Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк сметы на строительно-отделочные работы .docСкачать образец сметы на строительно-отделочные работы .doc
В каких случаях составляется документ
Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:
- частные дома и квартиры;
- здания и сооружения, принадлежащие коммерческим организациям или государственным учреждениям;
- отдельные помещения или целые комплексы строений и т.д.
Для чего нужен документ
Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.
Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.
В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.
Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.
Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.
Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры
Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.
Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.
Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).
Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.
В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.
Кто уполномочен заниматься сметой
Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.
Как составить бланк
На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.
В «шапку» вносятся стандартные:
- номер, место, дата составления бланка;
- информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
- дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
- вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.
Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:
- порядковый номер;
- название работ;
- единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
- цена за единицу измерения;
- общая стоимость.
При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).
Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.
Как оформить смету
Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.
Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.
Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.
Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.
| • Главная |
| • DefSmeta 6 |
| » DefSmeta 6 |
| » Как составить смету |
| » Отличия версий |
| » Что нового? |
| » Помощник |
| » Малоэтажное Строительство |
| » База расценок ЖКХ |
| » Нормативная база |
| » Рыночные расценки |
| » Снабжение, учет материалов |
| » Статьи |
| » Видеоролики |
| » Отличия от других программ |
| • Quality |
| • Загрузить |
| • Приобрести |
| • Строительные расценки |
| » Цены на работы |
| • Сметное дело |
| » Вход |
| » Шаблоны смет |
| » Документы |
| • Контакты |
ЧАСТЬ I
Определение стоимости ремонта квартиры ресурсным способом — ценообразование
- 1. Как составить смету на ремонт квартиры
- 1.1. Основные составляющие сметы на ремонт квартиры.
- 1.2. Определяем прямые затраты сметы.
- 1.3. Определяем накладные расходы сметы.
ЧАСТЬ II
Работа в программе составления смет DefSmeta
- 1. Составление сметы в программе.
- 1.0. Выбор личной базы расценок в программе DefSmeta.
- 1.1. Основные правила работы с помощником составления смет.
- 1.2. Добавление работ в смету из базы расценок.
- 1.3. Составление смет на малоэтажное строительство.
- 2. Изменение в смете ценообразующих параметров.
- 2.1 Изменение зарплаты рабочих.
- 2.2 Изменение стоимости основных материалов сметы.
- 2.3 Изменение накладных расходов сметы.
- 2.4 Изменение состава и расхода ресурсов в расценках сметы.
- 2.5 Присвоение цен материалов и зарплаты из файла цен.
- 3. Для тех, кто недавно купил программу DefSmeta.
- 3.1 Создание базы собственных расценок.
- 3.2 Редактирование расценок личной базы.
- 3.3 Порядок работы с программой при частном финансировании.
- 3.4 Порядок работы с программой при бюджетном финансировании.
- 3.5 Построение графика производства работ.
ЧАСТЬ III
Примеры готовых строительных смет
- 1. Пример составления сметы по видам работ при помощи помощника программы DefSmeta.
- 1.1. Определение стоимости устройства полов из линолеума.
- 2. Примеры готовых строительных смет.
- 2.1. Примеры смет на отделку и ремонт помещений
Сметы составлены из расчёта оплаты труда рабочего около 30000 рублей в месяц, при условии выполнения норм времени на работы.
Сметы содержат список производимых работ с указанием оплаты труда и список материалов, необходимый для производства работ по смете. Кроме того, в каждой смете указана приведённая стоимость на 1м2 площади помещения для быстрой оценки стоимости подобных работ в помещениях другой площади.
В разделе присутствуют сметы как на полный ремонт в квартире, так и по отдельным помещениям. Это сделано в связи с тем, что приведённая стоимость к 1м2 зависит не только от вида ремонта, но и от типа помещения, а так же от его площади. - Все сметы данного раздела составлены в сметной программе DefSmeta.
Недвижимость
Ремонт
Обновлено: 27 сентября 2022
Как определить стоимость ремонта квартиры?
Прежде чем начать даже незначительный ремонт, нужно его спланировать и рассчитать примерную стоимость. Это
поможет вам сконцентрироваться на главном и не потратить лишние деньги на ненужные
дизайнерские решения.
Что влияет на стоимость ремонта квартиры?
Существует несколько важных факторов, от которых зависит финальная стоимость проведения ремонта. Оцените
квартиру по каждому из приведенных пунктов и составьте примерную смету. Так вам будет гораздо
проще
корректировать расходы как в большую, так и в меньшую сторону.
Площадь квартиры
Обычно специалисты могут рассчитать примерную стоимость ремонта исходя из метража. Однако
для составления точной сметы нужно понимать какие материалы будут использованы. Тогда можно посчитать среднюю
стоимость квадратного метра и узнать точную стоимость ремонта квартиры.
Состояние квартиры
Если вы приобрели квартиру с черновой отделкой, то вам придется вложить больше средств и
времени в ремонт, чем владельцу квартиры с чистовой отделкой. При этом во время работ нужно будет
где-то жить —
снимать жилье или поселиться у родителей/друзей. Однако открывается гораздо больший простор для
дизайнерской
фантазии.
С чистовой отделкой можно заехать в квартиру сразу и доделать ремонт под себя, но иногда
«хромает» качество
самих работ или материалы не подходят под ваш дизайн-проект. В этом случае ремонту придется уделить
немного
больше времени для доведения отделки до нужного результата.
Материалы
Если вы затеяли ремонт, то очень многое будет зависеть от выбора обоев, краски, панелей
и т.д.
Натуральные или зарубежные элементы отделки или декора значительно повышают не только стоимость ремонта,
но и
самих работ, так как для их установки требуются высококвалифицированные специалисты.
Состояние дома
Косметический ремонт в новостройке будет стоить дешевле, чем капитальный ремонт в старом доме.
У нового жилого фонда ровные стены и есть вся необходимая инфраструктура, например, лифт, чтобы легко
вывезти
мусор. Старые дома требуют большей осмотрительности при ремонте, иногда нужно полностью переделывать интерьер
прежнего жильца. Все это обойдется гораздо дороже.
Что делать, если не получается уложиться в бюджет?
Вы отложили определенную сумму, больше которой не готовы тратить на ремонт. Составили список
необходимых работ,
материалов, мебели и техники, однако денег все равно не хватило. Для экономии бюджета попробуйте
воспользоваться
следующими советами:
Откажитесь от брендовых материалов
В основном это касается иностранных производителей. Зачастую можно найти не менее качественные
отечественные
стройматериалы по более привлекательным ценам.
Вывезите мусор самостоятельно
После ремонта всегда остается много мусора. Можно потратить немного времени и сил и вывезти его
самостоятельно.
Также вы сэкономите несколько тысяч, если уберетесь самостоятельно и не будете вызывать
клининговую компанию.
Не берите материалы про запас
Если их не хватит, то лучше поехать и докупить, чем потом остаться с кучей
неиспользованных стройматериалов.
Пользуйтесь скидками
Узнайте у друзей или знакомых про наличие дисконтных карт в строительных магазинах. Ведь даже
небольшая скидка
может обеспечить значительную экономию.
Инструменты
Не стоит покупать дорогой перфоратор или дрель, чтобы после ремонта убрать их на балкон
и не пользоваться ими.
Гораздо проще одолжить у знакомых или соседей. Сейчас даже есть сервисы аренды инструментов, которые также
помогут сэкономить.
Ищите альтернативные решения
Например, вы можете вместо дорого паркета поискать качественный ламинат или вместо обоев использовать
краску.
Такие хитрости помогут воссоздать ваш дизайн-проект без лишних переплат.
Возьмите кредит
Это позволит вам завершить ремонт сразу и заехать в уже готовую квартиру. Подобрав нужные условия,
можно
погасить задолженность в рамках вашего комфортного ежемесячного бюджета. А с кредитом на ремонт от Банка ДОМ.РФ
завершить ремонт получится на выгодных условиях.
Обычно капитальный ремонт обходится в треть или половину стоимости квартиры. Цифры очень грубые, ведь можно
значительно сэкономить, сделав всю отделку помещений самостоятельно или использовав недорогие материалы и
мебель. При этом максимальная стоимость ремонта не ограничена и зависит исключительно от фантазии
владельца
квартиры.
Вам предстоит ремонт. У большинства людей возникают стандартные вопросы. С чего начать? Как рассчитать бюджет? Что купить в первую очередь? Чтобы не выбросить деньги на ветер, а строительство не затянулось на долгие годы, позволю себе дать несколько полезных советов. И прежде всего – как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно.
Начните планирование с калькулятором в руках
Это не фигура речи: прежде, чем приступать к ремонту квартиры, необходимо не только иметь четкий график работ, но детально посчитать смету и перечень покупок.
Разделите предполагаемые затраты на несколько групп: работа (стоимость услуг ремонтной бригады), сантехника, мебель, текстиль, освещение, техника, аксессуары, доставка и разгрузка, непредвиденные расходы.
Важную часть сметы на ремонт квартиры составляют материалы: черновые — это строительные смеси, провода, кирпич, трубы. И конечно же чистовые (отделочные) — керамическая плитка, обои, краска, напольные покрытия.
Совет: Ни в коем случае не начинайте ремонт, не имея на руках полной суммы денег для его реализации (желательно с запасом). В противном случае строительные работы затянутся на неопределенный срок, рабочие устанут и разбегутся, и вы погрязнете в процессе бесконечных доделок.
Продумайте планировку
Ни в коем случае не стоит экономить на инженерных коммуникациях и электрике. Водопроводные трубы, фильтры для воды, правильно собранный электрощиток и хорошая проводка прослужат долгие годы.
Заранее спланируйте расстановку мебели и кухонного оборудования, чтобы сделать розетки в необходимых местах, а не втыкать их хаотично «про запас». А то будете вечно спотыкаться о тянущиеся провода.
Мыслите, как стратег
Во время ремонта стоит заложить необходимые коммуникации «на будущее». Даже если вы сейчас не планируете установку кондиционера, посудомоечной машины, фильтра питьевой воды, дополнительного телевизора, то электрические и сантехнические выводы под них стоит предусмотреть. Жизнь быстро меняется, возможно, что-то из вышеперечисленного понадобится, и вам не придется штробить стены или тянуть некрасивые провода и трубы.
Продумайте разные варианты освещения
Цена лишнего метра провода не так высока, но в перспективе позволит безболезненно добавлять элементы с подсветкой и дополнительными розетками. Не забудьте проложить силовой кабель для мощной кухонной техники и стиральной машины.
Проектируйте все, даже электрощиток
Как правильно составить схему электропроводки в квартире? Лучше, когда розетки различных помещений выведены на отдельные автоматы. Удобно, если каждый сложный бытовой прибор отключается автономно. В случае поломки вы сможете быстро его обесточить.
Сделайте систему отключения всего электричества в доме, кроме холодильника. Когда вы в спешке уезжаете из дома и нет времени проверять все приборы и свет, достаточно будет нажать одну кнопку и ни о чем не беспокоиться.
Не стоит бояться, что электрический щиток займет много места: его можно закрыть картиной, зеркалом или красивой декоративной дверцей.
Лучший размер — стандартный
Если вы делаете ремонт в новом жилье, то на стадии проектирования нужно задать типовые размеры дверным проемам: стандартные двери всегда значительно дешевле индивидуальных. Универсальная высота проемов — 215 см или 206 см. Ширина — 70 см, 80 см и 90 см.
Также учитывайте толщину стен. Стандартная коробка 10-11 см. Если стена толще, то потребуются доборы.
Совет: заранее выбирайте межкомнатные двери и сразу же возьмите у продавца монтажную схему. То же самое относится и к сантехнике — монтажная схема поможет сделать выводы в нужных точках.
Пустой проем без отделки всегда выглядит скучно и аскетично. Лучше сделать декоративный портал из любого материала (дерево, гипс, покраска), и он станет важным визуальным акцентом. С помощью декоративного портала можно изменить пропорции существующего проема, сделать его выше, шире или объемнее.
На замене окон лучше не экономить
Чем они качественнее, тем лучше будет звуко- и теплоизоляция. Удобное открывание позволит легко и безопасно мыть стекла. Во время капитального ремонта окна устанавливаются в первую очередь. После герметизации зазоров делаются откосы и устанавливаются подоконники.
При проектировании загородного дома, стоит помнить: арочные окна значительно дороже прямоугольных.
Не обесценивайте стиль
Классический стиль подразумевает более дорогую отделку — сложные конструкции, гипсовые изделия для декора стен и потолка, фактурные штукатурки, роспись, художественный паркет и многое другое. Не стоит использовать бюджетные эрзацы этих элементов — в классическом интерьере они будут выглядеть нелепо и дешево.
Составляя смету на ремонт и отделку квартиры, помните: бюджетные материалы можно использовать для сдержанных лаконичных интерьеров, но не классики.
Кирпичная кладка, бетон, балки и открытые коммуникации могут стать ярким элементом вашего интерьера. Главное, чтобы они выглядели уместно и вписывались в общую концепцию. В панельной многоэтажке кирпич, декоративный камень или состаренная штукатурка будут выглядеть странно.
Не сильно увлекайтесь декораторскими приемами — многоуровневые гипсокартонные потолки, фактурные штукатурки, фальш-камины, разноцветная подсветка могут сделать ваш интерьер перегруженным и тяжелым.
Лучше меньше, но качественно
Иногда достаточно нескольких элементов, чтобы подарить интерьеру классический характер: гипсовая розетка на потолке, гладкотянутый карниз по периметру потолка, классический декор камина.
Хотите сэкономить в классическом интерьере? Уложите вместо традиционного паркета ковровое покрытие. Для спальни это вообще один из самых экономичных вариантов. Ковролин создает дополнительную звукоизоляцию, прост в укладке и его легко заменить.
Делайте мебель под заказ
Необычная дизайнерская мебель стоит немалых денег. Для декора спальни есть менее затратный вариант: купите основание кровати (возможно, с подъемным механизмом) и дополнительно закажите в мастерской изголовье необходимой формы и размера. Его можно изготовить самостоятельно. Потребуется фанера, мебельный поролон, ткань и степлер.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Точки соприкосновения: Экономный ремонт и здравый смысл
Вопросы пола
Паркетная доска визуально мало отличается от массивной, а стоит значительно дешевле. Если укладывать ее параллельно стенам (не диагонально, когда идет больший расход материала), траты будут минимальными.
Не забывайте про качественную подготовку основы: тогда напольное покрытие не будет скрипеть, не появятся щели и неровности.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Как выбрать деревянный пол, который прослужит долго
На чем сэкономить в ванной
В санузлах можно сочетать керамическую плитку и покраску. Главное, чтобы краска была водостойкой. Это избавит от необходимости тратиться на лишние метры плитки.
Не обязательно покупать готовую душевую кабину — достаточно сделать слив в полу, закрыть стены плиткой и установить стеклянную дверцу (образец – на фото). Если речь о ремонте в новостройке «с нуля», может выйти дешевле заводской модели.
Не советую экономить на смесителях. Выбирайте проверенные временем и хорошо зарекомендовавшие себя на рынке бренды.
Чтобы вся сантехника, стиральная и посудомоечная машины служили дольше, установите самопромывающиеся фильтры.
В коллекциях плитки для ванных комнат самые дорогие элементы — это бордюры и декоративные вставки. Вместо них ванную комнату можно украсить зеркалом интересной формы, добавить потолочный карниз. Точечные светильники заменить небольшой люстрой, повесить картины или фотографии в рамах.
Совет: Если выбираете между плиткой и керамогранитом, покупайте в магазинах стройматериалов последний — он долговечнее.
Ставка на фактуры
Достичь интересных визуальных эффектов можно с помощью пластики стен, контрастных элементов и необычных аксессуаров. Простые, монохромные интерьеры не выглядят пустыми, если мебель, текстиль и фактуры подобраны грамотно. Такое пространство интересно наполнять со временем, словно создавая картину на холсте.
Хотите сэкономить — отделывайте фанерой. Из этого материала производят мебель, полы, декоративные панно и многое другое. Фанеру можно красить и тонировать в различные цвета, покрывать лаком. При невысокой стоимости материал интересный, долговечный и универсальный.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Ремонт с калькулятором: Как сэкономить и не пожалеть об этом
Во что не стоит вкладываться?
Не советую тратить значительную часть бюджета на яркие, кричащие элементы, которые сложно со временем заменить.
Напольное покрытие, цвет стен, декоративные вставки лучше сделать нейтральных цветов и фактур. Это позволит в дальнейшем безболезненно и с минимальными затратами менять цветовую гамму и стиль интерьера.
Меняйте текстиль, освещение и аксессуары — они способны кардинально преобразить пространство. И ваш интерьер будет оставаться таким же модным, как 15 лет назад.
В погоне за модными новинками и раскрученными брендами легко увлечься и выйти за рамки бюджета. Прежде чем сделать покупку, задумайтесь, будет ли эта вещь актуальна через пять лет. Не пытается ли менеджер салона сбыть дорогой товар?
Если вам рассказывают, что это самая популярная модель (цвет, фасон) — стоит задуматься, не будет ли эта вещь встречаться в большинстве интерьеров?
Постарайтесь создать свое, неповторимое пространство, отражающее ваш характер. Ведь вы делаете ремонт для самого себя, а не для картинки в журнале. Ценность вашего дома не в стоимости материалов, мебели и техники, а в его индивидуальности.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
А вам удалось составить смету на ремонт самостоятельно? Вспомните, что вы забыли учесть, планируя расходы? Как вы выкрутились? Поделитесь своим опытом в разделе комментариев!
