Требования к разработке №№ 1, 2, 3, 4, 5
Проект существующей котельной.
Выполнить комплексные инженерные изыскания и представить технический отчет по реконструкции котельной мощностью 3,0 МВт с целью увеличения мощности до 4,2 МВт.
В составе проектной документации предусмотреть разработку разделов:
– Комплекс инженерно-технических средств охраны;
На первом этапе проектирования разработать основные проектные решения (ОПР). В составе ОПР представить предварительные спецификации на основное технологическое оборудование.
ОПР представить Заказчику для согласования.
В составе каждого разрабатываемого раздела проектной документации представить перечень основных нормативных документов на основании которых он разработан.
В составе проекта организации строительства (ПОС) разработать нормативные графики (календарный план) строительства с помесячным распределением капитальных затрат, объемов строительно-монтажных работ, графиков ПНР.
Сметную стоимость реконструкции определить в соответствии с МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».
Сметную документацию разработать согласно требованиям Приложения ЗП-2, раздел2.
Сводные технико-экономические показатели проектной документации представить в соответствии с «Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования», утвержденные Минэкономики России, Минфином России, Госстроем России 21.06.1999 г. № ВК477.
10
Обеспечить сопровождение и согласование проектной документации: в органах государственной/не государственной экспертизе проектов и до момента окончания реконструкции.
Провести согласование перечня специального оборудования, примененного для охраны объекта.
Проект организации строительства (ПОС) разработать в соответствии с действующими нормативными документами.
Пример технического задания на проект реконструкции здания решеток
|
№ п/п
|
Перечень основных данных и требований
|
Основные данные и требования
|
|
1 |
Наименование и адрес проектируемого (реконструируемого) объекта |
Грабельное отделение (Здание решеток) при насосной станции №1 станции биологической очистки промышленных стоков. |
|
2 |
Заказчик |
|
|
3 |
Эксплуатирующая организация |
|
|
4 |
Проектная организация |
Определяется на конкурсной (тендерной) основе по результатам торгов подряда. |
|
5 |
Генеральный подрядчик |
Определяется на конкурсной (тендерной) основе по результатам торгов подряда. |
|
6 |
Основание для проектирования |
Протокол совещания. |
|
7 |
Вид строительства |
Реконструкция узла приема сточных вод СБО |
|
8 |
Стадийность проектирования (вид документации) |
Рабочая документация |
|
9 |
Поставщик оборудования |
По согласованию с Заказчиком, определяется на конкурсной (тендерной) основе по результатам торгов подряда. |
|
10 |
Предприятие изготовитель, основного оборудования |
По согласованию с Заказчиком, определяется на конкурсной (тендерной) основе по результатам торгов подряда. |
|
11 |
Существующее положение |
Сточная вода от основного производства самотеком поступает в приемный резервуар насосной станции. В приемном резервуаре имеются три канала, в которых установлены самодельные решетки для улавливания из сточных вод крупных взвешенных веществ. К приемному резервуару примыкает распределительный канал и три камеры всасывания. Из камер всасывания через насосы вода подается по напорному трубопроводу на камеру гашения напора. Расход сточной воды по проекту:
|
|
12 |
Требования по вариантной и конкурсной разработке |
Нет требований |
|
13 |
Указания о выделении очередей пусковых комплексов |
По согласованию с Заказчиком |
|
14 |
Указание о необходимости выполнения инженерных изысканий |
Не требуется |
|
15 |
Цель выполнения работы |
Реконструкция узла приема сточных вод, максимальное удаление отходов, в том числе коры и загрязнений из воды. |
|
16 |
Технология (методы) |
Установка в существующие каналы решеток грубой механической очистки сточных вод в количестве 2 шт., Организация системы удаления и выгрузки уловленных взвешенных веществ Строительство каркасного здания из легких конструкций над грабельным отделением с обеспечением условий эксплуатации помещения. |
|
17 |
Основные технические требования |
Основные технические решения согласовать с Заказчиком; Выдать Заказчику: Монтажно-технологический комплект документации строительства каркасного здания; Спецификации основного оборудования, запорно-регулирующей арматуры, трубопроводов, приборов КИПиА; Инструкции по эксплуатации основного технологического оборудования; Однолинейные схемы электрических соединений основного технологического оборудования; Сметы на материалы и оборудование, монтажные работы; Общую пояснительную записку. |
|
18 |
Перечень дополнительных материалов, технической и товаросопроводительной документации |
Действующие Сертификаты соответствия на предлагаемое оборудование, продукцию. Паспорта, инструкции, руководства по монтажу и эксплуатации на все предлагаемое оборудование, продукцию. |
|
19 |
Основное технологическое оборудование |
Предусмотреть серийное и нестандартизованное оборудование отечественного и зарубежного производства |
|
20 |
Сроки начала и окончания выполнения работ |
В соответствии с календарным планом |
|
21 |
Требования по автоматизации технологических процессов, контролю и системе управления |
Автоматизация на основе локальных шкафов управления, поставляемых комплектно с основным технологическим оборудованием с обеспечением возможности передачи информации о статусе оборудования на центральный пульт СБО. |
|
22 |
Источник инженерного обеспечения очистных сооружений |
От существующих сетей электроснабжения, водопровода, канализации, отопления. |
|
23 |
Перечень исходных данных |
План помещения с указанием существующих сетей для размещения основного технологического оборудования; Технические условия на подключение к существующим сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации. Чертежи существующего оборудования, предполагаемого к использованию Принципиальная технологическая схема СБО |
|
24 |
Границы проектирования |
В границах выделенной площадки очистных сооружений. Внешние сети, объекты и подъездные дороги в состав документации не входят. Электрическая часть – калымные выходы ШУ оборудования; АСУ – калымные выводы ШУ оборудования. |
|
25 |
Общие требования |
Рабочая документация передается на бумажных носителях в 2-х экземплярах и в электронном варианте. Текстовые и графические материалы предоставляются в формате pdf. Язык документации – русский. |
Оставить заявку на разработку Технического задания
|
Разработка Технического задания на проектирование сложный инженерный процесс, требующий специальных знаний во всех областях строительной отрасли, а также действующего законодательства и нормативно-правовой базы. Неправильно составленное ТЗ ведет к срыву сроков реализации проекта, проведению дополнительных конкурсных процедур или полному пересмотру задания, (в случае если в задание небыли предусмотрены пред-проектные проработки и ТЭО, а при согласовании и реализации выясняется, что проектные решения не возможны по факту (экологическое законодательство, гидрологические условия) и т.п. (для крупных инвестиционных проектов)). Специалисты ООО «Регион» всегда готовы оказать содействие при разработке грамотного технического задания, которое поможет заказчику реализовать его Проект. |
- Главная
- /
- Документы заказчика
- /
- Как составить техническое задание на ремонт помещения
Как составить техническое задание на ремонт помещения
Техническое задание на ремонт помещения — это документ, в котором заказчик описывает, какие конкретно работы и в каком объеме ему требуются. Документ публикуется в рамках тендерной документации вместе с извещением о проведении закупки и проектом контракта.
Структура техзадания
Закупая работы по реконструкции или отделке зданий, строений или сооружений, заказчик, работающий по № 44-ФЗ, обязан четко определить, какие конкретно работы ему нужны, в каком объеме и сроки. То есть заказчик обязан максимально конкретизировать, чего он ждет от подрядчика в итоге исполнения контракта. Такие конкретные требования содержит техническое задание на реконструкцию здания, его реставрацию или отделку.
Этот документ готовит заказчик и публикует в пакете тендерной документации вместе с извещением о проведении закупки.
Составляя техническое задание на текущий ремонт помещений, реставрацию, реконструкцию или отделку здания или строения, госзаказчик основывает требования к будущему подрядчику на:
- нормативных документах, ГОСТах и нормах, регулирующих правила выполнения требуемых работ;
- конкретной ситуации — готовить техзадание следует после детального изучения текущего состояния ремонтируемого здания и помещения.
Более того, при подготовке документа заказчик обязан учитывать требования статьи 33 № 44-ФЗ, регулирующей правила описания предмета закупки.
Когда госзаказчик составляет техническое задание на капитальный ремонт жилого дома или любой другой вид работ, связанных с реставрацией или отделкой зданий или помещений, он не обязан придерживаться какой-либо строго определенной структуры. Однако в тексте следует отразить:
- реквизиты нормативных актов, на которых основывается заказчик;
- полный перечень необходимых работ;
- сроки их выполнения, при необходимости — промежуточные сроки, если будущий контракт предполагает поэтапное выполнение контракта;
- иные важные моменты, которые необходимо понимать будущему подрядчику.
Алгоритм составления техзадания на работы в помещении
Четкий алгоритм, которым обязан руководствоваться заказчик, составляя техническое задание на ремонт квартиры в новостройке, нормативно не установлен. Порядок разработки этого документа зависит от принятой у заказчика практики и его внутренних документов, регулирующих порядок организации тендеров.
ВАЖНО!
Разумно доверить подготовку такого техзадания профильному специалисту, который профессионально оценит необходимый объем работ и наиболее полно его изложит в документе. Написанию техзадания, как правило, предшествует подробное обследование здания или помещения, в которых предполагается проведение работ. По итогам такого обследования оформляется дефектная ведомость, акт или иной документ, фиксирующий реальное текущее состояние объекта. На его же основе и составляется техзадание на реставрацию, отделку или реконструкцию.
В техзадании прописываются в том числе:
- адрес объекта и что на нем предстоит сделать;
- общие требования к порядку, объемам и срокам исполнения контракта;
- конкретные требования к потенциальному подрядчику, оборудованию и материалам, безопасности и гарантийным обязательствам;
- сроки выполнения.
Образец техзадания на ремонт по 44-ФЗ
Вот так выглядит образец техзадания на ремонт помещения:
Перечень,
объем закупаемых работ,
периодичность (график) выполнения работ
Выполнение работ по текущему ремонту помещений КГБУЗ «Санаторий “Анненские Воды”»
1. Перечень и объем выполняемых работ:
Полный перечень и объем выполняемых Работ указан в Ведомостях объемов работ, Локальных сметных расчетах.
Работы должны быть выполнены в соответствии с настоящей Технической частью, Ведомостями объемов работ, в полном соответствии с требованиями государственных стандартов, действующих строительных норм и правил, ПУЭ, НПБ, технических регламентов, санитарных норм и правил, в том числе:
- Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
- Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
- СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004;
- СП 118.13330.2012*. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009;
- СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88;
- СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования;
- СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство.
Во всех случаях, когда в настоящей Технической части или в приложениях к ней имеются ссылки на конкретные стандарты и нормы, которым должны соответствовать выполняемые работы, а также поставляемые и (или) используемые материалы, оборудование и другие товары, применяются положения последнего выпущенного или пересмотренного издания соответствующих действующих стандартов и норм, если иное специально не предусмотрено в настоящих документах. В случае утраты отдельными документами нормативной силы к моменту начала или в процессе выполнения работ, такие документы будут иметь рекомендательный характер в части, не противоречащей действующим к такому моменту нормативным актам.
Материалы, применяемые при выполнении Работ, должны соответствовать противопожарным требованиям, требованиям технического регламента пожарной безопасности, утвержденного Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требованиям настоящей Технической части.
Материалы, применяемые в ходе выполнения Работ, должны быть новыми, иметь документы, подтверждающие качество и безопасность таких материалов. Документы, подтверждающие качество и безопасность таких материалов, должны быть предоставлены Заказчику за 2 дня до начала производства Работ, выполняемых с использованием этих материалов. Цвет линолеума и обоев согласовывается с Заказчиком перед началом выполнения работ.
Порядок и условия выполнения работ
1. Работы осуществляются в условиях действующих зданий без прекращения их функционирования в режиме с 8.00 до 20.00. Выполнение работ не должно препятствовать или создавать неудобства в работе сотрудников Заказчика или представлять угрозу их жизни и здоровью.
2. При выполнении Работ Подрядчик должен соблюдать:
- правила привлечения и использования иностранных работников, установленные законодательством Российской Федерации;
- правила действующего внутреннего распорядка.
3. Подрядчик должен:
- предоставить Заказчику документ о назначении представителя, ответственного за проведение работ;
- информировать Заказчика о каждом виде выполненных работ, обеспечить освидетельствование и промежуточную приемку скрытых работ. Дальнейшее выполнение работ осуществлять только после подписания актов на скрытые работы Заказчиком;
- незамедлительно поставить в известность представителя Заказчика при выявлении неучтенных дополнительных работ для оперативного принятия решений;
- вести общий журнал работ (форма КС-6), в котором учитываются работы, выполненные на объекте, материалы, применяемые при выполнении работ;
- осуществить выполнение работ в последовательности, установленной нормативами и правилами для данных видов работ;
- для организации прохода своих работников и заезда автотранспорта на территорию Заказчика, предоставить до начала работ список своих работников, а также список задействованных автомобилей и другой техники; для осуществления пропуска работников Подрядчика на объект в конкретные даты выходных и праздничных дней, Подрядчик должен не позднее, чем за 2 рабочих дня до указанных дат согласовать с Заказчиком список работников и автотранспорта, допуск которых необходим для выполнения работ в выходные и праздничные дни;
- обеспечить содержание и уборку места выполнения работ и прилегающей непосредственно к нему территории, ежедневный вывоз строительного мусора. Строительный мусор может складироваться в отведенном месте, определенном Заказчиком, и вывозиться Подрядчиком по мере заполнения. Складирование материалов, оборудования и других грузов на территории возможно в месте, согласованном с Заказчиком. При этом Заказчик не несет ответственности за сохранность материалов, складированных Подрядчиком.
- обеспечить сохранность существующих эксплуатируемых инженерных сетей и коммуникаций: электропроводки, электрического оборудования, пожарно-охранной сигнализации, сетевых кабелей и кабелей связи, системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, сантехнического оборудования, оконных и дверных конструкций.
4. Заказчик не предоставляет Подрядчику помещения для размещения сотрудников и для складирования оборудования, материалов.
Требования к результатам закупки: Результатом закупки является выполнение работ по текущему ремонту помещений КГБУЗ «Санаторий “Анненские Воды”» в полном объеме в соответствии с Технической частью.
2. ПРИЛОЖЕНИЯ:
- Локальные сметные расчеты.
- Ведомости объемов работ.
Об авторе этой статьи
- Полина ГольцоваЮрист
-
Моя первоначальная специальность — юрист, юрисконсульт. Первые два года практической деятельности работала в общем юридическом отделе организации, где занималась всесторонним правовым сопровождением деятельности работодателя.
Однако с 2013 года основным направлением моей практической деятельности стали госзакупки. Я работала в контрактных службах нескольких крупных бюджетных учреждений федерального и регионального уровня и коммерческой организации, деятельность которой связана с госзакупками.
Занималась юридическим сопровождением госзакупок, договорной и претензионной работой, представляла интересы работодателей в арбитражных судах и УФАС.Последние три года занимаюсь созданием юридического контента, пишу популярные статьи по актуальным вопросам правоприменения для нескольких информационных порталов.
