Как составить справочник микрорайона

Как составить справочник микрорайона

Автор статьи

Олег Белоусов

Эксперт по предмету «Архитектура и строительство»

Задать вопрос автору статьи

Город состоит из районов, которые в свою очередь подразделяются на микрорайоны, каждый из которых должен обеспечивать необходимый уровень комфорта для всех своих жителей. Далее мы рассмотрим из каких компонентов состоит микрорайон и какие требования предъявляются к его устройству сегодня.

Определение 1

Генеральный план – это официальный проектный документ, на основании которого осуществляются планировка, застройка и другие виды градостроительного освоения территории.

Структура микрорайона

Границы микрорайонов в городской структуре можно найти на городских картах, при этом сами жители могут определять границы своего района по-другому, на основании индивидуальных ориентиров. Проектирование микрорайона требует учета многих факторов, при этом необходимо создать комфортную среду для жителей, а это около 20 тысяч человек, которая бы включала и жилье, и объекты социального и медицинского обеспечения.

В структуре микрорайона мы можем выделить следующие элементы:

  • жилые дома, которые могут быть представлены в различной этажности и объемно-планировочных решениях;
  • школы и детские сады;
  • поликлиники для детей и взрослых;
  • объекты транспортной инфраструктуры (остановки, парковки);
  • магазины и торговые центры;
  • офисы и деловые центры;
  • зоны рекреации (парки, сады);
  • кафе, рестораны, столовые;
  • объекты инженерной инфраструктуры.

Для каждого из перечисленных элементов действуют свои нормы и ограничения, касающиеся особенностей их размещения в городе, регламентируются расстояния, санитарно-защитные зоны, площадь. Соблюдение всех условий позволит разместить все объекты в логичной взаимосвязи и создать единую структуру микрорайона. Обычно радиус обслуживания населения микрорайона составляет не более одного километра, это то расстояние, которое можно преодолеть пешком.

Микрорайоны в крупном и в малом городе будут иметь существенные отличия и в количестве обслуживаемого населения, и в наполнении различными объектами. В малых городах предпочтение будет отдаваться застройке малой и средней этажности.

«Генплан микрорайона, современные требования» 👇

Микрорайон Академический, город Екатеринбург. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Рисунок 1. Микрорайон Академический, город Екатеринбург. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Современные требования к генплану микрорайона

Крупные города стремительно растут, принимая в себя все новых и новых жителей. Чтобы обеспечить необходимое количество жилья уплотняют застройку в центральных районах и возводят новые микрорайоны. Микрорайон позволяет обеспечить большее количество жителей необходимыми квадратными метрами, но при этом, как в варианте с уплотнением застройки, не увеличивается нагрузка на инженерные сети, школы, объекты инфраструктуры, так как все элементы возводятся с нуля.

Проектирование микрорайона контролируется местной администрацией, строительство ведется согласно утвержденному генеральному плану развития города. Поскольку настолько большой объект сложно выполнить одному застройщику, то привлекаются несколько компаний между которыми микрорайон делится на участки и каждая возводит свои объекты. Этот подход позволяет параллельно вести стройку сразу нескольких объектов и наполнить микрорайон необходимыми для первых жильцов элементами инфраструктуры – детскими садами и школами, которые отсутствуют в удаленных от центра города частях.

В плане архитектуры в микрорайонах наблюдаются следующие тенденции:

  • предпочтение отдается квартальной застройке средней этажности, она позволяет возводить сомасштабную человеку застройку;
  • в рамках микрорайона действует единый дизайнерский код и единый подход к архитектуре фасадов, чтобы создать разнообразную, но прекрасно сочетающуюся архитектуру;
  • квартальная застройка позволяет организовать двор без машин;
  • для микрорайона проектируются автостоянки, которые позволяют уменьшить количество машин внутри микрорайона;
  • первые этажи зданий проектируются для размещения в них офисов, магазинов, кафе и ресторанов, жилые помещения располагаются начиная со второго этажа и выше.

Современные микрорайоны привлекают много молодых людей, семей с детьми, поэтому важно, чтобы на момент ввода в эксплуатацию были готовы детские сады и школы.

Микрорайон представляет собой сложную структуру, в которой архитектура играет организующую роль. Магазины и кафе, маленький бизнес будет процветать, только если внутри микрорайона кипит жизнь, а жизнь в нем будет кипеть если созданы для этого все условия, построены дома, школы, сады, поликлиники. Социальной сфере сегодня в архитектуре уделяется много внимания, поскольку в ней кроется секрет успеха всего проекта.

Находи статьи и создавай свой список литературы по ГОСТу

Поиск по теме

Источник

52 минуты назад, realtor164 сказал:

что такое автокомплит и для чего он нужен?

автокомплит был придуман раньше связанных элементов и его прописывали в data к параметрам адресных позиций – городов, улиц и т.п. значением autocomplete=1 . Его суть заключалась в том, чтобы не подтягивать в выборку все позиции справочника (например 3 тысячи улиц Москвы) а только необходимые, при наборе нескольких букв, что значительно снижало нагрузку и повышало быстродействие выборки. Еще одна функция автокомплита заключалась в том, что при вводе, например нужной улицы, происходило сравнение с существующими записями в справочнике, если такая улица есть, то она показывалась, если нет, то автоматически заносилась в базу. Это срабатывало как при размещении обяъвления, так и при поиске пользователями – неправильно написал улицу и она занеслась в базу. Поскольку стали возникать проблемы с этим, особенно у работающих с парсерами, то придумали еще одну функцию autocomplete_notappend (если не ошибаюсь в написании). То есть исключалась возможность добавления не существующих, чтобы вскоре у вас не появились на фоне улицы Ленина еще названия ленина, Лнина, Ленана улица и т.п., что будет засорять базу, нести отдельный адрес и не попадать в выборку при правильном поиске.

Поскольку справочники были между собой прямо увязаны по иерархии Страна-Регион-Город-Район-Улица, а была необходимость в другой иерархии для разных случаев, например для Москвы Страна-Регион-Город-Округ-Район-Микрорайон-Улица или Метро-Улица а для Подмосковья актуальны 3 иерархии: Страна-Город-Улица + Страна-Регион-Город-Улица + Страна-Регион-Район-Город-Улица, то была придумана иерархия с помощью связанных элементов, которая позволяет самостоятельно связывать различные справочники между собой как по вертикали, так и по горизонтали, как вышеуказано, так и экзотические варианты: Регион-Станция-Город, Регион-Шоссе-Город, Регион-Город-Застройщик, как вам удобно. При этом автокомплит дублировал функции связанных элементов и нарушал из работу. Его надо отключать.

Источник

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МИНИСТЕРСТВО ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ ГОУ ВПО «Дальневосточный государственный университет путей сообщения МПС России»

Кафедра «Здания и сооружения»

К.А. Колосова П.Я. Григорьев

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА

Методическое пособие по выполнению курсового проекта по дисциплине «Градостроительство»

Хабаровск Издательство ДВГУПС

2004

1

УДК 711.58 (075.8) ББК Н 82 – 02я73

К 614

Рецензенты:

Кандидат архитектуры, директор института «Архитектура и строительство» Хабаровского государственного

технического университета, профессор

В.И. Лучкова

Главный инженер проекта Федерального государственного унитарного предприятия «Дальгипроводхоз»

А.П. Кононенко

Колосова, К.А.

К614 Проектирование жилого микрорайона: Методическое пособие

/К.А. Колосова, П.Я. Григорьева. – Хабаровск: Изд–во ДВГУПС, 2004. – 127 с.: ил.

Методическое пособие соответствует государственному образователь– ному стандарту направления 653500 «Строительство» специальностей 290300 «Промышленное и гражданское строительство» и 291500 «Экспер– тиза и управление недвижимостью».

Главное внимание уделено проектированию жилого микрорайона как его основной структурной единице.

Предназначено для студентов всех форм обучения специальностей 290300 «Промышленное и гражданское строительство», 291500 «Экспер– тиза и управление недвижимостью», изучающих дисциплину «Градострои– тельство».

ãГОУ ВПО «Дальневосточный государственный университет путей сообщения МПС России» (ДВГУПС), 2004

2

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………………………..

4

1.

РАСЧЕТ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ И ЖИЛОГО ФОНДА ………………..

5

2.

РАСЧЕТ И ПОДБОР ПОТРЕБНОГО КОЛИЧЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ……

8

3.

РАСЧЕТ И ПОДБОР ПОТРЕБНОГО КОЛИЧЕСТВА УЧРЕЖДЕНИЙ

ПОВСЕДНЕВНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ ……………………………

9

4.

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

МИКРОРАЙОНА ………………………………………………………………………………..

14

4.1. Жилая зона микрорайона …………………………………………………………….

15

4.2. Зона общественного центра…………………………………………………………

21

4.3 Зона школ и детских дошкольных учреждений………………………………

22

4.4. Зона улично–дорожной сети…………………………………………………………

33

4.5. Зеленая зона микрорайона с физкультурными площадками……………

40

5.

ТЕХНИКО–ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ТЕРРИТОРИИ

МИКРОРАЙОНА ………………………………………………………………………………..

53

6.

ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ …………………………………

54

7.

ОФОРМЛЕНИЕ КУРСОВОГО ПРОЕКТА …………………………………………….

60

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ………………………………………………………………………………………

62

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Паспорта типовых проектов жилых зданий ………………..

62

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Паспорта типовых проектов детских дошкольных

учреждений……………………………………………………………….

87

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Паспорта типовых проектов общеобразовательных

учреждений……………………………………………………………….

93

ПРИЛОЖЕНИЕ 4. Паспорта типовых проектов общественных центров

и магазинов …………………………………………………………….

104

ПРИЛОЖЕНИЕ 5. Малые архитектурные формы и элементы

благоустройства………………………………………………………

115

ПРИЛОЖЕНИЕ 6. Условные графические обозначения и обозначения

на чертежах генеральных планов …………………………….

118

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК……………………………………………………….

127

3

ВВЕДЕНИЕ

Микрорайон является первичным звеном жилой застройки района, основ– ной структурной единицей селитебной территории. Он проектируется как комплекс, изолированный от основного городского движения, с полным по– вседневным бытовым обслуживанием, где для населения созданы наибо– лее здоровые и удобные условия проживания.

Цель выполнения курсового проекта по проектированию микрорайона – познакомить студентов с решением планировки, застройки и благоустрой– ства жилого микрорайона. Проектирование микрорайона должно вестись со строгим соблюдением требований строительных норм и правил (СНиП).

При проектировании микрорайона необходимо учесть целый ряд во– просов.

1.Численность населения микрорайона и потребное количество жилой площади.

2.Потребные состав и количество учреждений повседневного обслужи– вания населения.

3.Подбор зданий и сооружений на основе действующих типовых проек–

тов.

4.Функциональное зонирование территории микрорайона.

5.Определение схем проездов и пешеходных аллей микрорайона, а также подбор сооружений и площадок коммунально–бытового и спортивно– го обслуживания населения.

6.Озеленение территории микрорайона.

7.Технико–экономические показатели генплана.

Все эти вопросы прорабатываются в пояснительной записке к курсовой работе.

4

1. РАСЧЕТ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ И ЖИЛОГО ФОНДА

Взадании на проектирование указываются размеры и конфигурация микрорайона, процентное соотношение жилых домов различной этажно– сти, а также зона градостроительной ценности территории.

Всоответствии с нормами по проектированию [1, 2] устанавливается плотность жилого фонда, которая представляется количеством общей площади в квадратных метрах, принимаемой для застройки 1 га террито– рии микрорайона [2], и расчетная плотность населения, чел./га [1].

Плотность жилого фонда в квадратных метрах общей площади на 1 га территории («брутто») может быть принята по табл. 1.1 [2, табл. 7].

Таблица 1.1

Плотность жилого фонда

Плотность жилого фонда, м2 общей площади на 1 га территории

Жилые здания с количеством этажей

Климатические

Двухэтажные

районы, под–

блокированные,

районы

с земельным

2

3

4

5

6

7

8

9

12

участком 150 м2

на

1 квартиру

Все, кроме

2200

3000

3900

4200

4800

5100

5400

5700

6300

6700

IA, IБ, IГ, IIA

IA, IБ, IB, IIA

–

3600

4800

5200

5700

6000

6400

6700

7500

–

При проектировании жилой застройки строительные нормы и правила устанавливают расчетную плотность населения, чел./га, на территории микрорайона, которая должна быть не менее указанной в табл. 1.2 [1, прил. 4, табл. 2], но не должна превышать 450 чел./га. Приведенные в табл. 1.2 показатели плотности населения даны при расчетной жилищной обеспеченности 18 м2/чел. При другой жилищной обеспеченности расчет–

ную нормативную плотность населения определяют по формуле

где P18 – показатель плотности при 18 м2/чел. (табл. 1.2); H – расчетная жилищная обеспеченность, м2.

5

Таблица 1.2

Плотность населения микрорайона

Зона различной

Плотность населения на территорию микрорайона

для климатических подрайонов, чел./га,

степени

IБ и часть подрайо–

IВ, IIБ и IIВ севернее

Южнее 58° с.ш., кро–

градостроительной

58° с.ш. и часть

ме части подрайонов

ценности террито–

нов IА, IГ, IД и IIА

подрайонов IА, IГ, IД,

IА, IГ, IД и IIА, вхо–

рии

севернее 58° с.ш.

IIА южнее 58° с.ш.

дящих в данную зону

Высокая

440

420

400

Средняя

370

350

330

Низкая

220

200

180

На основе данных табл. 1.1 и 1.2 составляется таблица плотности на– селения и жилого фонда на территории микрорайона, пример заполнения которой приведён в табл. 1.3 (при средней степени градостроительной ценности территории и 5-этажной застройке 100 %).

Таблица 1.3

Плотность населения и жилого фонда микрорайона

Плотность жилого

Зона степени

Плотность

фонда территории,

Источник,

Климатический

населения на

м2/га

район,

градостроительной

территории

из которого

Жилые здания

подрайон

ценности террито–

микрорайона,

с количеством

взята характе–

рии

чел./га

этажей

ристика

2

5

9

12

I, IA

Средняя

370

–

5700

–

–

[1, 2]

Жилой фонд микрорайона определяется в зависимости от его плотно–

сти и площади микрорайона по формуле

F = S P ,

(1.2)

где

S – площадь микрорайона, га; P – плотность жилого фонда,

м2/га

(табл. 1.1).

Площадь микрорайона может быть определена по формуле

S = F ,

(1.3)

P

где F – жилой фонд, м2, который можно определить по формуле

F = N m,

(1.4)

где

m – норма расчетной жилищной обеспеченности, равная 18 м2/чел

[1, прил. 4, табл. 2].

6

При застройке зданиями разной этажности плотность жилого фонда

определяется как средняя гармоническая:

P =

100

,

(1.5)

æ a

a

a

ö

ç

1

+

2

+…+

n

÷

P1

è

P2

Pn ø

где a1, a2 , …, an – общая площадь жилых зданий заданной в проекте этаж–

ности в процентах от общей площади всех жилых зданий микрорайона (a1 + a2 + …+ an = 100 %); P1, P2 , …, Pn – плотность жилого фонда микро–

района, м2/га, для соответствующей этажности, принимаемой по табл. 1.1. Зная расчетную норму жилищной обеспеченности на 1 чел. и жилой фонд

микрорайона, можно определить население микрорайона по формуле

N1 =

F

,

(1.6)

m

где N1 – количество жителей микрорайона, чел; F – жилой фонд, м2; m –

расчетная норма жилищной обеспеченности, м/чел.

Определив по табл. 1.2 плотность населения микрорайона, чел./га, и ис– пользуя заданную территорию микрорайона, га, можно установить населе–

ние микрорайона по формуле

где P18 – показатель плотности при расчётной жилищной обеспеченности

18м2/чел., определяемой по табл. 1.2; S – площадь микрорайона, га.

Кдальнейшему расчету принимается средняя величина из двух полу–

ченных значений населения микрорайона по формуле

NСР =

N1

+ N2

.

(1.8)

2

Пример. Определить жилой фонд и население микрорайона площадью 20,0 га для климатического подрайона IA:

5-этажной – a1 = 50 %; 3-этажной – a2 = 20 %; 9-этажной – a3 = 30 %.

Средняя плотность жилого фонда составляет:

P =

100

= 4950,5 м2/га.

æ

50

+

20

+

30

ö

ç

÷

4800

3900

6300

è

ø

7

Жилой фонд микрорайона F = 20,0

4950

= 99010 м2.

5

Население микрорайона при расчетной норме жилищной обеспечен–

ности 18 м2/чел. [1, прил. 4, табл. 2] составит:

N1 =

99010

= 550 чел.

18

При заданной в проекте этажности зданий, согласно [1, прил. 4, прим. 3 к табл. 2], принимается зона средней градостроительной ценности.

Тогда N2 = 370×20 = 7400 чел.; NСР = 5400 + 7400 = 6450 чел. 2

Для дальнейшего расчета принимается NСР .

2. РАСЧЕТ И ПОДБОР ПОТРЕБНОГО КОЛИЧЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ

В задании на проектирование указана этажность и количество жилых домов разной этажности, %. С использованием этих данных определяется

жилой фонд зданий различной этажности по формуле

F =

F an

,

(2.1)

n

100

где Fn – жилой фонд зданий различной этажности, м2; F – жилой фонд мик– рорайона, м2 (1.2); an – количество жилых домов различной этажности, %.

Количество жилых домов различной этажности определяется по фор–

муле

nn =

Fn

,

(2.2)

Fобщ(n)

где nn – количество домов различной этажности, шт.;

Fобщ(n) – общая

площадь жилых домов различной этажности, м2.

После этого расчета по прил. 1 подбираются жилые дома и сводятся в таблицу, пример заполнения которой приведен в табл. 2.1.

Застройка микрорайона в курсовом проекте предусматривается зда– ниями по типовым проектам.

Для подбора жилых домов микрорайона следует воспользоваться прил. 1, в котором приведены выбранные по каталогам паспорта действующих ти– повых проектов этих зданий.

8

Подбор жилых зданий

этажейво–Кол

секций/

Количество

квартир с коли-

Тип здания

чеством комнат

1

2

3

4

Д

13200

А

45000

2/3

4

4

6

2

1

16

II, III климатический район; tн – 25 °С; ориентация

широтная; нормальные

геологические условия

Таблица 2.1

Всего

Площадь, м2

Номер

типового

жилая общая

проекта

16 784,5 863,5 111-26-11

Рекомендуется выбирать здания одной серии. Наилучшим вариантом

решения жилой застройки микрорайона является применение не более чем двух–трех типов одной серии. Наиболее экономичным домом (в зави– симости от количества секций) является 4–5-секционный жилой дом, так как в этом случае (по сравнению с домами с меньшим количеством сек– ций) уменьшаются протяженность подземных сетей, обслуживающих эти дома, строительные затраты и расходы на отопление. Кроме того, приме–

нение зданий с большим количеством секций менее экономично в связи с необходимостью устройства в них сквозных проездов и проходов по усло– виям пожарной безопасности.

При подборе типа жилого дома необходимо учитывать климатический район строительства и требуемую ориентацию здания в микрорайоне. По ус–

ловиям инсоляции при ориентации и размещении жилых зданий и территорий должно соблюдаться условие для зон: севернее 58° с. ш. инсоляция не менее 3 часов в день на период с 22 апреля по 22 августа; южнее 55° с. ш. – не ме– нее 2,5 часов в день на период с 22 марта по 22 сентября [1, п. 9.19].

3.РАСЧЕТ И ПОДБОР ПОТРЕБНОГО КОЛИЧЕСТВА УЧРЕЖДЕНИЙ ПОВСЕДНЕВНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ

Расчет и подбор требуемого состава и количества учреждений повсе– дневного обслуживания населения (детский сад–ясли, школа, обществен– ный центр микрорайона, гаражи–стоянки автомашин) ведется в соответст–

9

вии с [1, прил. 7*], выборка сведений из которого приведена в табл. 3.1.

Таблица 3.1

Подбор учреждений повседневного обслуживания населения

Конфигурация,

размеры в осях

Вмести–

,мостьмест

Радиус

Область

Ориен–

применения,

обслужи–

тация

номер типового

вания, м

проекта

1 . Детские дошкольные учреждения

Площадь застройки, м

Размер участка, га

2

юг,

IB подрайон,

140

3 00

ТП 212-1-

690,00 0,5

восток

17600

140С

1

3

и т. д.

Зная численность населения микрорайона и расчетную норму на 1000 жителей, можно определить потребную вместимость учреждений повсе– дневного обслуживания микрорайона и их количество.

Учреждения повседневного обслуживания населения микрорайона после их расчета подбираются по прил. 2. При подборе необходимо обращать внимание на ориентацию здания, чтобы обеспечить требуемую инсоляцию отдельных помещений (групповые, классы и т. д.) [1, п. 9.19]. Сведения по

расчету учреждений повседневного обслуживания населения микрорайона сведены в табл. 3.2. Ниже, в табл. 3.2, приведён пример заполнения по под– бору учреждений повседневного обслуживания населения.

Рекомендуется изображать жилые здания и учреждения повседневного обслуживания в табл. 2.1 и 3.1 в масштабе 1:1000, а также параллельно сде– лать заготовки всех этих зданий на твердой бумаге (М 1:1000), чтобы облег– чить задачу окончательного решения планировки микрорайона в целом.

10

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
Источник

Планирование жилого микрорайона

Введение

Микрорайон является основным элементом жилой
застройки района, основной структурной единицей селитебной территории. Он
проектируется как комплекс, изолированный от основного городского движения, с
полным ежедневным бытовым обслуживанием, где для населения созданы наиболее
комфортные и удобные условия проживания.

Проектирование микрорайона будет производится с
соблюдением требований строительных норм и правил (ДБН).

При проектировании микрорайона необходимо учесть
ряд вопросов.

Численность населения микрорайона и необходимое
количество жилой площади.

Необходимое количество учреждений ежедневного
обслуживания населения.

Подбор зданий и сооружений на основании
действующих типовых проектов.

Функциональное зонирование территории
микрорайона.

Определение схем проездов и пешеходных алей
микрорайона, а также подбор сооружений и площадок коммунально-бытового и
спортивного обслуживания населения.

Озеленение территории микрорайона.

Технико-экономические показатели генплана.

Решение этих вопросов предоставляются в
пояснительной записке к курсовому проекту.

1. Анализ природных и антропогенных
условий территории

Крупный город, административный центр Донецкой
области.

Проектируемый населенный пункт расположен в
центральной географической зоне. Климатическая зона – III В2 (восточная степь).
По карте градостроительного районирования определим инженерно-строительные
условия территории – антропогенно-нарушенные территории, территории интенсивной
овражно-балочной эрозии. По СНиП 2.01.-82 “Строительная климатология и
геофизика” определим климатические характеристики местности. Средняя
температура наружного воздуха по месяцам:-6,6 °С VII +21,6 °С-6,2 °С VIII +20,4
°С-1 °С IX +15 °С+7,9 °С X +7,9 °С +15,4 °С XI +0,9 °С+18,6 °С XII -4,2 °С

Среднегодовая температура +7,5 °С.

Средняя температура наиболее холодного периода
-10 °С.

Продолжительность периода со среднесуточной
температурой ≤0 °С 122 суток.

Средняя месячная относительная влажность воздуха
в 13ч наиболее холодного месяца – 88%, наиболее жаркого месяца – 43%.

Количество осадков за год – 524 мм.

Данные о направлении и скорости ветра заносим в
таблицу 1.

Таблица 1 – Ветровой режим территории

Повторяемость
направлений ветра (числитель), % Средняя скорость ветра по направлениям
(знаменатель), м/сек.

С

С-В

В

Ю-В

Ю

Ю-З

З

С
– З

Январь

7
5,6

13
5,1

16
6

26
6,2

5
5,4

13
6,3

12
5,8

8
4,7

Июль

14
4,9

15
4,4

13
3,4

10
3,7

5
3,6

12
4,3

15
4,4

16
4,7

Рис. 1 – “Роза ветров”

2. Организация жилой и общественной
застройки микрорайона

.1 Определение численности населения
и жилого фонда микрорайона

Норма жилищной обеспеченности на одного жителя –
18 м2. Население микрорайона определяется по формуле:

Где N1 – количество жителей микрорайона,
определенное по плотности населения по формуле:

=PN S, где

– показатель плотности населения согласно
задания на курсовой проект, PN =350 чел/га;- площадь микрорайона, га;-
численность населения микрорайона, определенная исходя из плотности жилищного
фонда по формуле:

S= ————–

– показатель плотности жилищного фонда исходя из
условия расчетной жилищной обеспеченности 18 м2/чел. При застройке зданиями
разной этажности плотность жилищного фонда определяется по формуле:

Где – общая площадь жилых домов заданной в
проекте этажности в процентах от общей площади всех жилых домов в микрорайоне;

 – плотность жилищного фонда микрорайона,
м2/чел.

Р18 = ————- = 5842 м2/га

+ 40

6900- расчетная норма жилищной обеспеченности,
м2/чел

* 16= ————– = 5192 чел.

=350 * 16 = 5600 чел.ср = (5600+5192)/2 =
5396чел.

Определяем жилой фонд микрорайона: = Nср * m =
5396*18 = 86336 м2 общей площади.

2.1.1 Расчёт и подбор необходимого
количества жилых домов

Жилой фонд микрорайона 86336 м2.

Микрорайон застраивается по следующему %-ному
соотношению жилых домов, по этажности:

Таблица 2 – Этажность жилых домов

Этажность
жилых домов

%

5

60

12

40

где аn – количество жилых домов разной
этажности, %эт= (60×86336) / 100 = 51801 м2эт= (40×86336)
/ 100 = 34534 м2

Определим количество жилых домов разной
этажности по формуле:

где Fобщ(n) – общая площадь жилых домов разной
этажности= 51801/4163,94 = 12 шт= 34534/3380,64 = 10 шт

Таблица 3 – Подбор жилых домов

Тип
дома Количество этажей секций

Количество
Квартир с комнатами

Всего

Площадь,
м2

Типо-вой
проект-аналог

1

2

3

4

жилая

общая

 II В, III
В, III Б климатические подрайоны;tн = -20, -30, -400С; нормальные
геологические условия 5/6

20

26

24

10

80

2600,14

4163,94

114-85-1/1

 12/1

–

24

12

12

48

3064,32

3380,64

236-012.13.
90

2.1.2 Расчёт и подбор необходимого
количества учреждений ежедневного обслуживания населения

Микрорайон представляет собой функциональное и
архитектурно-планировочное объединение жилых домов с учреждениями общественного
обслуживания, рассчитанными на обеспечение повседневных культурно-бытовых и
учебно-воспитательных потребностей.

1. Количество мест в детских яслях-садах – 40
мест на 1000 жителей. Население микрорайона – 5396 человек. Тогда число
необходимых мест 5396*40/1000 = 216 чел.

Значит мы должны подобрать детские ясли -сады с
таким расчётом, чтобы разместить в них 216 детей.

Получаем 1 садик вместимостью 280 детей.

Норма площади для садика численностью детей от
100 до 500 – 35 м2 на человека.

Площадь под садик Sсад=35*280=9800 м2=0,98 га.

. Расчёт вместимости общеобразовательных школ:
120 мест на 1000 жителей. Тогда число необходимых мест – 5396*120/1000 =
648чел.

Получаем 1 школу вместимостью 640 учащихся.

Площадь под школу Sшк=2,0 га.

Тогда площадь под общественными зданиями получимобщ.зд
=Sшк + Sсад=0,98+2,0=2,98 га.

Уровень автомобилизации на расчётный срок 300
легковых автомобилей на 1000 жителей. На земельных участках, предназначенных
для последующего строительства гаражей, следует предусматривать открытые
площадки для хранения автомобилей.

Определяем количество машин размещаемых в
гаражах и на открытых стоянках:

Население микрорайона 5396 человека. Количество
машин в микрорайоне: 5,396·300 = 1618 машин.

На территории микрорайона должно размещаться не
менее 70 % количества автомобилей граждан, проживающих в данном микрорайоне.

*0,7 = 1132 машин.

Норма для автостоянки Nстоянки=25 м2 на машину.

Получаем общая площадь под стоянки
Sст.=25*1132=28300 м2=2,8 га.

Таблица 4 – Расчёт и подбор необходимого
количества учреждений ежедневного обслуживания населения

Учреждения

Единица
измерения

Норма
на 1000 жит.

Расчетная
вмещаемость

Размер
участка

1

2

3

5

Детские
дошкольные учреждения

мест

40

5396*40/
1000 = 215

0,98
га

Школа

мест

120

5396*120/
1000 = 648

2,0
га

Поликлиника

Посещений
в смену

24

5396*24/
1000 = 129

0,3
га

Аптека

Объектов

0,09

5396*0,09/
1000 = 0,5

0,3
га или встроеная

Открытые
площадки спортивные сооружения в жилом микрорайоне

Кв.м.
на чел

0,01

5396*0,01=
54

50
кв.м.

Помещения
для физкультурно – оздоровительных занятий

Кв.
м общей площади

70

5396*70/
1000 = 377

0,038
га

Помещения
для досуга

Мест
посещения

55

5396*55/
1000 = 296

0,3
га

Магазин
продовольственных товаров

Кв.
м торг. площади

70

5396*70/
1000 = 375

0,6
га

Магазин
непродовольственных товаров

Кв.
м торг. площади

30

5396*30/
1000 =160

0,6
га

Предприятия
общественного питания

мест

7

5396*7/
1000 = 40

0,09
га

Предприятия
бытового обслуживания

Рабочих
мест

2

5396*2/
1000 = 10

0,13
га

Отделение
связи

объект

1на
микрорайон

0,07
га

Отделения
банков

Операционная
касса

1
каса на 10-30 тис. осіб

0,2
га на объект или встроенная

Жилищно
– эксплуатационные организации

объект

1
объект на микрорайон

0,3
га на объект

Гаражи,
стоянки

мест

5396*300/
1000 = 1618

2,8
га

Таблица 5 – Подбор учреждений ежедневного
обслуживания населения

Конфигурация,
размеры в осях

Вместимость

Радиус
обслуживания, м

Ориентация

Область
применения, номер типовогоаналога

Площадь
застройки, м2

Размер
участка, га

1.
Детские дошкольные учреждения

280

300

Юг,
восток

Зона
III  ТП № 212-2-66

1241,00

0,98

2.
Школы

640

500

свободная

Зона
II, III  ТП № 223-1-245/85

1940,30

2,0

3.
Магазины

 Торговый
центр

Торговая
площадь 650 м2

400

свободная

Зона
III, II ТП № 272-13-91

1500,00

0,5
га

3. Функциональное зонирование
территории

В соответствии с принятой системой зонирования
школа находится в центре микрорайона, радиус обслуживания которого 300м, СНиПом
установлено 500м, детский сад расположен также в центре микрорайона. Радиус
обслуживания детского сада по СНиП – 300м.

Магазин расположен на краю микрорайона на
пересечении магистрали городского значения и парковой дороги. Радиус
обслуживания магазина 400 м, часть домов не попадают под радиус действия
магазина. Жители этих домов могут ходить в магазин в соседний микрорайон.

Таблица 6 – Предварительный баланс территорий
функциональных зон квартала

№№
п/п

Зоны
квартала

Площа
ділянки

га

%

кв.
м/люд.

1.

Жилая

9,7

60

18

2.

Зона
школьных и дошкольных учреждений

2,98

18

5,5

3..

Зона
предприятий торговли

0,5

3,0

0,9

4.

Зеленые
насаждения и спортивные площадки

3,2

20

6

5.

Хозяйственная
зона

3,5

21

6,4

Всего

122

В микрорайоне не обязательно располагать все
зоны. Хозяйственная зона и части зоны зеленых насаждений будут находиться в
соседнем районе в необходимом радиусе обслуживания.

3.1 Жилая зона микрорайона

Для застройки микрорайона принята линейная
система застройки.

Расстояния между торцами пятиэтажных домов
принимаем 22,5 м, между длинной стороной пятиэтажного дома и торцем 12ти
этажного дома – 20 м. Расстояния между длинными сторонами пятиэтажных домов,
образующих двор – 70 м, между длинными сторонами пятиэтажных домов с обратной
стороны подъездов – 30 м. Расстояние между двенадцатиэтажными домами,
расположенными по одной оси – 47 м.

Внутреннее пространство жилых групп должнобыть
организовано так, чтобы обеспечивать комфортные условия для жизни и отдыха
населения. С этой целью здесь должны быть запроектированы площадки для игр
детей, отдыха взрослых, хозяйственно-бытовых потребностей жителей.

Размеры площадок и расстояние от них до жилых
домов следует принимать соответственно ДБН 360-92**. Данные сводим в таблицу 7

Таблица 7 – Проектирование площадок

Площадки

Удельный
размер,  м2/чел

Площадь,
м2

Нормативное
расстояние до окон

Для
детей

0,7

3777

12

Для
взрослых

0,1

540

10

Спортивные
площадки

2

10792

10-40

Для
хозяйственных целей

0,3

1620

20

Поскольку территория микрорайона небольшая, то
физкультурные площадки объединены со школьным физкультурным ядром.
Хозяйственные площадки расположены у торцов пятиэтажных зданий на расстоянии
6-9 м. Детские площадки оснащены малыми архитектурными формами: горками,
песочница с грибком.

Для взрослых расположены скамейки, беседки.

Таблица 8 – Проектирование хозяйственных
площадок

№

Типы
площадок

Нормы
на 1-го жителя в м2

Размеры
площадок в м2

Радиус
обслуживания, м2

Минимальное
расстояние до жилого дома, м2

Sобщ
м2

Кол-во,
штук

1.

Площадка
для сушки белья

0,1

70

100

20

540

7

2.

Площадка
для чистки вещей

0,1

20

80

20

540

27

3.

Площадка
для мусоросборников

0,1

55

150

20

540

10

Итого:

1620

56

Таблица 9 – Проектирование площадок для отдыха
взрослого населения

Нормы
на

Размеры

Минимальное

Радиус

Sобщ

Кол-во,

№

Типы
площадок

площадок
в

обслуживания,
м2

расстояние
до

м2

жителя
в

м2

жилого
дома, в м2

штук

м2

1.

Площадка
у

0,1

50

40-50

0-5

540

11

входа
в дом

2.

Площадка
для

0,05

80

200

10-20

270

3333

тихого
отдыха

3.

Площадка
для

0,05

25

200

20-30

270

11

настольных
игр

ИТОГО:

1080

25

3.2 Зона общественного центра

жилой застройка микрорайон
зонирование

Общественный центр микрорайона предназначен для
размещения в нем предприятий торговли, общественного питания, а также
культурно-бытового обслуживания. В проектируемом микрорайоне общественный центр
располагается возле магистрали городского значения. Зона общественного центра,
расположенная в центре проектируемого микрорайона включает в себя торговый
центр со встроенной аптекой, предприятием общественного питания на 40 мест,
отделение сберегательного банка, отделение связи.

3.3 Зона школ и детских садов

Участки школы и детского сада в целях создания
лучших санитарно – гигиенических условий и изоляции от магистральных улиц
располагаем в середине микрорайона и возле сада микрорайона. Школу и детский
сад размещаем на отдельных участках и отделяем их оградами. К каждому участку
есть подъезд, не проходящий через дворы жилых домов.

3.4 Зона улично-дорожных сетей

Основные проезды обеспечивают транспортную связь
групп жилых домов, сооружений для постоянного хранения автомобилей и объектов
общественного и культурно-бытового назначения с жилыми и магистральными
улицами.

Ширина проезжей части основного проезда
принимается 5,5м с двухсторонним движением транспорта. Тротуары шириной 1,5м
примыкают к краю проезжей части и устраиваются при наличии застройки вдоль
проезда.

Проезды и пешеходные пути, идущие вдоль жилых
зданий размещаем на расстоянии 6 м от стен зданий. У торцов зданий, не имеющих
окон, проезд может проходить на расстоянии 1,5 м, если есть окна, то 3м.
Пешеходные дорожки связывают группы жилых домов со школой, между собой и т.д.
шириной 0,75 м, к школе и детскому саду -1,5 м, подъезды к жилым домам 2,6 м.
Второстепенные дороги шириной 3,5м.

3.5 Зеленая зона микрорайона

Зеленые насаждения являются одним из наиболее
важных и эффективных средств благоустройства микрорайона. Зеленые насаждения
являются мощным регулятором температурного режима, кроме того, могут быть
использованы в борьбе с шумом, создают ландшафтную привлекательность общую и
отдельные участки микрорайона, благоприятно влияют на человека, оказывая на
него психологическое и гигиеническое воздействие.

На территории микрорайона необходимо
предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и
других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного
назначения в границах территории жилого района не менее 40 % (включая суммарную
площадь озелененной территории микрорайона).

Площадь озелененной территории микрорайона
следует принимать не менее 6 м2/чел. На территории микрорайона предусмотрены
кустарники и деревья рядовой посадки, цветочные клумбы.

При рядовой посадке деревьев расстояние между
ними 10 м, ширина посадки стриженого кустарника 0,8-1,2 м.

Обсадка спортивных и детских площадок начинается
не ближе 0,5 м от края площадки. Защитные зоны между отдельными площадками,
участками и хозяйственными сооружениями имеют ширину 5-6 м.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Площадь микрорайона – S = 16 га

Жилой фонд – F=86336 м2

Плотность жилого фонда вычисляется по формуле:

П1 = F/S = 86336/16 = 5400 м2/га

Численность населения Nср = 5396 чел.

Плотность застройки определяем по формуле:

П2 = Fзастр/Fжил.з,

где Fзастр – площадь, занятая жилыми домами
(площадь застройки), в процентах;жил.з – площадь жилой зоны микрорайона, в
процентах.

П2 = 11/60 = 0,18*100=18%

Заключение

При выполнении курсового проекта закрепила
теоретические основы дисциплины, приобрела навыки пользования
нормативно-справочными источниками, овладела основами проектирования
микрорайона, являющегося исходным планировочным компонентом селитебной
территории при разработке генерального плана города.

Библиографический список

1.     ДБН
360-92**. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Министерство Украины по делам строительства и архитектуры. – Киев. –
2002. – 113 с.

2.       СНиП
И-60-75**. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных
пунктов / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1981. – 77 с.

.         Градостроительство
(Справочник проектировщика). Под общ. ред. В.Н. Белоусова. Изд. 2-е, перераб. и
доп. М.: Стройиздат, 1978. – 367 с.

.         СНиП
2.01.01-82. Строительная климатология и геофизика. Госстрой СССР. – М.:
Стройиздат, 1983. – 136 с.

.         Методические
указания к выполнению курсового проекта по дисциплине “Планирование городов”,
издание второе, том 1. Составили Ананян И.И., Богак Л.М., Кузнецов С.Г. –
Макеевка, ДонНАСА, 2006. – 51 с.

.         Методические
указания том 2 «Приложения» к выполнению курсового проекта по дисциплине
“Планирование городов”, издание второе, том 1. Составили Ананян И.И., Богак
Л.М., Кузнецов С.Г. – Макеевка, ДонНАСА, 2006. – 50 с.

Источник

Как работать с адресными классификаторами в 1С

Пользователи бухгалтерских решений 1С время от времени сталкиваются с необходимостью указания в программе адресов компаний, обособленных подразделений и иных объектов. При этом им предлагается на выбор указание адресов в муниципальном или в административно-территориальном делении. Рассказываем, откуда взялась эта путаница и как правильно указывать адреса в 1С.

Адресный классификатор ГАР

Еще год назад в России в целях предоставления сведений об адресах объектов применялся адресный классификатор в двух форматах. Первый формат – Федеральная информационная адресная система (ФИАС), которая содержала сведения об адресах исключительно в структуре административно-территориального деления страны. Второй, новый формат – Государственный адресный реестр (ГАР). В данном формате адресация объектов производится уже в разрезе муниципального деления населенных пунктов.

В августе 2021 года ФНС прекратила представлять файлы выгрузки адресных сведений в формате ФИАС и уже с сентября минувшего года полностью перешла на использование адресного классификатора ГАР. Сейчас ФНС на своем портале еженедельно размещает файлы выгрузки адресной информации в формате ГАР.

Вслед за налоговым ведомством на новый адресный классификатор перешла и 1С. В настоящее время во всех учетных решениях 1С упразднена возможность работы с ФИАС, которую полностью заменили на ГАР. Соответствующие изменения, связанные с переходом на ГАР, в учетных решениях были произведены как на уровне интерфейса, так и на уровне документации и справочной информации.

Следовательно, ни ФНС, ни 1С ФИАС сейчас не используют. Всеми и повсеместно применяется исключительно адресный классификатор ГАР, основой которого является информация об адресах не в административно-территориальном, а именно в муниципальном делении объектов адресации. Несмотря на это, даже сейчас содержащиеся в ГАР сведения об адресах представлены там одновременно в двух структурах. То есть и на основе принципов организации местного самоуправления (муниципальное деление), и на основе административно-территориального деления.

Другими словами, для каждого объекта, размещенного в ГАР, имеются сразу два адреса. Один – в структуре административно-территориального деления, второй – в структуре муниципального деления. В свою очередь и учетные решения 1С поддерживают ровно такую же возможность. В бухгалтерских программах 1С адрес объектов можно указывать как в муниципальном делении, так и в административно-территориальном делении.

Муниципальное и административно-территориальное деление адресов

Несмотря на прекращение работы ФИАС, административно-территориальный принцип адресации, положенный в ее основу, продолжает действовать и применяться во многих информационных системах наряду с муниципальным принципом адресации.

Например, единый портал адресной системы, доступ к которому обеспечивается на сайте ФНС России, до сих пор называется не иначе, как ФИАС. При этом на данном портале поддерживается возможность просмотра содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах объектов адресации как в соответствии с принципами муниципального деления, так и административно-территориального деления.

Адреса, содержащиеся в интернет-сервисе «Личный кабинет юридического лица» на сайте ФНС, равным образом сформированы и предоставляются в административно-территориальном делении.

Более того, даже современные бухгалтерские программы поддерживают поддержку указания адресов как в муниципальном, так и в административно-территориальном делении. Что характерно, с правовой позиции эти адреса представляются равнозначными.

И адрес в муниципальном делении, и адрес в административно-территориальном делении являются верными и соответствуют фактическому адресу места нахождения объектов адресации. По сути, это одно и то же, только с разной точки зрения.

Данное обстоятельство приводит к известной путанице, а у пользователей учетных решений 1С возникает закономерный вопрос: в каком именно делении заполнять адреса в бухгалтерских приложениях – в административном или муниципальном?

Как заполнять адреса в 1С – в административном или в муниципальном делении

Ответ на данный вопрос требует обращения к существующей правовой базе, регламентирующей процедуру адресации объектов. В настоящее время общие принципы создания и пополнения адресной системы устанавливаются Федеральным законом от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе…».

Конкретные правила присвоения, изменения и аннулирования адресов регламентированы в соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221. При указании адреса в какой-либо информационной системе или базе данных, в том числе и в тех, которые сейчас используются учетными решениями 1С, должно обеспечиваться соблюдение именно указанных правил адресации.

При этом в п. 44 правил прямо закреплен порядок указания адреса в соответствии с принципами организации местного самоуправления в РФ. Иными словами, в соответствии с муниципальным, а не административно-территориальным делением. Поэтому сейчас организации, ИП и физлица при указании того или иного адреса, в том числе и в учетных решениях 1С, должны использовать именно муниципальное деление.

То, что в информационных системах до сих пор сохраняются адреса в административно-территориальном делении, вовсе не означает, что и ФИАС, и ГАР продолжают действовать и применяться параллельно друг другу.

ФИАС – это устаревший классификатор, который сейчас не действует и не применяется. Вместо него действует ГАР. Это единственная официальная адресная система, действующая в стране на сегодняшний день. Все адреса, содержащиеся в ФИАС, продублированы в ГАР в соответствии с муниципальным принципом адресации. Новые адреса присваиваются новым объектам также в муниципальном делении.

Наличие в информационных системах адресов, сформированных по административно-территориальному делению, является вопросом времени. В ближайшем будущем данное деление и вовсе будет упразднено, и в целях адресации будет применяться исключительно муниципальный принцип деления.

Так, ФНС в письме от 23.03.2022 № КВ-3-14/2625@ уже объявила, что налоговиками сейчас организована доработка программного обеспечения в части отражения в интернет-сервисе «Личный кабинет юридического лица» адресов компаний в муниципальном делении. Поэтому стоит ожидать, что вскоре на муниципальный принцип адресации перейдут и все другие информационные системы и базы данных.

В условиях же одновременной поддержки адресов в муниципальном и административно-территориальном делении пользователи бухгалтерских сервисов должны указывать адреса именно в муниципальном делении.

Источник

Добавить комментарий