на потолке – 100
• обоев на стене – 80
• стяжки из бетона – 120
• цементной стяжки – 200
• паркета, ламината – 80
• линолеума, ПВХ – 50
• плинтуса – 30
• старой краски и побелки с потолка – 80
• батарей – 300
• водонагревателей и плит – 150
• дверей – 300
• выравнивание кривого пола – 100

Вывоз мусора после демонтажа:

• Газель 1.5 тонны – 2000
• Газон 4 тонны – 3000
• Зил 6 тонн – 4 500

Помимо этого, вам ещё нужны мешки для погрузки мусора, которые стоят 10 рублей штука, а их необходимо примерно 50.

А теперь давайте посчитаем примерную стоимость демонтажа на примере кухни 9 кв.м.

Представим, что это кухня советского образца, со стандартным набором ненужных вещей.

Демонтаж:

• батареи 1 шт – 300
• двери 1 шт – 300
• раковины – 100
• старых антресолей 3 кв. м – 450
• печки – 150
• колонки – 150
• обоев с потолка 9 кв.м – 900
• обоев со стен 39 кв.м – 3120
• штукатурки со стен 39 кв. м – 3900
• плинтуса 11 метров – 330
• плитки ПВХ 9 кв.м – 450
• стяжки из цемента 9 кв. м – 1800
• старого “фартука” 2.5 кв. м – 250
• мешки 100 штук – 1000
• вывоз “Зил” 6 тонн – 4500

Итого – 17 700 рублей = 1960 за 1 кв.м.
Без рабочих – 5500.

Естественно, если вы сделаете это всё сами, то расход будет только на машину и мешки. Также, вы можете поискать мастеров подешевле.

2. Установка окна и откосы

1. 1. Окно с 2-х камерным пакетом, подоконником и фурнитурой – 10 000
2. 2. Откосы 5.5 пог.м – 700 рублей за 1 п.м(вместе с материалами, которые должен предоставить мастер) – 3850.

Если вы сами покупаете материал на откосы, то вам нужно:

• Лист гипсокартона влагостойкого – 320
• 12 метров профиля (4 шт по 3 м) – 675
• Шурупы для профиля – 50
• Изовер для утепления (или пена монтажная) – 250
• Уголки для финишной отделки (профиль перфорированный) 5.5 м – 225

Итого без рабочих – 1520.

Стоимость работ в этом случае – 250 рублей и всё вместе выйдет 2895.

Итого с окном и рабочими – 12895.
Без рабочих – 11520.

То есть, экономия там не существенная, но она есть. Всё-таки, тысяча на дороге не валяется. Поэтому, лучше материал покупать самостоятельно. Причём, не отдельно для откосов, а берите в строймаркете сразу всё, что нужно, чтобы за доставку заплатить лишь один раз.

3. Новая проводка, розетки, выключатели

Вообще, проводов всегда уходит примерно 20 метров на 10 кв.м. Вычитывать этот лишний квадрат сейчас нет смысла, поэтому, давайте считать на 10 метров.

• Провода ВВГнг ls 2.5х3 (14 метров) – 800
• Провода 1.5х3 (6 метров) – 150
• Розетки 5 штук – 650
• Выключатели 3 штуки – 750
• Люстра, 2 бра (точки)
• Работа электрика: замена проводки – 1000 + 10 точек (по 200 руб.) = 3000

Итого – 5350 = 535 за 1 кв.м.
Без мастеров – 2350.

4. Сантехнические работы (замена труб и разводка коммуникаций)

В этот кусок работы входит замена труб, вывод новых точек на бытовую технику, установка мойки, батареи. Стоимость труб пишем примерно, вместе с остальными деталями (расписывать их все – нет смысла, там много мелочей).

• Трубы и аксессуары(материалы) – 3000
• Разводка труб (работа мастера) – 3000
• Вывод точек (стиралка, посудомойка, мойка) – 1500
• Установка батареи – 2000
• Радиатор – 9000

Итого – 18500.
Без мастеров – 12000.

5. Выравнивающая стяжка на пол из гипсовой штукатурки

Речь идет исключительно о выравнивающей стяжке, а не основной (монолитной из бетона). Посчитаем гипсовую смесь, так как она самая лучшая по качеству, а по цене ненамного больше обычной выходит. За основу возьмём мешки по 30 кг и толщину стяжки 5 см.

• Смесь на 9 кв. м – 450 кг (15 мешков) – 6500
• Профиля для маячков (3 шт по 3 м) – 550
• Грунтовка 5 кг – 500
• 2. Работа мастера 1 кв. м по 800 – 7200

Итого – 14750 = 1639 за кв. м.
Без мастеров – 7550.

6. Шпаклёвка потолка

• Грунтовка – 3 кг – 200
• Шпаклёвочная смесь (1 мешок 25 кг) – 650
• Сетка -100
• Цена работы за 9 кв. м. по 200 рублей – 1800

Итого – 2750 = 305 за 1 кв. м.
Без мастеров – 950

7. Шпаклёвка стен

• Грунтовка 10 кг – 600
• Шпаклёвочная смесь (9 мешков по 20 кг) – 4545
• Сетка – 500
• Уголки перфорированные (4 шт. по 3 м) – 164
• Цена работы за 39 кв.м. по 150 рублей – 5850

Итого – 11659 = 298 за 1 кв.м.
Без мастеров – 5809.

8. “Фартук” на рабочую стенку

Для фартука обычно хватает 2-х метров плитки в длину, при высоте 50 см. Значит, нужен всего 1 кв.м плитки. Возьмём самую обычную цену, без изысков, пусть 500 рублей.

1. 1. Кафель – 500
2. 2. Клей для кафеля – 115
3. 3. Работа – 500

Итого – 1115
Без мастеров – 615

9. Покраска потолка

Потолок у нас уже подготовлен и погрунтован, поэтому, нужно лишь покрасить. Учитывайте, чем светлей будет финишный слой шпаклёвки, тем меньше надо будет краски.

1. 1. Краска водостойкая для потолка 0.5 кг – 150
2. 2. Работа за 9 кв.м по 150 рублей – 1350

Итого – 1500 = 166 рублей за 1 кв.м.
Без мастеров – 150.

10. Установка дверного полотна

1. 1. Дверное полотно – 4500
2. 2. Коробка, наличники – 2000
3. 3. Ручка – 800
4. 4. Работа – 1000

Итого – 8300.
Без мастеров – 7300.

10. Покраска стен

1. 1. Краска водостойкая для стен 3 кг – 900
2. 2. Работа за 39 кв.м по 100 рублей – 3900

Итого – 4100 = 123 рубля за 1 кв.м.
Без мастеров – 900.
Кстати, стоимость поклейки обоев будет примерно такая же. Там много зависит от конфигурации комнаты.

11. Укладка кафельного пола

• Кафель 9 кв.м по 500 рублей – 4500
• Клей для кафеля 1 мешок 25 кг – 500
• Затирка – 200
• Крестики – 50
• Работа 9 кв.м по 300 рублей – 2700

Итого – 7950 = 883 рубля за 1 кв.м.
Без мастеров – 5250.

12. Заказ кухонной мебели

Помимо кухонного гарнитура нужен смеситель и мойка, не забывайте об этом. Гарнитур мы указываем бюджетный, но не самый – самый дешёвый.

• Кухонный гарнитур – 40 000 – 120 000
• Мойка – 4000
• Установка мойки – 1500
• Смеситель – 2500
• Установка смесителя – 500

Итого – многое зависит от итоговой стоимости гарнитура.

13. Люстра (или другое освещение)

1. 1. Люстра – 2000
2. 2. Монтаж – 500

Итого – 2500
Без мастеров – 2000

Итоговый расчёт квадратного метра ремонта кухни

Общая стоимость ремонта с наёмными рабочими – 118 700 рублей.

Стоимость ремонта без рабочих – 77 425 рублей.

Стоимость необходимых вещей на любой квадратуре – 44 800 рублей.

Итого чистая стоимость ремонта за 1 кв. м. (вместе со строительными материалами):

С рабочими (118 700 – 44 800) = 73 900 = 8 211 за 1 кв.м.
Без рабочих (77 425 – 44 800) = 32 625 = 3 625 за 1 кв.м.

Теперь вы с лёгкостью можете просчитать любую кухню. Например:

Кухня 5 кв.м. (с рабочими) – 8 211* 5 = 41 055 + 44 800 (необходимые вещи) = 85 855 рублей.

Кухня 7 кв.м (без рабочих) – 3 625*7 = 25 375 + 44 800 = 70 175 рублей.

Теперь вы примерно представляете, сколько будет стоить ремонт кухни. Это был капитальный вариант, а косметический, само собой, будет намного дешевле.

Ну и, всё зависит от площади: разница между маленькой кухонькой в хрущёвке и средней в однокомнатной квартире в панельном доме, будет, но несущественная. Основной расход идёт на покупку вещей, необходимых на любой площади (гарнитур, мойка, радиатор, окно и т.д), а не на стройматериалы.

И, как мы уже говорили, расчёт это базовый. А всё остальное будет зависеть от планировки, проекта, дизайна, цен мастеров (чем более сжатые сроки, тем они дороже). Бытовая техника также потянет большую сумму, но мы её совсем не считали, потому как, прибавить цену колонки или плиты – дело 2-х секунд.