Как составить смету ремонта потолков

Как составить смету на ремонт квартиры?

Чтобы рассчитать стоимость ремонта квартиры, необходима строительная смета, в которой будут учтены все расходы на работу строителей и материалы.

Как составить смету на ремонт своими руками?

Для начала, необходимо оценить и записать объем строительных работ – площадь пола и потолка (они различаются), площадь покрытия стен, длину изделий, исчисляемых в погонных метрах (карнизы, плинтусы), а также поштучные работы – замену окон и дверей.

Где взять размеры?

Измерить лично! Семь раз каждое наименование. Рулетка и калькулятор (чтобы сразу считать площади) – лучшие друзья.

Где брать расценки?

Гуглить – прайс-листов на сайтах хватает. Взять для своей сметы какую-то среднюю стоимость. Стоимость всех работ оценивается за единицу измерения – м 2 , пгм, штучная работа, вывоз мусора в м 3 .

Как считать количество стройматериалов?

Расчет сметы для тех, кто делает ремонт самостоятельно, сводится к обычному подсчету необходимого количества материалов.

Опасности две. Купить мало, а потом не найти нужное. Купить с большим запасом и сильно переплатить.

Чтобы избежать подобных сценариев применяем простое правило:

• рассчитываем расход единицы каждого материала на единицу длины или площади (рулона обоев или банки краски на 1 м 2 ), или размер единицы самого материала (площадь одного листа гипсокартона, керамогранита и т.д.)
• умножаем расход на данные наших измерений – общую площадь, длину или кол-во.
• добавляем

10-30%, в зависимости от материала.

Какие именно работы нужно вносить в смету на ремонт квартиры?

• Подготовительный этап
• Черновые работы
• Смежные работы
• Чистовая отделка
• Закупка материалов
• Вывоз мусора

По каждому этапу у Вас получится отдельная мини-смета.

Ниже в статье мы приведём примерный состав осмечиваемых работ и комментарии к ним. Полный список Вы можете посмотреть в нашем прайс-листе на ремонт квартиры или дома.

Нужна ли программа для составления сметы?

Специальных программ не нужно. Достаточно MS Excel и начальных знаний. 1-я колонка – вид работ, 2-я – единицы измерения, 3-я – стоимость и 4-я – итог (перемножить 2 и 3 колонки).
Можно каждый этап ремонта разместить на разных вкладках документа.

Это лишь самый простейший вариант. При определенных навыках Вам есть где развернуться – возможности Excel неисчерпаемы!

Смета на подготовительный этап ремонта

В смету всегда входят демонтажные работы. Они включают в себя:

• демонтаж напольных покрытий – линолеума, ковролина, плитки,
• очистку потолка от побелки и краски,
• очистку от обоев и демонтаж штукатурки (всё в квадратных метрах),
• съем плинтуса (в погонажных метрах),
• поштучно демонтаж дверных блоков,
• все электроточки (люстры, бра),
• все сантехнические точки – унитазы, раковины, полотенцесушитель, ванна и смесители.

Демонтаж стен записывается отдельной графой. Несущие стены сносить нельзя, но в особых случаях в них можно переносить проемы. Чаще всего, перенос проема в несущей стене стоит в 3-4 раза дороже, чем демонтаж целой перегородки. Обратите внимание, что такой процесс должен быть утвержден в жилинспекции и требует специальной техники.

Сэкономить на данном этапе можно, если часть из перечисленных действий Вы в состоянии сделать сами.

Смета на черновые работы

На этапе черновых работ в ремонте возникает множество скрытых работ, например, подготовка поверхностей к чистовой отделке.

Какие работы войдут в смету:

• Для потолков – очистка от набела, заделка швов, выравнивание (штукатурка), шпатлевка и грунтовка.
• Для стен – выравнивание посредством штукатурки, шпатлевка и грунтовка.
• Для пола – устройство стяжки, во влажных помещениях устройство гидроизоляции, при монтаже теплого пола раскладка кабеля, установка датчиков и подсоединение к электросети

Дополнительный вид работ – подключение электрики и сантехники.

В смете также должны быть учтены:

• штрабление стен под электровыводы,
• прокладка кабелей в гофре,
• прокладка водопроводных труб,
• прокладка труб канализации.

Смета на смежные работы

Обычно организуются профильными компаниями.

Какие работы нужно учесть при составлении сметы?

• монтаж телефонного, интернет и ТВ-кабеля, домофона,
• установка кондиционеров,
• сборка кухни,
• замена окон, включает в себя устройство откосов и подоконника.

Интернет чаще всего сейчас прокладывают бесплатно, главное, чтобы был провайдер в доме. А остальное – следует заранее обратиться в организации за расчетами – вызов замерщиков сейчас тоже в основном бесплатно!

Составление сметы на чистовую отделку

После осмечивания подготовительных работ переходят к расчеты затрат на чистовую отделку помещений.

Какие работы могут войти в смету?

• потолок – покраска (до отделки стен);
• монтаж натяжных и реечных потолков;
• стены – покраска, штукатурка, поклейка обоев, облицовка плиткой;
• пол – укладка керамической плитки, паркета, ламината, линолеума, ковролина, паркета;
• погонажные изделия – карнизы, молдинги, плинтус
• монтаж сантехники;
• монтаж электровыводов (розетки, выключатели);
• монтаж радиаторов отопления;
• монтаж дверей;
• монтаж и установка люстр и светильников.

Сборка мебели и встроенных шкафов тоже может быть учтена в смете. Но, можно пока пропустить, так как многие производители мебели делают бесплатную сборку или включают ее стоимость в общий счет при заказе мебели.

Закупка материалов

Если вы нанимаете прораба, закупка материалов также включается в смету. Чаще всего закупка и доставка на объект стоит примерно 20% от цены материалов.

Но если все покупать самостоятельно, то это может быть лишь аренда авто. Есть варианты с бесплатной доставкой, если Вы закажете материалы через интернет магазины при определенном объеме заказа.

Вывоз мусора в смете

Вывоз строительного мусора включается в смету после каждого подраздела. Он желателен после демонтажа, черновых и чистовых работ.

Обратите внимание, что заказ машины, сбор мусора в мешки, уборка помещения также могут быть вписаны в смету в качестве скрытых работ. Даже самые добротные строители не будут делать это бесплатно.

Для вывоза мусора чаще других арендуются контейнеры объемом до 8м 3 и грузоподъемностью до 5 т.

И снова – если Вы сами всё соберете и сможете вынести – то останется лишь заказать контейнер. А если есть где складировать мусор, то можно обойтись однократным его вывозом.

Полезные советы при самостоятельном составлении сметы

• Сразу составьте план квартиры с размерами. Он поможет Вам при подсчете расходуемых материалов.
• Рассчитайте отдельно каждый объем работ – площадь стен, пола и потолка, длину погонажных изделий по всем ремонтируемым помещениям.
• Определите, нужно ли менять инженерные коммуникации (трубы, электрику).
• Посчитайте количество розеток, выключателей, кранов и сопутствующей фурнитуры, а также такую мелочь, как шурупы и саморезы.
• Определите, кто будет заниматься закупкой материалов, доставкой и подъемом на этаж, а также вывозом строительного мусора.
• Распределите весь объем работ отдельно по помещениям, так легче контролировать процесс.

К готовой смете рекомендуется добавить 20-30% на непредвиденные расходы и издержки.

Будьте готовы к тому, что точно вычислить сроки и затраты на ремонт самостоятельно, не имея никакого опыта, невозможно.
Это не значит, что не надо пробовать.

Огромным подспорьем для точного просчета сметы является дизайн-проект помещения. Вероятность ошибки практически исключается, если только Вам не захочется что-то сделать иначе, чем рассчитано в проекте. Но дизайнер это отдельная статья расходов. Нужен ли он, решать только Вам!

Источник

Как составить смету на ремонт? Показываем на примере однушки 47 м2 с бюджетом 500 000 рублей

Как составить смету на ремонт? Показываем на примере однушки 47 м2 с бюджетом 500 000 рублей

Вы хотите сделать ремонт без фирмы, но не знаете, как грамотно составить смету. Мы подготовили пошаговую инструкцию с расчётами стоимости услуг и материалов.

✅Шаг 1. Составляем предварительный список работ

👉Стоимость ремонтных работ: электрические работы (штробление под кабели, установка щитка по необходимости, разводка электрики, установка розеток, люстр и выключателей) — от 800 рублей за 1 м2; сантехнические работы — от 8 000 за сантехнический комплект («унитаз + раковина + ванна») или «унитаз + раковина + душевой поддон из плитки» обойдется 14000 рублей, сюда же входит монтаж дополнительных труб по необходимости, установка смесителей, дополнительная гидроизоляция стыков).

👉Стены: шпаклёвка (заделывание трещин, выравнивание) — от 250 рублей за 1 м2 (под обои, базовая) до 450 рублей за 1 м2 (геометрически точная, по маякам); поклейка обоев (от 250 рублей за 1 м2) или покраска (от 450 рублей за 1 м2); монтаж потолочного карниза — от 150 рублей за погонный метр; укладка плитки на стены — от 600 рублей за 1 м2 (с затиркой); гипсокартонные работы (монтаж коробов под коммуникацию, стен и т. п.) — от 500 рублей за 1 м2.

👉Потолок: шпаклёвка и покраска — от 500 рублей за 1 м2 натяжной — от 350 рублей за 1 м2 из гипсокартона — от 1100 рублей за 1 м2

👉Пол: укладка линолеума с утеплением и подложкой — от 200 рублей за 1 м2; ламината, кварцвинила или паркетной доски — от 250 рублей за 1 м2; напольной плитки — от 600 рублей за 1 м2 (с затиркой); монтаж плинтуса — от 50 рублей за погонный метр.

👉Двери: установка межкомнатных дверей — от 2500 рублей за позицию; установка входной двери — от 3000 рублей.

🤓👇Допустим, вы решили: в ванной на полу и на стенах будет плитка, на полу по всей квартире — ламинат; в комнате и на кухне по одной стене будет оклеено акцентными обоями со скандинавским принтом, все остальные стены станут однотонными (обои будут везде клеить рабочие); установку дверей закажите в фирме; установку натяжного потолка так же закажите в фирме; профессионалов наймете на электрические и сантехнические работы по всей квартире и попросят сделать гипсокартонные конструкции (чтобы закрыть коммуникации в ванной); на лоджии сделаете летний кабинет, на полу будет ламинат, стены под покраску.

✅Шаг 2. Составляем список стройматериалов (с ценами)

1. Универсальная шпаклёвочная смесь — 385 рублей / 25 кг / расход 1 кг = 1 м2.

2. Грунтовка — 580 рублей / 10 литров / расход 1 литр = 10 м2.

3. Акцентные обои в комнату (флизелиновые) — 1200 рублей рулон / 10 метров, ширина 106 см.

4. Акцентные обои на кухню (флизелиновые) — 1200 рублей рулон / 10 метров, ширина 106 см.

5. Обои основные (флизелиновые) — 1000 рублей рулон / 10 метров, ширина 106 см.

6. Клей для флизелиновых обоев — 350 рублей упаковка, на 50 м2.

7. Плинтус напольный для всей квартиры — 150 рублей штука, длина 2 метра.

8. Краска для стен — 1537 рублей за 2,5 литра / расход 1 кг = 14 м2.

9. Ламинат — 1200 рублей за 2 м2.

10. Полистирольная подложка под ламинат — 40 рублей / 1 м2.

11. Напольная плитка для кухни, коридора и ванной — 800 рублей за 1 м2.

12. Плиточный клей — 380рублей / 25 кг / расход 0,8 кг = 1 м2.

13. Затирка — 280 рублей / 2 кг.

14. Межкомнатные двери 3 штуки (с фурнитурой и наличниками) — по 10000 рублей каждая.

15. Входная дверь — 18000 рублей.

16. Расходные материалы, комплектующие (розетки, выключатели, кабели, сантехнические расходники по необходимости, кисти, рабочие перчатки) — 40 000 рублей.

17. Материалы на гипсокартонный короб (гипсокартон, смотровой люк, направляющие) — 6000 рублей

18. Смесители — от 4000 до 7500 рублей (за штуку; на квартиру нужно три: кухонный; смеситель для рукомойника и смеситель с душевой лейкой для ванны или душа).

19. Полотенцесушитель — от 5000 рублей.

20. Унитаз — от 6000 рублей.

21. Душевой поддон из плитки (кабина) от 8000 рублей.

22. Раковина с тумбой — от 10000 рублей.

23. Зеркало — от 4000 рублей.

✅Шаг 3. Составляем список мебели и техники Подумайте, что вам предстоит купить из мебели и техники, и запишите это на отдельном листе (детальные расчёты на мебель, свет и аксессуары мы не делаем, так как перечень позиций и их цена сильно зависят от вкуса ваших предпочтений). Дополнительно стоит заложить сумму на текстиль, ковры и элементы декора (картины, постеры и т. п.) — эти расходы тоже сильно зависят от вкуса и от того, что у вас уже есть в наличии на момент переезда.

✅Шаг 4. Делаем замеры для расчёта количества материалов Нужны: рулетка, линейка, карандаш, блокнот. Потом замеры лучше перенести в программу типа Remplanner, Planer 5D или подобные. Квадратный метр — это единица подсчёта затрат в смете, причём нужно посчитать не только жилую площадь вашей квартиры (площадь пола), но и площадь всех остальных поверхностей (стен и потолков). По квадратным метрам считаются работы строителей, а также почти все материалы. Кажется, что это не так: обои-то мы покупаем рулонами, а краску — банками. Но нужно будет узнать расход той же краски или шпатлёвки на 1 м2, а в случае с обоями — рассчитать площадь стены, которую покроет 1 рулон (при этом расход акцентных обоев с принтом рекомендуется рассчитывать по количеству полос). А покупать всё лучше с небольшим запасом.

Как делать замеры?

1. Рисуем в блокноте примерный план квартиры.

2. Измеряем все стены, простенки и выступы; не забываем про откосы окон, сами окна, дверные проёмы, проходы, ниши и прочее. Все записываем дотошно. Важно: В квартире могут быть перепады высот, если есть встроенные антресоли, подшитые коммуникации, уровневые потолки и пр. Это повлияет на площадь стен. А ещё могут быть небольшие расхождения из-за особенностей строительства: в одном месте ширина комнаты будет 3,5 м, а в другом — 3,6 м. Если помещение неправильной формы (имеет больше четырёх углов), разбейте его на прямоугольники и посчитайте их площади отдельно, а потом сложите. Если есть в комнате тупые или острые углы — разбейте помещение на прямоугольники + прямоугольный треугольник.

✅Шаг 5. Рисуем точные планы На компьютере создаём точные чертежи квартиры, их будет несколько.

✍Первый чертёж: План отделки Высчитываем площадь потолка и пола (они чаще всего равны) и каждой стены, умножив её длину на высоту. Из площади стен вычитаем площадь окон и дверных проёмов. Это нужно, чтобы знать, сколько потребуется той же шпатлёвки и сколько заплатить за работу — ведь стекла и двери бригада шпатлевать и оклеивать обоями не будет.

🤓В итоге у вас получились следующие данные:

📝Комната: площадь пола и потолка по 18,4 м2, высота потолка 2,73 м, общая площадь стен — 43,8 м2 (за вычетом окна), периметр комнаты по полу (для плинтуса) — 17 м.

📝Кухня: площадь пола и потолка по 13 м2, высота потолков 2,73 м, общая площадь стен 37 м2, периметр по потолку — 15,4 м, периметр по полу — 14 м.(с вычетом дверных проемов)

📝Санузел: площадь 4,4 м2, высота помещения 2,73 м, общая площадь стен 21,9 м2

📝Прихожая: площадь пола 4 м2, высота помещения 2,73 м, общая площадь стен за вычетом дверных проёмов — 13,6 м2, периметр по потолку — 7,8 м, периметр по полу — 4 м.

📝Гардеробная: площадь пола и потолка по 2,8 м2, площадь стен за вычетом дверного проёма — 17,5 м2, периметр по полу — 6,3 м., высота потолков 2,73 м

📝Лоджия: площадь пола и потолка по 4,4 м2, высота потолков 2,73 м, площадь стен 12 м2 (за вычетом внешнего остекления и внутреннего окна между лоджией и кухней). Далее, в зависимости от того, какие работы в квартире предстоят, сделайте ещё 5–8 аналогичных планов с разными данными.

✍Второй чертёж: План демонтажа. Перегородки, которые необходимо снести. Напомним, что перед тем, как сносить какие-то стены, делать в них проёмы и т. п., убедитесь, что ваша перепланировка безопасна и законна.

✍Третий чертёж: План монтажа. На нем чертим перегородки, которые нужно возвести. Важно: после строительства новых перегородок измерения нужно будет пересчитать.

✍Четвёртый чертёж: План расстановки мебели. Соблюдая размеры мебели, отмечаем, что где будет стоять. Это нужно для плана разводки электрики и понимания, где и какие зоны расположатся (зона отдыха, зона хранения вещей, обеденная зона и т. п.)

✍Пятый чертёж: План групп освещения. Для расчётов по верхнему свету учитывайте следующие нормы освещения: на 1 кв. м должно приходиться 25 Вт, то есть на комнату 15–16 кв. метров — 375–400 Вт (4 лампочки по 100 Вт). Это может быть одна люстра или несколько светильников. Не забудьте отметить, как будут включаться лампочки — от одного выключателя или от нескольких. Плюс добавьте рабочее освещение — лампу на столе; вечернее — торшеры для чтения или прикроватные светильники. Важно учесть и освещение для гардероба — его можно продумать самостоятельно или заказать вместе с наполнением или встроенным шкафом.

✍Шестой чертёж: План групп электрической разводки. Подумайте, где вам удобнее будет заряжать телефон, а где разместите ноутбук или телевизор; где будете ставить гладильную доску, а где — сушить волосы феном. Исходя из этого и из расставленной мебели определите, где монтировать розетки. На каждой стене должно быть минимум по 2 розетки.

✍Седьмой чертёж: План напольных покрытий. На нем нужно отметить, где какие покрытия будут использоваться и будет ли тёплый пол, здесь же следует пометить плинтусы, порожки и перепады высот.

✍Восьмой чертёж: План расстановки дверей и дверных проёмов. Указываем, где будут двери, а где просто проёмы (например, у вас есть раздвижные конструкции в квартире), указываем размеры дверных проёмов (они могут отличаться). Также на этой схеме надо определить, куда двери будут открываться — они не должны цепляться друг за друга и мешать свободному проходу по квартире. Стандарт — дверь открывается правой рукой и на себя.

✅Шаг 6. Составляем смету, попутно уточняя цены На этом этапе вбиваем в табличку Excel или Google все предстоящие работы, затраты на стройматериалы, доставку, грузчиков и т. п. Порядок затрат по ремонту квартиры обычно получается такой: строительные, монтажные и отделочные работы — 25%; материалы — 30%; мебель и техника — 40%; непредвиденные расходы — не менее 5% В итоге вы потратите 211500 рублей — на отделочные (с учётом работы электриков и сантехников), 282000 рублей — на материалы. На покупку мебели и техники закладывайте 400 тысяч (с учетом кухни). В общей сложности ремонт выльется в сумму около 893500 рублей (не забудте учесть 5% от этой суммы на транспортные и непредвиденные расходы).

Самое главное — заранее оценить максимум своего бюджета и подумать, насколько вы можете его превзойти — например, занять у кого-то, взять кредит и так далее. Дело в том, что из-за отсутствия опыта люди обычно склонны занижать стоимость ремонта — в реальности она почти всегда выше. Либо вы можете обратиться к нам в компанию, озвучить предел и попросить работать в рамках бюджета. Мы сделаем и проект, и точную смету. Либо у нас есть готовые пакеты ремонта, например, ремонт класса «стандарт» — 11000 рублей / 1 м2. (работы и материалы) Подведем итоги. Обратившись в компанию, вы переплачиваете около 1500 тысячи за 1 м2, но это сэкономит вам время, обеспечит комфорт в течении ремонта, снизит затраты материалы, и минимизирует возможные риски.

Источник

Если вам предстоит ремонт, но вы не представляете, во сколько он обойдется, эта статья для вас. Мы расскажем, как составить смету на ремонт квартиры и избежать основных ошибок.

Зачем нужен документ?

Смета – это комплекс расчетов затрат, которые понесет хозяин помещения при выполнении ремонтных работ. В них входит стоимость строительных и отделочных материалов, инструмента, а также оплата труда наемных работников, если владелец не собирается сам ремонтировать помещение. Грамотный расчет сметы нужен для:

• понимания, во сколько точно обойдется ремонт;

• планирования затрат, если отделка заказывается в сторонней фирме с поэтапной оплатой;

• избежания ошибок с закупкой материалов (их не будет слишком много или мало).

Объем стройматериалов и работ зависит от площади жилья, его состояния, финансовых возможностей заказчика и других факторов. Оптимально, если у вас есть дизайн-проект – это позволяет определить цену максимально точно.

Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно?

В документе должны быть учтены следующие статьи расходов:

1. Строительно-отделочные, расходные материалы.

2. Инструменты и иное оборудование. Его можно купить или взять в аренду: второй вариант более доступен.

3. Подготовительные и черновые работы.

4. Демонтаж конструкций. Этот пункт требуется включать в расчеты, если квартира не новая, а ремонт будет заказан у профессионалов.

5. Чистовая отделка.

6. Вывоз мусора.

По каждому пункту определяется цена с запасом в 10-15%. Для экономии стройматериалы следует закупить сразу в полном объеме.

Очень важно при подсчете учесть каждый пункт, чтобы не столкнуться с новыми затратами. Многие владельцы, не желающие разбираться с цифрами, поручают расчет сметы специалистам. Это не только сводит риск ошибок к нулю, но и экономит время.

Количество материалов

Чтобы определить, сколько стройматериалов потребуется, нужно брать единицу каждого вида продукции на квадратный метр и умножать на общее количество квадратов в квартире. Например, если расход краски для стен составляет 125 мл на 1 кв. м, то на площадь 50 кв. м уйдет 6,25 л вещества. Обычно в расчеты включают затраты на следующие материалы:

1. Для отделки поверхностей пола. Это могут быть доски, паркет, кафель, ламинат, линолеум, ковролин и т.д.

2. Для стен. Популярные варианты – обои, фактурная штукатурка, краска, плитка.

3. Для потолка. Это может быть как краска, шпаклевка и штукатурка, так и натяжные или подвесные конструкции.

4. Если предстоит капремонт, в смету включают затраты на покупку окон, дверей, перегородок, электрооборудования, сантехники.

5. Вспомогательные материалы, в том числе расходные.

Какие работы включать в расчет?

Чтобы составить смету на ремонт, важно учесть все затраты. Мало кто отделывает помещения полностью самостоятельно, все чаще люди обращаются в фирмы, чей профиль – оказание таких услуг под ключ. Основные работы:

1. Снятие старых покрытий, зачистка поверхностей.

2. Демонтаж окон, дверей, электроточек и сантехники.

3. Черновые работы. Сюда относят шпаклевку, оштукатуривание стен и потолков, укладку черновых полов, гидро- и теплоизоляцию. Кроме того, может быть сделана перепланировка, монтаж новых перегородок.

4. Электротехнические и сантехнические работы.

5. Чистовая отделка. В этот комплекс входит укладка финишных покрытий, установка новых дверей, окон, сантехники, встроенной или отдельной мебели, радиаторов, потолков, осветительных приборов.

6. Вывоз строительного мусора.

Смета на косметический ремонт

Такой тип требует наименьших затрат, поскольку работы сводятся к замене напольных и настенных покрытий, потолков и мелких деталей. Обычно в рамках косметического ремонта не требуется установка новых дверей и окон, сантехники, не нужно прокладывать новую проводку. Поскольку объем работ сравнительно невелик, некоторые владельцы решают провести их самостоятельно. Это избавляет от необходимости тратиться на услуги ремонтной бригады.

Важно! Даже если клиент обращается в строительную фирму, в смету чаще всего не входит вывоз мусора, подъем стройматериалов на этаж и аренда контейнера. При заключении договора этот вопрос требуется уточнять сразу. Некоторые фирмы включают эти пункты в список по запросу клиента за дополнительную плату.

Смета на капремонт

Работ по капитальному ремонту больше. Кроме декоративных изменений, в перечень входит:

1. Снос перегородок, демонтаж оконно-дверных блоков, сантехники, старых коммуникаций.

2. Прокладка новых инженерных систем – канализации, электрики, водоснабжения, вентиляции.

3. Создание новой стяжки пола, перегородок.

4. Монтаж новых осветительных приборов.

5. В рамках проекта могут быть переоборудованы проемы, сделаны фигурные арки.

6. Монтаж новых розеток, сантехнических приборов, бытовой техники.

По каждому пункту требуется учитывать затраты на материалы и монтаж. Некоторые компании предлагают смету без учета стройматериалов, которые заказывает сам клиент. Другие фирмы предоставляют услуги капремонта под ключ с учетом бюджета.

Важно! Если в рамках капремонта делается перепланировка, она должна быть узаконенной. На юридическое оформление отводят отдельную статью расходов.

Как составить смету на ремонт квартиры – образец подсчетов

Оформлять смету нужно в табличной форме. Желательно составлять ее отдельно на каждое помещение: это поможет учесть все тонкости. Сначала делается расчет количества материалов, затем определяется общая цена по каждому виду. Актуальные расценки можно взять в прайс-листах крупных магазинов по продаже отделочных материалов. После этого рассчитываются затраты на ремонтные работы. Оптимально, если в таблице будут указаны данные и за квадратный метр, и на общую площадь.

Если владелец планирует обратиться в фирму, можно взять готовую смену непосредственно на услуги, которую предлагает выбранная компания. Если планируется поэтапная оплата ремонтных работ, можно выяснить порядок и размер платежей на этапе заключения договора.

Стоит ли обращаться в фирму?

Далеко не все владельцы жилья решают поручить задачу сторонним специалистам: у некоторых не хватает средств, поэтому им предпочтительнее составить смету ремонта квартиры самому. Обращение к профессионалам выгодно тем, что сотрудники, знающие тонкости отделки современной недвижимости, смогут учесть даже те тонкости, о которых может забыть владелец.

Важно! Во многих фирмах примерная смета работ (приблизительная) составляется консультантом бесплатно.

При формировании официальной сметы указанная сумма не изменится с течением времени, если только клиент не захочет внести изменения в проект. Названная цена фиксируется в договоре, в официальном документе обозначают подробный перечень работ с учетом площади конкретного объекта

Стоимость потолков в смете

Существует множество расценок на устройство потолков: это могут быть как расценки в смете на потолок «Армстронг» и расценки в смете на демонтаж потолка «Армстронг», так и расценки в смете на подшивку потолка профлистом, расценки на демонтаж подвесного потолка, расценки в смете на побелку потолка и многие другие.

Этим разнообразие расценок на потолок не ограничивается. Кроме того, существует и множество сопутствующих работ, которые также необходимо отразить в смете на потолки. Например, это могут быть расценки в смете на потолочный плинтус или расценки в смете на размывку потолка от побелки. Далее по тексту будут рассмотрены некоторые из популярных видов расценок на устройство потолочного покрытия.

Расценки на устройство потолка «Армстронг» в смете

Расценки на монтаж подвесного потолка «Армстронг» в смете являются одними из самых часто применяемых. Связано это с тем, что данное потолочное покрытие является быстрым в установке и за ним легко ухаживать. Кроме того, существует множество разных вариантов потолка данного типа, что позволяет реализовать различные дизайнерские идеи.

Однако технология производства работ при применении различных расценок в смете на монтаж потолка «Армстронг» чаще всего совпадает и имеет один алгоритм. Поэтому все расценки на данный вид работ в сметных нормативных базах ФЕР и ГЭСН объединены в одну таблицу.

При применении расценки в смете на устройство подвесного потолка «Армстронг» чаще всего происходит обращение к 15 строительному сборнику ФЕР или ГЭСН. В данном сборнике находится большинство расценок на отделочные работы, поэтому логично, что и смета на потолок «Армстронг» будет включать в себя нормы из указанного сборника. 3

Если обратиться к рисунку 1, то можно увидеть, что норма с шифром ФЕР15-01-047-15 будет наиболее подходящей в качестве расценки в смете на устройство подвесного потолка. Технология работ при монтаже потолков данного типа заключается в установке плит в подготовленный каркас. Если обратиться к составу работ нормы ФЕР15-01-047-15, можно убедиться, что данная норма учитывает установку каркасов и облицовку плитами. То есть данная норма является наиболее соответствующей, если необходимо включить в смету расценку на устройство потолка «Армстронг».

Рисунок 1. Норма ФЕР15-01-047-15

Кроме того, следует отметить, что нормой ФЕР15-01-047-15 могут быть расценены и другие потолки, монтаж которых производится идентичным методом. Единицей измерения в данной норме является площадь облицовки, а в состав ресурсной части входит стоимость облицовочных плит в комплекте.

Также следует отметить, что перед монтажом облицовки типа «Армстронг» лучше всего произвести все монтажные работы по прокладке коммуникаций. Конечно, конструкция потолка позволяет в любой момент разобрать нужную часть и включить в смету расценку на разборку потолка «Армстронг». Однако это обстоятельство вызовет дополнительные затраты, которых можно избежать.

Расценки в смете на демонтаж подвесного потолка «Армстронг»

Как отмечалось выше, разборка плит потолка может потребоваться для монтажа линий электричества, телефонных кабелей и других коммуникаций. Поэтому расценки в смете на разборку подвесного потолка также являются довольно востребованными.

Как правило, работы по демонтажу и разборке находятся в составе ремонтно-строительной части сборников ГЭСН и ФЕР. Таким образом, расценку в смете на демонтаж потолка «Армстронг» возможно применить из сборника ФЕРр63. На рисунке 2 приведена норма из указанного сборника под шифром ФЕРр63-15-1.

Рисунок 2. Норма ФЕРр63-15-1

Как можно понять из названия нормы ФЕРр63-15-1 в состав работ входит как демонтаж плит, так и разборка потолочного каркаса. Кроме того, данная расценка в смете на разборку подвесного потолка также учитывает снятие потолочных креплений. Следует, однако, учесть, что при производстве демонтажных работ образуется строительный мусор, вынос и утилизация которого не учтены в норме ФЕРр63-15-1. Поэтому расценки на указанные виды работ должны быть включены в состав сметной документации отдельной позицией.

Также следует отметить, что нормы из сборника ФЕРр63 могут быть использованы при составлении сметы на ремонт потолка, так как в составе сборника числится множество ремонтных норм. Например, расценка в смете на ремонт потолка «Армстронг» находится в составе таблицы ФЕРр63-14 под номером 3.

Норма ФЕРр63-14-3 предполагает замену только плит потолка, без разборки каркаса. Помимо этого данная норма может быть использована и при составлении сметной формы на частичную замену потолочных плит. Не стоит забывать о том, что при ремонте потолка также не исключено образование строительных отходов, поэтому о применении расценок на их ликвидацию со строительного объекта следует также помнить.

Расценки на устройство натяжного потолка в смете

В наши дни натяжные потолки прочно укрепились на строительном рынке. Поэтому не удивительно, что смета на натяжные потолки составляется с большой частотой. Смета на натяжной потолок также чаще всего содержит в своем составе расценки из 15 строительного сборника на отделочные работы.

В качестве расценки в смете на натяжные потолки лучше всего подойдут нормы из таблицы ФЕР15-01-051, приведенной на рисунке 3. Кстати, данная норма под тем же шифром существует и в сборнике 15 ГЭСН на натяжные потолки.

Рисунок 3. Таблица ФЕР15-01-051

Как видно на рисунке 3, таблица ФЕР15-01-051 имеет в своем составе три расценки в смете на устройство натяжных потолков, каждая из которых рассчитана на определенную площадь помещения. Так, норма под шифром ФЕР15-01-051-01 предусматривает устройство натяжных потолков в помещениях площадью до 10м2, норма ФЕР15-01-051-02 может быть использована в смете на устройство натяжных потолков площадью от 10 до 50 м2, а норма ФЕР15-01-051-03 пригодится для площади более 50м2.

Состав работ норм в таблице ФЕР15-01-051 является достаточно сложным, так как включает в себя множество сопутствующих работ. К подготовительным работам в расценках в смете на устройство натяжных потолков из данной таблицы можно отнести разметку для установки крепежного профиля (или багета) и его дальнейшее закрепление. Также перед натягиванием ПВХ пленки следует нагреть помещение тепловой пушкой, и только после этого приступать к натяжке и фиксации полотна потолка к багету. Завершается процесс монтажа натяжных потолков установкой пристенного уголка. Измеряется объем работ по площади поверхности потолка.

Следует иметь в виду, что расценка на устройство натяжного потолка в смете учитывает работы по установке сплошной поверхности, то есть без отверстий для светильников и прочих приборов. Поэтому для того, чтобы определить стоимость устройства отверстий в натяжном потолке следует снова обратиться к сборнику 15. Наиболее подходящей в данном случае нормой будет ФЕР15-01-052-01.

На сегодняшний день расценки на демонтаж натяжного потолка в смете в прямом виде не представлено. Однако в таком случае существует возможность применения расценки из строительного сборника с дальнейшим применением к ней коэффициентов на демонтаж.

Расценки на потолок «Грильято» в смете

Потолок типа «Грильято» представляет собой реечную конструкцию. Расценка в смете на устройство реечного потолка может быть применена из состава уже не раз упоминавшегося в данной статье сборника ФЕР15.

В качестве расценки в смете на монтаж потолка «Грильято» можно использовать норму под шифром ФЕР15-01-047-16, представленную на рисунке 4. Как видно из иллюстрации, ФЕР15-01-047-16 учитывает в себе расценку в смете на реечный потолок из алюминия. Измеряется объем работ по площади потолка, а в состав работ данной нормы входят помимо собственно расценки в смете на устройство потолка «Грильято» еще и расценки на сборку и установку каркасов, а также работы по установке декоративного уголка.

Кроме этого, следует обратить внимание на ресурсную часть данной расценки в смете на подвесной потолок «Грильято». Как можно убедиться, при включении данной нормы в смету на реечный потолок необходимо будет обратить внимание на объем расхода уголка пристенного декоративного. Показатель для данного ресурса должен быть обоснован условиями проектной документации, ведомости объемов работ, дефектной ведомости или данными из другого документа, на основании которого составляется сметная форма.

Также следует сказать, что составлять сметы можно в различных сметных программах и базах. Например, можно создать смету на устройство подвесного потолка «Грильято» в ФЕР в «Гранд-смете».

Рисунок 4. Норма ФЕР15-01-047-16

Расценка на демонтаж реечного потолка в смете

Расценка в смете на разборку реечного потолка может быть подобрана из норм ремонтного сборника ФЕРр63. Смета на реечный потолок может содержать в своем составе норму под шифром ФЕРр63-14-2.

Данная норма рассчитана на замену реечных потолков. Однако в составе работ ФЕРр63-14-2 содержится и расценка в смете на демонтаж реечного потолка. Кроме того, данной нормой можно воспользоваться при составлении сметы на ремонт потолка реечного типа.

Единицей измерения объема работ в данной расценке, как и в большинстве расценок на облицовку, являются 100м2. Кроме того, в составе ресурсной части уже учтена стоимость алюминиевых реек по сборнику сметных цен. Если же в проекте заложен другой тип реек или стоимость закупленного материала не соответствует указанной стоимости в норме ФЕРр63-14-2, следует произвести замену. Конечно же, любые замены в составе сметной документации должны быть согласованы всеми сторонами, участвующими в строительстве объекта.

Расценки на облицовку потолка ГКЛ в смете

Расценки в смете на обшивку потолка гипсократоном достаточно часто входят в состав документа, определяющего стоимость производства облицовочных работ. Дело в том, что применение расценки в смете на подшивку потолка гипсокартоном позволяет учесть в составе одной нормы множество работ. В связи с этим, можно понять, что расценка в смете на устройство потолка из ГКЛ является удобным инструментом при экономическом вычислении.

В качестве расценки в смете на подшивку потолка из ГКЛ может подойти одна из норм таблицы ФЕР15-01-047. А точнее, одна из норм в диапазоне между 08 и 11 шифрами. Если обратиться к рисунку 5, то можно увидеть, что нормы с 08 по 11 в таблице ФЕР15-01-047 учитывают облицовочные работы потолков гипсокартонными или гипсоволокнистыми листами.

Рисунок 5. Нормы с ФЕР15-01-047-08 по ФЕР15-01-047-11

Что примечательно, данные расценки в смете на обшивку потолка гипсокартоном могут быть выбраны не только на основании величины относа, но и в зависимости от того, будут ли установлены нащельники, или же установка ГКЛ будет с открытым рустом.

Как отмечалось выше, расценка в смете на устройство потолка из ГКЛ включает в себя целый комплекс работ, в который входят работы по установке креплений, установке нащельников, если необходимо, а также работы по отделке поверхности облицовки. Объем работ измеряется по площади облицовочной поверхности.

Расценка в смете на демонтаж потолка ГКЛ

Расценку в смете на демонтаж гипсовых потолочных плит так же, как и прочие расценки на демонтаж, следует подбирать из ремонтно-строительной части сборников ГЭСН или ФЕР. Например, в качестве расценки на разборку потолков из ГКЛ может быть использована норма с шифром ФЕРр63-10-2.

Указанная норма находится в ремонтном сборнике ФЕРр63 и является второй по счету в таблице, предусматривающей работы по демонтажу гипсокартонной облицовки. Расценка в смете на демонтаж потолка ГКЛ из нормы ФЕРр63-10-2 учитывает демонтаж гипсокартона и складирование годного материала в штабели.

Следует учитывать, что перемещение и перевозка демонтированных материалов не входит в состав работ данной нормы. Поэтому стоимость указанных работ должна быть учтена отдельно в составе локального сметного расчета и акта выполненных работ КС-2.

Расценки на прочие работы при устройстве потолков

Помимо основных работ по облицовке потолочных поверхностей в состав сметной формы могут быть включены расценки на прочие работы. Это могут быть, например, расценки в смете на утепление потолка. В случае с теплоизоляционными работами следует обращаться к сборнику 26 из строительной части ГЭСН или ФЕР. В указанном сборнике собрано множество расценок на утепление различными материалами, поэтому выбор конкретной нормы должен быть обоснован проектными требованиями.

Помимо теплоизоляции могут потребоваться и расценка в смете на установку потолочного плинтуса, а также расценка в смете на демонтаж потолочного плинтуса. В случае с расценками в смете на устройство потолочного плинтуса следует ориентироваться на материал, из которого сделано данное изделие. В то же время следует учитывать технологию производства работ, чтобы подобрать наиболее корректную норму.

Помимо перечисленных выше сопутствующими могут оказаться в смете расценки на смывку побелки с потолка, расценки на устройство монтажных отверстий, расценки на окраску и штукатурку стыков и т.д.

Таким образом, из написанного выше становится понятно, что существует множество вариантов как устройства потолочных покрытий, так и видов их отделки. Поэтому выбор правильной расценки в смете на потолок по каждому виду работ должен быть обоснован, исходя из требований проектных чертежей или ведомостей работ. Только в таком случае стоимость производства работ на объекте будет учитывать все нюансы на устройство потолков.

• 
  Главная
  

• Блог

• СТАТЬИ О РЕМОНТЕ

• Как составляется смета на ремонт