Локальная
смета по форме, приведенной на рис. 4.5,
может составляться по сборникам
ФЕР—2001. Правила и порядок составления
локальных смет по ФЕР—2001 приведены в
разработанных Госстроем России
«Методических, рекомендациях по
использованию федеральных единичных
расценок на строительные,
ремонтно-строительные и пусконаладочные
работы (ФЕР —2001) при определении
стоимости строительной продукции на
территории
субъектов Российской Федерации»,
Приведенной
форме стоимость учтенных материалов
и изделий
приводится в графе 9 и 13. Стоимость
неучтенных материалов в
базисных ценах также приводится в графе
9 и 13, а если материалы
приводятся в текущих ценах, то записывается
в скобках. В
связи с тем, что сборники ФЕР—2001
разработаны для базового района
(Московская область), то после итога
прямых затрат по смете
в уровне цен 2001 г. необходимо использовать
региональные (территориальные)
поправочные коэффициенты.
Формирование
локальных смет по формам, приведенным
на рис. 4.5
и рис. 4.6, производится в одинаковой
последовательности.
В
графу 2 локальной сметы (см. рис. 4.6)
заносятся шифр применяемого
норматива и коды неучтенных материалов.
В
графу 3 заносятся виды работ и затрат,
наименование, характеристика
и единица измерения материалов и
конструкций.
В
графу 4 заносятся данные по проектному
объему работ.
В
графы 5 и 6 в числитель и знаменатель
заносится стоимость единицы
прямых затрат, принятых по сборникам
ТЕР—2001. В графу
5 — в числитель «всего», в том числе
учтенные расценками материалы,
в знаменатель «оплата труда» — оплата
труда основных рабочих. В графу 6 —
в числитель «эксплуатация машин» с
учетом
заработной платы механизаторов, а в
знаменатель «в том числе оплаты труда»
— оплата труда механизаторов.
В
графы 7, 8, 9 заносится общая стоимость
элементов прямых затрат
по проектным объемам, полученных
произведением соответствующего
элемента единичной расценки на объем
элемента прямых
затрат по проектным данным из графы 4.
В
графу 10 заносятся данные единичных
затрат труда основных строительных
рабочих (без учета труда механизаторов),
взятые из сборников ТЕР—2001. В графу 11
заносятся данные затрат труда основных
строительных рабочих по проектным
данным (графа 4
х графу 10). При необходимости для
выделения затрат труда механизаторов
их берут из соответствующих сборников
ГЭСН —2001.
Пересчет
в текущий уровень цен производится по
территориальным
индексам к элементам затрат чаще всего
в конце локальной
сметы до начисления укрупненных
нормативов накладных расходов
и сметной прибыли. При использовании
укрупненных индексов на СМР к ФЕР—2001
или ТЕР —2001 пересчет производится
после итога прямых затрат, а укрупненные
нормативы накладных расходов и сметной
прибыли не начисляются, так как они
уже учтены в индексах на СМР.
38.Порядок и правила составления локальной сметы по территориальным сметным нормативам, тер. (псд).
При
формировании локальных смет в текущем
(прогнозном) уровне
цен необходимо отдавать предпочтение
территориальным (региональным)
индексам пересчета стоимости по видам
работ, утвержденных
администрацией субъекта Российской
Федерации. Пример
формирования локальных смет с применением
расчетных
индексов пересчета стоимости
строительно-монтажных работ для
Московской области приведен на рис.
4.7. В приведенной локальной
смете материалы не показываются, но в
общую стоимость прямых
затрат по проекту «всего» включаются
с индексом пересчета.
Стоимость единицы измерения учтенного
в расценках материала принимается
по сборникам ТЕР—2001. Рассмотрим
последовательность и особенности
формирования локальной сметы по
образцу № 4 (см. рис. 4.7).
В
графу 2 заносятся шифр и номер позиции
и норматива по ТЕР
—2001 и коды неучтенных нормами материалов.
В
графу 3 заносятся: виды работ и затрат;
наименование, характеристика
и единица измерения материалов и
конструкций; ссылка
на пункт сборника расчетных индексов
пересчета; наименование
коэффициентов пересчета (коэффициенты
к ОЗП, эксплуатации строительных
машин, материалам); накладные расходы,
сметная прибыль.
В
графу 4 заносятся данные о количестве
работ по проекту, номер пункта пересчета
в сборнике индексов, величины
коэффициентов
пересчета, поименованных в графе 3,
принятый (в процентах)
норматив накладных расходов и сметной
прибыли по видам
работ, приведенных в поименованном,
пункте сборника пересчета.
В
графы 5, 6 и 10 заносятся данные единичной
стоимости прямых
затрат по виду работ и затрат труда
рабочих, взятых из сборников
ТЕР—2001.
В
графы 8 и 9 заносятся произведения: объем
работ по проекту из графы 4 на единичную
стоимость вида прямых затрат на
коэффициент
пересчета по виду прямых затрат.
В
графу 11 заносится произведение единичных
затрат труда рабочих-строителей
на объем работ по проекту из графы 4.
В
графу 7 заносится сумма: данных по
заработной плате из графы 8 +
эксплуатация машин из числителя графы
9 + произведения объема
работ по проекту из графы 4 на единичную
стоимость материалов из ТЕР—2001 на
коэффициент пересчета материалов из
графы 4. Ниже по строкам накладные
расходы и сметная прибыль в
графу 7 заносится произведение: норма
накладных расходов или сметной прибыли
на сумму заработной платы строительных
рабочих
из графы 8 + сумма заработной платы
механизаторов из знаменателя графы
9.
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
С 1 января 2023 вступила в силу Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок (ФЕР) и их отдельных составляющих, утверждённая приказом Минстроя РФ от 08.08.2022 №648/пр. Документ размещён на официальном интернет-портале правовой информации.
Методика устанавливает порядок определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капстроительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России с применением федеральных единичных расценок (ФЕР) и их отдельных составляющих базисно-индексным методом.
Методика объединяет в себе положения двух принятых ранее документов:
- «Методические рекомендации по разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы», утверждённые приказом Минстроя РФ от 04.09.2019 № 521/пр.
- «Методические рекомендации по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы», утверждённые приказом Минстроя РФ от 04.09.2019 № 519/пр.
Новый документ содержит обновлённые положения по разработке и применению ФЕР на все виды строительных работ, включая демонтажные работы.
В Методику включён ряд приложений:
Приложение 1 — рекомендуемая номенклатура сборников единичных расценок.
Приложение 2 — таблицы единичных расценок и их отдельных составляющих (формы).
Приложение 3 — часовая оплата труда в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000, учитываемая при разработке единичных расценок.
Приложение 4 — рекомендуемые тарифные коэффициенты для тарифных разрядов строительных, ремонтно-строительных работ, работ по монтажу оборудования, ремонтно-реставрационных работ, учитываемые при разработке единичных расценок.
Приложение 5 — таблица цен материалов, изделий, конструкций и оборудования в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000.
Приложение 6 — рекомендуемые показатели годового режима работы машин и механизмов, учитываемые при разработке федеральных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (рекомендуемый образец).
Приложение 7 — таблица сметной расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 (рекомендуемый образец).
Как определиться с выбором в чем составлять сметы в ФЕР или ТЕР или ТСН. Данная статья подскажет как это сделать и в первую очередь будет полезна подрядчикам впервые начинающим работать с федеральным и муниципальными заказчиками.
Экономический кризис 2008 года в России затронул многие сферы деятельности, но строительную индустрию в большей степени. Большинство объектов, строившихся или ремонтировавшихся за счет коммерческих источников финансирования из-за отсутствия денег просто вынуждены были остановиться и в лучшем случае законсервироваться.
Но, строительство полностью не остановилось, государственный и муниципальные бюджеты хоть и в меньшем масштабе, чем ранее, но все продолжают выделять лимиты на строительство и ремонт. В связи с этим подрядные организации ранее работавшие только с коммерческими деньгами обратили свои взоры на государственные и муниципальные объекты, ведь выживать то как-то надо.
Привыкшие практически к полному отсутствию серьезного контроля за расходованием денежных средств на производство строительно-монтажных работ со стороны коммерческих заказчиков подрядчики были неприятно удивлены достаточно жестким упорядоченным контролем со стороны государственных и муниципальных заказчиков. Для многих стало открытием, что перед началом работы необходимо составлять настоящую реальную смету с указанием стоимостей материалов, работ, эксплуатации машин и механизмов и что еще более неожиданное в соответствии с этой сметой и осуществляется финансирование всех работ и отчитываться придется по полной.
Многим подрядчикам, работавшим на строительном рынке уже несколько лет пришлось разбираться, что такое строительные расценки, индексы удорожания стоимости, нормативные базы и многое другое. В связи с этим хотелось бы немного остановиться на выборе нормативной базы для расчета стоимости строительной продукции, что это такое и с чем их едят.
Итак, нормативная база сметных расчётов – это большое количество единичных расценок объединенных между собой в сборники в соответствии с их видом.
☛ Единичные расценки это совокупность ресурсов в денежном выражении (заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, материалы и оборудование), которые необходимы для выполнения того или иного вида работ.
Единичные расценки как было сказано выше объединяются в сборники в зависимости от их вида. Сборники бывают на строительные работы, на ремонтные работы, на монтажные работы, пусконаладочные, а также на техническое обслуживание и благоустройство. Все расценки разрабатываются в базисном уровне цен (по состоянию на 1 января 2000 года) и являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации.
В свою очередь сборники расценок на строительные (ремонтные) работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы по уровню применения подразделяются на федеральные (ФЕР), территориальные (ТЕР), т.е. нормативные базы. Сборники ФЕР содержат расценки по всем видам работ, которые выполняются на территории Российской Федерации, и разрабатываются в основном уровне цен для 1-го базового района (Московской области).
Сборники ФЕР являются как бы отправной точкой, на основе которой и разрабатываются все сборники других регионов (ТЕР). В территориальные сборники ТЕР включаются единичные расценки, привязанные к местным условиям строительства, которые применяются при строительстве в пределах территории административного образования Российской Федерации (региона), т.е. попросту отслеживают установленный для данного региона уровень заработной платы строителей, стоимости материалов, эксплуатации машин и механизмов, а также различные климатические и иные факторы. Таким образом, ТЕР наиболее точно отражают стоимость производства строительных работ для конкретного региона, ведь понятно, что нельзя рассчитывая смету для, например Волгоградской области принять Московский уровень заработной платы строителей или стоимость песка в том регионе, где он добывается, будет значительно ниже, чем в том, куда его еще нужно привезти. В соответствии с этим в каждом регионе есть свои ТЕР (территориальные единичные расценки), за исключением города Москва.
Москва всегда выделялась и не искала легких путей, в связи, с чем московским правительством было принято решение о разработке своих сметных нормативов, которые будут позволять оценивать строительные работы только в этом городе. Так появились МТСН-98 (московские территориальные сметные нормативы в уровне цен на 1.01.1998 года). Нужно сказать, что данная база очень хорошо проработана по сравнению с ФЕР и ТЕР. Связано это с тем, что Москва денег на проработку этого вопроса не жалела и отнеслась к этому очень серьезно, так как понятно, что чем более точно качественно и количественно проработаны расценки тем более точным будет стоимостной расчет и значит меньше денег будет растворяться в воздухе, а больше идти на конкретные работы. ФЕР-2001 и ТЕР-2001 в основе своей повторили расценки из старой советской нормативной базы 1984 года (что конечно положительно не сказалось), конечно, сегодня данные расценки периодически обновляются и приводятся к современным реалиям, но все равно остаются, к сожалению далеко позади базы МТСН-98. На смену МТСН-98 в конце 2007 года пришли ТСН-2001 (территориальные сметные нормативы г. Москва), которые приведены в уровень цен на 1 января 2000 года, чтобы соответствовать общепринятой системе ценообразования на территории Российской Федерации, однако со своими значительными отличиями. Данная база еще более проработана, чем МТСН-98 и продолжает постоянно развиваться, практически ежеквартально выходит обновление данной базы, в которой какие-то расценки за ненадобностью исключаются, какие-то наоборот добавляются в связи с появлением новых технологий в строительстве. Но однозначно можно сказать, что на сегодняшний день ТСН-2001 – наиболее совершенная база сметных расценок.
☛ Итак, рассмотрев все существующие виды нормативных баз можно было бы сделать вывод, что нужно для расчетов использовать самую лучшую базу ТСН-2001, однако согласно различным постановлениям Госстроя (главного органа отвечающего за издание нормативно-правовых документов в сфере строительства и ЖКХ) применять ту или иную нормативную базу ФЕР или ТЕР или ТСН нужно в зависимости от вида бюджетного финансирования.
Таким образом, если источник финансирования производства строительно-монтажных работ федеральный или муниципальный то применяется ТЕР (территориальные единичные расценки) того региона в котором производятся эти работы, вне зависимости от того откуда подрядная организация (это значит московская организация если будет строить в Волгоградской области, то смета будет считаться по ТЕР Волгоградской области). И опять же исключения: если источник финансирования работ федеральный, но стройка проводится в Москве, то применяются ФЕР-2001 (с использованием индексов удорожания специально разработанных для г. Москва), а если в Москве проводятся работы за счет муниципального бюджета города Москва, то обязательны к применению ТСН-2001.
В случае использования коммерческих источников финансирования работ сметная нормативная база определяется на выбор по согласованию между заказчиком и подрядчиком, а может использоваться и вообще коммерческие расценки, хотя последние время практически больше крупных и средних коммерческих заказчиков переходят на ту или иную нормативную базу, отказываясь от применения часто не чем не обоснованных коммерческих цен.
Также необходимо понимать что кроме основных видов работ: строительные, ремонтные, монтажные и т.п. существуют и специальные виды, например реставрационные. Составление смет на реставрацию возможно не во всех нормативных базах и зависит не только от вида бюджета финансирования. Здесь нужно уже более детально разбираться и согласовывать вид базы с заказчиком.
Поэтому, прежде чем определиться, в каких сметных нормативах составлять смету, нужно понять, какой вариант будет наиболее приемлемым для заказчика и исполнителя.
© Виктор Оленев. 2009. При перепечатке, копировании, цитировании или адаптации любой части текста обязательна ссылка на smetnoe.ru.
|
НАШИ ПРОГРАММЫ И УСЛУГИ
СКИДКИ и ПОДАРКИ Скидка на курсы
Smeta.RU для школ и ВУЗов
Smeta.RU за 10 000 руб.
Подпишитесь на рассылку новостей Читать @CenterSK2013 |
30.04.2020 ФЕР-2020 и Smeta.RUбесплатный видео-урок 1. Нормативные документы
Все видео-уроки |
Вот буквально вчера:
…”-Здравствуйте, вы составляете сметы по ФЕР ресурсно-индексным методом?
-Добрый день! В теории да, задача понятна, но официально на РИМ переходим же с 25.02.23. И это еще не точно, наш Минстрой весьма не предсказуем, есть вероятность, что опять перенесут. Когда бы вы хотели получить смету?
-У нас заказали проект и по тех.заданию там уже стоит РИМ! Заказчик бюджетник, он сделал официальный запрос в свой Минстрой по Новосибирской области и там подтвердили: все точно переходим на РИМ с 25 февраля! Пока разрабатываем проект, ищем сметчика кто готов.
-Хорошо, скидывайте все что есть на почту, посмотрю, что могу сделать для вас!…
И я начала брать, да составлять смету РИМ.
Полный архив со всеми доками из примера тут: https://disk.yandex.ru/d/cryNlFAuupLcAg
1) Создала в Гранде “Ценник 1 Новосиб 4кв.2022”, чтобы забрать цены для Новосиб.области с сайта ФГИС ЦС
2) Захожу на сайт ФГИС ЦС в раздел Новосибирская область – 1 ценовая зона – 4кв.2022г и скачиваю ценник с материалами (оборудованием) что дал нам Минстрой для РИМ:
https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/prices
3) В файле эксель выделяю все позиции и копирую, чтобы далее вставить их в ценник 1, который был создан ранее см. п.1
4) Открываю Ценник в гранде и вставляю в Материалы
5) В окне вставки сопоставляю данные для вставки и кнопка ВСТАВИТЬ
6) Итого ценник с материалами на 4кв. 2022 с сайта ФГИС ЦС в программе, ура!
7) Аналогично вставляю стоимость ЭММ из нашего экселя в ценник:
8) Цены на материалы и ЭММ вставила в ценник – отлично, идем за зарплатой опять на ФГИС ЦС:
9) В файле эксель дана зарплата всех категорий. Выделяю сначала рабочих и инженерный персонал (так как сгруппировано в ценнике)
“Причесываю”вставку
Получаю данные по зарплате рабочих в ценнике Гранда
10) Далее выделяю и скопирую из эксель зарплату машинистов.
Зарплату работников реставрационных работ я вставлять в ценник не буду, у меня нет реставрационных работ.
Вставляю в графу “Затраты труда машинистов”
Получаю зарплату машинистов в ценнике в гранде
Итак, у меня сформировался ценник со всеми необходимыми ценами для составления сметы по ФСНБ-2022, которые опубликованы на ФГИС ЦС на 4кв.2022 для Новосибирской области
11) Приступаю к составлению сметы по ФСНБ-2022. Подгружаю саму базу в программе. На сегодня это изм.1-3, держу в голове, что ближе к 25.02.23 опубликуют и подгрузят в программном комплексе еще изм.1-4 (у кого есть текущая подписка на эту базу). Ну, выпустят и выпустят, пересчитаю смету обновлением расценок, это не сложно и знакомо.
Локальную смету настраиваем по всем последним требованиям Методики 421/пр, чтобы весь дальнейший функционал соответствовал РИМ
и переводим смету в расчет РИМ
Вставляем в смету нужные нам расценки и объемы по ведомости работ. Стоимостей пока никаких в смете нет, только натуральные показатели, так как работаем с ГЭСН (они такие же как ФЕР только без цен):
12) Далее делаем загрузку цен в нашу смету из нашего составленного Ценника 1
Проверяем все галочки и Далее
Опять галочки и Выполнить
После вставки будет такой протокол, который говорит о том, что для этих ресурсов в нашем ценнике цен нет. То есть на сайте ФГИС цен на такие ресурсы нам Минстрой не дал.
Подробнее рассмотрим каких цен нам не дал ФГИС ЦС после подгрузки цен из Ценника 1 в норме ГЭСН11-01-027-06
Еще ресурсы в нашей смете подробно можно посмотреть здесь:
На этом классический ресурсный метод расчета завершен (когда на все ресурсы подгружаются текущие цены) и начинается ресурсно-индексный.
Вспоминаем Методику 421/пр которая говорит, что делать когда цен во ФГИС ЦС нет – берем индекс
Идем во ФГИС и берем на этот раз файл с индексами после 25.02.23
Поскольку реальных индексов пока нет, я создала Сборник индексов (по аналогии с Ценником) с условными показателями, как будто я его скачала в экселе с сайта. Набор индексов соответствует номенклатуре ресурсов в нашей смете, которые надо расценить:
Загружаем индексы в смету
Фиолетовый цвет ресурсов означает, что это ресурс расценен индексом
Если нажать правой кнопкой мыши на ресурсе, то видно, что отключен или включен режим РИМ для ресурса (информация как он расценен)
Для самопроверки зашла еще раз на ФГИС и нашла этот ресурс с такой ценой:
И для ресурсов начисленных по индексу при правой кнопке мыши – это видно галочкой РИМ:
Так же рассмотреть все наши ресурсы подробно можно еще и здесь:
Смета закончена расчетом РИМ и выгружаем ее из программы:
Смета имеет вид в эксель для распечатки и выдачи заказчику:
Выводы:
1. Составить смету смогу, принцип понятен и опробован.
2. Время на составление сметы РИМ по сравнению с БИМ требуется значительно больше. Ориентировочно на 30%.
3. Стоимость разработки таких смет будет дороже (ориентировочно пока также на 30%)
Полный архив со всеми доками из примера тут: https://disk.yandex.ru/d/cryNlFAuupLcAg
Лайки, подписка, комментарий, максимальный перепост! 👇👇👇
Если статья была вам полезна вы всегда можете отблагодарить автора любой монеткой 🤗:
