Определение размера средств на проектно-изыскательские работы, авторский надзор
Определение размера средств на проектно-изыскательские
работы, авторский надзор
4.89. В главу 12 “Проектные и изыскательские работы, авторский надзор” включаются (в графы 7 и 8) средства на:
выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) – раздельно на проектные и изыскательские;
проведение авторского надзора проектных организаций за строительством;
проведение экспертизы предпроектной и проектной документации;
испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства;
подготовку тендерной документации.
4.90. Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется на основе справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости проектных и изыскательских работ (утвержденных в установленном порядке) и включается в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
4.91. Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством (ремонтом) рекомендуется определять расчетом в текущем (прогнозном) уровне цен, но не более 0,2% от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1 – 9 сводного сметного расчета, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
Необходимость проведения авторского надзора определяется заказчиком.
4.92. Стоимость экспертизы предпроектной и проектной документации определяется в установленном порядке.
4.93. Средства, связанные с испытанием свай, проводимым подрядной строительно-монтажной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства (приобретение свай, их транспортировка и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработка данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен), определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство.
4.94. Средства, связанные с разработкой тендерной документации, определяются расчетом и учитываются в графах 7 и 8 сводного сметного расчета.
4.95. Образцы оформления сметной документации на проектные (изыскательские) работы приведены в приложении N 2 (образцы 1пс, 2п, 3п).
|
#1 Спасибо0 13.04.2017 10:57:23 Как составить смету на авторский надзор по фактическим затратам труда? Как посчитать прибыль и накладные расходы? |
|
|
Светлана
Специалист Сообщений: 400Регистрация: 24.11.2012 |
#2 Спасибо1 13.04.2017 12:56:29 Авторский надзор
это проценты от стоимости проектной документации. Полученная сумма распределяется по специалистам в зависимости от количества командировочных часов, необходимых на контроль: соответствии проекта строительству ( капремонту, реконструкции), и кто-то каким разделом занимался. |
|
Юлия  Профессионал Проживает: ОмскСообщений: 1012Регистрация: 27.02.2014 |
#3 Спасибо0 13.04.2017 13:35:33
не правильно, это 0,2% по итогу глав 1-9, те смр и пнр |
||
|
М.Марина  Специалист Проживает: ТатарстанСообщений: 404Регистрация: 27.12.2011 |
#4 Спасибо1 13.04.2017 13:42:03
Авторский надзор должен оплачиваться по факту, по журналу. Прикрепленные файлы
Изменено: М.Марина – 13.04.2017 13:44:33 |
||
|
Лариса
Знаток Сообщений: 213Регистрация: 04.06.2015 |
#5 Спасибо1 13.04.2017 13:44:19 Минрегион РФ Письмо № 2317-ИП/08 от 04.02.2011 Расчеты за указанные работы осуществляются согласно смете затрат на осуществление авторского надзора, составленной по форме № 3 п (на основании фактических трудозатрат непосредственных исполнителей с учетом командировочных расходов, накладных расходов и сложившегося уровня рентабельности проектной организации, осуществляющей авторский надзор за строительством). |
|
Andrey  Специалист Проживает: КоролевСообщений: 615Регистрация: 11.06.2014 |
#6 Спасибо0 13.04.2017 14:22:46
Это правильно для Московского бюджет
Это правильно для Федерального бюджета |
||||
|
Светлана
Специалист Сообщений: 400Регистрация: 24.11.2012 |
#7 Спасибо0 13.04.2017 20:07:37 М.Марина, данный расчет это распределение сложившейся суммы в 0,2 % или потребности проектировщиков ? |
|
М.Марина Специалист Проживает: ТатарстанСообщений: 404Регистрация: 27.12.2011 |
#8 Спасибо0 14.04.2017 11:55:59 Ни то, ни другое. Кол-во чел-часов должно соответствовать журналу авторского надзора . Изменено: М.Марина – 14.04.2017 11:57:19 |
Минстрой разъяснил, когда необходим и сколько стоит авторский надзор
Строительное ведомство подготовило соответствующее письмо от 15.10.2020 №41307-ИФ/09.
Согласно Методике определения затрат на осуществление функций технического заказчика, утвержденной приказом Минстроя от 02.06.2020 №297/пр, затраты на функции техзаказчика определяются расчетом, согласованным застройщиком, и включаются в состав сводного сметного расчета в уровне цен на дату составления сметной документации без учета НДС.
В соответствии с положениями градостроительного законодательства, осуществление строительного контроля при строительстве, капремонте и реконструкции является обязательным, а авторский надзор необходим при наличии в составе проектной документации архитектурной части.
При этом можно не привлекать автора проекта с его согласия к надзору при условии реализации архитектурного проекта без изменений.
Обязательный авторский надзор осуществляется при строительстве опасных производственных объектов, технически сложных и уникальных объектов и при приспособлении объекта культурного наследия для современного использования.
Средства на проведение авторского надзора рекомендуется определять расчетом, исходя из текущего (прогнозного) уровня цен, но не более 0,2% от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1—9 сметного расчета.
Минстрой напомнил, что Порядок проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства независимо от источников их финансирования, а также порядок определения размера затрат на проведение строительного контроля и численности работников, осуществляющих строительный контроль, по объектам, финансируемым полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, утвержден Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 №468 «О порядке проведения строительного контроля…».
Проверка соответствия выполняемых работ проектной документации (авторский надзор) — одна из обязательных составляющих строительного контроля. При этом привлечение лица, осуществляющего для этих целей подготовку проектной документации, осуществляется по инициативе застройщика или техзаказчика.
В случае финансирования строительства за счет бюджетных средств, Правительством принимает решение о проведении строительного контроля Минстроем или подведомственным ему учреждением.
При строительстве объектов производственного назначения и крупных объектов непроизводственного назначения может быть создана дирекция строительства, выполняющая функции техзаказчика.
При финансировании деятельности организации, уполномоченной застройщиком на выполнение техзаказчика за счет бюджета, затраты на осуществление таких функций в сводный сметный расчет не включаются.
В отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) с 5 октября 2020 года вступила в силу отдельная Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса. Документ, утвержденный приказом Минстроя от 04.08.2020 №421/пр, устанавливает в том числе и порядок определения затрат на содержание техзаказчика, строительный контроль и авторский надзор для таких объектов.
Источник: ЕРЗ
(4 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка…
Форма № 3-П
Приложение № ___ к договору № _____________
СМЕТА № ___
на проектные (изыскательские) работы
Авторский надзор за строительством по титулу
(наименование предприятия, здания, сооружения, стадии проектирования,вида проектных или изыскательских работ)
(наименование проектной (изыскательской) организации)
___________________________________________________________________
(наименование организации «Заказчика»)
| №№ п/п | Перечень выполняемых работ | Исполнитель | Кол-во, чел. дней | Средняя заработная плата за 1 дн./руб. | Основная заработная плата в рублях | |
| Кол-во | Должность | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1. | Надзор за планировочными работами и нулевым циклом. | 1 | ГИП | 3 | 607,5 | 1822,5 |
| 1 | Нач. отд. | 3 | 607,5 | 1822,5 | ||
| 2. | Участие в комплектации строительными конструкциями, выполнение согласований при их замене. По всем объектам титула. | 1 | ГИП | 10 | 607,5 | 6075 |
| 4 | Нач. отд. | 4 | 607,5 | 9720 | ||
| 5 | Зав. груп. | 10 | 547,5 | 27375 | ||
| 5 | Вед. инж. | 10 | 547,5 | 27375 | ||
| 3. | Надзор за строительством. | 1 | ГИП | 4 | 607,5 | 2430 |
| 1 | Нач. отд. | 4 | 607,5 | 2430 | ||
| 2 | Зав. груп. | 3 | 547,5 | 3285 | ||
| 4. | Выполнение откорректированных чертежей в связи с изменениями в процессе комплектации и строительства. По всем объектам титула. | 1 | ГИП | 10 | 607,5 | 6075 |
| 4 | Нач. отд. | 2 | 607,5 | 4860 | ||
| 4 | Зав. груп. | 25 | 547,5 | 54750 | ||
| 6 | Вед. инж. | 20 | 547,5 | 72900 | ||
| 5. | Надзор за монтажом электрооборудования по всем объектам титула и электро и сантехнического оборудования. | 1 | ГИП | 6 | 607,5 | 3645 |
| 1 | Гл. спец. | 6 | 607,5 | 3645 | ||
| 2 | Зав. груп. | 3 | 547,5 | 3285 | ||
| 2 | Зав. груп. | 5 | 547,5 | 5475 | ||
| 6. | Надзор за монтажом вторичных соединений и наладочными работами. По всем объектам титула. | 1 | ГИП | 3 | 607,5 | 1822,5 |
| 2 | Нач. отд. | 10 | 607,5 | 12150 | ||
| 1 | Гл. спец. | 10 | 607,5 | 6075 | ||
| 7. | Участие в работе рабочей государственной комиссиях по приёмке объекта. | 1 | ГИП | 6 | 607,5 | 3645 |
| 3 | Гл. спец. | 6 | 607,5 | 10935 | ||
| Итого: | 271597,5 |
1. Итого основная заработная плата: ________________271597,5
2. Заработная плата работников АУП
и вспомогательных отделов 21,5% от п.1 ____________58393,5
3. Итого по прямым затратам Σ п.1+п.2 ______________329991
4. Накладные расходы 55% от п.3 ____________________181495
5. Итого по прямым и накладным ____________________511486
расходам Σ п.3+п.4
6. Плановые накопления 12% от п.5 _________________61378
7. Полная стоимость работ ___________________________572864
8. Командировочные расходы _______________________30000
Итого по смете: _______________________________________602864
Руб. Шестьсот две тысячи восемьсот шестьдесят четыре.
Кроме того, в соответствии с действующим законодательством РФ, уплачивается НДС.
Руководитель проектной организации / /
Главного инженера проекта / /
Составитель сметы / /
М. П.
Согласовано:
Авторский надзор: Контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации и подготовленной на её основе рабочей документации.
Строительный контроль: Контроль лица, осуществившего строительство (подрядчика), застройщика, заказчика или организации, осуществившей разработку проектной документации и на её основе рабочей документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля (в части проверки соответствия выполняемых работ проектной и рабочей документации).
Примечание — Предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на её основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений.
Особенности закупки авторского надзора
Услуги по осуществлению авторского надзора можно закупить путем проведения торгов либо, заключив контракт с едпоставщиком. В качестве единственного поставщика могут выступать автор, осуществляющий надзор за строительством, реконструкцией, капремонтом здания или сооружения (п. 19 ч. 1 ст. 93 Закона № 44-ФЗ). Либо другие лица, когда закупка «малая» (п. 4, 5 ч. 1 ст. 93 Закона № 44-ФЗ).
Услуги по авторскому надзору не включены в аукционный перечень (распоряжение Правительства от 21.03.2016 № 471-р), поэтому их можно закупать также путем проведения конкурса. Если объем невелик, то и путем проведения запроса котировок.
Авторский надзор по 44-ФЗ и обоснование НМЦК
Определять размер необходимых денежных средств рекомендовано в текущем (прогнозном) уровне цен, но не более 0,2% от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1 – 9 сводного сметного расчета (п. 4. 91 Методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ, утв. постановлением Госстроя от 05.03.2004 № 15/1 – МДС 81-35.2004). При этом, 0,2% – не стоимость услуг по авторскому надзору, а их максимальная стоимость.
Расчет услуг по авторскому надзору ведут на основании фактических затрат непосредственных исполнителей – командировочные расходы, накладные расходы, уровень рентабельности организации, осуществляющей авторский надзор за строительством.
Закон № 44-ФЗ не обязывает заказчика при расчете НМЦК на оказание услуг авторского надзора использовать проектно-сметный метод (ч. 9 ст. 22 Закона № 44-ФЗ). Потому расчет и обоснование стоимости авторского надзора по 44-ФЗ можно провести, используя метод анализа рынка.
Типовой контракт на авторский надзор по 44-ФЗ по строительству
Первоначально типовой контракта на выполнение проектных и изыскательских работ, в т.ч. на проведение авторского надзора был утвержден приказом Минстроя от 05.07.2018 № 397/пр. Однако этот документ утратил силу, не начав свое действие.
В настоящее время типовые условия контракта на авторский надзор утверждены приказом Минстроя от 14.01.2020 № 10/пр. Данный документ вступит в силу с 01.01.2021 (п. 2 приказа № 10/пр). Их нужно будет применять при осуществлении авторского надзора при строительстве:
– улиц, автомагистралей, транспортных развязок, туннелей;
– объектов водоснабжения и канализации;
– объектов связи, телевидения и радиовещания;
– заводов по переработке отходов;
– других объектов.
Типовые условия необходимо использовать при проведении авторского надзора при строительстве на земельном участке, расположенном на территории РФ вне зависимости от начальной стоимости контракта. Их не нужно использовать при выполнении работ по сохранению объектов культурного наследия.
Типовые условия необходимо применять при оформлении контракта с едпоставщиком, при подготовке извещений о проведении торгов и проектов контрактов, являющихся частью закупочной документации.
Источник: ПРО-ГОСЗАКАЗ.РУ
