Как составить смету на замену линолеума

Расценки на линолеум в смете

Расценки в смете на демонтаж линолеума так же, как расценки на укладку линолеума в смете являются частью строительных и ремонтных работ напольных покрытий. В связи с этим нормы на данные виды работ рекомендуется подбирать, прежде всего, из сборников ФЕР и ГЭСН, учитывающих устройство полов различного типа.

Кроме того, расценки в смете на устройство линолеума применяются при отделке помещений, поэтому часто данный вид норм является частью сметных форм на различные виды отделочных работ. Далее по тексту статьи будут более подробно рассмотрены основные нормы, связанные с устройством и разборкой покрытия полов из линолеума.

Расценка на демонтаж линолеума

Расценку на демонтаж линолеума следует искать в составе сборников ремонтно-строительной части ФЕР или ГЭСН. Сборником, объединяющем в своем составе нормы на производство ремонтных работ на полах и напольных покрытиях, является сборник ФЕРр57.

Помимо расценки в смете на демонтаж линолеума в составе указанного сборника можно обнаружить нормы на разборку различных оснований и покрытий полов. Разборка плинтусов, смена различных элементов пола и ремонт покрытий также находятся в составе сборника ФЕРр57.

На рисунке 1 приведена расценка в смете на демонтаж линолеума под шифром ФЕРр57-2-1. Данная норма является первой в таблице ФЕРр57-2, которая в свою очередь объединяет демонтажные работы не только покрытий из линолеума, но и из поливинилхлоридных и керамических плиток, древесностружечных и керамогранитных плит, а также цементного пола.

Рисунок 1. Норма ФЕРр57-2-1

Нормой ФЕРр57-2-1, которая применяется в качестве расценки на демонтаж линолеума, учтен следующий состав работ: разборка покрытия полов с разборкой материала и основания, а также укладка линолеума различных типов на строительной площадке. Объем работ в данной норме измеряется 100м2.

Кстати, при составлении локальных ресурсных сметных расчетов, смет по форме №4 или локальных смет других форм с применением в них расценки на демонтаж линолеума, следует иметь в виду, что в процессе демонтажа образуется строительный мусор. Объем мусора должен быть учтен по факту производства работ.

Кроме того, следует учитывать также и то, что расценкой в смете на демонтаж линолеума ФЕРр57-2-1 не учтен вывоз и утилизация строительного мусора. Поэтому затраты на погрузку, перевозку и утилизацию должны быть учтены в сметной форме отдельно.

Расценка в смете на линолеум

Расценки в смете на устройство полов из линолеума рекомендуется подбирать из специального сборника строительной части ФЕР или ГЭСН. Данный сборник имеет порядковый номер 11 и носит название «Полы».

В сборнике ФЕР11 находится множество норм на работы с напольными покрытиями и полами различного типа. Например, в данном сборнике возможно найти расценки в смете на устройство подложки под линолеум и под другие виды покрытий.

Расценкой в смете на укладку линолеума может служить одна из норм таблицы ФЕР11-01-036. На рисунке 2 приведена норма под шифром ФЕР11-01-036-01, хотя в составе указанной таблицы находится еще две нормы, помимо этой.

Рисунок 2. Норма ФЕР11-01-036-01

Расценка в смете на устройство линолеума под шифром ФЕР11-01-036-01 предполагает устройство покрытия на клее. В состав работ нормы входит раскатывание рулонов, разметка и нарезка на полотнища. Наклейка полотнищ и их прирезка в стыках также является частью алгоритма производства работ нормы.

Следует отметить, что в ресурсной части расценки в смете на укладку линолеума ФЕР11-01-036-01 содержатся все необходимые машины и ресурсы для производства одной единицы объема работ нормы. Однако важно обратить внимание также и на то, что для таких материалов, как линолеум и клеящий состав в ФЕР11-01-036-01 приведена лишь норма расхода.

Дело в том, что указанная расценка в смете на линолеум может быть использована для материалов различных марок и типов. Ведь состав работ для всех видов линолеума, уложенного на клеевой основе, является аналогичным. Поэтому при составлении сметных норм на конкретном объекте важно включить в расчет марку и стоимость именно тех материалов, которые предусмотрены проектом.

Следующая норма в таблице ФЕР11-01-036 применяется в качестве расценки в смете на устройство полов из линолеума насухо из готовых ковров. Составом работ нормы предусмотрено покрытие линолеумом насухо, а объем работ измеряется по площади поверхности, то есть в 100м2.

Помимо этого, указанная норма ФЕР11-01-036-03 имеет схожие свойства в ресурсной части с предыдущей расценкой в смете на устройство линолеума на клею. То есть в норме ФЕР11-01-036-03, как и в норме ФЕР11-01-036-01, учет марки и стоимости линолеума должен производиться на основании сведений, указанных в проектной документации на конкретный строительный объект.

Последняя норма в таблице ФЕР11-01-036 является расценкой в смете на устройство полов из линолеума со сваркой полотнищ в стыках. Составом работ нормы предусмотрено покрытие линолеума насухо и последующее сваривание полотнищ. Кроме того, в указанной расценке ФЕР11-01-036-04 марка и стоимость самого линолеума, а также полимерной ленты должны быть учтены на основании проектных данных.

При поиске расценки в смете на устройство подложки под линолеум важно также опираться на проект производства работ, ведомость объемов работ, дефектную ведомость или другой документ, на основании которого должна быть составлена смета. Подложки могут быть изготовлены из различных материалов и могут устраиваться разными методами. Именно с учетом всех этих нюансов необходимо подбирать и нормы из существующих в сборниках ФЕР или ГЭСН.

Подводя итоги, можно обозначить, что в составе сборников сметно-нормативной базы ФЕР существует несколько видов расценок в смете на линолеум. Однако каждая из них имеет четкий состав работ и наполнение ресурсной части, что должно стать подсказкой при выборе необходимой нормы. Кроме того, при выборе расценки на укладку линолеума важно учитывать и метод производства работ данного типа.

Смета на замену линолеума в офисе

Наименование работ	Ед.изм	Кол-во	Стоимость
			Ед.измер.	Общая
Демонтаж плинтусов( без сохранения плинтусов)	пог.м.	71,5	35	2502
Демонтаж линолеума( не на клею)	кв.м	112,3	35	3930
Настил линолеума	шт.	112,3	175	19652
Грунтовка пола	кв.м	112,3	40	4492
Монтаж плинтусов ПВХ	пог.м.	71,5	110	7865
Монтаж декоративных порожков	пог.м.	20,6	200	4120
Подъем материалов	кг/этаж	225	10	2250
Вынос мусора	кг/этаж	225	10	2250
Вывоз мусора	маш.	1	4000	4000
Итого по смете:				51061

Смета на ремонт полов

Посмотреть смету
Скачать смету

Содержание

1. Работы и затраты
2. Потребное количество ресурсов
   • Ресурсы подрядчика
   • Машины и механизмы
   • Материалы
   • Неучтенные ресурсы

На данной странице мы разместили пример сметы на ремонтные работы полов. Данная смета представляет собой локальный сметный расчет нежилого четырехэтажного здания на ремонт помещения медпункта (полы), составленный по сборникам ФЕР.

В основном, в ней указаны все материалы полов, которые будут задействованы, с процентной частью фонда оплаты труда. К конечной сумме добавлены накладные расходы и сметная прибыль. Составлена отдельная таблица потребного количества ресурсов.

Грамотно составленная смета позволяет предварительно оценить затраты на реализацию работ, опираясь на нормативную базу, а также полностью спланировать бюджет. Для бюджетников, часто, это основание для проведения тендеров.

Работы и затраты

• Разборка плинтусов: деревянных и из пластмассовых материалов
  (100 м)
• Полы (ремонтно-строительные):
• Разборка покрытий полов: из линолеума и релина
  (100 м2)
• Полы (ремонтно-строительные):
• Разборка покрытий полов: из древесностружечных плит в один слой
  (100 м2)
• Полы (ремонтно-строительные):
• Устройство тепло- и звукоизоляции засыпной: керамзитовой
  (м3)
• Гравий керамзитовый, фракция: 5-10 мм, марка 250, (м3)
• Устройство стяжек: цементных толщиной 20 мм
  (100 м2)
• Раствор готовый кладочный цементный марки: 400, (м3)
• Железнение цементных покрытий
  (100 м2)
• Устройство покрытий из линолеума на клее
  (100 м2)
• Линолеум ПВХ, толщиной 2,2 мм, на нетканой подоснове, (м2)
• Клей ХВК-2А, (кг)
• Изолон ППЭ-Л, (м2)
• Устройство оснований полов из фанеры в один слой площадью: до 20 м2
  (100 м2)
• Устройство плинтусов поливинилхлоридных: на винтах самонарезающих
  (100 м)
• Плинтуса для полов с кабель-каналом пластиковые, 22х49 мм, (м)
• Заглушка торцевая для пластикового плинтуса левая, высота 48 мм, (100 шт)
• Заглушки торцевая для пластикового плинтуса правая, высота 48 мм, (100 шт)
• Соединитель для пластикового плинтуса, высота 48 мм, (100 шт)
• Уголок внутренний для пластикового плинтуса, высота 48 мм, (100 шт)
• Уголок наружный для пластикового плинтуса, высота 48 мм, (100 шт)

Потребное количество ресурсов

Ресурсы подрядчика

Трудозатраты

• Затраты труда рабочих (ср 2)
• Затраты труда рабочих (ср 2,2)
• Затраты труда рабочих (ср 2,5)
• Затраты труда рабочих (ср 2,7)
• Затраты труда рабочих (ср 3)
• Затраты труда рабочих (ср 3,6)
• Затраты труда рабочих (ср 3,9)
• Затраты труда машинистов

Машины и механизмы

• Погрузчик, грузоподъемность 5 т
• Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м
• Вибратор поверхностный
• Автомобили бортовые, грузоподъемность: до 5 т
• Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания, давлением до 686 кПа (7 ат), производительность до 5 м3/мин

Материалы

• Вода
• Винты самонарезающие: остроконечные длиной 35 мм
• Дюбели распорные полиэтиленовые: 6х30 мм
• Ветошь
• Портландцемент общестроительного назначения бездобавочный, марки: 400
• Фанера общего назначения из шпона лиственных пород водостойкая марки ФК,: сорт 2/4, толщина 12 мм
• Линолеум ПВХ, толщиной 2,2 мм, на нетканой подоснове
• Изолон ППЭ-Л
• Гравий керамзитовый, фракция: 5-10 мм, марка 250
• Раствор готовый кладочный цементный марки: 400
• Плинтуса для полов с кабель-каналом пластиковые, 22х49 мм
• Заглушка торцевая для пластикового плинтуса левая, высота 48 мм
• Заглушки торцевая для пластикового плинтуса правая, высота 48 мм
• Соединитель для пластикового плинтуса, высота 48 мм
• Уголок внутренний для пластикового плинтуса, высота 48 мм
• Уголок наружный для пластикового плинтуса, высота 48 мм
• Клей ХВК-2А

Неучтенные ресурсы

Материалы

• Линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове
• Строительный мусор
• Шурупы строительные
• Гравий керамзитовый
• Раствор готовый кладочный тяжелый цементный
• Плинтуса для полов пластиковые
• Заглушка торцевая для пластикового плинтуса левая
• Заглушка торцевая для пластикового плинтуса правая
• Соединитель для пластикового плинтуса
• Уголок внутренний для пластикового плинтуса
• Уголок наружный для пластикового плинтуса
• Состав клеящий

Устройство покрытий: из линолеума на клее КН-2

ФЕДЕРАЛЬНАЯ ЕДИНИЧНАЯ РАСЦЕНКА ФЕР 11-01-036-02

Расценка не содержит накладных расходов и сметной прибыли, соответственно указаны прямые затраты работы на период 2000 года (цены Московской области), которые рассчитаны опираясь на нормативы 2009 года. Для дальнейших расчётов, данную стоимость необходимо умножать на индекс перехода в текущие цены.

Вы можете перейти на страницу расценки, которая рассчитана на основе нормативов редакции 2014 года с дополнениями 1

ВСЕГО ПО РАСЦЕНКЕ: 6 941,70 Руб.

Посмотрите ресурсную часть расценки в нормативе ГЭСН 11-01-036-02

При использовании в смете, расценка требует индексации для перевода в текущие цены.
Расценка составлена по нормативам ГЭСН-2001 редакции 2009 года в ценах 2000 года.

Источник

Расценки на линолеум в смете

Расценки на линолеум в смете

Расценки в смете на демонтаж линолеума так же, как расценки на укладку линолеума в смете являются частью строительных и ремонтных работ напольных покрытий. В связи с этим нормы на данные виды работ рекомендуется подбирать, прежде всего, из сборников ФЕР и ГЭСН, учитывающих устройство полов различного типа.

Кроме того, расценки в смете на устройство линолеума применяются при отделке помещений, поэтому часто данный вид норм является частью сметных форм на различные виды отделочных работ. Далее по тексту статьи будут более подробно рассмотрены основные нормы, связанные с устройством и разборкой покрытия полов из линолеума.

Расценка на демонтаж линолеума

Расценку на демонтаж линолеума следует искать в составе сборников ремонтно-строительной части ФЕР или ГЭСН. Сборником, объединяющем в своем составе нормы на производство ремонтных работ на полах и напольных покрытиях, является сборник ФЕРр57.

Помимо расценки в смете на демонтаж линолеума в составе указанного сборника можно обнаружить нормы на разборку различных оснований и покрытий полов. Разборка плинтусов, смена различных элементов пола и ремонт покрытий также находятся в составе сборника ФЕРр57.

На рисунке 1 приведена расценка в смете на демонтаж линолеума под шифром ФЕРр57-2-1. Данная норма является первой в таблице ФЕРр57-2, которая в свою очередь объединяет демонтажные работы не только покрытий из линолеума, но и из поливинилхлоридных и керамических плиток, древесностружечных и керамогранитных плит, а также цементного пола.

Рисунок 1. Норма ФЕРр57-2-1

Нормой ФЕРр57-2-1, которая применяется в качестве расценки на демонтаж линолеума, учтен следующий состав работ: разборка покрытия полов с разборкой материала и основания, а также укладка линолеума различных типов на строительной площадке. Объем работ в данной норме измеряется 100м2.

Кстати, при составлении локальных ресурсных сметных расчетов, смет по форме №4 или локальных смет других форм с применением в них расценки на демонтаж линолеума, следует иметь в виду, что в процессе демонтажа образуется строительный мусор. Объем мусора должен быть учтен по факту производства работ.

Кроме того, следует учитывать также и то, что расценкой в смете на демонтаж линолеума ФЕРр57-2-1 не учтен вывоз и утилизация строительного мусора. Поэтому затраты на погрузку, перевозку и утилизацию должны быть учтены в сметной форме отдельно.

Расценка в смете на линолеум

Расценки в смете на устройство полов из линолеума рекомендуется подбирать из специального сборника строительной части ФЕР или ГЭСН. Данный сборник имеет порядковый номер 11 и носит название «Полы».

В сборнике ФЕР11 находится множество норм на работы с напольными покрытиями и полами различного типа. Например, в данном сборнике возможно найти расценки в смете на устройство подложки под линолеум и под другие виды покрытий.

Расценкой в смете на укладку линолеума может служить одна из норм таблицы ФЕР11-01-036. На рисунке 2 приведена норма под шифром ФЕР11-01-036-01, хотя в составе указанной таблицы находится еще две нормы, помимо этой.

Рисунок 2. Норма ФЕР11-01-036-01

Расценка в смете на устройство линолеума под шифром ФЕР11-01-036-01 предполагает устройство покрытия на клее. В состав работ нормы входит раскатывание рулонов, разметка и нарезка на полотнища. Наклейка полотнищ и их прирезка в стыках также является частью алгоритма производства работ нормы.

Следует отметить, что в ресурсной части расценки в смете на укладку линолеума ФЕР11-01-036-01 содержатся все необходимые машины и ресурсы для производства одной единицы объема работ нормы. Однако важно обратить внимание также и на то, что для таких материалов, как линолеум и клеящий состав в ФЕР11-01-036-01 приведена лишь норма расхода.

Дело в том, что указанная расценка в смете на линолеум может быть использована для материалов различных марок и типов. Ведь состав работ для всех видов линолеума, уложенного на клеевой основе, является аналогичным. Поэтому при составлении сметных норм на конкретном объекте важно включить в расчет марку и стоимость именно тех материалов, которые предусмотрены проектом.

Следующая норма в таблице ФЕР11-01-036 применяется в качестве расценки в смете на устройство полов из линолеума насухо из готовых ковров. Составом работ нормы предусмотрено покрытие линолеумом насухо, а объем работ измеряется по площади поверхности, то есть в 100м2.

Помимо этого, указанная норма ФЕР11-01-036-03 имеет схожие свойства в ресурсной части с предыдущей расценкой в смете на устройство линолеума на клею. То есть в норме ФЕР11-01-036-03, как и в норме ФЕР11-01-036-01, учет марки и стоимости линолеума должен производиться на основании сведений, указанных в проектной документации на конкретный строительный объект.

Последняя норма в таблице ФЕР11-01-036 является расценкой в смете на устройство полов из линолеума со сваркой полотнищ в стыках. Составом работ нормы предусмотрено покрытие линолеума насухо и последующее сваривание полотнищ. Кроме того, в указанной расценке ФЕР11-01-036-04 марка и стоимость самого линолеума, а также полимерной ленты должны быть учтены на основании проектных данных.

При поиске расценки в смете на устройство подложки под линолеум важно также опираться на проект производства работ, ведомость объемов работ, дефектную ведомость или другой документ, на основании которого должна быть составлена смета. Подложки могут быть изготовлены из различных материалов и могут устраиваться разными методами. Именно с учетом всех этих нюансов необходимо подбирать и нормы из существующих в сборниках ФЕР или ГЭСН.

Подводя итоги, можно обозначить, что в составе сборников сметно-нормативной базы ФЕР существует несколько видов расценок в смете на линолеум. Однако каждая из них имеет четкий состав работ и наполнение ресурсной части, что должно стать подсказкой при выборе необходимой нормы. Кроме того, при выборе расценки на укладку линолеума важно учитывать и метод производства работ данного типа.

Источник

Смета на ремонт полов

Ремонт полов в доме или квартире – это восстановительные и предупредительные работы, разработка и замена конструкций пола (гидроизоляции, теплоизоляции, покрытия, стяжки и т.д.). Пол представляет собой конструкцию, состоящую из многих слоев, хотя многие под ним ошибочно понимают только верхний слой, именуемый покрытием.

Сам ремонт пола может разделяться на капитальный и текущий (предупредительный). И ниже Вы узнаете о всех ремонтных работах, которые пройдут уже с готовыми конструкциями, в отличие от обустройства новых.

Нужна ли смета на ремонт полов?

Бытует мнение, что смета позволяет установить только бюджет объекта, причем весьма приблизительно. Но с таким утверждением нельзя согласиться, так как разработка сметы «под ключ» подразумевает всевозможные варианты ремонта. Качественно подготовленная смета поможет:

• точно определить затраты и минимизировать появление дополнительных работ, которые бы увеличили бюджет;
• снизить срок ремонта посредством подбора строительных технологий для каждого из объектов;
• повысить качество работ, соблюдая строительные нормативы;
• уменьшить цену за счет выбора выгодных решений и указания реальных рыночных цен на материалы и работы;
• сократить затраты на ремонт за счет устранения вызванных недостатков (к примеру, неправильный выбор материалов и технологий подрядчиком).

Ни получение «бесплатных смет» от строительных компаний, ни скачивание не позволит достигнуть вышеописанных преимуществ, так как каждый объект является уникальным и подразумевает деликатный подход.

Расчет сметы на ремонт полов

Ремонт существенно отличается от строительных работ. Дабы достигнуть необходимого результата, потребуется выявить причины, которые повлекли износ конструкций, – неблагоприятный температурно-влажностный режим (высокая или низкая температура, переувлажнение), авария (пожар, протечка), нарушение технологических процессов (отсутствие грунтовки, устройство покрытий прямо по влажной стяжке), несоответствие материала современным требованиям (низкая влагостойкость, долговечность, прочность, стойкость и прочие), механические повреждения (порезы, изгибы, удары), истечение срока службы, вибрации и т.д.

Для того чтобы грамотно составить смету, потребуется выезд специалиста на объект и его осмотр с целью выявления дефектов и приведших к этому причин. Сметчик должен разработать решение, учитывая многие факторы: причины износа, свойства оснований (состояние, перепады, несущая способность), требования к элементам новой конструкции (вес, толщина пола, ровность стяжки, звукопоглощение, выдерживаемое гидроизоляцией давление, размещение коммуникаций, гигиеничность покрытия и прочие), снижение затрат, сокращение сроков ремонта.

Проектирование этого решения специалисты называют «правилом целесообразности», это целостный и индивидуальный подход к изготовлению документации, что позволяет сделать смету выгодной для заказчика.

Польза от плана и проектов полов

Часто недобросовестные подрядчики ссылаются на отсутствие проекта и увеличивают стоимость ремонта, чему нужно противостоять. Проектная документация позволяет выполнить смету намного быстрее и, соответственно, дешевле.

Но основная польза проекта – план полов и эксплуатации, содержащий множество информации: толщина и расположение слоев пола, уровень пола в квартире, его рисунок, напольное покрытие, объем материалов, расположение розеток или встраиваемых светильников, стыковка покрытий и т.д. Правильно подобранный проект и смета дают возможность точно определить бюджет, снизить непредвиденные затраты, улучшить качество работ, сократить сроки ремонта.

Порядок изготовления сметы

Перед тем как приступить к изготовлению сметы, необходимо собрать исходные данные, к которым относятся проекты, дефект ведомости, технические здания, фотографии с объекта, отдельные чертежи и пр. Ремонт требует выезда на объект, поскольку только внимательный осмотр смерщиком гарантирует устранение причин износа и выявление недостатков полов.

При разработке рассматривается текущее состояние всех слоев пола (основание, покрытие, стяжка, шумоизоляция, гидроизоляция) и сопоставляется с тем, что нужно получить в результате ремонта. Сметчик сам выполняет выбор по сохранению, замене или восстановлению слоев, руководствуясь «правилам целесообразности», дабы получить лучшее решение, а именно – наименее затратное, подходящее и скорейшее.

Чтобы заполнить шаблон сметы и получить документ, остается рассчитать расход материалов, объемы работ и уточнить цены.

Виды ремонтных работ: восстановительные, предупредительные, разборка и замена.

Текущий ремонт включает предупредительные и все остальные работы (частично), в основном связанные с покрытием. Эти мероприятия:

• предупреждают износ пола (нанесение противоскользящих составов, перекраска дощатых полов);

• устраняют незначительные повреждения (к примеру, заделка трещин, замена отколотой плитки, замена затирки швов между плиткой, установка заплаты на линолеум).

Что касается капитального ремонта, то он затрагивает все слои пола и включает ремонтные работы, среди которых редко встречаются предупредительные.

Ремонт оснований

Основания полов в квартирах представлены железобетонными плитами перекрытий. Их разработка и замена выполняется в рамках сноса или реконструкций здания, поскольку это несущие конструкции. Чрезвычайно редко выполняются восстановительные конструкции. Здесь можно рассмотреть заделку трещин и отверстий, обнаруженных во время разборки вышележащих слоев (теплоизоляции, гидроизоляции, стяжек).

Предупредительными мерами, позволяющими перекрытию служить долго, является снижение веса полов, устройство гидроизоляции, равномерное распределение нагрузки (оборудование, мебель) по поверхности пола.

Ремонт стяжек

Стяжки могут быть растворными и сухими, они отличаются спектром применяемых материалов и технологией изготовления, поэтому рекомендуем вписать их по отдельности. Сухая стяжка – это элемент пола, состоящий из плитных или листовых материалов, которые уложены в 1-2 слоя. Они не требуют никаких мокрых процессов, по этой причине создаются более быстро.

Разборку и замену выполняют при низком качестве поверхности (перепады между листами, неровности), разрушении части листа, обнаружении плесени, необходимости изменить стяжку на растворную.

Стяжка из растворов характеризуется высокой твердостью и прочностью. Она не боится увлажнения (помимо гипсовых составов), однако понадобится время для усиления и высыхания, что увеличивает продолжительность работ. Становится ясно, что такие стяжки лучше сохранять, поскольку их демонтаж и замена приводит к увеличению трудоемкости и сроков работ.

Стоит отметить, что в стяжках часто прокладывают коммуникации (канализации, трубопроводы отопления, водоснабжения, систему «теплый пол», электроустановочные изделия, электрокабели), перекладка которых дело недешевое и хлопотное.

Восстановить растворную стяжку легко: впадины и трещины заливают ремонтными растворами, покрытие и клеевую прослойку счищают шлифовальными машинами или вручную. Сохранять стяжку можно при следующих условиях: она должна быть прочной (проверяется специальным оборудованием), плотно прилегать к основанию, поверхностный слой ни в коем случае не должен выкрашиваться, нижний слой сохраняется, уровень полов должен отвечать проектному.

Разборка растворных стяжек будет самой сложной. Если Вы используете армирование не сеткой, а стержнями, приходится разбивать некоторые участки с помощью отбойного молотка, а сталь разрезать шлифовальными машинками, поскольку использовать установки алмазной резкой для разборки очень накладно.

Пример сметы на демонтаж стяжки

Пример сметы на ремонт стяжки

Ремонт гидроизоляции полов

В большинстве квартир гидроизоляция выполняется обмазочным или оклеечным способом с использованием битумных материалов, которые характеризуются долговечностью, поэтому во время ремонта такой слой будет подлежать замене или изношен.

Восстановление гидроизоляционного слоя произвести практически невозможно, поскольку при разборке растворных стяжек происходит его повреждение. Только технология сухой стяжки может обеспечить беспрепятственный доступ, при этом стоит осмотреть поверхность и удалить весь мусор. Осмотр гидроизоляции при изготовлении сметы недоступен, а значит, стоит удалить весь мусор, после чего только осматривать поверхность.

Осмотр гидроизоляции во время создания сметы недоступен, поэтому сразу включите в документацию устройство новой защиты или замену старой, а в ходе строительного надзора лучше выехать на объект и принять решение о выполнение таких работ. Выбор способа нанесения и материалов обосновывается сметчиком в проектировании решения по полам.

Создание слоев старой гидроизоляции представляет собой трудоемкую работу, материал рвется и рассыпается, расчистку стоит вести до бетонного основания, в противном случае не получится обеспечить хорошего сцепления и нанести водоизоляционные материалы (акриловые мастики и цементные смеси).

Пример сметы на гидроизоляцию пола

Ремонт теплоизоляции полов

Шумоизоляция и теплоизоляция составляют один слой, так как некоторые материалы (стеклянная и минеральная вата) обладают обоими свойствами. Сделать восстановление этого слоя представляет сложности, особенно если нет разделительной прослойки (к примеру, из полиэтиленовой пленки) и сверху использовалась растворная стяжка.

Если использовался сыпучий (керамзит) или волокнистый (плиты из минерального волокна) материал, то для повторного использования ничего не останется, все будет надежно связано раствором. Более надежная сохранность обеспечивается сухими стяжками, но, как и в случае с гидроизоляцией, нельзя ничего сказать о состоянии слоя заранее.

Как показывает практика, пористые и сухие материалы (стекловата, перлит, керамзит) сильно забиваются пылью, пропитываются запахи и накапливают в себе влагу, что со временем приводит к гниению, грязи и невозможности применения повторно. Разборка теплоизоляции проста, сложность может вызывать в случае приклеивания на цементный клей или битумные мастики, сыпучие утеплители затаривают в мешки, рулоны, и плиты снимают частями или целиком.

Пример сметы теплоизоляции пола

Ремонт покрытий полов

Покрытие – верхний слой пола. Ниже мы рассмотрим ремонт основных видов, поскольку ремонт разных экзотических комбинированных материалов не имеет существенных различий от приближенных к ним по составу, а также технологии устройства простых керамических плиток.

Сразу стоит сказать, что покрытие в существенной мере, так или иначе, влияет на все последующие слои, поэтому создание конструкции пола должно вестись с учетом взаимного влияния всех элементов пола, а самым важным при составлении сметы на ремонт пола будет соблюдение «правила целесообразности».

Линолеумы предлагаются в виде поливинилхлоридных плиток и рулонов, поэтому подход к ремонту таких покрытий может сильно отличаться. Предупредительный ремонт состоит в обработке линолеумов противоскользящими и защитными составами.

Восстановить поврежденное покрытие сложно, обычно ставится заплатка, но она делается только в целях экономии, если покрытие новое и замена обойдется очень дорого. К тому же можно скрыть место повреждения с помощью мебели.

Что касается плитки, то в этом плане все намного проще. Она отличаются хорошей ремонтопригодностью, старую плитку нужно демонтировать, очистить место укладки и приклеить новую плитку. Разборку рулонов делают в случае износа по всей площади, а также при частичном повреждении. Причем проще будет удалить покрытие, которое сваренное в единое полотнище и притянутое плинтусами (гантелями), прибитое штучным крепежом тоже удаляется без всяких проблем.

Сложней всего снять линолеум, который приклеен клеями и мастиками, тем более что при отрыве расслоение идет по самому слабому месту. К тому же может произойти отслаивание клея прямо с кусками стяжки, или на ней останется клей с ворсом (такой нижний слой бывает у некоторых линолеумов). В обоих случаях придется выполнять дополнительные работы по подготовке пола.

Пример сметы на ремонт пола из линолеума

Ковровые материалы тоже представлены в виде плиток и рулонов, а по составу делятся на натуральные (шерсть), синтетические (полиэстер, полипропилен, нейлон и другие) и полусинтетические.

Предупредительные мероприятия состоят в разной чистке ковров – сухой или с использованием моющих растворов. Все ковры состоят из ворса и основы, которые с течением времени изнашиваются и загрязняются. Их необходимо менять, так как восстановить первоначальное состояние сложно, загрязнения должны сразу убираться, в противном случае они въедаются в ворсинки. Наиболее сложные в уходе – натуральные ковры, которые очищаются с трудом и не выносят увлажнения.

Самыми удобными являются ковровые плитки, замену которых можно выполнять поштучно. Они приклеиваются на контактный или обычный клей (первый способ позволяет существенно упростить замену). Трудоемкость и стоимость разборки ковров напрямую зависит от способа крепления, укладка внатяг и насухо требует минимальных затрат, а приклеивание – ремонта стяжки после снятия ковра и дополнительной очистки.

Керамическая плитка отличается богатым ассортиментом и ее можно разделить на 2 типа: глазурованная (керамогранит и обычная керамическая) и неглазурованная (керамогранит, клинкер). Глазурованная отличается гладкой, но в тоже время более хрупкой поверхностью, защищающей от попадания грязи и воды в поры глиняного черепка; неглазурованные имеют натуральную поверхность с различной пористостью. На плитку и швы наносятся защитные слои: грязе- и водоотталкивающий, противоскользящий, упрочняющий.

Керамика – это твердый и ломкий материал, глазурь может отколоться, в результате чего обнажится пористый черепок, который нужно заделывать синтетическим клеем или затиркой. Сколы на неглазурованной плитке, помимо полированных образцов, будут малозаметными и требуют незначительной шлифовки в случае образования острых краев.

Отслоившиеся и расколотые плитки удаляют, место тщательно очищается от растворного камня, и на него приклеивают новую плитку. Замена обязательно должна выполняться на такую же или близкую по рисунку и цвету плитку, размер выбирают такой же или немного больший, чтобы можно было срезать излишек. Предварительно выкрашивающуюся затирку вычищают из швов, которые в последствие заполняют новым раствором.

Разборка плиток представляет сложности, так как во время отбивки клеевого слоя и плитки можно нанести повреждение соседнему изделию. Демонтаж плиточного покрытия включает сбивку клеевой прослойки, которая в большинстве случаев имеет прочность ниже, чем у стяжки, тем самым создаются большие перепады.

Пример сметы полов из керамических плиток

Природный, или естественный, камень нуждается в тщательном подходе и характеризуется высокими показателями долговечности. Обычно в жилых помещениях отдают предпочтение полированному камню, который проходит обработку декоративно-защитными составами: водогрязеотталкивающими, противоскользящими, упрочняющими. Все каменные породы отличаются некоторыми особенностями, которые стоит учитывать при ремонте. К примеру, известняки и мраморы относятся к мягким породам, имеют много пор, и поэтому при их ремонте необходимо применять синтетические мастики (ими заполняются впадины, отверстия) и упрочнители (вступают в реакцию с минералами в камне и формируют более твердые и прочные соединения), такой камень быстрее и легче обрабатывается.

Трещины в плитках заделывают специальными полимерными мастиками, замену выполняют, только если произошло отслаивание плиток от стяжки или при сильном разрушении. Поскольку пользы от натурального камня делают бесшовными и гладкими, замена отдельных плиток содержит много процессов, после укладки плитки необходимо выполнить очистку поверхности, зашпатлевать неровности и швы, отшлифовать покрытие, нанести полирующие и упрочняющие составы.

Разработка отдельных плиток обязательно проводится с максимальной осторожностью, так как есть высокая вероятность того, что будут повреждены камни, лежащие рядом. Демонтаж покрытия из камня является более трудоемким, чем удаление керамики. Все этому потому что вес камня в 2-3 раза больше, а применяемый клей и мастики имеют повышенную прочность и клеящие свойства.

Покрытия из досок в квартирах устанавливают двумя способами: по лагам или сухим стяжкам. Дощатые покрытия – это массивная, половая, террасная, палубная и прочие доски. Предупредительный ремонт подразумевает натирку дерева воском, обработку олифами (масла для полов), окраску или лакировку, нанесение синтетических полиролей.

Деревянные полы отлично поддаются восстановлению, верхний изношенный слой можно неоднократно шлифовать и обрабатывать специальными защитными покрытиями.

Если сметчик обнаружит загнивание, то вырезают пораженный участок или полностью удаляют эту доску, на ее место можно положить такую же доску или немного большего размера (в последствие ее острагивают, шлифуют и обрабатывают). Непригодные лаги нужно заменить, так как они могут иметь трещины, поражение гнилью. Плюс ко всему они нуждаются в качественной огнебиозащитной обработке. Разборка покрытия может быть довольно трудоемким процессом.

Самой простой задачей является демонтаж досок по лагам, намного сложнее – удаление одновременно прибитых и приклеенных к сухой стяжке (стружечной плите, фанере) досок.

Полы из штучного паркета отличаются высокой декоративностью, и основная задача при ремонте – восстановление. Мероприятия по сохранению паркета полностью совпадают с такими, которые осуществляют при дощатых покрытиях.

Клепки паркета имеют гребень и паз, их укладывают на сухие стяжки, закрепляя штучным крепежом, и приклеивают к основанию. Такое крепление и форма существенно затрудняет замену плашек, приходится осторожно вырезать испорченные или оставшиеся клепки, очищать основание и укладывать изделия на свободное место.

Часто бывает, что такой же размер найти не получается. В таком случае у клепки срезают гребень и строгают до необходимого габарита, крепление делается на гвозди и клей. Затем выполняют каскад операций: шлифовка, шпатлевка швов, которые образовались после замены, тонировка, лакировка с промежуточным шлифованием.

Вероятность замены довольно высокая, стоит снимать размер клепки, чтобы знать, насколько сложной будет работа при составлении сметы. Разборка паркетного покрытия достаточно сложная, поскольку размер отдельных плашек является небольшим, а все они качественно закреплены.

Покрытие из паркетной доски характеризуется небольшим слоем древесины. Здесь возможности по восстановлению ограниченные, огромное значение имеет сохранение доски от повреждений. У дешевых образцов ценный слой настолько мал, что не позволяет выполнить даже однократную шлифовку, поэтому приходится регулярно ухаживать за этим покрытием, обрабатывая лакокрасочными материалами, имеющими высокую износостойкость. В том случае, если паркетную доску размещают на кухне или в коридоре, то вероятность ее сохранности сильно снижается.

Такой материал приклеивают к сухим стяжкам или насухо укладывают по звукоизолирующей прослойке. Замена уложенных таким способом досок подразумевает полную разборку участка, так как резка гребней или пазов нарушит монолитность покрытия. Зато стоит отметить высокую скорость сборки/разборки (правда, может мешать мебель).

При укладке на клей просто вырежьте одну доску, на что уйдет больше времени, поскольку придется очищать основание, делать срезку гребня, а потом клеить новое изделие. Разборка досок, насухо уложенных, не отнимает много времени, если же паркетные доски будут приклеены, то трудоемкость примерно соответствует разборке дощатых полов. Не забывайте и об очистке стяжки от клея (шлифовальными машинами или вручную).

Ламинат относится к категории полусинтетических материалов. Панели имеют гребни и пазы особого строения, что позволяет делать простую и быструю сборку по шумоизоляционной прослойке. Ламинат не стоит обрабатывать специальными защитными составами, несмотря на то, что для такого материала можно применять все те же материалы, что и для линолеума.

Грамотное составление сметы на ремонт пола подразумевает осмотр конструкций и принятия взвешенных решений. Нельзя оставлять сильно изношенные или загнившие покрытия, уложенные без соблюдения технологии, неподходящие материалы (впитывающие грязь, скользкие, с низкой влагостойкостью и т.д.).

Расчет сметы на ремонт потребует от сметчика не просто теоретических знаний, но и практического опыта, что поможет избежать всяких ошибок. Важно, чтобы в смете были предусмотрены работы, которые могут быть исключены в ходе ремонта (к примеру, устройство гидроизоляции или стяжки), если состояние скрытых слоев хорошее. Поручать составление смет на ремонт пола можно исключительно опытным инженерам, что сократит срок работ, снизит затраты и позволит подобрать конструкцию пола должным образом.

Источник

Смета на ремонт полов

Ремонт полов в доме или квартире – это восстановительные и предупредительные работы, разработка и замена конструкций пола (гидроизоляции, теплоизоляции, покрытия, стяжки и т.д.). Пол представляет собой конструкцию, состоящую из многих слоев, хотя многие под ним ошибочно понимают только верхний слой, именуемый покрытием.

Сам ремонт пола может разделяться на капитальный и текущий (предупредительный). И ниже Вы узнаете о всех ремонтных работах, которые пройдут уже с готовыми конструкциями, в отличие от обустройства новых.

Нужна ли смета на ремонт полов?

Бытует мнение, что смета позволяет установить только бюджет объекта, причем весьма приблизительно. Но с таким утверждением нельзя согласиться, так как разработка сметы «под ключ» подразумевает всевозможные варианты ремонта. Качественно подготовленная смета поможет:

• точно определить затраты и минимизировать появление дополнительных работ, которые бы увеличили бюджет;
• снизить срок ремонта посредством подбора строительных технологий для каждого из объектов;
• повысить качество работ, соблюдая строительные нормативы;
• уменьшить цену за счет выбора выгодных решений и указания реальных рыночных цен на материалы и работы;
• сократить затраты на ремонт за счет устранения вызванных недостатков (к примеру, неправильный выбор материалов и технологий подрядчиком).

Ни получение «бесплатных смет» от строительных компаний, ни скачивание не позволит достигнуть вышеописанных преимуществ, так как каждый объект является уникальным и подразумевает деликатный подход.

Расчет сметы на ремонт полов

Ремонт существенно отличается от строительных работ. Дабы достигнуть необходимого результата, потребуется выявить причины, которые повлекли износ конструкций, – неблагоприятный температурно-влажностный режим (высокая или низкая температура, переувлажнение), авария (пожар, протечка), нарушение технологических процессов (отсутствие грунтовки, устройство покрытий прямо по влажной стяжке), несоответствие материала современным требованиям (низкая влагостойкость, долговечность, прочность, стойкость и прочие), механические повреждения (порезы, изгибы, удары), истечение срока службы, вибрации и т.д.

Для того чтобы грамотно составить смету, потребуется выезд специалиста на объект и его осмотр с целью выявления дефектов и приведших к этому причин. Сметчик должен разработать решение, учитывая многие факторы: причины износа, свойства оснований (состояние, перепады, несущая способность), требования к элементам новой конструкции (вес, толщина пола, ровность стяжки, звукопоглощение, выдерживаемое гидроизоляцией давление, размещение коммуникаций, гигиеничность покрытия и прочие), снижение затрат, сокращение сроков ремонта.

Проектирование этого решения специалисты называют «правилом целесообразности», это целостный и индивидуальный подход к изготовлению документации, что позволяет сделать смету выгодной для заказчика.

Польза от плана и проектов полов

Часто недобросовестные подрядчики ссылаются на отсутствие проекта и увеличивают стоимость ремонта, чему нужно противостоять. Проектная документация позволяет выполнить смету намного быстрее и, соответственно, дешевле.

Но основная польза проекта – план полов и эксплуатации, содержащий множество информации: толщина и расположение слоев пола, уровень пола в квартире, его рисунок, напольное покрытие, объем материалов, расположение розеток или встраиваемых светильников, стыковка покрытий и т.д. Правильно подобранный проект и смета дают возможность точно определить бюджет, снизить непредвиденные затраты, улучшить качество работ, сократить сроки ремонта.

Порядок изготовления сметы

Перед тем как приступить к изготовлению сметы, необходимо собрать исходные данные, к которым относятся проекты, дефект ведомости, технические здания, фотографии с объекта, отдельные чертежи и пр. Ремонт требует выезда на объект, поскольку только внимательный осмотр смерщиком гарантирует устранение причин износа и выявление недостатков полов.

При разработке рассматривается текущее состояние всех слоев пола (основание, покрытие, стяжка, шумоизоляция, гидроизоляция) и сопоставляется с тем, что нужно получить в результате ремонта. Сметчик сам выполняет выбор по сохранению, замене или восстановлению слоев, руководствуясь «правилам целесообразности», дабы получить лучшее решение, а именно – наименее затратное, подходящее и скорейшее.

Чтобы заполнить шаблон сметы и получить документ, остается рассчитать расход материалов, объемы работ и уточнить цены.

Виды ремонтных работ: восстановительные, предупредительные, разборка и замена.

Текущий ремонт включает предупредительные и все остальные работы (частично), в основном связанные с покрытием. Эти мероприятия:

• предупреждают износ пола (нанесение противоскользящих составов, перекраска дощатых полов);

• устраняют незначительные повреждения (к примеру, заделка трещин, замена отколотой плитки, замена затирки швов между плиткой, установка заплаты на линолеум).

Что касается капитального ремонта, то он затрагивает все слои пола и включает ремонтные работы, среди которых редко встречаются предупредительные.

Ремонт оснований

Основания полов в квартирах представлены железобетонными плитами перекрытий. Их разработка и замена выполняется в рамках сноса или реконструкций здания, поскольку это несущие конструкции. Чрезвычайно редко выполняются восстановительные конструкции. Здесь можно рассмотреть заделку трещин и отверстий, обнаруженных во время разборки вышележащих слоев (теплоизоляции, гидроизоляции, стяжек).

Предупредительными мерами, позволяющими перекрытию служить долго, является снижение веса полов, устройство гидроизоляции, равномерное распределение нагрузки (оборудование, мебель) по поверхности пола.

Ремонт стяжек

Стяжки могут быть растворными и сухими, они отличаются спектром применяемых материалов и технологией изготовления, поэтому рекомендуем вписать их по отдельности. Сухая стяжка – это элемент пола, состоящий из плитных или листовых материалов, которые уложены в 1-2 слоя. Они не требуют никаких мокрых процессов, по этой причине создаются более быстро.

Обычно в сухих помещениях используют стружечные, гипсо- и древесноволокнистые листы, фанеру, во влажных – комбинированные пластиковые панели с теплоизоляционным слоем и цементные листы. Восстановление таких стяжек делают крайне редко, так как большинство материалов плохо переносят влагу, а удаление клеевого слоя не дает гарантии повторного применения листов (это касается тонкослойных материалов или пластиковых панелей).

Разборку и замену выполняют при низком качестве поверхности (перепады между листами, неровности), разрушении части листа, обнаружении плесени, необходимости изменить стяжку на растворную.

Стяжка из растворов характеризуется высокой твердостью и прочностью. Она не боится увлажнения (помимо гипсовых составов), однако понадобится время для усиления и высыхания, что увеличивает продолжительность работ. Становится ясно, что такие стяжки лучше сохранять, поскольку их демонтаж и замена приводит к увеличению трудоемкости и сроков работ.

Стоит отметить, что в стяжках часто прокладывают коммуникации (канализации, трубопроводы отопления, водоснабжения, систему «теплый пол», электроустановочные изделия, электрокабели), перекладка которых дело недешевое и хлопотное.

Восстановить растворную стяжку легко: впадины и трещины заливают ремонтными растворами, покрытие и клеевую прослойку счищают шлифовальными машинами или вручную. Сохранять стяжку можно при следующих условиях: она должна быть прочной (проверяется специальным оборудованием), плотно прилегать к основанию, поверхностный слой ни в коем случае не должен выкрашиваться, нижний слой сохраняется, уровень полов должен отвечать проектному.

Разборка растворных стяжек будет самой сложной. Если Вы используете армирование не сеткой, а стержнями, приходится разбивать некоторые участки с помощью отбойного молотка, а сталь разрезать шлифовальными машинками, поскольку использовать установки алмазной резкой для разборки очень накладно.

Пример сметы на демонтаж стяжки

Пример сметы на ремонт стяжки

Ремонт гидроизоляции полов

В большинстве квартир гидроизоляция выполняется обмазочным или оклеечным способом с использованием битумных материалов, которые характеризуются долговечностью, поэтому во время ремонта такой слой будет подлежать замене или изношен.

Восстановление гидроизоляционного слоя произвести практически невозможно, поскольку при разборке растворных стяжек происходит его повреждение. Только технология сухой стяжки может обеспечить беспрепятственный доступ, при этом стоит осмотреть поверхность и удалить весь мусор. Осмотр гидроизоляции при изготовлении сметы недоступен, а значит, стоит удалить весь мусор, после чего только осматривать поверхность.

Осмотр гидроизоляции во время создания сметы недоступен, поэтому сразу включите в документацию устройство новой защиты или замену старой, а в ходе строительного надзора лучше выехать на объект и принять решение о выполнение таких работ. Выбор способа нанесения и материалов обосновывается сметчиком в проектировании решения по полам.

Создание слоев старой гидроизоляции представляет собой трудоемкую работу, материал рвется и рассыпается, расчистку стоит вести до бетонного основания, в противном случае не получится обеспечить хорошего сцепления и нанести водоизоляционные материалы (акриловые мастики и цементные смеси).

Пример сметы на гидроизоляцию пола

Ремонт теплоизоляции полов

Шумоизоляция и теплоизоляция составляют один слой, так как некоторые материалы (стеклянная и минеральная вата) обладают обоими свойствами. Сделать восстановление этого слоя представляет сложности, особенно если нет разделительной прослойки (к примеру, из полиэтиленовой пленки) и сверху использовалась растворная стяжка.

Если использовался сыпучий (керамзит) или волокнистый (плиты из минерального волокна) материал, то для повторного использования ничего не останется, все будет надежно связано раствором. Более надежная сохранность обеспечивается сухими стяжками, но, как и в случае с гидроизоляцией, нельзя ничего сказать о состоянии слоя заранее.

Как показывает практика, пористые и сухие материалы (стекловата, перлит, керамзит) сильно забиваются пылью, пропитываются запахи и накапливают в себе влагу, что со временем приводит к гниению, грязи и невозможности применения повторно. Разборка теплоизоляции проста, сложность может вызывать в случае приклеивания на цементный клей или битумные мастики, сыпучие утеплители затаривают в мешки, рулоны, и плиты снимают частями или целиком.

Пример сметы теплоизоляции пола

Ремонт покрытий полов

Покрытие – верхний слой пола. Ниже мы рассмотрим ремонт основных видов, поскольку ремонт разных экзотических комбинированных материалов не имеет существенных различий от приближенных к ним по составу, а также технологии  устройства простых керамических плиток.

Сразу стоит сказать, что покрытие в существенной мере, так или иначе, влияет на все последующие слои, поэтому создание конструкции пола должно вестись с учетом взаимного влияния всех элементов пола, а самым важным при составлении сметы на ремонт пола будет соблюдение «правила целесообразности».

Линолеумы предлагаются в виде поливинилхлоридных плиток и рулонов, поэтому подход к ремонту таких покрытий может сильно отличаться. Предупредительный ремонт состоит в обработке линолеумов противоскользящими и защитными составами.

Восстановить поврежденное покрытие сложно, обычно ставится заплатка, но она делается только в целях экономии, если покрытие новое и замена обойдется очень дорого. К тому же можно скрыть место повреждения с помощью мебели.

Что касается плитки, то в этом плане все намного проще. Она отличаются хорошей ремонтопригодностью, старую плитку нужно демонтировать, очистить место укладки и приклеить новую плитку. Разборку рулонов делают в случае износа по всей площади, а также при частичном повреждении. Причем проще будет удалить покрытие, которое сваренное в единое полотнище и притянутое плинтусами (гантелями), прибитое штучным крепежом тоже удаляется без всяких проблем.

Сложней всего снять линолеум, который приклеен клеями и мастиками, тем более что при отрыве расслоение идет по самому слабому месту. К тому же может произойти отслаивание клея прямо с кусками стяжки, или на ней останется клей с ворсом (такой нижний слой бывает у некоторых линолеумов). В обоих случаях придется выполнять дополнительные работы по подготовке пола.

Пример сметы на ремонт пола из линолеума

Ковровые материалы тоже представлены в виде плиток и рулонов, а по составу делятся на натуральные (шерсть), синтетические (полиэстер, полипропилен, нейлон и другие) и полусинтетические.

Предупредительные мероприятия состоят в разной чистке ковров – сухой или с использованием моющих растворов. Все ковры состоят из ворса и основы, которые с течением времени изнашиваются и загрязняются. Их необходимо менять, так как восстановить первоначальное состояние сложно, загрязнения должны сразу убираться, в противном случае они въедаются в ворсинки. Наиболее сложные в уходе – натуральные ковры, которые очищаются с трудом и не выносят увлажнения.

Самыми удобными являются ковровые плитки, замену которых можно выполнять поштучно. Они приклеиваются на контактный или обычный клей (первый способ позволяет существенно упростить замену). Трудоемкость и стоимость разборки ковров напрямую зависит от способа крепления, укладка внатяг и насухо требует минимальных затрат, а приклеивание – ремонта стяжки после снятия ковра и дополнительной очистки.

Керамическая плитка отличается богатым ассортиментом и ее можно разделить на 2 типа: глазурованная (керамогранит и обычная керамическая) и неглазурованная (керамогранит, клинкер). Глазурованная отличается гладкой, но в тоже время более хрупкой поверхностью, защищающей от попадания грязи и воды в поры глиняного черепка; неглазурованные имеют натуральную поверхность с различной пористостью. На плитку и швы наносятся защитные слои: грязе- и водоотталкивающий, противоскользящий, упрочняющий.

Керамика – это твердый и ломкий материал, глазурь может отколоться, в результате чего обнажится пористый черепок, который нужно заделывать синтетическим клеем или затиркой. Сколы на неглазурованной плитке, помимо полированных образцов, будут малозаметными и требуют незначительной шлифовки в случае образования острых краев.

Отслоившиеся и расколотые плитки удаляют, место тщательно очищается от растворного камня, и на него приклеивают новую плитку. Замена обязательно должна выполняться на такую же или близкую по рисунку и цвету плитку, размер выбирают такой же или немного больший, чтобы можно было срезать излишек. Предварительно выкрашивающуюся затирку вычищают из швов, которые в последствие заполняют новым раствором.

Разборка плиток представляет сложности, так как во время отбивки клеевого слоя и плитки можно нанести повреждение соседнему изделию. Демонтаж плиточного покрытия включает сбивку клеевой прослойки, которая в большинстве случаев имеет прочность ниже, чем у стяжки, тем самым создаются большие перепады.

Пример сметы полов из керамических плиток

 

Природный, или естественный, камень нуждается в тщательном подходе и характеризуется высокими показателями долговечности. Обычно в жилых помещениях отдают предпочтение полированному камню, который проходит обработку декоративно-защитными составами: водогрязеотталкивающими, противоскользящими, упрочняющими. Все каменные породы отличаются некоторыми особенностями, которые стоит учитывать при ремонте. К примеру, известняки и мраморы относятся к мягким породам, имеют много пор, и поэтому при их ремонте необходимо применять синтетические мастики (ими заполняются впадины, отверстия) и упрочнители (вступают в реакцию с минералами в камне и формируют более твердые и прочные соединения), такой камень быстрее и легче обрабатывается.

Трещины в плитках заделывают специальными полимерными мастиками, замену выполняют, только если произошло отслаивание плиток от стяжки или при сильном разрушении. Поскольку пользы от натурального камня делают бесшовными и гладкими, замена отдельных плиток содержит много процессов, после укладки плитки необходимо выполнить очистку поверхности, зашпатлевать неровности и швы, отшлифовать покрытие, нанести полирующие и упрочняющие составы.

Разработка отдельных плиток обязательно проводится с максимальной осторожностью, так как есть высокая вероятность того, что будут повреждены камни, лежащие рядом. Демонтаж покрытия из камня является более трудоемким, чем удаление керамики. Все этому потому что вес камня в 2-3 раза больше, а применяемый клей и мастики имеют повышенную прочность и клеящие свойства.

Покрытия из досок в квартирах устанавливают двумя способами: по лагам или сухим стяжкам. Дощатые покрытия – это массивная, половая, террасная, палубная и прочие доски. Предупредительный ремонт подразумевает натирку дерева воском, обработку олифами (масла для полов), окраску или лакировку, нанесение синтетических полиролей.

Деревянные полы отлично поддаются восстановлению, верхний изношенный слой можно неоднократно шлифовать и обрабатывать специальными защитными покрытиями.

Если сметчик обнаружит загнивание, то вырезают пораженный участок или полностью удаляют эту доску, на ее место можно положить такую же доску или немного большего размера (в последствие ее острагивают, шлифуют и обрабатывают). Непригодные лаги нужно заменить, так как они могут иметь трещины, поражение гнилью. Плюс ко всему они нуждаются в качественной огнебиозащитной обработке. Разборка покрытия может быть довольно трудоемким процессом.

Самой простой задачей является демонтаж досок по лагам, намного сложнее – удаление одновременно прибитых и приклеенных к сухой стяжке (стружечной плите, фанере) досок.

Полы из штучного паркета отличаются высокой декоративностью, и основная задача при ремонте – восстановление. Мероприятия по сохранению паркета полностью совпадают с такими, которые осуществляют при дощатых покрытиях.

Клепки паркета имеют гребень и паз, их укладывают на сухие стяжки, закрепляя штучным крепежом, и приклеивают к основанию. Такое крепление и форма существенно затрудняет замену плашек, приходится осторожно вырезать испорченные или оставшиеся клепки, очищать основание и укладывать изделия на свободное место.

Часто бывает, что такой же размер найти не получается. В таком случае у клепки срезают гребень и строгают до необходимого габарита, крепление делается на гвозди и клей. Затем выполняют каскад операций: шлифовка, шпатлевка швов, которые образовались после замены, тонировка, лакировка с промежуточным шлифованием.

Вероятность замены довольно высокая, стоит снимать размер клепки, чтобы знать, насколько сложной будет работа при составлении сметы. Разборка паркетного покрытия достаточно сложная, поскольку размер отдельных плашек является небольшим, а все они качественно закреплены.

Покрытие из паркетной доски характеризуется небольшим слоем древесины. Здесь возможности по восстановлению ограниченные, огромное значение имеет сохранение доски от повреждений. У дешевых образцов ценный слой настолько мал, что не позволяет выполнить даже однократную шлифовку, поэтому приходится регулярно ухаживать за этим покрытием, обрабатывая лакокрасочными материалами, имеющими высокую износостойкость. В том случае, если паркетную доску размещают на кухне или в коридоре, то вероятность ее сохранности сильно снижается.

Такой материал приклеивают к сухим стяжкам или насухо укладывают по звукоизолирующей прослойке. Замена уложенных таким способом досок подразумевает полную разборку участка, так как резка гребней или пазов нарушит монолитность покрытия. Зато стоит отметить высокую скорость сборки/разборки (правда, может мешать мебель).

При укладке на клей просто вырежьте одну доску, на что уйдет больше времени, поскольку придется очищать основание, делать срезку гребня, а потом клеить новое изделие. Разборка досок, насухо уложенных, не отнимает много времени, если же паркетные доски будут приклеены, то трудоемкость примерно соответствует разборке дощатых полов. Не забывайте и об очистке стяжки от клея (шлифовальными машинами или вручную).

Ламинат относится к категории полусинтетических материалов. Панели имеют гребни и пазы особого строения, что позволяет делать простую и быструю сборку по шумоизоляционной прослойке. Ламинат не стоит обрабатывать специальными защитными составами, несмотря на то, что для такого материала можно применять все те же материалы, что и для линолеума.

Восстановить основу панели или защитное покрытие невозможно, поврежденное или изношенное изделие заменяют. Прежде всего, ламинат боится воды, в результате ее воздействия сердцевина сильно разбухает. «Замковый» метод позволяет делать разборку быстро, но на большом участке, так как без сцепления панелей нельзя получить монолитное покрытие.

Грамотное составление сметы на ремонт пола подразумевает осмотр конструкций и принятия взвешенных решений. Нельзя оставлять сильно изношенные или загнившие покрытия, уложенные без соблюдения технологии, неподходящие материалы (впитывающие грязь, скользкие, с низкой влагостойкостью и т.д.).

Расчет сметы на ремонт потребует от сметчика не просто теоретических знаний, но и практического опыта, что поможет избежать всяких ошибок. Важно, чтобы в смете были предусмотрены работы, которые могут быть исключены в ходе ремонта (к примеру, устройство гидроизоляции или стяжки), если состояние скрытых слоев хорошее. Поручать составление смет на ремонт пола можно исключительно опытным инженерам, что сократит срок работ, снизит затраты и позволит подобрать конструкцию пола должным образом.

Как проходит составление сметы на ремонт пола компаниями:

1. Выезд сметчика на осмотр, видео- и фотосъемка стройплощадки с применением эскизного чертежа, получения готовых проектных, а также видео- и фотоматериалов, выполнение первичного технического задания. Обычно на первый этап уходит около двух часов работы.
2. Доработка полученных чертежей или изготовление собственных для выполнения расчетов. Анализ необходимости создания какой-то дополнительной проектной документации. На весь процесс уходит от 30 минут.
3. Расчет строительных объемов на основе имеющейся документации, изготовление недостающей (в случае необходимости). По времени – около 30 минут.
4. Составление шаблона расчета сметы, отправка на проверку заказчиком при необходимости. От 30 минут.
5. Изготовление сметы (уточнение текущих цен на ремонтные работы, материалы и механизмы, включение в шаблон объемов) и проверка грамотности расчетов. На все уходит около 30 минут.
6. Предоставление дополнительных поправок и расчета заказчику. Обычно до 1-2 часов.
7. Сопровождение документации (изготовление справок, актов, рабочих чертежей, дополнительных смет, визуализации и т.д.) в случае необходимости. Не меньше часа (определяется индивидуально).