Как составить смету на ремонт деревянного дома

Форма расчет стоимости ремонта

Если вам предстоит ремонт, но вы не представляете, во сколько он обойдется, эта статья для вас. Мы расскажем, как составить смету на ремонт квартиры и избежать основных ошибок.

Зачем нужен документ?

Смета – это комплекс расчетов затрат, которые понесет хозяин помещения при выполнении ремонтных работ. В них входит стоимость строительных и отделочных материалов, инструмента, а также оплата труда наемных работников, если владелец не собирается сам ремонтировать помещение. Грамотный расчет сметы нужен для:

понимания, во сколько точно обойдется ремонт;

планирования затрат, если отделка заказывается в сторонней фирме с поэтапной оплатой;

избежания ошибок с закупкой материалов (их не будет слишком много или мало).

Объем стройматериалов и работ зависит от площади жилья, его состояния, финансовых возможностей заказчика и других факторов. Оптимально, если у вас есть дизайн-проект — это позволяет определить цену максимально точно.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно?

В документе должны быть учтены следующие статьи расходов:

Строительно-отделочные, расходные материалы.

Инструменты и иное оборудование. Его можно купить или взять в аренду: второй вариант более доступен.

Подготовительные и черновые работы.

Демонтаж конструкций. Этот пункт требуется включать в расчеты, если квартира не новая, а ремонт будет заказан у профессионалов.

По каждому пункту определяется цена с запасом в 10-15%. Для экономии стройматериалы следует закупить сразу в полном объеме.

Очень важно при подсчете учесть каждый пункт, чтобы не столкнуться с новыми затратами. Многие владельцы, не желающие разбираться с цифрами, поручают расчет сметы специалистам. Это не только сводит риск ошибок к нулю, но и экономит время.

Количество материалов

Чтобы определить, сколько стройматериалов потребуется, нужно брать единицу каждого вида продукции на квадратный метр и умножать на общее количество квадратов в квартире. Например, если расход краски для стен составляет 125 мл на 1 кв. м, то на площадь 50 кв. м уйдет 6,25 л вещества. Обычно в расчеты включают затраты на следующие материалы:

Для отделки поверхностей пола. Это могут быть доски, паркет, кафель, ламинат, линолеум, ковролин и т.д.

Для стен. Популярные варианты – обои, фактурная штукатурка, краска, плитка.

Для потолка. Это может быть как краска, шпаклевка и штукатурка, так и натяжные или подвесные конструкции.

Если предстоит капремонт, в смету включают затраты на покупку окон, дверей, перегородок, электрооборудования, сантехники.

Вспомогательные материалы, в том числе расходные.

Какие работы включать в расчет?

Чтобы составить смету на ремонт, важно учесть все затраты. Мало кто отделывает помещения полностью самостоятельно, все чаще люди обращаются в фирмы, чей профиль – оказание таких услуг под ключ. Основные работы:

Снятие старых покрытий, зачистка поверхностей.

Демонтаж окон, дверей, электроточек и сантехники.

Черновые работы. Сюда относят шпаклевку, оштукатуривание стен и потолков, укладку черновых полов, гидро- и теплоизоляцию. Кроме того, может быть сделана перепланировка, монтаж новых перегородок.

Электротехнические и сантехнические работы.

Чистовая отделка. В этот комплекс входит укладка финишных покрытий, установка новых дверей, окон, сантехники, встроенной или отдельной мебели, радиаторов, потолков, осветительных приборов.

Вывоз строительного мусора.

Смета на косметический ремонт

Такой тип требует наименьших затрат, поскольку работы сводятся к замене напольных и настенных покрытий, потолков и мелких деталей. Обычно в рамках косметического ремонта не требуется установка новых дверей и окон, сантехники, не нужно прокладывать новую проводку. Поскольку объем работ сравнительно невелик, некоторые владельцы решают провести их самостоятельно. Это избавляет от необходимости тратиться на услуги ремонтной бригады.

Важно! Даже если клиент обращается в строительную фирму, в смету чаще всего не входит вывоз мусора, подъем стройматериалов на этаж и аренда контейнера. При заключении договора этот вопрос требуется уточнять сразу. Некоторые фирмы включают эти пункты в список по запросу клиента за дополнительную плату.

Смета на капремонт

Работ по капитальному ремонту больше. Кроме декоративных изменений, в перечень входит:

Снос перегородок, демонтаж оконно-дверных блоков, сантехники, старых коммуникаций.

Прокладка новых инженерных систем – канализации, электрики, водоснабжения, вентиляции.

Создание новой стяжки пола, перегородок.

Монтаж новых осветительных приборов.

В рамках проекта могут быть переоборудованы проемы, сделаны фигурные арки.

Монтаж новых розеток, сантехнических приборов, бытовой техники.

По каждому пункту требуется учитывать затраты на материалы и монтаж. Некоторые компании предлагают смету без учета стройматериалов, которые заказывает сам клиент. Другие фирмы предоставляют услуги капремонта под ключ с учетом бюджета.

Важно! Если в рамках капремонта делается перепланировка, она должна быть узаконенной. На юридическое оформление отводят отдельную статью расходов.

Как составить смету на ремонт квартиры – образец подсчетов

Оформлять смету нужно в табличной форме. Желательно составлять ее отдельно на каждое помещение: это поможет учесть все тонкости. Сначала делается расчет количества материалов, затем определяется общая цена по каждому виду. Актуальные расценки можно взять в прайс-листах крупных магазинов по продаже отделочных материалов. После этого рассчитываются затраты на ремонтные работы. Оптимально, если в таблице будут указаны данные и за квадратный метр, и на общую площадь.

Источник

Как посчитать стоимость ремонта загородного дома

После принятия решения о строительстве загородного дома в Москве человек начинает искать компанию, которая может оказать ему такие услуги. Существует множество фирм, занимающихся строительством и ремонтом коттеджей, и каждая предлагает свою стоимость подобных работ. Трудно сделать выбор, когда на одни и те же параметры в разных компаниях цена существенно отличается. К тому же реальные расходы могут оказаться гораздо больше, чем указано в прейскуранте. Следовательно, во избежание недоразумений и проблем стоит разобраться, что в себя включает стоимость ремонта загородного дома.

Как подсчитать стоимость ремонта загородного дома на этапе планирования

При постройке загородного дома стоит серьезно отнестись как к внешней, так и к внутренней отделке помещения. Именно интерьерный ремонт дома влияет на то, насколько комфортно в нем будет проживать. Некоторые хозяева пытаются уменьшить стоимость отделочных работ в помещении, и в результате процесс может продлиться дольше обычного.

К расчету стоимости ремонта загородного дома стоит подойти со всей ответственностью, так как итоговые расходы могут оказаться в два раза больше предполагаемых. Необходимо составить план, определить, какие именно работы будут выполняться, и разделить весь процесс отделки на этапы.

Особое внимание надо уделить следующим элементам:

• проверка исправности и мощности электрической проводки;
• интенсивность освещения и виды светильников;
• нужна ли перепланировка;
• водоснабжение;
• вентиляционная система и кондиционеры;
• отопительная система;
• окна и двери;
• установка теплого пола при его отсутствии;
• материалы для внешней отделки загородного дома и дизайн фасада;
• монтаж и ремонт лестниц;
• осмотр помещения с помощью тепловизора.

Разработка проекта будущего дизайна загородного дома предполагает определение порядка выполнения ремонта, составление сметы расходов с учетом объема и стоимости работ и материалов. Дополнительно обрисовывается примерный итоговый вид коттеджа, стиль, в котором будет решен интерьер, а также выбираются материалы для проведения отделочных работ.

Что существенно влияет на стоимость ремонта загородного дома

Какова будет стоимость ремонта загородного дома в результате, зависит от нескольких факторов, которые обязательно нужно учесть в самом начале:

1. Объемы работ (совокупность необходимых к выполнению задач);
2. Сложность отделки (дизайнерская и конструкторская задумка);
3. Стоимость расходных стройматериалов;
4. Размер помещения, количество комнат;
5. Текущее состояние стен и перекрытий;
6. Месторасположение (удаленность объекта от города) и многое другое.

При формировании общей стоимости ремонта загородного дома учитывают цену работ на 1 кв. м. помещения. Одним из главных факторов, влияющих на итоговую сумму, является сложность работ, которая зависит от вида отделки: евро, комплексная, элитная, стандартная или полное оборудование деревянного здания.

Как самостоятельно рассчитать стоимость ремонта загородного дома

Для расчета стоимости ремонта загородного дома необходимо определиться с количеством и видом работ, которые будут производиться. Если у хозяев нет опыта в этом деле, то достаточно определить, на каком этапе строительства на текущий момент находится сооружение. При наличии окон и пола можно приступать к внутреннему ремонту загородного дома и монтажу необходимых коммуникационных систем. На такие услуги у компаний обычно уже есть четко установленная стоимость. Достаточно лишь сделать запрос по ценам в несколько организаций.

Из всех полученных прайс-листов можно выбрать тот, который является оптимальным. Многие компании предлагают индивидуальный расчет стоимости ремонта загородного дома, для этого менеджер выезжает на объект и после осмотра проводит необходимые вычисления. Специалист заметит все нюансы и сформирует итоговую цену работ. Чтобы не мучиться с ремонтом загородного жилья самому, можно заказать полный комплекс услуг в соответствующей организации.

Если ремонт загородного дома будет осуществляться своими руками, то надо учесть стоимость материалов, которые будут использоваться при отделке, а также возможную аренду строительных инструментов. Для выполнения наиболее технически сложных этапов можно привлекать специалистов. Чаще всего вариант проведения ремонта загородного дома своими руками выбирают те, кто имеет ограниченные финансовые возможности и не сможет потянуть полную стоимость работ.

Стоимость ремонта загородного дома по смете

Документ с расписанной полной стоимостью ремонта именуют по-разному: акт, техническое задание, калькуляция. Но самый распространенный вариант названия — смета. В настоящее время для расчета стоимости ремонта загородного дома используют программу MS Excel. Таблица-смета обычно состоит всего из 2 граф: описание работ и цена необходимых материалов. В этом документе указываются черновые и скрытые работы и нужные для них материалы. Что касается декоративных отделочных материалов для загородного дома, а также обстановки и сантехники, то эти составляющие ремонта не входят в стоимость, указанную в смете, потому что их хозяин обычно закупает самостоятельно.

Разные компании, занимающиеся строительством и ремонтом загородных домов, составляют смету по-своему. Одни рассчитывают стоимость всех работ в одном конкретном помещении. Другие объединяют в группы одинаковые операции по всему строению: например, монтаж натяжного потолка во всем загородном доме, покрытие пола и т. д.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Некоторые строительные организации и отдельные специалисты не составляют смету. Они просто прописывают стоимость ремонта загородного дома, исходя из цены за квадратный метр. Такой вид документа называется калькуляцией. Для кого-то данный подход в расчетах стоимости гораздо удобнее, так как позволяет не расписывать досконально каждую проводимую работу.

В настоящее время можно встретить компании, которые предлагают составление сметы в качестве отдельной услуги. Их потенциальными клиентами являются те, кто планируют ремонт не только загородного дома, но и обычной квартиры. Но подобная услуга не является сильно востребованной, так как стоимость ремонта, рассчитанная сметчиком, может отличаться от реальной цены, которую озвучат нанятые для работы специалисты.

При составлении сметы и определении стоимости ремонта загородного дома стоит ориентироваться на средние цены на подобные услуги.

Единицей расчета является цена за квадратный метр площади:

• 3,5–4 тыс. руб. за кв. м. составляет стоимость косметического ремонта. Подразумевает невысокое качество работы. Вариант популярен среди пенсионеров.
• 4,5–7 тыс. руб. за кв. м. — отличается от предыдущего тем, что включает выравнивание стен. Есть опасность низкого качества ремонта, так как такую стоимость может озвучить компания, которая только начала заниматься отделочными работами.
• 7,5–8,5 тыс. руб. за кв. м. — за такую стоимость можно получить вполне хороший результат, но лучше тщательно отслеживать процесс ремонта.
• 10–14 тыс. руб. за кв. м. — стоимость действительно качественного ремонта. Контролировать таких рабочих не требуется, они знают все намного лучше даже дизайнера. Обычно подобная цена включает в себя полный комплекс услуг, а в качестве дополнительного бонуса рабочие сохраняют связь с заказчиком после завершения подряда и в случае необходимости исправляют возникающие в загородном доме проблемы с оборудованием, обстановкой или отделкой.

Если смета составлена правильно, то итоговая стоимость ремонта загородного дома превысит ориентировочную максимум на 2 %. Некоторые компании, занимающиеся строительством, могут не отразить какие-то виды работ в смете, например монтаж электропроводки и сантехники, установку охранных и других систем, поэтому при расчетах стоит учитывать их стоимость и включить ее в расходы.

11 советов, как снизить стоимость ремонта загородного дома

1. Перед тем как начать ремонт загородного дома, его необходимо тщательно распланировать. Для этого потребуется составить список работ, которые должны производиться, подобрать и приобрести нужные материалы или учесть их стоимость в бюджете на месяц. Если ремонт будут выполнять наемные специалисты, то с них надо запросить расчет сметы, сроки выполнения и условия оплаты.
2. Для получения качественного ремонта загородного дома лучше нанять бригаду профессионалов.
3. Перед монтажом натяжного потолка не требуется особая подготовка, можно только заделать неровности.
4. Перед тем как оклеивать обоями или красить стены, необходимо их выровнять.
5. Стоит заранее обсудить все условия и возможные скидки. Такие работы, как установка освещения или подключение сантехники, могут иметь отдельную стоимость, но по договоренности со специалистами реально получить всё это в качестве бесплатной услуги.
6. Некоторые люди, пытаясь уменьшить стоимость ремонта загородного дома, проводят работу поэтапно, для чего нанимают разных специалистов. На самом деле такое решение ошибочно, так как, наоборот, повышает цену ремонта. Дело в том, что отдельный этап работы обычно стоит дороже, чем комплекс услуг. Причина разницы в стоимости заключается в том, что каждой новой бригаде приходится заново проводить подготовку, закупать необходимые материалы, что увеличивает итоговые расходы. К тому же время ремонта также растягивается, так как нет возможности выполнять несколько операций одновременно.
7. Для снижения стоимости ремонта загородного дома следует приобретать строительные материалы по акциям и специальным предложениям, которые часто проводятся в магазинах. Некоторые фирмы продают остатки со склада по сниженным ценам. Помимо акций, для уменьшения стоимости ремонта можно выбирать материалы, расход которых меньше. Например, однотонная плитка обойдется дешевле узорчатой, как и обои с мелким рисунком потребуют меньше затрат, чем с крупным. Еще одна возможность сэкономить — производить ремонт загородного дома в межсезонье. Строительные работы, особенно связанные с домами, являются сезонными, соответственно, в период спада можно получить необходимые услуги по более низкой цене.
8. Необходимо рассчитать стоимость всех возможных вариантов работ и подобрать наиболее выгодный.
9. Не рекомендуется закупать материалов больше чем нужно. Остатки трудно будет куда-то использовать.
10. Перед началом любой работы следует поискать информацию о ней в Интернете, чтобы иметь хотя бы примерное представление о том, сколько трудовых и временных ресурсов потребуется для ее выполнения.
11. Определенный вид работы можно произвести самостоятельно. Например, убрать со стен старые обои или с пола покрытие. Несложно освоить и такую работу, как отбивание настенной плитки. Ну а уж избавиться от строительного мусора точно не составит труда.

На чем нельзя снижать стоимость ремонта загородного дома

Стяжка пола

Качественная укладка любого напольного покрытия возможна только при соответствующем уровне подготовки основы. Стяжка для пола бывает двух видов: мокрая и сухая. Мокрая стяжка имеет более низкую стоимость, но сохнет она медленно, поэтому покрытие можно будет настилать только через определенный промежуток времени (иногда месяцы). Ее плюсом является абсолютная универсальность применения как в квартирах, так и в загородных домах.

Другой вариант — сухая стяжка. По стоимости она более дорогая, но зато крыть пол можно сразу после ее укладки. Дополнительным преимуществом этого вида стяжки является высокий уровень тепловой и звуковой изоляции. Такой вид материала обычно применяют при ремонте в квартирах, кроме ванных комнат и санузлов, так как он плохо переносит большое количество влаги.

Инженерные коммуникации

Одними из самых важных элементов в загородном доме являются электрическая система и водоснабжение, ведь именно от качества и правильности их работы зависит удобство и безопасность проживания. На этом не следует экономить, поэтому при составлении сметы потребуется учесть возможную стоимость ремонта и замены этих элементов. Если ремонт производится во вторичном жилье, то замена проводки является одной из главных задач, так как у изоляции существует определенный срок службы — около 25 лет, после которого она уже не выполняет своих защитных функций и становится опасной.

Не стоит приобретать материалы и оборудование по низкой стоимости. Да и монтаж необходимых коммуникаций лучше заказать у специалистов, так как они смогут распределить электросети таким образом, чтобы ни на одном участке не было перегрузки, которая может вызвать пожар или замыкание. Это же касается и водоснабжения — не рекомендуется брать материалы, имеющие невысокую стоимость, в том числе и мелочи типа изоляции. Правильно смонтировать всю систему так, чтобы она оказалась надежной и не было видно всех труб, переключателей и прочих частей, смогут специалисты.

Выравнивание стен

Устранение неровности стен является важным этапом ремонта загородного дома. Выравнивание должно производиться качественно, так как от этого зависит не только итоговый внутренний вид помещения, но и возможность правильной установки мебели. Стоит серьезно подойти к этому вопросу, даже если стоимость подобных работ будет выше запланированной, так как если стена неровная, то невозможно будет скрыть это с помощью обоев, штукатурки или краски и не получится ровно уложить на нее кафель.

Сантехника

Отечественные производители сантехнических приборов ничуть не хуже зарубежных, но при этом цена продукции намного ниже. Если приобретать российское оборудование, то можно значительно снизить стоимость ремонта загородного дома. Но выбирать слишком дешевые варианты тоже не следует, так как в результате их использования может возникнуть множество проблем. Например, одной из самых недорогих является стальная ванна, но она хуже сохраняет тепло по сравнению с чугуном или акрилом. Да и громкость падения воды на нее может разбудить человека ночью. Еще один минус подобных ванн — сильная подвижность из-за недостаточного веса, то есть в процессе использования может произойти разрыв соединений и появиться плесень.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Источник

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке

Квартира в новостройке без отделки — это большой бетонный куб. Жить в таких спартанских условиях будет некомфортно, поэтому после вручения ключей придется отложить новоселье и озаботиться вопросом ремонта. Вариантов отделки бесчисленное множество, даже небольшую студию можно превратить в стильное и функциональное жилье.

Но для многих рассчитать стоимость ремонта — это задача не из простых. В этой статье содержится информация в помощь тем, кто хочет подсчитать затраты на ремонт, при этом хорошо сэкономить и уберечь себя от обмана и ошибок.

Из чего складывается стоимость ремонта

Застройщики часто предлагают квартиры без отделки. Они удобны тем, что владельцы сами могут заняться ремонтом или лично проконтролировать работу строителей. Но при этом часто возникают проблемы, связанные с затратами. Выделив определенную сумму, владельцы жилья могут не уложиться в бюджет, а тогда придется заново производить расчеты. Чтобы такого не происходило, нужно понимать, из чего складывается стоимость ремонта. Это поможет адекватно соотнести бюджет с требованиями по отделке.

Ремонт квартиры — основные расходы:

• закупка материалов (60-70%);
• стоимость работ (30-40%);
• дополнительные услуги.

Закупка материалов — это одна из самых затратных статей бюджета. Для работы мастерам могут потребоваться специальные инструменты и приборы, не говоря уже о различных строительных смесях, красках и изоляционных покрытиях. Как правило, расходы на материалы составляют более половины от общего бюджета.

Оставшаяся часть затрат почти целиком идет на оплату труда бригады строителей. Большим преимуществом новостроек является то, что в квартирах не нужно производить демонтаж старых инженерных сетей — их там попросту нет. А это значит, не придется оплачивать эту недешевую опцию, стоимость которой в среднем составляет 1 000 — 2 000 рублей за кв. м.

При желании можно заказать дополнительные услуги — к примеру, составить дизайн-проект квартиры. Но это может существенно удорожить ремонт — работа хорошего специалиста будет стоить от 2 500 рублей за кв. м. Также владельцы квартир часто прибегают к помощи инженеров технадзора. Они участвуют в проверке качества произведенных работ. Их услуги в Москве в среднем стоят 4 000 рублей за выезд.

Кто и как определяет стоимость ремонта

Данная услуга в большинстве случаев бесплатная. Как правило, всеми расчетами занимается прораб. Его приглашают на объект, где он оценивает общее состояние квартиры, замеряет площадь помещений, определяет высоту потолков. Владельцы подробно описывают ему виды работ, которые нужно произвести. В конце прораб составляет подробную смету расходов. В учет идет также стоимость материалов.

Во время встречи лучше наглядно показывать, как должна выглядеть квартира после ремонта — например, скачать в интернете несколько фотографий с понравившейся отделкой. Если объяснять все на пальцах, прораб может что-то неправильно понять и включить в смету лишние работы и материалы.

Если планируется дорогой ремонт, лучше заказать индивидуальный проект дизайнеру. Он возьмет на себя обязанности по обустройству интерьера, составлению инженерных планов и сметы. На основе этих данных прораб легко подсчитает общую стоимость ремонта.

Сколько стоит ремонт квартиры

Точную цену без дополнительных расчетов назвать сложно — она зависит от метража квартиры и сложности предстоящих работ. Самыми дорогими услугами в строительной сфере считаются: перепланировка, утепление и шумоизоляция, замена окон и коммуникаций, выравнивание стен. Это обязательно нужно учитывать, затевая глобальную переделку.

Расценки строительных бригад

Многое зависит от того, кто именно будет заниматься ремонтом. Есть два основных варианта: провести отделку самостоятельно или пригласить бригаду строителей. Чаще всего владельцы новых квартир нанимают специалистов. Они закончат работы быстрее и, в большинстве случаев, качественнее. Команду строителей можно найти в интернете, прорабы часто ищут клиентов около офисов продаж при новостройках.

Стоимость услуг бригады зависит от уровня квалификации строителей и площади квартиры. К примеру, ремонтные работы в однушке (40 кв. м) от специалистов без учета материалов будет стоить не менее 150 000 — 200 000 рублей. Получается, что стоимость такого рода услуг в столице составляет от 3 750 рублей за кв. м и более. Примерный расчет стоимости косметического ремонта квартиры с учетом расходных материалов в новостройке представлен в таблице ниже:

Количество комнат	Общая площадь	Стоимость ремонта
1	40 кв. м	400 000 — 600 000 рублей
2	60 кв. м	600 000 — 800 000 рублей
3	80 кв. м	800 000 — 1 000 000 рублей

Сложность и тип отделки квартиры

Еще один важный фактор при расчете стоимости ремонта квартиры в новостройке — его сложность. Заказчики предъявляют разные требования к уровню отделки жилья. Кому-то будет достаточно обоев, линолеума на полах и окрашенного потолка. Другие предпочитают более продвинутые варианты отделки с дизайнерским интерьером и дорогими материалами.

Различают следующие типы ремонта:

• косметический;
• евроремонт;
• дизайнерский.

Косметический ремонт — это оптимальный вариант для тех, кто хочет получить чистую опрятную квартиру без излишеств. Для отделки используются стандартные стройматериалы, их может выбрать заказчик или строители под его контролем. Но относиться к такому ремонту как к бюджетному не стоит — отсутствие сложных работ не означает, что отделка будет стоить дешево.

Если говорить о так называемом евроремонте, то его стоимость по сравнению с обычной отделкой возрастает минимум в 1,5 раза. Это объясняется тем, что в расчет берутся более сложные работы: создание гипсокартонных конструкций, монтаж «теплых полов», установка точечного освещения.

Для дизайнерского ремонта применяются дорогие строительные и отделочные материалы, проводятся сложные работы по перепланировке, сооружению декоративных конструкций. Стоимость такой переделки может приближаться к цене квартиры — или даже превышать ее.

Как оптимизировать бюджет

Итак, команда строителей выбрана, оговорен объем предстоящих работ и составлена подробная смета. Казалось бы, ничто не мешает приступить к отделке. Но вдруг оказывается, что сумма в ней превышает запланированную — иногда даже в несколько раз. Конечно, можно смириться с непредвиденными тратами, но лучше попробовать удешевить ремонт.

Есть несколько проверенных методов, которые помогут сэкономить на отделке без ущерба для ее качества:

• Не нанимать строителей. При наличии свободного времени и соответствующих навыков можно справиться с ремонтом или хотя бы его частью самостоятельно. Так можно сэкономить до 40-50% бюджета. Но непрофессионалы могут допустить неточности и ошибки, а любые переделки — это дополнительные денежные затраты и потеря времени.
• Отказаться от части работ. Если заказчик запланировал многоуровневый натяжной потолок, лепнину на стенах, камин и большой встроенный шкаф, а потом понял, что просто не потянет такие расходы, вполне можно остановиться на стандартной отделке и реализовать свои задумки чуть позже, когда для этого появятся средства.
• Попросить о скидке. Если затраты после подсчета оказались немного выше бюджета заказчика, строительные бригады могут пойти на уступки, но в разумных пределах. Деньги за ремонт, которые они «простят» заказчику — это их личная прибыль.
• Сэкономить на материалах. Делать это нужно с умом — ни в коем случае не стоит покупать дешевые электрокабели, сантехническую арматуру и трубы. Все вышеуказанное устанавливается на начальном этапе ремонта, и в случае быстрой порчи придется демонтировать чистовой слой и проводить ремонт заново. Лучше сэкономить, выбрав альтернативный вариант отделочных материалов — линолеум или ламинат вместо паркета, натяжные потолки вместо подвесных, флизелиновые обои взамен стеклотканевых.

Важно помнить, что экономия — это хорошо, но только до определенного момента. Если объемы ремонта и его стоимость явно выходят за границы бюджета, не стоит бездумно удешевлять проект. Лучше поднапрячься и добавить недостающую сумму или ограничиться более скромной отделкой. Изначально рассчитывая на бюджетный ремонт, заказчик может отказаться от услуг дизайнера и составить свой проект квартиры. А вот на услугах специалистов технадзора экономить не стоит, особенно если нет знакомых строителей.

Расчет стоимости ремонта квартиры в новостройке: итоги

В целом, начинать рассчитывать бюджет ремонта лучше заблаговременно — примерно за месяц до запланированных работ. Для начала нужно выделить на отделку определенную сумму: минимум 200 000 — 300 000 рублей для квартиры 40 кв. м. Потом следует выбрать, кто будет заниматься ремонтом — команда строителей или сами владельцы. Затем составляется подробный список работ и материалов. Можно заказать услуги дизайнера и инженера технадзора.

Что нужно иметь в виду при расчетах:

• основная сумма складывается из стоимости материалов и работ;
• окончательная цена согласовывается с прорабом;
• дизайн-проект и часть работ можно взять на себя;
• нельзя экономить на материалах для черновой отделки.

После составления сметы формируется общий бюджет ремонта квартиры. Он сопоставляется с финансовыми возможностями заказчика. При необходимости вносятся коррективы. На этом расчет стоимости ремонта квартиры в новостройке завершается и начинаются работы по отделке.

Источник

Составить‌ ‌смету‌ ‌на‌ ‌ремонт‌ ‌квартиры‌

Если вам предстоит ремонт, но вы не представляете, во сколько он обойдется, эта статья для вас. Мы расскажем, как составить смету на ремонт квартиры и избежать основных ошибок.

Зачем нужен документ?

Смета – это комплекс расчетов затрат, которые понесет хозяин помещения при выполнении ремонтных работ. В них входит стоимость строительных и отделочных материалов, инструмента, а также оплата труда наемных работников, если владелец не собирается сам ремонтировать помещение. Грамотный расчет сметы нужен для:

понимания, во сколько точно обойдется ремонт;

планирования затрат, если отделка заказывается в сторонней фирме с поэтапной оплатой;

избежания ошибок с закупкой материалов (их не будет слишком много или мало).

Объем стройматериалов и работ зависит от площади жилья, его состояния, финансовых возможностей заказчика и других факторов. Оптимально, если у вас есть дизайн-проект — это позволяет определить цену максимально точно.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно?

В документе должны быть учтены следующие статьи расходов:

Строительно-отделочные, расходные материалы.

Инструменты и иное оборудование. Его можно купить или взять в аренду: второй вариант более доступен.

Подготовительные и черновые работы.

Демонтаж конструкций. Этот пункт требуется включать в расчеты, если квартира не новая, а ремонт будет заказан у профессионалов.

По каждому пункту определяется цена с запасом в 10-15%. Для экономии стройматериалы следует закупить сразу в полном объеме.

Очень важно при подсчете учесть каждый пункт, чтобы не столкнуться с новыми затратами. Многие владельцы, не желающие разбираться с цифрами, поручают расчет сметы специалистам. Это не только сводит риск ошибок к нулю, но и экономит время.

Количество материалов

Чтобы определить, сколько стройматериалов потребуется, нужно брать единицу каждого вида продукции на квадратный метр и умножать на общее количество квадратов в квартире. Например, если расход краски для стен составляет 125 мл на 1 кв. м, то на площадь 50 кв. м уйдет 6,25 л вещества. Обычно в расчеты включают затраты на следующие материалы:

Для отделки поверхностей пола. Это могут быть доски, паркет, кафель, ламинат, линолеум, ковролин и т.д.

Для стен. Популярные варианты – обои, фактурная штукатурка, краска, плитка.

Для потолка. Это может быть как краска, шпаклевка и штукатурка, так и натяжные или подвесные конструкции.

Если предстоит капремонт, в смету включают затраты на покупку окон, дверей, перегородок, электрооборудования, сантехники.

Вспомогательные материалы, в том числе расходные.

Какие работы включать в расчет?

Чтобы составить смету на ремонт, важно учесть все затраты. Мало кто отделывает помещения полностью самостоятельно, все чаще люди обращаются в фирмы, чей профиль – оказание таких услуг под ключ. Основные работы:

Снятие старых покрытий, зачистка поверхностей.

Демонтаж окон, дверей, электроточек и сантехники.

Черновые работы. Сюда относят шпаклевку, оштукатуривание стен и потолков, укладку черновых полов, гидро- и теплоизоляцию. Кроме того, может быть сделана перепланировка, монтаж новых перегородок.

Электротехнические и сантехнические работы.

Чистовая отделка. В этот комплекс входит укладка финишных покрытий, установка новых дверей, окон, сантехники, встроенной или отдельной мебели, радиаторов, потолков, осветительных приборов.

Вывоз строительного мусора.

Смета на косметический ремонт

Такой тип требует наименьших затрат, поскольку работы сводятся к замене напольных и настенных покрытий, потолков и мелких деталей. Обычно в рамках косметического ремонта не требуется установка новых дверей и окон, сантехники, не нужно прокладывать новую проводку. Поскольку объем работ сравнительно невелик, некоторые владельцы решают провести их самостоятельно. Это избавляет от необходимости тратиться на услуги ремонтной бригады.

Важно! Даже если клиент обращается в строительную фирму, в смету чаще всего не входит вывоз мусора, подъем стройматериалов на этаж и аренда контейнера. При заключении договора этот вопрос требуется уточнять сразу. Некоторые фирмы включают эти пункты в список по запросу клиента за дополнительную плату.

Смета на капремонт

Работ по капитальному ремонту больше. Кроме декоративных изменений, в перечень входит:

Снос перегородок, демонтаж оконно-дверных блоков, сантехники, старых коммуникаций.

Прокладка новых инженерных систем – канализации, электрики, водоснабжения, вентиляции.

Создание новой стяжки пола, перегородок.

Монтаж новых осветительных приборов.

В рамках проекта могут быть переоборудованы проемы, сделаны фигурные арки.

Монтаж новых розеток, сантехнических приборов, бытовой техники.

По каждому пункту требуется учитывать затраты на материалы и монтаж. Некоторые компании предлагают смету без учета стройматериалов, которые заказывает сам клиент. Другие фирмы предоставляют услуги капремонта под ключ с учетом бюджета.

Важно! Если в рамках капремонта делается перепланировка, она должна быть узаконенной. На юридическое оформление отводят отдельную статью расходов.

Как составить смету на ремонт квартиры – образец подсчетов

Оформлять смету нужно в табличной форме. Желательно составлять ее отдельно на каждое помещение: это поможет учесть все тонкости. Сначала делается расчет количества материалов, затем определяется общая цена по каждому виду. Актуальные расценки можно взять в прайс-листах крупных магазинов по продаже отделочных материалов. После этого рассчитываются затраты на ремонтные работы. Оптимально, если в таблице будут указаны данные и за квадратный метр, и на общую площадь.

Источник