Как составить смету на капитальный ремонт крыши

После многих лет эксплуатации для любой крыши могут потребоваться ремонтные работы. Однако, перед началом работ, чтобы избежать ненужных финансовых расходов, необходимо составить смету для ремонта крыши.

Как и любая другая смета, она поможет предельно точно сделать расчеты предстоящих затрат, выяснив, сможет ли осилить в финансовом плане такие ремонтные работы владелец строения.

Какие факторы влияют на стоимость предполагаемого ремонта кровли

Исчисление предстоящих расходов на ремонтные работы кровли напрямую зависит от следующих критериев:

• От размеров кровли, на которой планируется провести ремонтные работы – чем больше площадь, тем дороже стоимость ремонта.
• От качества материалов, которые будут использоваться в работе, и их стоимости.
• От объема предстоящих ремонтных работ. Скажем, цена капитального ремонта крыши будет намного больше, чем стоимость используемых ресурсов необходимых для устранения локальных дефектов.
• Степени разрушения кровельного покрытия.

Не следует забывать, нельзя абсолютно точно установить стоимость ремонта крыши, так как невозможно предугадать каждую деталь. По этой причине нужно быть готовым к дополнительным непредвиденным расходам.

Возьмем металлочерепицу, от нее, как правило, остается много отходов, и если не учитывать данное обстоятельство при составлении сметы на ремонт кровли, то этого материала может просто не хватить, и нужно будет дополнительно покупать необходимое количество.

Образец бланка для сметы на кровлю

Для того чтобы корректно произвести расчеты по смете на кровельные работы, нужно уточнить, какой она будет в результате. На стоимости скажется и качество покрытия кровли – мягкое или шиферное. Кроме того, на цену оказывает влияние материал, который рассчитывают приобрести для ремонта. Возьмем хотя бы себестоимость приобретения и монтажа пластичных рулонных материалов, она очень заманчива, в отличие от гибкой черепицы, которая будет дорогостоящей, однако, прослужит долго и внешне выглядит более привлекательно.

Стоит обратить внимание, все, что было перечислено, является правильным, если ремонтные работы будут проводиться самостоятельно. Если предполагается нанимать ремонтную бригаду, то в смету войдут расходы на оплату рабочим, а также использование техники.

Составляем смету на ремонтные работы кровли

Перед составлением сметы на ремонтные работы кровли необходимо подготовить ведомость, в которой будут перечислены все предполагаемые работы и материалы.

Такая ведомость содержит сведения о типах и объемах работ, разновидностях и количестве необходимых материалах. В смете эти показатели переводятся в денежный эквивалент, затем происходит расчет полной стоимости ремонта.

В самом начале происходит тщательный осмотр и анализ кровли, после чего составляется дефектный акт, на основании которого и формируется ведомость.

Дефектным актом является официальный документ, в котором содержится опись неисправностей и повреждений, обнаруженные при осмотре строения. В дефектном акте указывается только количество дефектов, а не стоимость.

При более подробном рассмотрении, каждая смета должна включать следующие разделы:

• Номер по порядку;
• Шифры, коды ресурсов, а также номера нормативов;
• Название предполагаемых работ и расходы по ним;
• Единицы измерения величин;
• Число единиц;
• Стоимость единицы измерения в валюте;
• Поправочный (корректировочный) коэффициент;
• Коэффициент перерасчета;
• Коэффициент удорожаний в зимний период (дополнительные расходы на ремонтные работы в зимнее время);
• Общее количество затрат, в валюте.

На первом этапе каждый образец сметы по починке кровли капитального характера должен иметь расчет стоимости подготовительных ремонтных работ.

Эта категория работ предполагает возможный демонтаж кладки парапетных стен, снятие кровельного покрытия, разборка оснований и перекрытий. Все упомянутые в смете работы должны иметь обозначение специальными шифрами и кодами в отдельной отведенной для этого графе.

Следующим пунктом будет составление расчетной стоимости работ связанных с ремонтом кровли. К таким работам относится укладка парапетов, установка стяжек для выравнивания, нанесение битумной смеси на бетонные основания, монтаж стропильной конструкции, укладка кровельного материала на скаты крыши.

Такая очередность работ по ремонту крыши может быть изменена, все зависит от кровельного материала, который будет использован. Предположим, кровлю будут покрывать листовой сталью, в таком случае не нужно грунтовать крышу смесью битума.

Тем не менее, в смету необходимо добавить подготовительные работы по укладке этого кровельного материала.

Завершая процесс занесения в смету работ, материалов, их объема, цену и вдобавок поправочных коэффициентов, уточняется итоговая стоимость расходов по каждому разделу (тип работ, материал), в самом конце сметы подсчитывается общая сумма финансовых затрат всех работ и разновидностей материалов.

Смета на кровельные работы является официальной бумагой, поэтому ее необходимо завизировать у человека, который составил документ, и у того, кто контролировал этот процесс. В дальнейшем смету необходимо согласовать и утвердить.

Кровля в наше время представляет собой сложную систему, которая состоит из нескольких слоев: утеплителя, пленки для пароизоляции, ветрозащита и само кровельное покрытие. Если все работы были проведены на высокопрофессиональном уровне, то всему подкровельному пространству будет гарантирована качественная защита от теплопотери и конденсата. Все эти мелочи необходимо отразить в смете!

Составление сметы для ремонта кровли

Начиная подготовку к ремонту кровли, очень важно уделять внимание всему. И смета – это тот самый «план действий», который поможет рассчитать сумму, не потратить лишние деньги, а также проконтролировать работу подрядчиков и мастеров. Поэтому очень важно уметь составлять смету, а для этого необходимо понимать, что она вообще собой представляет.

Поисковой запрос «Ремонт кровли дома смета» – очень популярен среди пользователей интернета. Мы расскажем о главных пунктах сметы, на что нужно обращать внимание и какие факторы стоит учитывать.

Основные критерии

Чтобы расценка в смете на ремонт кровли была оптимальной нужно обращать внимание на:

1. Тип кровельного материала. Нужно сразу же определить, какой именно материал будет использован и ознакомиться с ценами. Это поможет частично определить, какая сумма получится в итоге. Но, нужно также «закладывать» в смету возможный брак, необходимость переделать какую-то часть работы. Поэтому стоит указывать окончательную сумму с запасом.

2. Любой пример сметы на ремонт кровли, который можно найти в интернете, также будет выключать такой пункт, как степень повреждения крыши. От этого тоже во многом зависит окончательная сумма. Расчет нужно вести, отталкиваясь от того, насколько долго здание было в эксплуатации. Чем больше прошло времени с момента строительства или предыдущего ремонта – тем сильнее износилась кровля. Соответственно, капитальный ремонт потребует больших затрат, чем точечная замена некоторых участков.

3. Смета на капитальный ремонт кровли также должна основываться на таких критериях, как размеры. На маленькую площадь будет потрачено меньше времени и материалов, соответственно и сумма выйдет намного меньше.

4. Расположение здания. Многие не учитывают этот пункт, из-за чего оказываются неготовыми к лишним растратам. Чем дальше здание расположено от черты города – тем дороже будут стоить перевозки материалов и работников.

5. Количество техники, используемой во время ремонтных работ. Чем больше различного транспорта и устройств задействовано – тем дороже стоимость.

6. И последнее, на чем должна основываться смета на ремонт кровли, а точнее расчеты в ней – это время года. В летнее время работы проводить проще, значит, и стоимость ремонта будет ниже, чем в зимний период.

Приемка кровельных работ

Остались вопросы? Ознакомьтесь с нашими услугами или свяжитесь любым удобным для Вас способом (наши контакты).