Правительство
Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города
Москвы
РЕКОМЕНДАЦИИ
по определению
стоимости работ
по обследованию технического состояния
строительных конструкций
зданий и сооружений
МРР-3.2.05.03-05
2006
«Рекомендации
по определению стоимости работ по обследованию технического состояния
строительных конструкций зданий и сооружений. МРР-3.2.05.03-05» подготовлены
специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Соболев В.К.), Вайнерман A.M.) и ГУП «Мосгоргеотрест»
(Лаврентьева Н.В., Крылов Ю.П., Кувакина Т.А.,
Цыганков А.А.).
«Рекомендации
по определению стоимости работ по обследованию технического состояния строительных
конструкций зданий и сооружений. МРР-3.2.05.03-05» разработаны на основании
постановления Правительства Москвы от 10.08.2004 № 557-ПП «О совершенствовании
территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства
объектов в городе Москве».
«Рекомендации
по определению стоимости работ по обследованию технического состояния
строительных конструкций зданий и сооружений. МРР-3.2.05.03-05» введены в
действие решением Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при
Правительстве Москвы от 27.06.2006 (протокол № МС-6-06, подпункт 10.1),
вступившего в силу 01.12.2006 в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 14.11.2006 № 900-ПП «О порядке
перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе
Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по
состоянию на 1 января 2000 года».
СОДЕРЖАНИЕ
Введение. 2
1. Общие положения. 2
2. Классификация и
номенклатура работ по обследованию.. 5
3. Методика определения
стоимости работ по обследованию технического состояния зданий (сооружений) и
конструктивных элементов. 6
4. Базовые цены на
работы по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий
и сооружений. 6
5. Формирование
договорной цены.. 12
Приложение. Расчет значений коэффициента полноты выполнения работ Кср 13
ВВЕДЕНИЕ
«Рекомендации
по определению стоимости работ по обследованию технического состояния
строительных конструкций зданий и сооружений» входят в единую нормативную базу
по оценке работ (услуг), оказываемых проектно-изыскательскими организациями.
В
данном документе рассматриваются методические подходы к формированию цен на
выполнение работ (услуг), связанных с обследованием конструкций зданий
(сооружений), с учетом адекватных рыночной экономике внутренних и внешних
факторов, многообразия видов обследований и способов их осуществления, увязки
интересов заказчика и подрядчика.
Единый
методический подход к системе ценообразования при организации и проведении
работ по обследованию конструкций зданий (сооружений) создает необходимые
экономические предпосылки, направленные на обеспечение этих процессов более
упорядоченной нормативной базой.
При
выполнении работы использовались следующие источники информации:
1. «Справочник по ценообразованию» под редакцией Н.Т. Глушкова, Москва, изд-во «Экономика», 1995 г.
2. Л. Канторович и др. «Экономика и организация», Москва,
изд-во «Наука», 1990 г.
3. Стенли Фишер, Москва, изд-во «Экономика», 1993 г.
4. «Порядок определения стоимости работ по техническому
обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. (2-я редакция) МРР-3.2.05.02-00», Москва, 2000 г.
5. «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства
в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06, Москва, 2006 г.
1. ОБЩИЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. «Рекомендации по определению стоимости работ по
обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и
сооружений» (далее «Рекомендации) являются составной частью норм и нормативов в
проектно-строительном комплексе Москвы.
1.2. «Рекомендации» предназначены для определения стоимости
работ по обследованию строительных конструкций существующих зданий и
сооружений, определения их технического состояния, условий капитального ремонта
или реконструкции, условий примыкания проектируемых пристроек и возможности
надстройки здания.
«Рекомендации» не
распространяются на работы по обследованию гидротехнических сооружений, мостов,
тоннелей труб, дорог, аэродромных покрытий и других специальных сооружений.
1.3. Критерии оценки стоимости работ по обследованию
технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений учитывают
общественно необходимые затраты на их выполнение, оформление и передачу
заказчику.
1.4. Стоимость работ по обследованиям определяется на основе
базовых цен уровня 2000 года с корректировкой коэффициентами, учитывающими усложняющие
(упрощающие) факторы и инфляционные процессы, присущие рыночной экономике.
1.5. Стоимость работ по обследованию технического состояния
строительных конструкций зданий и сооружений, определенная в соответствии с
методическими положениями, изложенными в «Рекомендациях…», является исходной
для определения договорной цены.
1.6. В стоимости работ, определяемой в соответствии с
«Рекомендациями», учтены:
а)
подготовка и наладка (проверка) приборов, инструмента и оборудования, их мелкий
и средний ремонт;
б)
проведение необходимых согласований, связанных с производством обследования;
в)
передача технической документации заказчику.
1.7. Стоимость работ по обследованию находится в
непосредственной зависимости от сложности объемно-планировочных и конструктивных
решений зданий и сооружений.
Описание
категорий сложности зданий (сооружений), представлена в таблице 1.1.
Таблица 1.1
|
№№ пп |
Категория сложности здания |
Характеристика сложности |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
I |
Основные несущие конструкции имеют следующие особенности: – Фундаменты ленточные, глубина заложения не превышает 1,5 м, грунтовой воды в шурфах нет, имеется 1 – 2 вида – Стены с одним видом кирпича (камня) и раствора и одним расчетным – Перекрытия с простыми – Основные несущие конструкции здания находятся в |
|
2. |
II |
Достаточно одного из ниже перечисленных признаков: – Глубина заложения фундаментов или низа ростверка превышает 1,5 м от устья шурфа. – В шурфах накапливается вода с умеренным притоком, где требуются периодические откачки. – Количество разновидностей кладки фундаментов равно трем. – Стены с двумя видами кирпича (камня) и раствора или двумя – Перекрытия со сложными расчетными схемами, грузовые площади – Здание состоит в плане из 2 – 3-х прямоугольников с разнотипными помещениями в пределах этажа. |
|
3. |
III |
Достаточно одного из ниже перечисленных признаков: – Глубина заложения фундамента или низа ростверка превышает 3,0 м. – Стены с тремя и более видами кирпича (камня) и раствора или – По конструктивному решению здание каркасной конструкции, с – Перекрытия безбалочные. Сборные железобетонные элементы – Здание подвергалось реконструкции с перестройкой части |
1.9. В зависимости от
условий выполнения стоимость работ по обследованиям корректируется с помощью
коэффициентов, представленных в таблице 1.2.
Таблица 1.2
Корректирующие
коэффициенты
|
№ пп |
Условия и работы, при которых применяется коэффициент |
Коэффициент Кi |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Выполнение обмерных и конструкторских работ в полном или |
Кср определяется расчетом по т. 4.1 – для обмерных работ, по т. 4.4 – для конструкторских |
|
2. |
Здания с закрытым режимом, строения и участки, прилегающие |
1,25 |
|
3. |
Обследование проводится в неблагоприятных условиях: а) в помещениях или на территориях с вредным для здоровья производством |
1,20 |
|
б) в помещениях с температурой воздуха более 30 и влажностью |
1,10 |
|
|
в) обследуемые конструкции расположены на высоте 2-х и более метров |
1,15 |
|
|
г) неблагоприятный период года. Продолжительность неблагоприятного периода для Москвы и |
1,3 |
|
|
д) работы проводятся внутри эксплуатируемых зданий или в |
1,10 |
|
|
4 |
Обследуемые здания являются памятниками архитектуры, истории или |
1,20 |
|
5. |
Здания расположены вне территории г. Москвы (при выплате |
1,15 |
|
6. |
Здания имеют малый строительный объем (не распространяется на |
|
|
а) до 1000 м3 |
2,5 |
|
|
б) до 2000 м3 |
2,2 |
|
|
в) до 3000 м3 |
1,8 |
|
|
г) до 4000 м3 |
1,4 |
|
|
д) до 5000 м3 |
1,2 |
|
|
е) 6000 м3 |
1,0 |
|
|
7. |
Объекты, обследуемые после пожара, наводнения или др. стихийных бедствий |
1,30 |
|
8. |
Преддоговорные работы |
1,04 |
|
9. |
Обмерно-обследовательские работы производятся с использованием |
0,75 |
|
10. |
Обмерно-обследовательские работы выполнены без обмеров планов |
0,75 |
При применении к ценам нескольких установленных коэффициентов,
последние перемножаются.
1.10. При экспертно-технических обследованиях стоимость определяется
по 1-й категории сложности работ.
1.11. Стоимость экспертизы технических заключений по результатам
обследования строительных конструкций существующих зданий и сооружений,
выполненных другими организациями, определяется в объеме 5 – 10 % сметной
стоимости обследования, в зависимости от состава работ.
1.12. По зданиям, состоящим из отдельных объемов с разными
высотами, стоимость работ определяется по каждому объему.
1.13. Строительный объем части зданий определяется умножением
площади вертикального поперечного сечения по внешнему обводу стен на длину
здания, измеренную между наружными поверхностями торцевых стен на уровне 1-го этажа выше цоколя.
1.14. Строительный объем подземной части здания определяется
умножением
площади горизонтального сечения по внешнему обводу стен на уровне 1-го этажа выше цоколя на высоту, измеренную от уровня пола 1-го этажа до уровня пола подвала.
1.15. При определении отдельных объемов здания, отличающихся по
высоте, стена, разграничивающая части здания, относится к той части, которой
она соответствует по высоте.
1.16. За высоту зданий принимаются расстояния от пола 1-го этажа (или подвала) до плоскости потолка
последнего этажа.
1.17. Открытые эстакады рассматриваются как одноэтажные здания с
высотой, равной высоте надземной части колонн.
1.18. Стоимость обследования фундаментов, стен и других
конструкций здания для определения условий примыкания к ним проектируемых
пристроек определяется по данному сборнику, исходя из условного строительного
объема, определенного для той части здания со стороны пристроек, для которой
возможны дополнительные от их возведения осадки.
1.19. За узел вскрытых и обследованных строительных конструкций
условно принято:
– поперечное
сечение деревянной, стальной или железобетонной балки или прогона с
примыкающими элементами заполнения (лаги, накат, сводики, пол, подшивка,
штукатурка, смазка, засыпка и т.п.);
–
сечение по элементам безбалочного перекрытия сводчатого или плоского, а также
сечения по вскрытию перекрытия вне места расположения балки или прогона;
–
поперечное сечение железобетонной плиты с указанием арматуры, то же поперечное
сечение железобетонных или стальных элементов и других конструкций.
1.20. При обследовании части здания или отдельного его помещения
учитываются объем, и высота обследуемой части здания или его помещения.
2.
КЛАССИФИКАЦИЯ И НОМЕНКЛАТУРА РАБОТ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ
2.1. В настоящем документе обследования представлены:
–
обмерно-обследовательскими работами;
–
инженерно-конструкторскими работами;
–
работами по обследованию строительных конструкций неразрушающими методами;
–
лабораторными испытаниями строительных материалов, отобранных из конструкций.
2.2. Каждый вид обследований подразделяется на подвиды и
отдельные операции, определяемые специфическими особенностями выполнения работ,
в частности:
–
обследование частей зданий (фундаменты, перекрытия, несущие конструкции);
–
обследование узлов и деталей конструкций зданий и сооружений;
– определение
прочности материалов в готовых строительных конструкциях;
–
определение прочности материалов строительных конструкций путем лабораторного
испытания образцов;
–
определение деформаций зданий (сооружений) и отдельных конструкций и др.
2.3. Объем работ по обследованиям находится в непосредственной
зависимости от:
–
сложности объемно-планировочных и конструктивных решений зданий (сооружений);
–
состава работ;
–
условий выполнения обследований;
–
технической оснащенности и пр.
Все
факторы, осложняющие выполнение обследований, разбиты по категориям сложности и
учитываются соответствующими коэффициентами.
2.4. По месту проведения обследования подразделяются на:
–
«полевые», осуществляемые непосредственно на обследованном объекте;
–
«камеральные», испытания и исследования в лабораторных условиях.
3.
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ) И КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
3.1. Стоимость работ по обследованию зданий (сооружений) и конструктивных
элементов определяется по формуле:
(3.1.)
где:
Сто – стоимость
работ в текущих ценах;
Цбо(2000) – базовая цена работ в ценах 2000 года;
Кср – коэффициент,
учитывающий полноту выполнения работы или комплекса работ. Кср определяется
расчетом по данным долевого значения отдельных операций в общем объеме работ.
Алгоритм расчета Кср представлен в приложении;
– произведение
коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы,
влияющие на трудоемкость выполнения работ, значения коэффициентов ИК представлены в разделе 1;
Кпер – коэффициент
пересчета к ценам 2000 года, утверждаемый Межведомственным советом по ценовой
политике в строительстве при Правительстве Москвы.
Для
работ, выполняемых по городскому заказу, Кпер применяется с учетом норматива стоимости
проектной продукции городского заказа – Nг.з, величина
которого устанавливается Департаментом экономической политики и развития города
Москвы.
3.2. Базовые цены, Цбо(2000), рассчитываются с учетом нормированных
трудозатрат по методике, изложенной в приложении 2 в «Сборнике базовых цен на
проектные работы для строительства в городе Москве МРР-3.2.06.06-06», изданной в 2006 г.
4.
БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАБОТЫ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ
КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Обмерно-обследовательские работы.
4.1. Обмерные работы, выполняются при обследовании зданий в
объеме, необходимом для подготовки технических заключений по результатам
обследования. Для принятия проектных решений они недостаточны.
4.1.1. Состав работы с разбивкой по составляющим ее видам в процентном
соотношении представлен в таблице 4.1.
Таблица 4.1
|
№ пп |
Виды работ |
% |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Обследование фундаментов в открытых шурфах |
6,1 |
|
2. |
Конструктивное обследование здания с составлением: |
|
|
а) разрезов |
18,9 |
|
|
в) фасадов |
10,9 |
|
|
3. |
Сверка с натурой плана этажа с нанесением обследовательских |
5,1 |
|
4. |
Обследование перекрытий |
26,9 |
|
5. |
Обследование планов стропил |
4,3 |
|
6. |
Обследование лестниц |
8,0 |
|
7. |
Обследование узлов вскрытых строительных конструкций |
10,7 |
|
8. |
Исследование поверхности кладки стен, столбов и колонн, |
4,3 |
|
9. |
Обследование элементов стропил |
4,8 |
|
ИТОГО: |
100 |
4.1.2. Описание видов
обмерно-обследовательских работ по категориям сложности изложены в таблице 4.2.
Таблица 4.2
|
Состояние строительных |
Категория сложности работ |
Состав работ |
|
Независимо от состояния строительных конструкций |
I |
Обмерно-обследовательские Сверка с натурой имеющейся технической документации. |
|
Удовлетворительное |
II |
Обмерно-обследовательские работы, перечисленные в таблице 1, с |
|
Неудовлетворительное (аварийное) |
III |
Изучение эксплуатационной документации. Определение аварийных и |
4.1.3. Базовые цены, Цбо(2000), на
обмерно-обследовательские работы с учетом категории
сложности здания (сооружения) и категорий сложности работ представлены в
таблице 4.3.
БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ОБМЕРНО-ОБСЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ
РАБОТ
Таблица 4.3
|
Категория сложности здания |
Базовая цена в рублях на 100 |
|||||||||||||||
|
Категория сложности работ |
||||||||||||||||
|
I |
II |
|||||||||||||||
|
Высота здания в метрах |
Высота здания в метрах |
|||||||||||||||
|
до 6 |
выше 6 до 7 |
выше 7 до 8 |
выше 8 до 9 |
до 6 |
выше 6 до 7 |
выше 7 до 8 |
выше 8 до 9 |
|||||||||
|
I |
312,82 |
281,56 |
253,38 |
228,05 |
435,72 |
392,13 |
352,94 |
317,66 |
||||||||
|
II |
406,67 |
366,03 |
329,41 |
296,48 |
566,46 |
509,76 |
458,83 |
412,97 |
||||||||
|
III |
528,66 |
475,83 |
428,23 |
385,47 |
736,3 |
662,69 |
596,47 |
536,83 |
||||||||
|
выше 9 до 10 |
выше 10 до 11 |
выше 11 до 12 |
выше 12 до 13 |
выше 13 до 14 |
выше 14 до 15 |
выше 9 до 10 |
выше 10 до 11 |
выше 11 до 12 |
выше 12 до 13 |
выше 13 до 14 |
выше 14 до 15 |
|||||
|
I |
205,25 |
184,71 |
166,24 |
149,62 |
134,63 |
121,15 |
285,91 |
257,3 |
231,59 |
208,43 |
187,61 |
168,86 |
||||
|
II |
266,82 |
240,14 |
216,12 |
194,51 |
175,04 |
157,50 |
371,69 |
334,47 |
301,09 |
270,97 |
243,91 |
219,50 |
||||
|
III |
346,84 |
312,20 |
280,98 |
252,85 |
227,57 |
204,76 |
483,18 |
434,81 |
391,41 |
352,27 |
317,08 |
285,37 |
||||
|
выше 15 до 16 |
выше 16 до 17 |
выше 17 до 18 |
выше 18 до 19 |
выше 19 до 20 |
выше 20 до 30 |
выше 15 до 16 |
выше 16 до 17 |
выше 17 до 18 |
выше 18 до 19 |
выше 19 до 20 |
выше 20 до 30 |
|||||
|
I |
109,03 |
98,10 |
88,29 |
79,44 |
71,52 |
64,37 |
151,99 |
136,76 |
123,09 |
110,76 |
99,70 |
89,75 |
||||
|
II |
141,75 |
127,53 |
114,78 |
103,28 |
92,98 |
83,70 |
197,56 |
177,8 |
160,01 |
144,01 |
129,61 |
116,65 |
||||
|
III |
184,26 |
165,8 |
149,19 |
134,25 |
120,87 |
108,83 |
256,82 |
231,15 |
207,99 |
187,22 |
168,52 |
151,65 |
||||
Примечание:
1. При выполнении
обмерно-обследовательских работ в зданиях
неудовлетворительного состояния (III категория сложности работ) к
табл. 4.3 применяется К = 1,2;
2. При высоте здания выше 30 м
применяются корректирующие коэффициенты:
до 40 м – К = 1,15
до 50 м – К = 1,25
выше
50 м – К = 1,3
4.2. Базовые цены на выполнение
инженерно-конструкторских работ.
4.2.1. Состав работы с разбивкой по составляющим ее видам в
процентном отношении представлен в таблице 4.4.
Таблица 4.4
|
№ пп |
Наименование работ и конструкций |
% |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Изучение имеющейся технической документации по объекту |
3,0 |
|
2. |
Обследование фундаментов в открытых шурфах |
9,6 |
|
3. |
Стены, внутренние отдельно стоящие опоры, перегородки |
29,6 |
|
4. |
Перекрытия |
34,6 |
|
5. |
Лестницы |
10,1 |
|
6. |
Фермы и стропила |
9,1 |
|
7. |
Кровля |
4,0 |
|
ИТОГО: |
100 |
4.2.2. Описание видов
инженерно-конструкторских работ по категориям сложности изложено в таблице 4.5.
Таблица 4.5
|
Состояние строительных |
Категории сложности работ |
Состав работ |
|
1 |
2 |
3 |
|
Независимо от состояния строительных конструкций |
I |
1. Экспертно-техническое |
|
Удовлетворительное |
II |
1. Выявление объемов работ для составления договорной 2. Изучение технической производственной и эксплуатационной 3. Составление программы по определению действительного 4. Детальный осмотр строительных 5. Указание мест для отбора проб (образцов) материалов 6. Графическое оформление материалов с указанием обнаруженных 7. Составление поверочных расчетов. 8. Составление заключения по результатам определения |
|
Неудовлетворительное или аварийное |
III |
1. Выявление объемов работ для составления договорной 2. Изучение технической производственной и эксплуатационной 3. Составление программы по определению действительного 4 Детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой 5. Указания мест отбора проб (образцов) материалов их 6. Графическое оформление материалов с указанием обнаруженных 7. Составление поверочных расчетов. 8. Составление заключения по результатам определения |
4.2.3. Базовые цены Цбо(2000) на инженерно-конструкторские работы с учетом категорий
сложности зданий и категорий сложности работ представлены в таблице 4.6
4.3. Базовые цены на обследование строительных конструкций
неразрушающими методами.
4.3.1. Базовые цены Цбо(2000) на выполнение обследования
строительных конструкций неразрушающими методами принимаются по таблице 4.7.
Таблица 4.7
|
№ пп |
Виды работ |
Единица измерения |
Цена за единицу измерения (руб.) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Определение прочности бетона и кирпича в готовых строительных |
Одно место |
175,00 |
|
2. |
Определение прочности бетона, кирпича и раствора в готовых |
-“- |
119,97 |
|
3. |
Определение прочности бетона, кирпича и раствора в готовых |
-“- |
131,97 |
|
4. |
Определение армирования строительных конструкций магнитным |
Одно поперечное сечение несущего элемента |
163,84 |
|
5. |
Обследование перекрытий и других конструкций металлоискателем с |
100 кв. м площади |
172,05 |
|
6. |
Определение прочности бетона методом отрыва со скалыванием и |
одно испытание |
474,61 |
|
7. |
Отбор образцов стеновых материалов и конструкций, естественного |
1 партия |
162,91 |
4.3.2. На цены по
работам, приведенным в таблице 4.7, вводятся
следующие коэффициенты:
позиции
1.2
а)
при испытании в одном месте методом пластической деформации и
ультразвуковым методом к стоимости на метод пластической деформации – К = 0,80;
позиция 3
а)
при обследовании конструкций из кирпича, армированных горизонтальными сетками,
требуется детальное определение 2-х сеток – К = 1,25;
позиция
4
а)
при обследовании деревянных перекрытий по деревянным балкам – К
= 0,50
б)
при обследовании железобетонных перекрытий по скрытым стальным балкам – К = 1,30
4.4. Базовые цены на лабораторные испытания строительных
материалов, отобранных из конструкций.
4.4.1. Базовые цены Цбо(2000) на лабораторные и другие работы принимаются по
таблице 4.8.
Таблица 4.8.
|
№ пп |
Наименование работ |
Единица измерения |
Стоимость (руб.) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Определение прочности бетона на сжатие |
Один образец |
201,97 |
|
2. |
Определение прочности раствора на сжатие |
Один образец |
264,28 |
|
3. |
Определение прочности естественного |
Один образец |
172,83 |
|
4. |
Установка и снятие маяков для наблюдения за деформацией зданий |
Один маяк |
154,70 |
|
5. |
Наблюдение за деформациями зданий при помощи маяков |
Одно наблюдение за одним маяком |
65,26 |
|
6. |
Зондирование каменной кладки, бетонных и железобетонных |
Одно зондирование гл. до 0,5 м |
217,00 |
|
гл. до 1 м |
330,00 |
||
|
гл. 1,5 м |
440,00 |
||
|
гл. 2,0 м |
510,00 |
||
|
7. |
Размножение и брошюровка технического заключения в 1 экземпляре |
Один экземпляр |
457,56 |
|
8. |
Фотографирование строительных конструкций*) |
Один снимок (5 позитив) |
260,90 |
|
9. |
Вскрыше конструкций без обратной заделки: а) вскрытие деревянных конструкций, в т.ч. полов, наката, |
Одно вскрытие |
773,6 |
|
б) вскрытие бетонных конструкций, кирпичной и каменной кладки |
928,32 |
||
|
в) вскрытие элементов железобетонных конструкций (за элемент |
917,40 |
||
|
г) отбивка штукатурки для обследования деревянных, каменных, металлических |
657,00 |
*)
1) При количестве
снимков от 31 и более стоимость
их изготовления определяется по формуле:
С31 и более = 260,9 · n · К31,
где:
260,9 – стоимость
изготовления 1 снимка (5 позитивов);
n – общее
количество снимков;
К31 и
более –
понижающий коэффициент, рассчитанный по формуле
К31 и более = 0,9 – [(n – 6):100];
2) При количестве снимков более 45
стоимость их изготовления принимается равной стоимости изготовления 45 снимков.
5. ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ
5.1. Договорная цена формируется на основе стоимости работ,
определяемой в соответствии с настоящими «Рекомендациями», и учета взаимных
интересов партнеров, в т.ч. достижение требуемого объема и качества
обследований, сокращения (увеличения) сроков выполнения работ по сравнению с
нормативными, научной и технической сложности, степени творческого и
предпринимательского риска, а также других условий.
5.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:
а)
стоимость дополнительных услуг;
б)
стоимость сопутствующих расходов, исчисленных в соответствии с существующим
порядком.
5.3. В условия формирования договорной цены, помимо
перечисленных в п. 5.2 включается дополнительная оплата за:
–
сокращение продолжительности разработки документа по сравнению с нормативными
сроками;
–
выполнение особых требований, оговоренных в договоре.
5.4. За нарушение установленных в договоре требований к
составу, комплектности и качеству технической документации на заказчика и
организации-исполнители налагаются санкции в соответствии с «Рекомендациями по
заключению договоров на выполнение проектно-сметной документации для объектов
строительства в Москве. МРР-2.2.04.02-01».
Приложение
РАСЧЕТ
значений коэффициента полноты выполнения работ Кср
Коэффициент
полноты выполнения работы, Кср, учитывает возможные отклонения от
нормативных объемов работ по тому или иному разделу, уточняемые техническим
заданием на обследование.
Увеличение
объема работ по разделу влечет изменение удельного веса по смежным разделам.
Доля увеличения объема работ по разделу и влияние на смежные разделы
определяется экспертным путем по согласованию с заказчиком.
Алгоритм
расчета Ксрi может быть представлен следующим
образом:
∆V1.1×К1 = ∆V2.1
∆V1.2×K2 = ∆V2.2
∆V1.3×K3 = ∆V2.3
……………………………………………
где:
∆V1.1; ∆V1.2; ∆V1.3; … – доля раздела в общем объеме работ до корректировки;
К1; К2; К3; … – коэффициенты, учитывающие изменения объема работ
раздела;
∆V2.1; ∆V2.2; ∆V2.3; …
– доля раздела в общем объеме работ после корректировки;
Кср – коэффициент
полноты работы.
Государственный сметный норматив СБЦП 81-2001-25 «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений» (далее – Справочник) предназначен для определения базовых цен на выполнение обмерных работ и обследований строительных конструкций зданий и сооружений жилищно-гражданского и промышленного назначения и обследования систем инженерного обеспечения по ним.
РАЗРАБОТАН: По заказу Национального объединения изыскателей и проектировщиков Открытым акционерным обществом «Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве»
ВНЕСЕН В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ РЕЕСТР СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПРИМЕНЕНИЮ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРЫХ ФИНАНСИРУЕТСЯ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА: Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приказом № 270/пр от «25» апреля 2016 г.
СОДЕРЖАНИЕ
- 1. Общие положения
- 2. Порядок определения базовой цены обмерных работ и обследований
- 3. Базовые цены на выполнение обмерных работ и обследований
- Таблица № 1 Базовые цены на выполнение обмерных работ для одноэтажных зданий
- Таблица № 2 Базовые цены на выполнение обмерных работ для многоэтажных зданий
- Таблица № 3 Базовые цены на выполнение инженерных обследований строительных конструкций одноэтажных зданий
- Таблица № 4 Базовые цены на выполнение инженерных обследований строительных конструкций многоэтажных зданий
- Таблица № 5 Определение категории сложности здания
- Таблица № 6 Определение категории сложности работ
- Таблица № 7 Определение состояния строительных конструкций
- Таблица № 8 Процентное соотношение отдельных видов обмерных работ
- Таблица № 9 Процентное соотношение отдельных видов обследовательских работ
- Таблица № 10 Факторы, усложняющие работы
- Таблица № 11 Корректирующие коэффициенты, учитывающие строительный объем зданий и сооружений
- Таблица № 12 Базовые цены на выполнение вибродинамических испытаний конструкций
- Таблица № 13 Базовые цены на определение прочности бетона в конструкциях
- Таблица № 14 Базовые цены на отбор проб и испытания строительных материалов
- Таблица № 15 Базовые цены на выполнение работ по обследованию систем инженерного обеспечения зданий и сооружений
- Таблица № 16 Поправочные коэффициенты к базовым ценам по обследованию систем инженерного обеспечения зданий и сооружений
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СМЕТНЫЙ НОРМАТИВ «СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ И ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Государственный сметный норматив СБЦП 81-2001-25 «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений (далее именуемый Справочник) предназначен для определения базовых цен на выполнение обмерных работ и обследований строительных конструкций зданий и сооружений жилищно-гражданского и промышленного назначения
и обследования систем инженерного обеспечения по ним.
1.2. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей обследуемых объектов: строительного объема, площади и других.
1.3. Уровень цен, содержащихся в Справочнике, установлен по состоянию на 01 января 2001 г. без учета налога на добавленную стоимость. При определении базовых цен по настоящему Справочнику вводится повышающий коэффициент, учитывающий инфляционные процессы на момент определения цены для проектных работ.
1.4. Базовыми ценами настоящего СБЦП 81-2001-25 не учтена стоимость выполнения следующих работ, выполняемых силами заказчика за их счет:
- вскрытий в конструкциях и их заделка;
- откопка шурфов около фундаментов стен и колонн с откачкой воды и обратной засыпкой;
- отбивки и восстановления штукатурки для определения прочности кладки стен;
- очистки поверхностей конструкций от производственной пыли и грязи;
- устройства разборки и перемещения лесов, подмостей и настила;
- устройство на объекте временного стационарного освещения;
- откачка воды при обследовании затопленных помещений.
1.5. Базовыми ценами настоящего СБЦП 81-2001-25 не учтены:
- обмеры и обследования сооружений (силосов, дымовых труб, башен и т.д.);
- постановка длительных наблюдений за состоянием конструкций;
- обследование оснований фундаментов, отбор образцов грунтов и их транспортировка, лабораторные испытания и составление заключения по инженерно-геологическим условиям объекта обследования;
- планово-высотная съемка положения строительных конструкций;
- затраты на служебные командировки;
- внесение изменений в техдокументацию выданную заказчику.
1.6. Корректирующие коэффициенты, принимаемые в расчетах базовой цены по настоящему Справочнику, перемножаются.
Вернуться наверх
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ОБМЕРНЫХ РАБОТ И ОБСЛЕДОВАНИЙ
Глава 2.1. Обмерные работы и обследования зданий и сооружений
(к таблицам № 1 – 11 настоящего Справочника)
2.1.1. Базовая цена выполнения обмерных работ и обследований определяется в зависимости от строительного объема, высоты здания, категории сложности здания и категории сложности работ:
- для обмерных работ – по таблице № 1 настоящего Справочника для одноэтажных зданий, по таблице № 2 настоящего Справочника для многоэтажных зданий;
- для обследований – по таблице № 3 настоящего Справочника для одноэтажных зданий, по таблице № 4 настоящего Справочника для многоэтажных зданий.
2.1.2. Базовая цена по таблицам №№ 1 – 4 настоящего Справочника установлена для зданий и сооружений жилищно–гражданского назначения. Базовая цена для зданий и сооружений промышленного назначения (при пролетах более 12 м и высоте этажей более 6 м) определяется по таблицам № 1 – 4 настоящего Справочника с применением коэффициента 0,8.
2.1.3. Базовая цена обмерных работ и обследований рассчитывается исходя из строительного объема по зданию или сооружению в целом, а в случае различной высоты и конструктивных особенностей – по отдельным его элементам. Порядок определения строительного объема и высоты зданий и сооружений приведен в главе 2.4 настоящего Справочника.
2.1.4. Порядок определения категории сложности зданий и сооружений приведен в таблице № 5 настоящего Справочника.
2.1.5. Категория сложности работ зависит от состава этих работ и определяется:
- для обмерных работ – по таблице № 6 настоящего Справочника;
- для обследований – по таблице № 7 настоящего Справочника.
2.1.6. Базовая цена обмерных работ и обследований определяется с учетом процентного соотношения отдельных видов работ, приведенных для обмерных работ в таблице № 8 настоящего Справочника, для обследований – в таблице № 9 настоящего Справочника.
2.1.7. При выполнении работ в сложных условиях к ценам на эти работы вводятся коэффициенты, приведенные в таблице № 10 настоящего Справочника.
2.1.8. При выполнении обмерных и обследовательских работ в зданиях и сооружениях с малыми строительными объемами к ценам на эти работы вводятся коэффициенты, приведенные в таблице № 11 настоящего Справочника, при этом под суммарным строительным объемом зданий и сооружений, понимается объем непосредственно обследуемых частей зданий, находящихся территориально в одном пункте, при этом высота и объем принимаются исходя из соответствующих показателей обследуемых величин в соответствии с заданием на выполнение работ.
2.1.9. Цены на обмерные работы и обследования установлены для зданий с шагом основных несущих конструкций 6 м и более. При шаге колонн и несущих стен менее 6 м в расчет базовой цены вводится коэффициент до 1,25.
2.1.10. При определении базовой цены по обмерам и обследованиям клепаных конструкций вводится коэффициент до 1,2.
2.1.11. При выполнении визуальных обследований и составлении строительных паспортов базовая цена работ определяется по таблицам № 1 – 4 настоящего Справочника для первой категории сложности работ.
2.1.12. При выполнении обмерных работ с использованием и сверкой имеющихся чертежей и выдачей скорректированных чертежей заказчику, на соответствующие виды работ вводится понижающий коэффициент – 0,75.
2.1.13. В тех случаях, когда выполнение поверочного расчета строительных конструкций не требуется, к ценам по таблицам № 3, 4 настоящего Справочника применяется понижающий коэффициент 0,8.
2.1.14. Базовая цена преддоговорных работ определяется из расчета 10% от базовой цены выполнения обмерных работ и 10% от базовой цены выполнения обследований.
2.1.15. Базовая цена составления сметной документации по описям работ (дефектным ведомостям) определяется в размере 10% от цены, предусмотренной в таблицах № 3, 4 настоящего Справочника для первой категории сложности работ.
Глава 2.2. Вибродинамические испытания, определение прочности бетона в конструкциях неразрушающими методами (к таблицам №№ 12 – 13 настоящего Справочника)
2.2.1. Базовыми ценами главы 2.2 раздела 2 настоящего Справочника учтены виды работ:
- по вибродинамическим испытаниям или микродинамическим испытаниям при помощи специализированного оборудования и программного обеспечения: составление программ испытаний, регистрация колебаний, камеральная обработка материалов измерений, составление заключения по выполненной работе;
- по определению прочности бетона механическими приборами: выбор мест на конструкции для испытаний, подготовка исследуемых участков к испытаниям с очисткой поверхности, выполнение измерений и перемещение испытателей с приборами вдоль конструкции, камеральная обработка результатов испытаний с составлением отчета по выполненной работе;
- по определению прочности бетона ультразвуковыми приборами: выявление в конструкции мест для испытаний, подготовка исследуемых участков железобетонных конструкций (очистка шероховатой поверхности), измерение времени прохождения ультразвука через испытываемую конструкцию и перемещение датчиков по ее поверхности, камеральная обработка результатов испытаний с составлением отчета по выполненной работе;
- по отбору проб из конструкций, определению прочности бетона методами отрыва, отрыва со скалыванием и скола ребра, а также другие виды испытаний строительных материалов, камеральная обработка результатов испытаний с составлением отчета по выполненной работе.
2.2.2. При определении цены прочности бетона в конструкциях по таблице № 13 настоящего Справочника, многократное нанесение отпечатков на поверхность бетона на одном участке расценивается как одно место.
2.2.3. При определении цен прочности бетона в конструкциях по таблице №13 настоящего Справочника, многократное прозвучивание конструкций по одному сечению или участку расценивается как одно место.
2.2.4. При выполнении испытаний конструкций в сложных условиях к ценам вводятся коэффициенты, приведенные в таблице № 10 настоящего Справочника.
2.2.5. Стоимость преддоговорных работ определяется из расчета 10% от стоимости выполнения отдельных видов работ, указанных в таблицах № 12, 13 настоящего Справочника.
2.2.6. При выполнении работ в полевых условиях затраты на подготовку аппаратуры для испытаний, доставку ее к месту работы и обратно, перенос во время испытаний компенсируются коэффициентом до 1,15 к ценам, предусмотренным таблицами № 12, 13 настоящего Справочника.
Глава 2.3. Отбор проб и испытания строительных материалов (к таблице № 14 настоящего Справочника)
2.3.1. Стоимость преддоговорных работ определяется из расчета 10% от стоимости выполнения работ, указанных в таблице № 14 настоящего Справочника.
2.3.2. При выполнении работ по отбору образцов строительных материалов на высоте до 3 м применяется коэффициент 1; при высоте до 15 м – коэффициент до 1,5; при высоте более 15 м – до 2.
Глава 2.4. Определения строительного объема и высоты зданий и сооружений
2.4.1. Строительный объем надземной части одноэтажных или многоэтажных зданий определяется умножением площади вертикального поперечного сечения по внешнему контуру стен и покрытия на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцевых стен на уровне первого этажа выше цоколя.
2.4.2. Строительный объем светоаэрационных фонарей или куполов, выступающих над плоскостью кровли, определяется методом приведенным в пункте 2.4.1 главы 2.4 настоящего Справочника.
2.4.3. Строительный объем подземной части здания или сооружения определяется умножением горизонтального сечения по внешнему контуру стен на уровне первого этажа по цоколю на высоту, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до уровня пола подвала или цокольного этажа.
2.4.4. При определении отдельных объемов здания, отличающихся высотой, стена, разграничивающая часть здания, относится к той части, которой она соответствует по высоте или конструкции.
2.4.5. За отдельный объем принимается часть здания, отличающаяся от примыкающей части высотой от пола до выступающей нижней части покрытия.
2.4.6. Строительный объем открытых эстакад определяется умножением поперечного сечения эстакады по наружным граням колонн и самой высокой точки поперечника на длину эстакады. Высота принимается по уровню головки рельсов.
2.4.7. В зданиях, состоящих из нескольких объемов с различными высотами или различными конструктивными схемами, базовая цена работ определяется по каждому объему раздельно. Базовая цена обмерных работ и обследований встроенных помещений определяется как стоимость работ для самостоятельного объема.
2.4.8. При определении высоты здания или сооружения за высоту одноэтажных зданий и сооружений принимается расстояние от уровня чистого пола или подвала до низа несущих конструкций покрытия или чердачного перекрытия на опоре.
2.4.9. При определении высоты здания или сооружения за высоту многоэтажных зданий и сооружений принимается расстояние от первого этажа или подвала до плоскости потолка последнего этажа (в том числе подвесного).
Глава 2.5. Работы по обследованию систем инженерного обеспечения зданий и сооружения (к таблицам № 15, 16 настоящего Справочника)
2.5.1. Базовые цены и поправочные коэффициенты, приведенные в главе 2.5 раздела 2 настоящего Справочника, распространяются на работы по обследованию систем: горячего водоснабжения, отопления, холодного водоснабжения и канализации без ванн, вентиляции, мусороудаления, газоснабжения, состояния водостоков, состояния электрических сетей и средств связи.
2.5.2. Обследование систем инженерного обеспечения зданий и сооружений включает:
- определение фактического технического состояния системы;
- выявление дефектов, повреждений и неисправностей;
- количественную оценку физического износа систем инженерного обеспечения зданий и сооружений;
- количественную оценку морального износа систем зданий и сооружений;
- определение морального износа зданий и сооружений при отсутствии отдельных систем их инженерного обеспечения;
- установление отклонений от проекта и нормативных требований;
- оценку коррозионного состояния внутренних трубопроводов;
- отбор образцов из стояков, подводок к нагревательным приборам и т.п. для определения максимальной глубины коррозионного поражения и величины сужения живого сечения.
2.5.3. Базовая цена по таблице № 15 настоящего Справочника установлена для зданий и сооружений жилищно–гражданского назначения. Базовая цена для зданий и сооружений промышленного назначения определяется по таблице № 15 настоящего Справочника с применением коэффициента 0,8.
2.5.4. Базовые цены по таблице № 15 не учитывают обследование скрытой прокладки трубопроводов. Указанные работы определяются по ценам таблицы № 15 с коэффициентом до 1,2.
2.5.5. Поправочные коэффициенты к базовым ценам по обследованию систем инженерного обеспечения зданий и сооружений приведены в таблице № 16 настоящего Справочника.
2.5.6. При определении базовой цены по обследованиям клепаных конструкций вводится коэффициент до 1,2.
2.5.7. Базовая цена преддоговорных работ определяется из расчета 10% от базовой цены выполнения обследований.
2.5.8. При выполнении обследований в сложных условиях к ценам на эти работы вводятся коэффициенты, приведенные в таблице № 10 настоящего Справочника.
Вернуться наверх
3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ОБМЕРНЫХ РАБОТ И ОБСЛЕДОВАНИЙ
Таблица № 1. Базовые цены на выполнение обмерных работ для одноэтажных зданий
| Категория сложности здания | Высота здания в метрах до | |||||||||||||||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 и выше | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| Стоимость в руб. на 100 м³ строительного объема здания для первой категории сложности работ | ||||||||||||||||||
| I | 383,8 | 366,4 | 348,6 | 330,6 | 312,4 | 294,8 | 277,4 | 259,8 | 242,0 | 223,6 | 205,6 | 188,2 | 170,4 | 152,0 | 134,2 | 124,8 | 106,6 | 81,4 |
| II | 430,2 | 411,0 | 392,0 | 373,4 | 354,8 | 335,4 | 316,6 | 298,2 | 278,6 | 260,0 | 241,0 | 222,0 | 203,0 | 184,0 | 164,8 | 146,2 | 127,0 | 108,6 |
| III | 475,0 | 455,0 | 435,0 | 414,6 | 394,4 | 374,0 | 354,2 | 334,2 | 314,0 | 294,0 | 273,8 | 253,8 | 234,0 | 213,6 | 193,4 | 173,2 | 153,8 | 133,0 |
| Стоимость в руб. на 100 м³ строительного объема здания для второй категории сложности работ | ||||||||||||||||||
| I | 590,0 | 565,6 | 541,0 | 516,6 | 492,0 | 466,8 | 426,2 | 418,0 | 394,4 | 368,6 | 343,8 | 319,2 | 294,8 | 270,2 | 245,4 | 220,6 | 195,6 | 171,4 |
| II | 718,6 | 688,8 | 659,2 | 628,4 | 597,8 | 567,4 | 536,8 | 506,2 | 475,6 | 444,4 | 413,6 | 382,8 | 352,8 | 321,8 | 292,2 | 259,2 | 229,6 | 198,8 |
| III | 873,4 | 838,6 | 802,0 | 765,6 | 728,6 | 694,0 | 656,0 | 619,6 | 583,8 | 547,2 | 511,0 | 474,8 | 438,6 | 401,4 | 364,6 | 328,6 | 292,0 | 256,0 |
| Стоимость в руб. на 100 м³ строительного объема здания для третьей категории сложности работ | ||||||||||||||||||
| I | 711,4 | 684,4 | 657,2 | 629,8 | 602,8 | 575,2 | 547,8 | 512,6 | 485,4 | 458,4 | 431,4 | 403,4 | 376,2 | 349,2 | 322,6 | 294,0 | 267,0 | 240,0 |
| II | 852,0 | 818,0 | 784,4 | 750,6 | 717,4 | 683,8 | 649,2 | 614,4 | 580,4 | 546,8 | 504,6 | 470,0 | 436,8 | 402,6 | 369,2 | 335,0 | 301,4 | 267,6 |
| III | 946,8 | 909,4 | 873,2 | 837,8 | 801,6 | 765,6 | 729,0 | 692,8 | 657,2 | 621,4 | 585,8 | 549,8 | 504,8 | 468,6 | 432,6 | 396,1 | 361,4 | 323,6 |
Вернуться наверх
Таблица № 2. Базовые цены на выполнение обмерных работ для многоэтажных зданий
| Категория сложности здания | Высота здания в метрах до | |||||||||||||||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 и выше | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| Стоимость в руб. на 100 м³ строительного объема здания для первой категории сложности работ | ||||||||||||||||||
| I | – | – | 409,2 | 389,6 | 369,2 | 349,0 | 328,6 | 308,0 | 288,0 | 268,4 | 243,2 | 227,0 | 206,6 | 185,2 | 165,4 | 145,6 | 124,8 | 105,0 |
| II | – | – | 465,0 | 443,2 | 421,0 | 399,4 | 377,8 | 355,6 | 333,4 | 311,8 | 289,9 | 267,8 | 245,4 | 223,4 | 201,4 | 179,4 | 157,0 | 105,0 |
| III | – | – | 515,2 | 491,0 | 468,0 | 444,8 | 420,8 | 397,8 | 374,4 | 351,6 | 327,8 | 304,2 | 280,6 | 257,2 | 233,6 | 210,2 | 186,4 | 163,0 |
| Стоимость в руб. на 100 м³ строительного объема здания для второй категории сложности работ | ||||||||||||||||||
| I | – | – | 661,4 | 634,6 | 608,0 | 581,0 | 554,6 | 528,0 | 500,8 | 473,8 | 446,8 | 419,8 | 393,4 | 361,0 | 338,4 | 311,2 | 284,2 | 256,6 |
| II | – | – | 787,4 | 754,8 | 722,4 | 690,4 | 657,6 | 624,4 | 591,0 | 558,8 | 526,4 | 493,0 | 459,4 | 426,6 | 393,4 | 359,8 | 327,0 | 294,4 |
| III | – | – | 916,6 | 879,4 | 842,0 | 804,2 | 767,4 | 729,4 | 696,4 | 654,2 | 616,4 | 579,0 | 541,4 | 503,0 | 466,0 | 420,0 | 391,6 | 355,2 |
| Стоимость в руб. на 100 м³ строительного объема здания для третьей категории сложности работ | ||||||||||||||||||
| I | – | – | 771,4 | 742,0 | 711,8 | 681,2 | 650,6 | 621,0 | 590,0 | 559,6 | 529,0 | 498,6 | 468,2 | 436,8 | 406,4 | 375,2 | 344,6 | 312,4 |
| II | – | – | 883,2 | 851,2 | 818,4 | 785,2 | 752,8 | 719,4 | 686,0 | 653,0 | 620,2 | 586,0 | 552,6 | 519,2 | 485,4 | 452,6 | 418,6 | 385,2 |
| III | – | – | 962,8 | 929,6 | 895,2 | 861,4 | 828,0 | 794,2 | 760,6 | 726,8 | 692,4 | 658,4 | 623,6 | 590,2 | 555,6 | 520,6 | 486,6 | 452,6 |
Вернуться наверх
Таблица № 3. Базовые цены на выполнение инженерных обследований строительных конструкций одноэтажных зданий
| Категория сложности здания | Высота здания в метрах до | |||||||||||||||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 и выше | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| Стоимость в руб. на 100 м³ строительного объема здания для первой категории сложности работ | ||||||||||||||||||
| I | 381,6 | 364,6 | 347,4 | 330,0 | 312,8 | 296,0 | 279,6 | 261,8 | 244,4 | 227,6 | 210,4 | 193,4 | 176,2 | 159,2 | 142,2 | 125,2 | 108,6 | 91,2 |
| II | 444,6 | 424,6 | 405,6 | 386,0 | 366,8 | 347,8 | 328,4 | 312,0 | 289,2 | 269,8 | 251,0 | 231,4 | 212,0 | 192,6 | 173,4 | 154,4 | 135,2 | 115,8 |
| III | 496,4 | 475,8 | 455,0 | 433,8 | 412,8 | 392,8 | 371,8 | 350,4 | 329,6 | 308,6 | 287,8 | 267,2 | 246,6 | 225,6 | 204,4 | 183,8 | 163,8 | 142,2 |
| Стоимость в руб. на 100 м³ строительного объема здания для второй категории сложности работ | ||||||||||||||||||
| I | 579,8 | 563,2 | 546,4 | 530,2 | 513,6 | 496,8 | 480,2 | 463,6 | 446,6 | 429,8 | 413,0 | 397,2 | 380,6 | 363,6 | 347,2 | 330,6 | 314,2 | 298,0 |
| II | 643,2 | 626,6 | 609,8 | 593,0 | 576,4 | 559,6 | 542,8 | 526,0 | 509,0 | 492,6 | 475,6 | 459,2 | 442,2 | 425,4 | 408,8 | 391,8 | 375,4 | 358,2 |
| III | 715,2 | 699,2 | 682,2 | 665,8 | 649,2 | 632,6 | 616,2 | 600,0 | 583,6 | 566,8 | 550,4 | 534,0 | 517,6 | 501,2 | 485,0 | 468,6 | 452,0 | 436,0 |
| Стоимость в руб. на 100 м³ строительного объема здания для третьей категории сложности работ | ||||||||||||||||||
| I | 691,6 | 668,4 | 644,6 | 621,0 | 597,8 | 570,6 | 551,0 | 527,8 | 504,4 | 481,2 | 458,0 | 436,2 | 412,0 | 388,6 | 365,2 | 341,8 | 319,0 | 295,6 |
| II | 799,2 | 775,0 | 750,0 | 725,0 | 700,4 | 676,0 | 651,0 | 625,8 | 600,8 | 576,2 | 551,8 | 526,8 | 501,4 | 477,6 | 453,0 | 428,2 | 403,4 | 378,6 |
| III | 910,2 | 883,0 | 855,8 | 829,0 | 801,6 | 774,6 | 747,6 | 720,2 | 693,0 | 666,0 | 639,6 | 611,4 | 584,0 | 556,8 | 529,6 | 502,6 | 475,4 | 452,6 |
Вернуться наверх
Таблица № 4. Базовые цены на выполнение инженерных обследований строительных конструкций многоэтажных зданий
| Категория сложности здания | Высота здания в метрах до | |||||||||||||||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 и выше | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| Стоимость в руб. на 100 м³ строительного объема здания для первой категории сложности работ | ||||||||||||||||||
| I | – | – | 298,8 | 287,0 | 275,2 | 263,8 | 251,8 | 239,8 | 228,6 | 216,4 | 196,4 | 192,8 | 181,2 | 171,0 | 157,4 | 145,6 | 134,0 | 122,0 |
| II | – | – | 338,8 | 325,6 | 312,2 | 298,2 | 285,0 | 271,6 | 258,2 | 244,6 | 230,6 | 217,0 | 203,8 | 190,2 | 176,6 | 163,0 | 149,6 | 136,0 |
| III | – | – | 392,4 | 377,0 | 361,0 | 345,4 | 329,4 | 314,2 | 298,4 | 283,0 | 267,0 | 251,2 | 236,0 | 220,2 | 204,8 | 189,0 | 172,8 | 157,4 |
| Стоимость в руб. на 100 м³ строительного объема здания для второй категории сложности работ | ||||||||||||||||||
| I | – | – | 587,4 | 570,0 | 551,8 | 533,8 | 516,0 | 498,0 | 479,6 | 461,4 | 443,0 | 424,6 | 406,8 | 389,2 | 370,8 | 352,4 | 334,6 | 317,0 |
| II | – | – | 659,8 | 641,8 | 623,6 | 604,8 | 587,0 | 568,4 | 550,0 | 532,0 | 513,2 | 495,0 | 476,4 | 458,2 | 440,0 | 421,8 | 403,4 | 386,2 |
| III | – | – | 732,0 | 714,4 | 696,4 | 678,4 | 664,2 | 642,2 | 625,2 | 607,6 | 589,6 | 571,8 | 553,8 | 536,2 | 518,0 | 499,8 | 481,2 | 464,4 |
| Стоимость в руб. на 100 м³ строительного объема здания для третьей категории сложности работ | ||||||||||||||||||
| I | – | – | 701,8 | 681,6 | 664,8 | 641,2 | 621,0 | 600,8 | 581,0 | 560,4 | 540,6 | 520,8 | 500,6 | 480,4 | 460,2 | 440,0 | 419,4 | 400,4 |
| II | – | – | 780,8 | 760,2 | 739,4 | 717,4 | 698,4 | 677,6 | 657,6 | 637,0 | 618,4 | 596,2 | 575,4 | 555,2 | 534,4 | 514,0 | 493,4 | 473,8 |
| III | – | – | 927,8 | 904,4 | 880,6 | 856,8 | 833,4 | 810,4 | 786,8 | 763,6 | 739,8 | 716,8 | 692,6 | 669,8 | 645,8 | 622,2 | 599,0 | 575,8 |
Вернуться наверх
Таблица № 5. Определение категории сложности здания
| Категория сложности здания | Характеристика сложности |
| 1 | 2 |
| Одноэтажные здания | |
| I | Однопролетные и двухпролетные бескаркасные, бескрановые здания или сооружения высотой до 5 м |
| II | Все здания и сооружения, не вошедшие в I и III категории сложности |
| III | Здания каркасной конструкции с двухъярусным расположением мостовых (или консольных) кранов, либо здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3), или криволинейных очертаний, или с большим количеством разнотипных помещений |
| Многоэтажные здания | |
| I | Здания прямоугольной формы в плане, с однотипными помещениями в пределах этажа |
| II | Здания, состоящие в плане из 2-3 прямоугольников, здания прямоугольной формы в плане, с разнотипными помещениями (отличающиеся по площади, назначению и т.п.) в пределах этажа |
| III | Здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3) или криволинейных очертаний, с разнотипными помещениями в пределах этажа |
Вернуться наверх
Таблица № 6. Определение категории сложности работ
| Категория сложности работ | Состав работ |
| 1 | 2 |
| I | Обмеры в объеме, необходимом для выполнения визуального обследования, составления паспортов зданий, с выполнением схем (планов, разрезов, фасадов) |
| II | Обмерные работы, перечисленные в табл. 8 по зданиям с однотипными конструкциями с выявлением их состава, с узлами примыканий и сопряжений конструкций между собой, с определением армирования железобетонных конструкций, с замером высот и длин сварных швов, с определением диаметров заклепок, болтов и их шага, выполнение чертежей |
| III | То же, что и для 2 категории сложности работ, только с разнотипными конструкциями |
Вернуться наверх
Таблица № 7. Определение состояния строительных конструкций
| Состояние строительных конструкций | Категории сложности работ | Состав работ |
| 1 | 2 | 3 |
| Независимо от состояния строительных конструкций | I | Составление дефектных ведомостей (описей работ), по которым выполняется смета на ремонт конструкций; выполнение визуального обследования; составление паспортов зданий с выдачей Заключения о состоянии строительных конструкций |
| Нормативное и работоспособное | II | 1. Изучение эксплуатационной документации 2. Составление программы работ по определению действительного состояния строительных конструкций 3. Детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой и замерами дефектов и повреждений 4. Указание заказчику мест для отбора проб (образцов) материалов из строительных конструкций и грунтов оснований фундаментов 5. Фотографирование дефектов и повреждений 6. Графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений 7. Выполнение поверочных расчетов строительных конструкций 8. Составление Заключения по результатам обследования строительных конструкций с выводами и рекомендациями по их дальнейшей эксплуатации |
| Ограниченно работоспособное и аварийное | III | 1. Изучение эксплуатационной документации 2. Составление программы работ по определению действительного состояния строительных конструкций 3. Составление дефектных ведомостей на поврежденные конструкции 4. Детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой дефектов и повреждений, с указанием их характера и степени аварийности 5. Указание заказчику мест для отбора проб (образцов) материалов из строительных конструкций и грунтов оснований фундаментов 6. Фотографирование дефектов и повреждений конструкций 7. Графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений 8. Выполнение поверочных расчетов строительных конструкций 9. Разработка временных противоаварийных мероприятий 10. Составление Заключения по результатам обследования строительных конструкций с выводами и рекомендациями по их дальнейшей эксплуатации |
Вернуться наверх
Таблица № 8. Процентное соотношение отдельных видов обмерных работ
| № п/п | Виды обмерных работ | Здания одноэтажные | Здания многоэтажные |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Здания каркасные | |||
| 1 | Планы фундаментов, фундаменты и фундаментные балки | 3,55 | 2,84 |
| 2 | Поэтажные планы здания | 9,50 | 14,38 |
| 3 | Планы колонн и связей, подкрановых и тормозных конструкций с узлами сопряжений | 3,37 | 2,00 |
| 4 | Планы полов с определением состава полов | 1,80 | 3,12 |
| 5 | Поперечные и продольные разрезы с узлами сопряжений конструкций | 9,94 | 21,34 |
| 6 | Фасады, окна, ворота | 7,80 | 15,88 |
| 7 | Конструкции колонн и стоек | 6,35 | 2,82 |
| 8 | Лестницы | – | 2,98 |
| 9 | Подкрановые и тормозные конструкции | 9,68 | – |
| 10 | Планы конструкций перекрытий со вскрытиями | – | 22,85 |
| 11 | Планы несущих конструкций покрытия со связями и прогонами, узлами сопряжений конструкций | 10,34 | – |
| 12 | Планы ограждающих конструкций покрытия со вскрытиями | 8,88 | – |
| 13 | Стропильные и подстропильные конструкции покрытия с определением сечений | 26,03 | – |
| 14 | Крыши | – | 10,61 |
| 15 | Планы кровли со вскрытиями | 2,76 | 1,18 |
| Итого | 100 | 100 | |
| Здания бескаркасные | |||
| 1 | Планы фундаментов и фундаменты | 3,55 | 2,84 |
| 2 | Поэтажные планы здания | 12,33 | 16,38 |
| 3 | Планы полов с определением состава полов | 2,80 | 3,12 |
| 4 | Поперечные и продольные разрезы с узлами сопряжений конструкций | 13,94 | 21,34 |
| 5 | Фасады, окна, ворота | 9,80 | 17,88 |
| 6 | Лестницы | – | 3,82 |
| 7 | Планы конструкций перекрытий со вскрытиями | – | 22,85 |
| 8 | Подкрановые конструкции | 3,35 | – |
| 9 | Планы несущих конструкций покрытия со связями и прогонами, узлами сопряжений конструкций | 13,58 | – |
| 10 | Планы ограждающих конструкций покрытия со вскрытиями | 10,37 | – |
| 11 | Стропильные и подстропильные конструкции покрытия с определением сечений | 27,52 | – |
| 12 | Крыши | – | 10,59 |
| 13 | Планы кровли со вскрытиями | 2,76 | 1,18 |
| Итого | 100 | 100 |
Вернуться наверх
Таблица № 9. Процентное соотношение отдельных видов обследовательских работ
| № п/п | Виды обследовательских работ | Здания одноэтажные | Здания многоэтажные |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Здания каркасные | |||
| 1 | Фундаменты | 4,34 | 3,84 |
| 2 | Стены, перегородки, перемычки, окна, двери, ворота | 14,22 | 23,40 |
| 3 | Полы | 3,29 | 6,45 |
| 4 | Колонны, столбы, стойки и связи по ним | 10,13 | 9,19 |
| 5 | Лестницы | – | 2,32 |
| 6 | Подкрановые и тормозные конструкции | 16,65 | – |
| 7 | Перекрытия | – | 34,20 |
| 8 | Несущие конструкции покрытия | 37,70 | – |
| 9 | Ограждающие конструкции покрытия | 9,57 | – |
| 10 | Совмещенные покрытия или крыши | – | 17,20 |
| 11 | Кровля | 4,10 | 3,40 |
| Итого | 100 | 100 | |
| Здания бескаркасные | |||
| 1 | Фундаменты | 7,34 | 3,84 |
| 2 | Стены, перегородки, перемычки, окна, двери, ворота | 32,50 | 32,59 |
| 3 | Полы | 5,29 | 6,45 |
| 4 | Лестницы | – | 2,32 |
| 5 | Подкрановые конструкции | 3,50 | – |
| 6 | Перекрытия | – | 34,20 |
| 7 | Несущие конструкции покрытия | 37,70 | – |
| 8 | Ограждающие конструкции покрытия | 9,57 | – |
| 9 | Совмещенные покрытия или крыши | – | 17,20 |
| 10 | Кровля | 4,10 | 3,40 |
| Итого | 100 | 100 |
Вернуться наверх
Таблица № 10. Факторы, усложняющие работы
| № п/п | Усложняющие факторы | Коэффициенты |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Здания, возведенные на просадочных, набухающих грунтах, над горными выработками, в подтапливаемых районах с карстовыми и оползневыми явлениями | 1,2 |
| 2 | Насыщенность оборудованием более 50% площади помещений, затрудняющая производство обмерных и обследовательских работ или выполнение обмеров и обследований в затрудненных условиях (захламленность, стесненность, частично разобраны полы и др.) | 1,15 |
| 3 | Выполнение работ в цехах с вредным для здоровья производством, с вибродинамическими воздействиями на конструкции здания, с выделением пара, шумовыми воздействиями | 1,2 |
| 4 | Выполнение работ в неотапливаемых зданиях или его частях (чердаки, кровли, фасады и др.) в неблагоприятный период года | 1,2 |
| 5 | Выполнение работ в зданиях, являющихся памятником архитектуры | 1,25 |
| 6 | Выполнение работ в условиях, требующих обеспечение безопасности (использование дополнительных лестниц и различных приспособлений) | 1,15 |
| 7 | Выполнение работ в цехах со слабой степенью агрессивного воздействия окружающей среды | 1,2 |
| 8 | То же, в цехах со средней степенью агрессивного воздействия окружающей среды | 1,3 |
| 9 | То же, в цехах с сильной степенью агрессивного воздействия окружающей среды | 1,4 |
| 10 | Конструкции, усиленные по ранее разработанным проектам | 1,2 |
| 11 | Сейсмичность 7 баллов | 1,1 |
| 12 | Сейсмичность 8 баллов | 1,2 |
| 13 | Сейсмичность 9 баллов | 1,25 |
| 14 | Выполнение работ на объектах со специальным режимом | 1,25 |
Вернуться наверх
Таблица № 11. Корректирующие коэффициенты, учитывающие строительный объем зданий и сооружений
| № п/п | Строительный объем | Коэффициент |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | до 1000 м3 | 4,3 |
| 2 | до 2000 м3 | 3,5 |
| 3 | до 3000 м3 | 2,2 |
| 4 | до 4000 м3 | 1,8 |
| 5 | до 5000 м3 | 1,3 |
| 6 | св. 5000 м3 | 1,0 |
Вернуться наверх
Таблица № 12. Базовые цены на выполнение вибродинамических испытаний конструкций
| № п/п | Виды работ | Единица измерения | Цена за единицу измерения, руб. |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Регистрация при помощи специальных приборов и программного обеспечения амплитуд вынужденных колебаний, периода свободных колебаний элементов конструкций, с выявлением форм вынужденных или свободных колебаний с камеральной обработкой материалов испытаний и составлением Заключения | |||
| 1 | Перекрытия простой конструктивной схемы площадью: | ||
| 1.1 | до 500 м2 | 10м2 площади исследуемой поверхности | 73,0 |
| 1.2 | от 501 до 1000 м2 | 61,8 | |
| 1.3 | от 1001 до 3000 м2 | 52,4 | |
| 1.4 | более 3000 м2 | 32,8 | |
| 2 | Сложная конструктивная схема перекрытия с главными и часто расположенными второстепенными балками площадью: | ||
| 2.1 | до 500 м2 | 10 м2 площади исследуемой поверхности | 85,2 |
| 2.2 | от 501 до 1000 м2 | 73,0 | |
| 2.3 | от 1001 до 3000 м2 | 61,8 | |
| 2.4 | более 3000 м2 | 52,4 | |
| 3 | Подкрановые балки пролетом до 6 м при высоте: | ||
| 3.1 | до 6 м | одна точка установки датчика | 129,0 |
| 3.2 | до 9 м | 139,6 | |
| 3.3 | до 12 м | 161,2 | |
| 3.4 | более 12 м | 183,2 | |
| 4 | Подкрановые балки пролетом до 12 м при высоте: | ||
| 4.1 | до 6 м | одна точка установки датчика | 149,8 |
| 4.2 | до 9 м | 185,0 | |
| 4.3 | до 12 м | 203,4 | |
| 4.4 | более 12 м | 221,8 | |
| 5 | Колонны и стены при высоте: | ||
| 5.1 | до 4,5 м | одна точка установки датчика | 83,8 |
| 5.2 | до 6 м | 97,0 | |
| 5.3 | до 9 м | 141,0 | |
| 5.4 | более 9 м | 238,0 |
Вернуться наверх
Таблица № 13. Базовые цены на определение прочности бетона в конструкциях
| № п/п | Виды работ | Единица измерения | Цена за единицу измерения, руб. |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях механическими приборами, замеры диаметров отпечатков, камеральная обработка и составление Заключения | |||
| 1 | При количестве мест определения до 50 при высоте: | ||
| 1.1 | до 3 м | одно место испытаний (пункт 2.2.2. настоящего Справочника) | 70,6 |
| 1.2 | до 9 м | 84,8 | |
| 1.3 | до 12 м | 101,6 | |
| 1.4 | до 15 м | 122,0 | |
| 1.5 | более 15 м | 142,2 | |
| 2 | При количестве мест определения от 51 до 150 при высоте: | ||
| 2.1 | до 3 м | одно место испытаний (пункт 2.2.2. настоящего Справочника) | 67,2 |
| 2.2 | до 9 м | 80,6 | |
| 2.3 | до 12 м | 96,8 | |
| 2.4 | до 15 м | 116,0 | |
| 2.5 | более 15 м | 139,4 | |
| 3 | При количестве мест определения от 151 до 250 при высоте: | ||
| 3.1 | до 3 м | одно место испытаний (пункт 2.2.2. настоящего Справочника) | 55,8 |
| 3.2 | до 9 м | 67,0 | |
| 3.3 | до 12 м | 80,6 | |
| 3.4 | до 15 м | 96,6 | |
| 3.5 | более 15 м | 116,0 | |
| 4 | При количестве мест определения от 251 до 500 при высоте: | ||
| 4.1 | до 3 м | одно место испытаний (пункт 2.2.2. настоящего Справочника) | 43,6 |
| 4.2 | до 9 м | 52,4 | |
| 4.3 | до 12 м | 62,8 | |
| 4.4 | до 15 м | 75,4 | |
| 4.5 | более 15 м | 90,6 | |
| 5 | При количестве мест определения более 500 при высоте: | ||
| 5.1 | до 3 м | одно место испытаний (пункт 2.2.2. настоящего Справочника) | 36,4 |
| 5.2 | до 9 м | 43,6 | |
| 5.3 | до 12 м | 52,4 | |
| 5.4 | до 15 м | 62,8 | |
| 5.5 | более 15 м | 75,4 | |
| Определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях ультразвуковыми приборами с измерением времени прохождения ультразвукового импульса, камеральная обработка и составление Заключения | |||
| 6 | При количестве мест определения до 50 при высоте: | ||
| 6.1 | до 3 м | одно место испытаний (пункт 2.2.3. настоящего Справочника) | 73,0 |
| 6.2 | до 9 м | 87,6 | |
| 6.3 | до 12 м | 105,0 | |
| 6.4 | до 15 м | 126,0 | |
| 6.5 | более 15 м | 151,2 | |
| 7 | При количестве мест определения от 51 до 150 при высоте: | ||
| 7.1 | до 3 м | одно место испытаний (пункт 2.2.3. настоящего Справочника) | 60,8 |
| 7.2 | до 9 м | 73,0 | |
| 7.3 | до 12 м | 87,0 | |
| 7.4 | до 15 м | 105,0 | |
| 7.5 | более 15 м | 126,0 | |
| 8 | При количестве мест определения от 151 до 250 при высоте: | ||
| 8.1 | до 3 м | одно место испытаний (пункт 2.2.3. настоящего Справочника) | 57,8 |
| 8.2 | до 9 м | 69,4 | |
| 8.3 | до 12 м | 83,4 | |
| 8.4 | до 15 м | 100,0 | |
| 8.5 | более 15 м | 121,4 | |
| 9 | При количестве мест определения от 251 до 500 при высоте: | ||
| 9.1 | до 3 м | одно место испытаний (пункт 2.2.3. настоящего Справочника) | 48,6 |
| 9.2 | до 9 м | 58,2 | |
| 9.3 | до 12 м | 69,8 | |
| 9.4 | до 15 м | 83,8 | |
| 9.5 | более 15 м | 100,6 | |
| 10 | При количестве мест определения более 500 при высоте: | ||
| 10.1 | до 3 м | одно место испытаний (пункт 2.2.3. настоящего Справочника) | 41,6 |
| 10.2 | до 9 м | 49,8 | |
| 10.3 | до 12 м | 59,8 | |
| 10.4 | до 15 м | 71,6 | |
| 10.5 | более 15 м | 86,0 |
Вернуться наверх
Таблица № 14. Базовые цены на отбор проб и испытания строительных материалов
| № п/п | Виды работ | Единица измерения | Цена за единицу измерения, руб. |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Физико-механические испытания бетона: | ||
| 1.1 | осмотр конструкций и высверливание керна с торцовкой плоскостей | 1 образец | 129,6 |
| 1.2 | испытание образца и обработка | 1 образец | 56,0 |
| 1.2 | испытание образца и обработка | 1 образец | 56,0 |
| 1.3 | выпиливание куба с размерами 20х20х20 см или 15х15х15 см правильной формы с осмотром и описанием вида заполнителя | 1 кубик | 166,0 |
| 1.4 | то же с размерами 10х10х10 см | 1 кубик | 148,8 |
| 1.5 | то же с размерами 7х7х7 см | 1 кубик | 141,6 |
| 1.6 | то же с размерами 3х3х3 см | 1 кубик | 131,4 |
| 2 | Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: | ||
| 2.1 | внешний осмотр с определением места испытания, сверление отверстия в теле бетона | 1 место | 47,4 |
| 2.2 | установка анкеров и испытание соответствующими приборами с замером глубины вырыва | 1 место | 147,0 |
| 3 | Физико-механические испытания бетона методом отрыва: | ||
| 3.1 | внешний осмотр конструкции, выбор места испытания с зачисткой бетона | 1 место | 45,6 |
| 3.2 | приготовление клеящего состава, обезжиривание поверхности, наклеивание штампов | 1 штамп | 22,8 |
| 3.3 | отрыв бетона с помощью соответствующих приборов | 1 штамп | 32,4 |
| 3.4 | обработка результатов испытаний | 1 штамп | 18,0 |
| 4 | Физико-механические испытания бетона методом скола ребра: | ||
| 4.1 | внешний осмотр конструкции и выбор места испытания | 1 место (не менее 3 сколов) | 21,0 |
| 4.2 | установка анкерной рамы на конструкцию и испытание соответствующими приборами | 1 место (не менее 3 сколов) | 114,8 |
| 4.3 | обработка результатов испытания | 1 место (не менее 3 сколов) | 26,4 |
| 5 | Определение карбонизации бетона с помощью раствора фенолфталеина: | ||
| 5.1 | высверливание кернов с помощью кольцевых сверл | 1 место | 59,6 |
| 5.2 | смачивание керна индикаторным раствором и замер толщины карбонизации | 1 место | 7,6 |
| 5.3 | обработка результатов испытания | 1 место | 21,0 |
| 6 | Определение защитного слоя бетона и диаметра арматуры неразрушающим магнитным методом по ГОСТ 22904-93 | 1 место | 94,6 |
| 7 | Вырубка штрабы (вскрытие арматуры) для определения параметров армирования | 1 место | 78,8 |
| 8 | Физико-механические испытания кирпича: | ||
| 8.1 | внешний осмотр объекта и определение мест отбора проб кирпича | 1 кирпич | 6,0 |
| 8.2 | отбор пробы кирпича из тела кладки внешний осмотр | 1 кирпич | 156,8 |
| 8.3 | внешний осмотр | 1 кирпич | 12,0 |
| 8.4 | определение объемного веса | 1 кирпич | 20,0 |
| 8.5 | подготовка образца и испытание на сжатие | 1 кирпич | 60,0 |
| 8.6 | подготовка образца и испытание на изгиб | 1 кирпич | 46,6 |
| 8.7 | определение водопоглощения | 1 кирпич | 20,0 |
| 8.8 | испытание на морозостойкость | 1 кирпич | 31,6 |
| 8.9 | обработка результатов испытания | 1 кирпич | 20,0 |
| 9 | Определение прочности нормального сцепления кирпичной кладки по СТО РАСС 51-01-05: | ||
| 9.1 | расчистка от штукатурки мест отбора проб (по аналогии вырубка штрабы) | 1 место | 78,8 |
| 9.2 | осмотр конструкции и высверливание кернов | 1 место | 129,6 |
| 9.3 | установка анкерной рамы и испытание кернов с обработкой результатов | 1 место | 141,2 |
| 10 | Физико-механические испытания образцов раствора: | ||
| 10.1 | с выпиливанием плиток, склеиванием и выравниванием поверхности | 1 проба (6 штук) | 280,0 |
| 10.2 | обработка результатов испытания | 1 проба (6 штук) | 21,0 |
| 11 | Испытание древесины: | ||
| 11.1 | с выпиливанием плиток, склеиванием и выравниванием поверхности | 1 проба | 35,0 |
| 11.2 | микологический анализ (определение вида грибка) | 1 проба | 120,8 |
| 12 | Физико-механические и химические испытания стали: | ||
| 12.1 | внешний осмотр и определение мест отбора проб металла | 1 образец | 242,2 |
| 12.2 | вырезка образцов из элементов конструкций (совместно с резчиком) | 1 образец | 234,6 |
| 12.3 | физико-механические испытания стали с изготовлением образцов и определение механических характеристик | 1 образец | 524,4 |
| 12.4 | определение химического состава стали | 1 образец | 752,6 |
| 12.5 | обработка результатов испытаний | 1 образец | 43,4 |
| 13 | Определение физических характеристик материалов кровли и перекрытий: | ||
| 13.1 | вскрытие кровли и перекрытий с отбором образцов (кровли, утеплителя) | 1 место | 77,0 |
| 13.2 | взвешивание составляющих кровли (перекрытия) | 1 место | 21,0 |
| 13.3 | определение влажности составляющих | 1 место | 35,2 |
| 13.4 | обработка результатов вскрытия | 1 место | 45,6 |
Вернуться наверх
Таблица № 15. Базовые цены на выполнение работ по обследованию систем инженерного обеспечения зданий и сооружений
| № п/п | Наименование работы (операции) | Единица измерения | Стоимость работ, тыс. руб. |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. Обследование систем горячего водоснабжения. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. Объем здания: |
|||
| 1.1 | до 1 | тыс. м³ | 0,6 |
| 1.2 | до 2 | тыс. м³ | 0,9 |
| 1.3 | до 4 | тыс. м³ | 1,0 |
| 1.4 | до 8 | тыс. м³ | 2,2 |
| 1.5 | до 12 | тыс. м³ | 2,8 |
| 1.6 | до 16 | тыс. м³ | 3,5 |
| 1.7 | до 24 | тыс. м³ | 4,3 |
| 1.8 | до 32 | тыс. м³ | 5,1 |
| 1.9 | до 40 | тыс. м³ | 5,6 |
| 1.10 | на каждые последующие 1000 м³, добавлять | 0,2 | |
| 2. Обследование систем отопления. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Выявление неисправностей и дефектов трубопроводов, стояков, подводок и т.п. Объем здания: |
|||
| 2.1 | до 1 | тыс. м³ | 0,9 |
| 2.2 | до 3 | тыс. м³ | 1,5 |
| 2.3 | до 5 | тыс. м³ | 2,5 |
| 2.4 | до 10 | тыс. м³ | 3,3 |
| 2.5 | до 15 | тыс. м³ | 4,0 |
| 2.6 | до 20 | тыс. м³ | 4,9 |
| 2.7 | на каждые последующие 5000 м³, добавлять | 0,7 | |
| 3. Обследование систем холодного водоснабжения и канализации без ванн. Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов: |
|||
| 3.1 | до 1 | тыс. м³ | 0,7 |
| 3.2 | до 2 | тыс. м³ | 1,0 |
| 3.3 | до 4 | тыс. м³ | 1,4 |
| 3.4 | до 8 | тыс. м³ | 2,4 |
| 3.5 | до 12 | тыс. м³ | 3,1 |
| 3.6 | до 16 | тыс. м³ | 3,9 |
| 3.7 | до 24 | тыс. м³ | 4,8 |
| 3.8 | до32 | тыс. м³ | 5,7 |
| 3.9 | до 40 | тыс. м³ | 6,2 |
| 3.10 | на каждые последующие 1000 м³, добавлять | 0,3 | |
| 4. Обследование систем вентиляции. Обследование технического состояния элементов системы. Описание конструктивного решения системы. Выявление дефектов (герметичности, целостности, соответствия сечения проектному решению) и т.д. Объем здания: |
|||
| 4.1 | до 1 | тыс. м³ | 1,0 |
| 4.2 | до 3 | тыс. м³ | 2,2 |
| 4.3 | до 5 | тыс. м³ | 3,5 |
| 4.4 | до 10 | тыс. м³ | 4,4 |
| 4.5 | до 15 | тыс. м³ | 5,2 |
| 4.6 | до 20 | тыс. м³ | 6,6 |
| 4.7 | на каждые последующие 5000 м³, добавлять | 1,1 | |
| 5. Обследование систем мусороудаления. Обследование технического состояния элементов системы. Обследование ствола, загрузочных клапанов, шибера. Проверка целостности и герметичности стыковых соединений ствола и загрузочных клапанов. Проверка нарушения плотности притвора и запора двери мусорокамеры и т.д. Объем здания: |
|||
| 5.1 | до 1 | тыс. м³ | 1,0 |
| 5.2 | до 3 | тыс. м³ | 2,2 |
| 5.3 | до 5 | тыс. м³ | 3,5 |
| 5.4 | до 10 | тыс. м³ | 4,4 |
| 5.5 | до 15 | тыс. м³ | 5,2 |
| 5.6 | до 20 | тыс. м³ | 6,6 |
| 5.7 | на каждые последующие 5000 м³, добавлять | 1,1 | |
| 6. Обследование систем газоснабжения. Обследование технического состояния элементов системы. Описание конструктивной схемы газового ввода в здание и изучение технической документации на газопроводы. Установление соответствия проекту существующей системы газоснабжения. Оценка технического состояния трубопроводов с выявлением дефектов. Объем здания: |
|||
| 6.1 | до 1 | тыс. м³ | 0,6 |
| 6.2 | до 2 | тыс. м³ | 0,8 |
| 6.3 | до 4 | тыс. м³ | 1,1 |
| 6.4 | до 8 | тыс. м³ | 1,9 |
| 6.5 | до 12 | тыс. м³ | 2,5 |
| 6.6 | до 16 | тыс. м³ | 3,1 |
| 6.7 | до 24 | тыс. м³ | 3,8 |
| 6.8 | до32 | тыс. м³ | 4,6 |
| 6.9 | до 40 | тыс. м³ | 5,0 |
| 6.10 | на каждые последующие 1000 м³, добавлять | 0,2 | |
| 7. Обследование состояния водостоков. Обследование технического состояния элементов водостоков. Описание конструктивной системы. Выявление неисправностей и повреждений водоотводящих устройств. Объем здания: |
|||
| 7.1 | до 1 | тыс. м³ | 0,4 |
| 7.2 | до 3 | тыс. м³ | 0,9 |
| 7.3 | до 5 | тыс. м³ | 1,5 |
| 7.4 | до 10 | тыс. м³ | 1,9 |
| 7.5 | до 15 | тыс. м³ | 2,2 |
| 7.6 | до 20 | тыс. м³ | 2,7 |
| 7.7 | на каждые последующие 1000 м³, добавлять | 0,5 | |
| 8. Обследование состояния электрических сетей и средств связи. Проверка исправности шкафов вводных и вводно-распределительных устройств; внутридомовых электрических сетей питания, этажных щитков и шкафов; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники; электрических установок систем дымоудаления, автоматической сигнализации внутреннего пожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов; автоматически запирающих устройств (АЗУ) дверей дома и пр. Выявление неисправностей, повреждений, следов ремонтов и др. |
|||
| 8.1 | На площадь здания | 1000 м² | 1,2 |
Вернуться наверх
Таблица № 16. Поправочные коэффициенты к базовым ценам по обследованию систем инженерного обеспечения зданий и сооружений
| № п/п | Количество выполняемых однотипных работ по обследованию | Поправочный коэффициент к базовой цене |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | 10 видов работ | 0,1 |
| 2 | 9 видов работ | 0,2 |
| 3 | 8 видов работ | 0,3 |
| 4 | 7 видов работ | 0,4 |
| 5 | 6 видов работ | 0,5 |
| 6 | 5 видов работ | 0,6 |
| 7 | 4 вида работ | 0,7 |
| 8 | 3 вида работ | 0,8 |
| 9 | 2 вида работ | 0,9 |
Вернуться наверх
Смета по обследованию строительных конструкций
Посмотреть смету
Скачать смету
Смета по обследованию строительных конструкций
- Раздел №1. Обмерные и конструкторские работы
- Раздел №2. Неразрушающие методы обследования строительных конструкций
- Раздел №3. Инженерно-геологические работы
- Раздел №4. Геофизические исследования
Обосновывающие документы:
- Сборник 3.6 Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений МРР- 3.6-16 (разделы в смете: 1, 2)
- Приложение к приказу Москомэкспертизы от 30.12.2016 г. №МКЭ-ОД/16-80
- Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства.Утвержден: Письмо Госстроя России от 22.06.1998 № 9-4/84. Зарегестрирован в федеральном реестре сметных нормативов: от 15.12.2009 № 8 (разделы в смете: 3)
- Сборник цен на изыскательские работы для капитального строительства. Глава 16 «Геофизические работы». Утвержден: Письмо Госстроя СССР от 16.07.1981 № 121. Зарегестрирован в федеральном реестре сметных нормативов: от 15.12.2009 № 105 (разделы в смете: 4)
- Приложение № 3 к письму Минстроя России от 20.03.2017 г. №8802-ХМ/09
- Письмо Госстроя СССР от 25 декабря 1990 года N 21-Д
- Здание по адресу:
Характеристика сооружения
высота сооружения h
объем сооружения V
II категория сложности здания
Факторы усложняющие (упрощающие) работы
Доставка приборов, инструментов и т.п. к месту обследования и обратно
Полнота выполнения обмерно-обследовательских работ (6,1+18,9+5,1+26,9+10,7+4,3=72,%), в том числе:
Полнота выполнения инженерно-конструкторских работ (1,0+6,0+15,0+10,6+2=34,6%), в том числе:
Раздел №1. Обмерные и конструкторские работы
- Обмерно – обследовательские работы II категории сложности работ
- Инженерно-конструкторские работы II категории сложности работ
Раздел №2. Неразрушающие методы обследования строительных конструкций
- Определение прочности бетона и кирпича в готовых строительных конструкциях ультразвуковым методом с составлением выводов о прочности материала
- Определение прочности бетона и кирпича в готовых строительных конструкциях ударно-импульсивным методом (молотком Шмидта) с составлением выводов о прочности материалов
- Зондирование гл. до 0,5 м
- Вскрытие конструкций без обратной заделки
- Размножение и брошюровка технического заключения в 1 экземпляре
- Фотографирование строительных конструкций зданий и сооружений с фотопечатью
Раздел №3. Инженерно-геологические работы
- Полевые работы
- Проходка шурфов в породах III к.с.п. сечением 2,5 м2 глубиной до 2,5 м (глины и суглинки твердые)
- Плановая и высотная привязка шурфов, кат. сложности 2
- Внутренний транспорт (расстояние до участка изысканий от 10км до 15 км; стоимость полевых работ до 5 тыс.руб.)
- Организация и ликвидация работ (кофф. =2,5 – для изысканий со сметной стоимостью до 2 тыс. руб)
Раздел №4. Геофизические исследования
- Сейсморазведочные наблюдения с одноканальной сейсмостанцией (применительно к георадиолокационным исследованиям)
- Обработка материалов сейсморазведки (применительно к георадиолокационным исследованиям)
- Составление технического отчета по результатам георадиолокационным исследований
Вопросы и ответы по составлению сметной документации
Смета — это документ, в котором рассчитаны затраты на проект, исходя из расходов на стройматериалы, комплектующие, работу, хозяйственные нужды и прочее.
Заказчик заинтересован в минимизации итога сметы или сметной стоимости. Документ является своего рода дорожной картой, в которой прописан график поставки материалов, сроки исполнения работ. Смета позволяет исключить увеличение стоимости работ в процессе строительства. Документ обсуждается постатейно и согласовывается двумя сторонами.
В рамках независимой экспертизы проектно-сметной документации специалисты нашего центра определят обоснованность выбранных при проектировании архитектурных, конструктивных и технологических решений. Также данная услуга позволит исключить неоправданное завышение цен на материалы и работы.
Смета составляется в интересах как заказчика, так и подрядчика. Благодаря документу подрядчик определяет нормы рентабельности работ, число специалистов, сроки исполнения, готовит график поставки материалов для заказчика. При грамотном составлении сметы между сторонами не возникнет разногласий по окончании работ.
Зачастую, строительные организации сами выполняют сметы при наличии лицензии на данный вид деятельности.
Заказчик заинтересован в составлении сметы, поскольку он хочет снизить затраты на строительство. Соответственно, он ее и оплачивает.
Идеальный вариант, если смету на строительство составляет проектная организация. Профессионалы, работающие в подобных структурах хорошо знакомы со всеми тонкостями процесса. Как правило, в проектной организации создан сметный отдел.
Оценка работы тем или иным сметчиком зависит от применяемых расценок, коэффициентов на усложнение (стесненные или опасные условия, холодное время года и т.д.). Опытные сметчики выявляют скрытые коэффициенты при проверке.
Опыт и компетенция специалистов нашего центра позволяют в рамках разработки проектно-сметной документации производить предварительный расчет предстоящих затрат и вложений, подготовку актов приемки-передачи работ по различным формам, проверку соответствия объемов работ, предусмотренных по проекту и другое.
Сметчик — это специалист с инженерным образованием, обладающий экономическими знаниями, определяющий стоимость различных видов работ: строительных, проектных, ремонтных, реставрационных.
Стоимость составления проектно-сметной документации зависит от объема работ, качества исходных данных и документов, обозначенных заказчиком сроков.
Экспертиза проектно-сметной документации — важный этап строительства какого бы то ни было объекта. В ходе обследования выполняется проверка соответствия принятых норм и расценок сметно-нормативной базе, соответствие объемов работ в смете с ведомостью объемов работ.
Задача экспертизы — проконтролировать расходование средств, как правило, услугой пользуются бюджетные учреждения, работа которых финансируется из казны.
Государственные расценки состоят из нормативных баз, в которых расписан фиксированный список работ и затраты на эти работы. Комплекс сборников элементных сметных нормативов позволяет определить состав и потребность в ресурсах, необходимых для выполнения всех видов строительных и ремонтных работ.
Разработкой расценок занимаются специальные учреждения центра по ценообразованию в строительстве для каждого региона.
Под рентабельностью сметы понимают максимальную прибыль, которую получит исполнитель в ходе выполнения перечня работ, указанных в документе. На рентабельность сметы влияют следующие факторы: закупочная стоимость материалов, расположение объекта, оплата труда работников и другое.
Накладные расходы в смете — это часть сметной стоимости, которая не связана непосредственно с обеспечением процесса исполнения работ. В то же время, расходы связаны с созданием общих условий производства, ого обслуживанием, организацией и управлением. Накладные расходы включаются в стоимость работ косвенно, пропорционально стоимости материалов, величине прямых затрат.
Сметная прибыль — это своего рода вознаграждение подрядчика, часть стоимости строительных работ, не относящаяся к себестоимости. Эти средства входят в смету на строительный подряд, но предназначаются для покрытия расходов подрядных организаций, материальное стимулирование сотрудников.
Составление сметы — один из важнейших этапов работы в строительной деятельности. Правильность сметных расчетов гарантирует, что будет соблюдена сумма запланированных расходов на строительство, и проект в результате не выйдет намного дороже, чем рассчитывалось. Расскажем, как составить идеальную смету.
Как составить смету в соответствии с законом
Смета — финансовый документ для планирования бюджета перед началом строительных, монтажных, реставрационных, ремонтных работ.
Учитывает все статьи расходов, отражает затраты на выполнение проекта и помогает не допустить значительного перерасхода средств. Для расчетов обычно используется ресурсный или базисно-индексный метод. В первом случае учитывается конкретная стоимость работ, материалов и прочего, во втором — усредненные значения по рыночной стоимости. Ресурсный метод подразумевает высокую точность расчетов, а базисно-индексный — экономию времени и усилий на составление.
При составлении необходимо соблюдать несколько видов сметных норм:
-
государственных,
-
федеральных,
-
отраслевых,
-
территориальных,
-
корпоративных.
Учитываются следующие затраты:
-
на оплату труда работников,
-
оборудование,
-
инструменты,
-
материалы,
-
использование машин,
-
энергообеспечение работ.
Законность смет определяют по общепринятым правилам. В документах должны сходиться:
- даты,
- наименования и реквизиты контрагентов,
- показатели и расчеты.
В сметах прописывают плановые и фактические расходы, налоги и сборы.
Обязательно прилагаются первичные документы, подтверждающие получение и расходование средств, акты приемки и сдачи работ по каждому этапу строительства.
Законными должны быть все заключенные с подрядчиками договоры. Все компании и индивидуальные предприниматели, которые будут задействованы в предусмотренных сметой работах, обязательно должны иметь лицензию на свою деятельность.
Трудности формирования сметной документации
Составление сметы — процесс сложный, и любая организация стремится его облегчить. Формирование документации затрудняет много факторов.
-
В процессе участвует много людей и компаний, действия которых необходимо согласовывать.
-
На течение строительных работ и их стоимость влияют внешние обстоятельства, которые также нужно учесть, например, климатические.
-
Нужно выполнить большой объем специализированных расчетов: от оплаты основных работ по реализации проекта до дополнительных расходов.
Из-за сложности расчетов владельцы бизнеса стремятся применять современные методы для автоматизации разработки строительной сметной документации. В специализированной программе от 1С предусмотрены все необходимые функции.
-
Автоматический расчет локальных, объектных и сводных смет по заданным нормативам ресурсным и базисно-индексным методом.
-
Формирование списков расценок и возможность их применения в качестве шаблонов в дальнейшем.
-
Справочники базисных и фактических цен.
-
Учет выполненных работ с формированием сопутствующей документации.
-
Автоматическая экспертиза с формированием отчетности по показателям.
Автоматизация строительной сметы предоставляет множество преимуществ предпринимателям:
- не требуется нанимать специалиста для составления,
- в программе 1С могут работать пользователи без опыта,
- решение экономит время благодаря автоматическим расчетам, импорту и экспорту файлов, возможности массовой обработки документов, контролю над расхождениями и ошибками,
- в решении реализованы централизованное хранение информации и надежная защита данных,
- оказывается профессиональная техническая и консультативная поддержка.
(Рейтинг:
5 ,
Голосов: 1 )
