Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк сметы на строительно-отделочные работы .docСкачать образец сметы на строительно-отделочные работы .doc
В каких случаях составляется документ
Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:
- частные дома и квартиры;
- здания и сооружения, принадлежащие коммерческим организациям или государственным учреждениям;
- отдельные помещения или целые комплексы строений и т.д.
Для чего нужен документ
Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.
Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.
В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.
Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.
Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.
Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры
Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.
Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.
Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).
Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.
В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.
Кто уполномочен заниматься сметой
Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.
Как составить бланк
На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.
В «шапку» вносятся стандартные:
- номер, место, дата составления бланка;
- информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
- дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
- вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.
Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:
- порядковый номер;
- название работ;
- единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
- цена за единицу измерения;
- общая стоимость.
При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).
Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.
Как оформить смету
Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.
Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.
Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.
Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.
Сервис
сантехнических услуг
г.
Москва
Дмитровское шоссе
дом 165 корпус
1.
Наши примеры смет на сантехнические работы в 2022 году
Компания Лучший Сантехник работает прозрачно и по фиксированным ценам у нас не бывает вскрытых работ
перед началом работ наши клиенты видят за что они платят. На данной странице вы можете ознакомиться
с нашими примерами смет на выполненные работы. Если нет времени читать то можете оформить заявку на
нашем сайте или просто позвонить по номеру телефону +7 (495) 295-30-57 наш сантехник про
консультирует вас.
Смета на выполненные работы по замене водопроводных труб в квартире
Адрес объекта: ул. Отрадное дом 18 Б
| Наименование | Ед. изм. | Цена | Кол-во | Сумма |
|---|---|---|---|---|
| Демонтаж старых труб | шт. | 50 руб. | 10 п. м | 500 руб. |
| Установка запорной арматуры | шт. | 500 руб. | 2 шт. | 1 000 руб. |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 400 руб. | 2 шт. | 800 руб. |
| Установка водосчетчиков | шт. | 1 000 руб. | 2 шт. | 2 000 руб. |
| Установка обратного клапана | шт. | 450 руб. | 2 шт. | 900 руб. |
| Монтаж крепление для коллекторов | шт. | 500 руб. | 3 шт. | 1 500 руб. |
| Установка редуктора давления | шт. | 1 500 руб. | 2 шт. | 3 000 руб. |
| Монтаж коллекторов для подачи воды | шт. | 2 000 руб. | 2 шт. | 4 000 руб. |
| Монтаж труб ГВС и ХВС водопровода | точка | 3 000 руб. | 8 шт. | 24 000 руб. |
| Монтаж теплоизоляции на трубы | шт. | 70 руб. | 24 п. м | 1 680 руб. |
| Штробление стен под трубы | шт. | 300 руб. | 7 п. м | 2 100 руб. |
| Монтаж канализации | шт. | 900 руб. | 3 шт. | 2 700 руб. |
| Итого | 45 180 руб. |
Смета на выполненные работы на установку сантехники в ванной комнате
Адрес объекта: ул. Перовская дом 25 корпус 1
| Наименование | Ед. изм. | Цена | Кол-во | Сумма |
|---|---|---|---|---|
| Установка смесителя для ванной | шт. | 2 500 руб. | 1 шт. | 2 500 руб. |
| Установка душевой штанги | шт. | 500 руб. | 1 шт. | 500 руб. |
| Сборка тумбы под раковину | шт. | 600 руб. | 1 шт. | 600 руб. |
| Установка раковины | шт. | 1 000 руб. | 1 шт. | 1 000 руб. |
| Установка сифона с донным клапаном | шт. | 700 руб. | 1 шт. | 700 руб. |
| Установка смесителя на раковину | шт. | 1 000 руб. | 1 шт. | 1 000 руб. |
| Установка зеркала | шт. | 900 руб. | 1 шт. | 900 руб. |
| Установка электрического полотенцесушителя | шт. | 1 500 руб. | 1 шт. | 1 500 руб. |
| Герметизация раковины | шт. | 500 руб. | 1 шт. | 500 руб. |
| Итого | 9 200 руб. |
Смета на выполненные работы по монтажу отопления в двухкомнатной квартире
Адрес объекта: ул. Аэродромная дом 8
| Наименование | Ед. изм. | Цена | Кол-во | Сумма | |
|---|---|---|---|---|---|
| Демонтаж старых батарей | шт. | 500 руб. | 4 шт. | 2 000 руб. | |
| Демонтаж старых батарей | шт. | 500 руб. | 4 шт. | 2 000 руб. | |
| Демонтаж старых труб | шт. | 60 руб. | 5 п. м | 300 руб. | |
| Газосварочные работы | шт. | 4 500 руб. | 4 шт. | 18 000 руб. | |
| Нарезка на трубах резьбы | шт. | 100 руб. | 8 шт. | 800 руб. | |
| Установка запорной арматуры | шт. | 500 руб. | 8 шт. | 4 000 руб. | |
| Монтаж кронштейнов для батарей | шт. | 100 руб. | 8 шт. | 800 руб. | |
| Установка крана Маевского | шт. | 50 руб. | 8 шт. | 400 руб. | |
| Установка батарей | шт. | 1 500 руб. | 4 шт. | 6 000 руб. | |
| Итого | 32 300 руб. |
Работаетм во всех районах Москвы
- Балашиха
- Видное
- Дзержинск
- Домодедово
- Дмитров
- Железнодорожный.Истра
- Ивантеевка
- Красногорск.Королев.Лобня
- Люберцы
- Мытищи
- Одинцово
- Пушкино
- Подольск
- Раменское
- Химки
- Щелково.
Составление качественной сметы на сантехнические работы зависит от знания сметчиком технологии производства работ, материала, используемых сантехнических изделий а также от ряда дополнительных работ по подготовке места к монтажу, а также после него. Частой ошибкой сметчиков при формировании смет является забывание множества фасонных частей и мелких переходников и т.п.
Хотите быть в курсе всех новостей сметного дела?
Подписывайтесь на КЛУБ СМЕТЧИКОВ в Telegram и ВКонтакте!
Сметы и расценки на сантехнические работы
Смета на сантехнические работы может быть составлена с использованием различных нормативных сметных баз и сборников. Поэтому при составлении смет по форме №4, локальных ресурсных сметных расчетов и локальных смет прочих видов могут быть использованы как сборники ГЭСН и ФЕР, так и ЕНиР на сантехнические работы.
Однако если скачать смету на сантехнические работы 2019 года, то чаще всего расценки в такой сметной форме будут включены из соответствующих сборников ГЭСН или ФЕР. Дело в том, что на сегодняшний день именно сборники из указанных нормативных баз образуют систему ценообразования в России, о чем более подробно написано в методическом документе в строительстве МДС81-35.2004.
ГЭСН на сантехнические работы
Так как сантехнические работы — это работы, охватывающие обширную часть строительных и ремонтных работ, то и в базе ГЭСН существует несколько видов сборников, объединяющих в своем составе нормы на данный вид СМР. Следует отметить, что существует возможность скачать образец сметы на сантехнические работы с использованием норм из сборников ФЕР.
Однако так как на основании ГЭСН разрабатываются индивидуальные, территориальные и прочие виды расценок, наиболее целесообразным представляется рассмотрение именно этой сметной нормативной базы в рамках данной статьи.
На рисунке 1 приведен образец сметы сантехнических работ. Следует отметить, что в виду огромного разнообразия существующих на сегодняшний день расценок в ГЭСН на сантехнические работы не представляется возможным отразить их все в одной сметной форме.
Рисунок 1. Образец сметы на сантехнические работы
Поэтому смета сантехнических работ на рисунке 1 содержит всего три позиции, учтенных в целях демонстрации принципа составления смет подобного вида и формирования представления о сборниках ГЭСН и ФЕР.
Кроме того, необходимо отметить, что все расценки и цифры в приведенном примере не имеют обоснования на какой-либо проект производства работ. Поэтому цены в смете на сантехнические работы также являются необоснованными и приводятся только в демонстрационных целях. Кроме того, в составе данной сметы не учтена стоимость некоторых материалов в виду отсутствия обосновывающих документов.
Итак, первой позицией в смете на сантехнические работы является норма под шифром ГЭСН17-01-001-21. Данная норма, как видно, отражает состав работ по установке душевых кабин с пластиковыми поддонами.
Следует отметить, что в таблице ГЭСН17-01-001 существует возможность подобрать расценки на установку душевых кабин из другого материала. Например, норма под номером 19 предполагает установку душевых кабин с чугунными поддонами, а ГЭСН17-01-001-20 — со стальными поддонами.
Однако состав работ во всех трех нормах ГЭСН на сантехнические работы в данной таблице имеют одинаковый состав работ. А именно, сначала происходит сверление отверстий и установка душевых кабин. Затем устанавливаются и заделываются кронштейны, и после этого кабины присоединяют к трубопроводу.
Позицией под номером 2 в приведенном образце сметы на сантехнические работы является ГЭСН10-04-014-04. Норма под таким шифром подразумевает расценку в смете на установку сантехнических перегородок.
Следует обратить внимание, что данная расценка применена не из сборника ГЭСН на сантехнические работы, а из сборника ГЭСН10 на деревянные конструкции. Однако по составу работ и ресурсной части именно ГЭСН10-04-014-04 является наиболее подходящей в качестве расценки на установку сантехнических перегородок в смете.
Состав работ ГЭСН10-04-014-04 заключается в разметке и сверлении отверстий, сборке и установке каркаса перегородки, а также установке боковых и фасадных панелей перегородки. Монтаж фурнитуры и навешивание дверей также входят в состав работ расценки в смете на установку сантехнических перегородок.
Третьей позицией в смете на сантехнические работы на рисунке 1 является установка сантехнических лючков. Можно обратить внимание, что расценка в смете на лючок сантехнический включена применительно и имеет шифр нормы из сборника 20, который является сборником на вентиляцию и кондиционирование воздуха.
Дело в том, что на данный момент именно ГЭСН20-02-017-07 является наиболее подходящей расценкой в смете на установку сантехнических лючков. Состав работ является достаточно простым и содержит в себе лишь установку конструкции. Объем работ исчисляется в указанной норме в штуках.
Как отмечалось выше, в составе строительной части ГЭСН на сантехнические работы существует множество сборников. При этом сборники могут включать в свой состав нормы как на внутренние, так и на внешние инженерные сети и устройства.
Так, при помощи расценок из сборника ГЭСН16 существует возможность составления сметы на сантехнические работы по прокладке внутренних трубопроводов из чугуна, стали, пластмассы и прочих материалов. Если необходимо определить сметную стоимость установки писсуаров, ванн, раковин и прочих внутренних устройств водопровода и канализации, то нормы из сборника ГЭСН или ФЕР 17 будут наиболее подходящими.
Сборником 18 рекомендуется пользоваться при составлении сметы сантехнических работ по установке внутренних устройств отопления, например, отопительных котлов или водоподогревателей. Установка вентиляторов и кондиционеров, а также сопутствующих устройств производится с использованием норм из сборника ГЭСН20.
Смета на сантехнические работы наружных инженерных сетей содержит в основной массе расценки из сборников 22, 23 или 24. Эти сборники объединяют в своем составе работы на наружных сетях водопровода, канализации и теплоснабжения соответственно.
Сборники для составления сметы на ремонт сантехники
Для составления сметы на ремонт сантехники в ремонтно-строительной части сборников ГЭСН существует два сборника. Сборник ГЭСНр65 объединяет в своем составе нормы на внутренние санитарно-технические ремонтные работы. В состав 65 ремонтного сборника входят такие нормы, как разборка трубопроводов, снятие арматуры, прочистка труб и каналов.
На основании ГЭСНр65 возможно составление сметы на ремонт сантехники и сетей водопровода, канализации, отопления, вентиляции. Кроме того, работы по смене частей трубопроводов и восстановлению труб также учитываются в составе сметной формы на основании указанного сборника.
Сборник ГЭСНр66 применяется при составлении ремонтной сметы на сантехнические работы наружных сетей канализации и водопровода, а также наружных тепловых сетей. В составе сборника содержится большое количество расценок на разборку трубопровода и его частей, очистку каналов и камер, замену отдельных элементов инженерных сетей и т.д.
На рисунке 2 приведен пример ремонтной сметы сантехнических работ с использованием норм из обоих сборников ремонтно-строительной части ГЭСН. Так как данная смета составлена без опоры на какой-либо проект, то все объемы и расценки в ней применены спонтанно.
Подвести итоги можно следующим образом: смета на сантехнические работы может быть составлена с использованием норм из различных сборников ГЭСН и ФЕР. Однако при выборе той или иной нормы следует внимательно изучить проект на объект или другой документ, на основании которого составляется та или иная сметная форм. Это поможет определить максимально точную и корректную стоимость производства как строительных, так и ремонтных работ, а также позволит избежать неточностей и ошибок.
Рисунок 2. Смета на ремонт сантехники
Хотите быть в курсе всех новостей сметного дела?
Подписывайтесь на КЛУБ СМЕТЧИКОВ в Telegram и ВКонтакте!
