Как составить завещание на квартиру на детей

На фоне пандемии эксперты установили, что за первые шесть месяцев 2021 года, граждане обращались в нотариальные конторы на 22% чаще, чем в прошлом году. Это гарантированный способ распорядиться своим скарбом только в соответствии с внутренними ощущениями и приоритетами.

Обычно завещания составляют в пользу тех, кого хотят поддержать или отблагодарить. Часто счастливыми обладателями наследства становятся дети, как родные, так и приемные, внуки и другие несовершеннолетние родственники.

В статье расскажем о нюансах составления такого документа в пользу ребенка: составе наследственного имущества, порядке оформления, содержании документа и особенностях распоряжения такими вещами.

Завещается ли имущество несовершеннолетнему?

Ответ на этот вопрос кроется в названии статьи: да. Маленький человек, не достигший 18 лет, ничем не отличается в праве получения наследства от своей матери или отца, соседки или 32-летней двоюродной сестры.

Общие положения о правах несовершенного на имущество

Родители не имеют права собственности на имущество ребенка

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 ГК РФ

За несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны

До достижения ребенком возраста 18 лет распоряжение его имуществом возможно только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства дают разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имущества подопечных

Родители не должны совершать сделки, которые приведут к уменьшению или утрате имущества ребенка

Единственное, о чем стоит помнить: ребенок до определенного возраста не наделен возможностью сам распоряжаться нажитым и совершать сделки, в этом обязаны принимать участие его законные представители – родители, опекуны, попечители, усыновители. Об этомы мы подробно расскажем далее.

Что можно завещать?

Обычно наследникам оставляют квартиры или деньги, но это далеко не все имущество, владельца которому можно назначить через завещание.

Деньги в рублях или валюте, недвижимость, мотоциклы или лодки, ценные бумаги, книги, доли в компаниях. Имущество это не только вещи – передать можно также права и обязанности, связанные с имуществом.

Пример:

Владимир Иванович был популярным писателем-фантастом и находился в ожидании выпуска новой части своего романа. По договору с издательством автор получал вознаграждение в размере 15% от продаж книги. К сожалению, Владимир Иванович скоропостижно скончался после появления нового произведения на полках магазинов. Деньги от продаж достанутся издательству? Как бы не так. Писатель предварительно составил завещание, в котором завещал все права на доход от своей писательской деятельности любимому внуку.

Имущественная обязанность может быть выражена не только позитивно, например в праве получения каких-то выгод, но и в негативном ключе, например, при передаче по завещанию ипотечной квартиры на наследника возлагается имущественная обязанность по погашению ипотечного кредита.

Можно завещать только то, что уже есть или и то, что планируется купить?

Прописать в завещании имущество, которого еще нет, тоже можно, так как права на завещанное возникнут у наследников только после открытия наследства. Например, если в планах есть покупка автомобиля или строительство дома на участке, который только приобрели.

Аналогично это правило иллюстрирует пример об авторском гонораре, о котором мы писали выше.

Обязательно ли указывать конкретное имущество в завещании?

Нет. Можно использовать общие формулировки, например “завещаю своей дочери все имущество/все автомобили/все денежные средства на счетах, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим”.

Как составить завещание на несовершеннолетнего ребенка?

Процесс оформления завещания на ребенка не отличается от оформления на любого другого члена семьи.

Составить завещание

Документ можно составить самостоятельно или с помощью нотариуса. Строгих требований к тексту нет – он может быть изложен в свободной форме, но понятными словами и формулировками, не требующими разъяснений. Завещание должно быть составлено лично наследодателем и в нем может быть изложено волеизъявление только одного человека, но в отношении неограниченного числа наследников.

Если наследодатель хочет оставить в тайне свое волеизъявление – он может составить закрытое завещание (ст. 1126 ГК РФ). Такое завещание должно быть написано от руки самим гражданином и запечатано в конверт. У нотариуса два свидетеля ставят заверительные надписи на конверте, нотариус запечатывает документ в еще один конверт и заверяет его.

Заплатить государственную пошлину

Перед тем, как идти к нотариусу, нужно внести деньги в государственную казну за совершение нотариальных действий – 100 рублей за удостоверение завещания (ст. 333.24 НК РФ).

Заверить завещание

Удостоверить завещание можно у любого нотариуса вне зависимости от места жительства. Кроме оплаты госпошлины может быть необходимо оплатить иные услуги правового и технического характера, оказанные нотариусом – помощь в составлении текста, правовые консультации, распечатка готового варианта завещания входят в такие услуги.

В соответствии со ст. 1127 ГК РФ, в исключительных случаях завещание может заверить главврач больницы, капитан судна, командир воинской части, начальник места лишения свободы и т.д. 

Важно! Полный перечень обстоятельств, позволяющих не обращаться к нотариусу, и лиц, его заменяющих, можно найти в указанной статье.

Завещательное распоряжение на деньги в банке

Если есть намерение завещать только деньги на счетах – можно избежать похода к нотариусу и сделать все через банк, оформив особый вид завещания – завещательное распоряжение.

Правила составления такого документы и действия сотрудника банка прописаны в Постановлении Правительства РФ от 27.05.2002 года № 351.

Образец заявления

Образец заявление завещательного распоряжения денежными средствами

Как и стандартное завещание, такое распоряжение на накопления на счетах можно абсолютно на любого человека, его можно изменить, составить новое или отменить в любой момент.

Наследодатель сам решает, в каком виде оставить деньги наследникам: завещать все одному или частями нескольким преемникам, установить ли условия получения денег, например, достижение ребенком совершеннолетия.

Распорядиться своими деньгами можно только лично – нельзя отправить распоряжение в банк письмом или по электронной почте. Сотрудник банка поможет составить документ и заверит его.

Распорядиться накоплениями таким образом целесообразно, когда больше ничего завещать нет желания, – обращение в банк более простая процедура нежели посещение нотариуса и, что особенно важно, бесплатная.

Кто распоряжается имуществом несовершеннолетнего?

Ребенком или несовершеннолетним считается лицо, которому меньше 18 лет (п.1 ст. 54 СК РФ).

Если ребенок получил по завещанию какое-либо имущество, он получает право собственности на него, но реализует его с помощью законных представителей: родителей, опекунов, попечителей, усыновителей в соответствии со ст. 37 ГК РФ. Суммы, унаследованные несовершеннолетним, или имущество могут быть отчуждены или израсходованы законными представителями только в интересах ребенка и с одобрения органа опеки и попечительства с последующим предоставлением отчета о тратах.

Пример

1. Если ребенок получил в наследство от бабушки квартиру, то вместе имуществом он получил и имущественную обязанность оплачивать коммунальные услуги, как собственник. Если у несовершеннолетнего нет источника дохода, эту обязанность должны нести его представители по закону.

2. Если родители малолетнего наследника хотят продать квартиру, полученную им по завещанию, они могут провести такую сделку только с согласия органа опеки и попечительства. Отдел опеки должен проверить, не будут ли нарушены права ребенка такой сделкой.

3. Если молодой наследник получил от усопшего деньги на счету, родители должны получить от органа опеки разрешение эти деньги снять и потратить – без него банк не проведет операцию. Орган опеки и попечительства может не одобрить цель снятия денежных средств и не дать разрешения.

Обратите внимание! В завещании может быть прописан запрет распоряжаться средствами на счету умершего до совершеннолетия ребенка – в таком случае ни банк, ни опека не помогут в получении этих денег родителями, даже, если ситуация будет критическая.

Могут ли родители отказаться от наследства за ребенка?

Принимать или отказываться от наследства – личное дело каждого. Но не в случае, когда в завещании указан ребенок. Родители могут принять решение отказаться от наследства в пользу других наследников только с согласия органов опеки. Как мы указывали ранее, этот орган анализирует действия законных представителей на предмет ухудшения положения несовершеннолетнего наследника.

Например, если после смерти отца ребенка, мать хочет отказаться от наследства из-за личной неприязни к умершему: “нам ничего от него не нужно, справимся сами!”, орган опеки такой отказ не одобрит.

А если вместе с имуществом ребенок унаследует и долги в крупном размере, то принятие наследства бессмысленно, и уполномоченное ведомство вполне может пойти навстречу и дать добро на отказ.

Завещание на квартиру на несовершеннолетнего ребенка с обременением

Наследодатель может указать в завещании не только на передачу имущества конкретному человеку, но и обязать последнего выполнить определенные действия: завещательный отказ или завещательное возложение.

Завещательный отказ (ст. 1138 ГК РФ) предусматривает право третьих лиц требовать от наследника выполнения определенных действий, указанных в завещании.

Пример

Дедушка завещал маленькому внуку двухкомнатную квартиру, но указал, что до его совершеннолетия в ней может проживать его сестра. Таким образом, недвижимость обременена завещательным отказом, ограниченным по времени. Обязанность предоставлять жилую площадь сестре наследодателя не утрачивается при продаже квартиры. Кроме того, закон (п. 3 ст. 33 ЖК РФ) дает право третьим лицам производить государственную регистрацию своего права пользования жилым помещением – сведения о завещательном отказе будут фигурировать в выписке ЕГРН.

Вы можете составить завещание в пользу несовершеннолетнего с завещательным отказом самостоятельно, используя в качестве примера образец:

Образец заявления

Образец завещание с завещательным отказом, исчерпывающим содержание завещания

Завещательное возложение (ст. 1139 ГК РФ) – это возложение обязанности на наследника осуществить какие-либо действия во исполнение воли наследодателя.

Пример

Четырнадцатилетнему Юрию по завещанию досталась крупная сумма денежных средств. Кроме этого, наследодатель указал в завещании на обязанность подростка содержать его любимую кошку за счет полученных денег.

Если завещательное возложение было исполнено другими наследниками и потребовало финансовых затрат, исполнители вправе в судебном порядке взыскать потраченное с наследника по завещанию.

Завещательный отказ: судебная практика

Гражданин обратился с исковыми требованиями о признании отказа от наследства недействительным.

В обоснование требований указал, что наследниками по завещанию к имуществу после смерти матери стали он и да его брата. Один из братьев вскоре умер и наследником по праву представления стала его дочь.

По настоянию брата истец обратился к нотариусу с отказом от имущества матери в пользу оставшегося брата. Полагает, что его действия противоречат законодательным нормам, устанавливающим запрет отказа в пользу конкретного правопреемникам при наличии завещания и распоряжения усопшим всем имуществом.

Суд первой инстанции в иске отказал, указав, что нет доказательств отказа под давлением или обманом, а право отказаться от наследства закреплено в законе.

Апелляционной инстанцией решение отменено, поскольку мать истца распорядилась всем своим имуществом, отказ в пользу конкретного лица невозможен – это противоречит положениям ст.1158 ГК РФ.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 23.10.2013 по делу № 33-2362/2013

Частые вопросы

Как оформить завещание на несовершеннолетнего?

+

Порядок оформления завещания в пользу детей ничем не отличается от оформления его на взрослого человека. Нужно составить текст документа самостоятельно или с помощью сотрудника нотариальной конторы, оплатить пошлину и правовые и технические услуги, заверить документ у нотариуса.

Что делать, если ребенок умер и не успел вступить в наследство?

+

В этом случае может быть два варианта развития событий: Наследственная трансмиссия. Применяется если ребенок умер позднее наследодателя, но в течение полугодового срока для принятия наследства, и его законные представители не обращались к нотариусу и фактически имущество не принимали. В этом случае право на принятие наследства переходит к наследникам умершего ребенка. Если законные представители ребенка или он сам успел подать заявление нотариусу, но не получил документы, или фактически принял его (например, проживал в завещанной квартире), наследственное имущество войдет в состав наследства умершего несовершеннолетнего и будет распределено между его наследниками.

Как получить деньги в банке за ребенка?

+

До посещения банка нужно получить у органа опеки согласие на снятие денежных средств на определенные цели. При визите в банк нужно предоставить свидетельство, документ, удостоверяющий личность родителя, документы ребенка (свидетельство о рождении до 14 лет или паспорт с 14 лет), составить заявление о выдаче денежных средств (образец предоставит работник отделения).

На какие цели можно расходовать денежное наследство ребенка?

+

Все траты денег, причитающихся ребенку по завещанию, необходимо согласовывать с органом опеки и попечительства. Отказ или одобрение на снятие денег зависит исключительно от субъективного мнения сотрудника, который рассматривает заявление. Как показывает практика, если вы хотите потратить деньги на продукты, но при этом сами работаете, опека вполне может отказать, поскольку наличие у ребенка денег не снимает с родителя обязанности содержать его.

Можно ли составить завещание на детей при живом супруге?

+

Конечно. Этот документ можно составить только при жизни.

Можно ли написать завещание на несовершеннолетнего внука?

+

Да, можно изъявить свою волю в отношении любого несовершеннолетнего лица, даже не связанных родством.

Заключение эксперта

Наследодатель вправе завещать свое имущество любому лицу, в том числе несовершеннолетнему. Оформление завещание осуществляется по общим правилам, установленным действующим российским законодательством.

А вот с наследованием собственности несовершеннолетним приемником существуют некоторые сложности. Да, он получает имущества наследодателя, но вот распоряжаться им не сможет, по крайней мере до своего совершеннолетия.

Составить завещание на несовершеннолетнего ребенка – значит, обеспечить ему относительно безбедное будущее на “всякий пожарный случай”. Вы можете быть уверены, что после вашей смерти ребенок не останется без имущества, а его интересы будут защищать органы опеки. Другие родственники вступить в наследство не смогут, но есть определенные тонкости, которые тоже нужно учитывать.

Я юрист по наследственному праву. В этой статье я расскажу обо всех плюсах и минусах завещания на несовершеннолетнего ребенка, какие могут возникнуть сложности и как все сделать правильно.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Можно ли указать ребенка в завещании?

Завещание может быть оформлено на кого угодно, в том числе и на несовершеннолетнего ребенка. Вы вправе сами распоряжаться своим имуществом и завещать его как своим, так и чужим детям. Никто не может вас ограничивать в этом (ст. 1119 ГК РФ). Кроме того, даже если вы не составите завещание, а имущество будут наследовать по закону, ребенку и так полагается обязательная доля в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).

Какие нюансы важно учитывать:

1. Если имущество приобретено в браке, завещать вы можете только свою долю.
2. После смерти одного родителя ребенок остается со вторым, который может распоряжаться его имуществом. Но сделки с недвижимостью допускаются только с разрешения органа опеки.
3. Если наследников несколько, лучше сразу указать в завещании их доли. Если этого не будет, нотариус поделит имущество в равных долях между ними (ст. 1122 ГК РФ).

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Плюсы и минусы

Самая главный главный плюс завещания – возможность передать имущество несовершеннолетнему ребенку, минуя других претендентов.

Есть и другие “бонусы”:

1. Услуги нотариуса по оформлению завещания обойдутся дешевле, чем дарственная или наследственный договор.
2. Ребенку не придется платить госпошлину при вступлении в наследство – он от нее освобожден (ст.333.38 НК РФ).
3. Самостоятельно распоряжаться имуществом ребенок сможет только после совершеннолетия. До этого времени все сделки с недвижимостью проводятся через опеку. Шансы, что квартира будет продана и деньги с продажи просто прогуляются, крайне низкие.
4. Если у вас есть долги, банк не заберет недвижимость у несовершеннолетнего ребенка. Во всяком случае, до достижения 18 лет.

Будьте осторожны

Обращаться к нотариусу для оформления документов на наследство все равно будет законный представитель ребенка. Если он пропустит срок вступления в наследство, восстановить его будет проблематично, и ваш сын или дочь могут остаться без имущества.

Есть и другие минусы:

1. Кто-то может попытаться оспорить завещание. Например, люди, которым полагается обязательная доля в наследстве. Но отменить его очень тяжело даже через суд.
2. Ребенок может попасть под влияние нечестных родственников, и после 18 лет передать имущество им. Лучше сразу ему объяснить, что квартиру или дом продавать не стоит. Даже если у вас несколько объектов недвижимости, в одном он сможет жить, остальные – сдавать по договору найма.
3. Наличие завещания не гарантирует, что человек, с которым остался ребенок, будет поступать честно. Юридически имущество будет принадлежать вашей дочери или сыну, а вот фактически распоряжаться им будет законный представитель: например, сдавать квартирантам. И нет никаких гарантий, что деньги от аренды будут тратиться на ребенка, хотя по закону расходовать их можно только на него.

Кроме того, право собственности на имущество переходит к наследнику только через полгода после смерти наследодателя. До этого времени с недвижимостью вообще нельзя проводить какие-либо сделки. Ребенок сможет жить в квартире, а вот продать ее, если срочно понадобится большая сумма, получится только после свидетельства о праве на наследство.

Как оформить завещание на квартиру на несовершеннолетнего ребенка или внука?

Оформить завещание на несовершеннолетнего ребенка или внука можно следующим образом:

1. В нотариальной конторе. Для этого можно обратиться в любую нотариальную контору страны. Но лучше идти к нотариусу по своему месту жительства.
2. У лица, заменяющего нотариуса. Если собственник не имеет возможности обратиться к нотариусу по объективным причинам (в населенном пункте нет нотариуса, праздничные или выходные дни, в которые нотариальные конторы не работают). В такой ситуации заверить завещание могут глава органа местного самоуправления, главврач больницы, командир военной части, руководитель учреждения УФСИН, капитан корабля. Завещание составляется в 2 экземплярах и уполномоченное лицо обязано в кратчайшие сроки направить его в нотариальную контору по месту регистрации завещателя.

   Невозможность собственника передвигаться не является основанием для оформления завещания у лица, заменяющего нотариуса. В этом случае нотариуса нужно вызвать на дом. Стоимость нотариальных услуг в этом случае возрастает в 1,5 раза.

3. В простой письменной форме (в чрезвычайной ситуации). Если жизни собственника угрожает опасность, то он может составит завещание в простой письменной форме и заверить подписями 2 свидетелей. Документ будет наделен силой в течение чрезвычайной ситуации и еще 30 дней после ее завершения. Если опасность миновала, и завещатель остался жив, то документ нужно заверить у нотариуса или оно потеряет силу. Если же в опасной ситуации гражданин погиб, то наследникам необходимо обратиться в суд для признания завещания совершенным в чрезвычайной ситуации.

При оформлении завещания у нотариуса оплачивается госпошлина – 100 руб. (п. 13 ст. 333.24 НК РФ). Если вам понадобятся дополнительные услуги, они оплачиваются отдельно по прайсу конторы.

Образец завещания

Завещание по форме и содержанию должно соответствовать требованиям ст. 1124 ГК РФ.

Что в нем указывается:

• дата и место составления;
• ваши Ф.И.О., адрес регистрации, паспортные данные;
• Ф.И.О., дата рождения, адрес регистрации ребенка;
• какое имущество завещается;
• доли всех наследников, если их несколько;
• ваша подпись.

Документы

Перечень документов для оформления завещания включает:

• гражданский паспорт завещателя;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Если вы хотите оставить в наследство недвижимость, возьмите с собой выписку из ЕГРН. Там указываются технические данные объекта, плюс сведения о собственнике. Заказать ее можно онлайн на сайте Росреестра, стоимость – 350 руб. Электронная выписка придет вам на почту в течение 2-3 дней.

Дополнительные документы не требуются. Но нужно помнить, что любая ошибка в данных ребенка или в наименовании имущества приведет к тому, что завещание будет признано недействительным. Поэтому целесообразно иметь при себе свидетельство о рождении ребенка и документы на имущество. А при оформлении завещания необходимо тщательно проверять документ перед тем, как подписать.

Расходы

При оформлении волеизъявления в нотариальной конторе придется оплатить:

1. Госпошлину в размере 100 р.
2. Услуги правового и технического характера – в зависимости от региона. В 2023 году в Москве придется заплатить 2 400 р., в Алтайском крае – 2 700 р., в Иркутской области – 1 200 р.

Льготы при оформлении получают инвалиды 1 и 2 группы. Они платят 50% от госпошлины.

Закон не предусматривает скидок для граждан, которые оформляют завещание в пользу несовершеннолетних детей. Поэтому вам придется оплачивать полную стоимость. В среднем все обходится в 5 000-7 000 руб.

Что делать дальше?

После составления завещания вы не обязаны кого-либо уведомлять об этом. Кроме того, в любой момент вы можете его изменить или отменить. Однако часто наследники по завещанию не вступают в наследство, потому что не знали о его наличии. Поэтому лучше сообщить ребенку или его родителям. Более того, целесообразно передать оригинал завещания им на хранение.

Может ли несовершеннолетний составить завещание?

Нет. Завещать свое имущество может только полностью дееспособный человек. Дееспособность наступает в 18 лет. Но есть другой вариант – эмансипация. Под ней подразумевается получение полной дееспособности для ребенка в возрасте от 16 до 18 лет. Для этого нужно вступить в официальный брак, работать по трудовому договору или открыть ИП.

Причем дееспособность не появляется автоматически. Ребенок и его законный представитель должны обратиться в отдел опеки для получения приказа районной администрации об эмансипации.

Если же родители против, ребенок может обратиться в суд. В этом случае основанием для эмансипации станет решение суда.

Чтобы составить завещание несовершеннолетнему эмансипированному гражданину потребуется предоставить не только гражданский паспорт и квитанцию об оплате госпошлины, но и приказ администрации или решение суда об эмансипации.

Как оформить наследство на несовершеннолетнего ребенка?

Процедура оформления наследства на несовершеннолетнего отличается тем, что все действия от принятия наследства до переоформления имущества в уполномоченном органе осуществляет законный представитель ребенка. Иными словами, родитель, с которым он остался, должен собрать все документы и прийти в нотариальную контору, в которой составлялось завещание. Если неизвестно, где оно находится, можно уточнить этот вопрос в нотариальной палате региона.

Обратите внимание! Если наследником является несовершеннолетний, не стоит принимать наследство фактически. В этом случае нужно отдать предпочтение нотариальному способу, чтобы избежать посягательств на имущество других наследников.

Алгоритм действий:

1. Подготовка документов.
2. Обращение в нотариальную контору.
3. Оплата расходов.
4. Получение свидетельства.
5. Переоформление имущества.

Порядок оформления наследства постоянно меняется. Если в большинстве регионов наследникам придется обращаться к нотариусу в том городе, где был зарегистрирован покойный, а точную нотариальную контору искать по первой букве фамилии покойного, то в Санкт-Петербурге можно обратиться к любому нотариусу.

Заявление

Заявление о принятии наследства пишут:

• если наследник – это ребенок в возрасте от 0 до 13 лет, то заявление заполняется законным представителем;
• если правопреемник – несовершеннолетний в возрасте от 14 до 17 лет, то документ оформляется ребенком, а законный представитель внизу листа пишет согласие на принятие наследства;
• если наследник – эмансипирован, то заявление он составляет самостоятельно и согласие законного представителя не требуется.

Документы

Перечень документов для оформления наследства:

• свидетельство о рождении ребенка;
• паспорт наследника в возрасте от 14 до 17 лет;
• завещание;
• свидетельство о смерти собственника;
• справка с последнего места регистрации;
• заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о правах на него;
• документы на имущество.

Госпошлина

Несовершеннолетий освобождается от пошлины при оформлении наследства. Однако он несет следующие расходы:

• на оценку имущества – в зависимости от стоимости и вида имущества;
• на оплату правовых и технических услуг нотариуса – в зависимости от региона.

При оплате правовых и технических услуг нотариуса сумма устанавливается каждому наследнику за каждый объект имущества.

Например, в 2023 году в Москве придется оплатить от 500 р. до 3 000 р. за каждый объект движимого имущества и 6 000 р. – за каждый объект недвижимого. Но оплачивает все законный представитель.

Свидетельство о правах на наследство

Свидетельство о правах на наследство выдается на имя несовершеннолетнего через 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Регистрация имущества

Процедуру регистрации недвижимости также проводит родитель или другой законный представитель. Для этого он должен собрать документы и обратиться в уполномоченный орган. Например, для перерегистрации недвижимости нужно обратиться в Росреестр, при переоформлении автомобиля – в ГИБДД.

Заявление от имени наследника в возрасте от 0 до 13 лет подает представитель, а несовершеннолетний наследник подает заявление сам с согласия представителя.

Обратите внимание! Несовершеннолетний ребенок не может быть владельцем оружия. Поэтому оружие покойного может быть продано от имени наследника или оставлено на хранении в отделении МВД до достижения наследником совершеннолетия.

Кто распоряжается наследством несовершеннолетнего?

Пока ребенок не достиг 18 лет, он не может сам распоряжаться своим имуществом:

• собственностью ребенка в возрасте от 0 до 13 лет распоряжается законный представитель малолетнего с согласия районного отдела опеки;
• имуществом детей в возрасте от 14 до 17 лет включительно, владелец может распоряжаться сам, с согласия законного представителя и районного отдела опеки.

Итак, продать имущество или сдать его в аренду можно с предварительного разрешения отдела опеки. Как показывает практика, получить его непросто. Для этого нужно обратиться в отдел опеки по месту регистрации ребенка. Если законный представитель хочет продать квартиру, которую ребенок получил в наследство, то он должен предоставить ему взамен в собственность жилье аналогичное по цене и площади. Если жилищные условия ребенка в результате сделки будут хуже, то отдел опеки не даст согласие.

Ответы юриста на частные вопросы

Заключение эксперта

Подведем итоги:

1. Закон позволяет составить завещание на несовершеннолетнего ребенка.
2. Оформление завещания не гарантирует, что несовершеннолетний 100% получит завещанное имущество.
3. Оформлять наследство должен законный представитель наследника.
4. Несовершеннолетние освобождаются от оплаты госпошлины, но при составлении завещания на ребенка вам придется оплатить ее в полном объеме.
5. Если законный представитель не обратится к нотариусу вовремя для принятия ребенком наследства, восстановить пропущенный срок будет тяжело.

Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам прямо сейчас! Консультации предоставляются круглосуточно и бесплатно!

Никто не хочет думать о смерти.

Готовиться к ней и заранее распределять наследство неприятно. Но все умирают, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.

По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание.

Что такое завещание

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник.

Как можно распорядиться имуществом

У завещания больше возможностей, чем кажется. Один лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже самого близкого родственника, позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

Вот кое-что из того, что можно по завещанию, но нельзя без него.

Отдать машину падчерице, а не сыну. У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается. Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением. Он хочет отдать ей свою машину.

Оставить дачу лучшей подруге. У Светланы есть дача, за которой она ухаживает вместе с подругой. Семьи и детей у Светланы нет, только дальние родственники. По закону дачу Светланы унаследуют двоюродные сестры, которых она не видела двадцать лет. Подруге ничего не достанется, хоть она и тратилась на теплицу, дорожку и забор.

Чтобы завещать деньги на банковском вкладе, необязательно идти к нотариусу. Можно пойти в офис банка и составить завещательное распоряжение. Его заверит сотрудник банка.

Завещательное распоряжение оформляют в офисе банка и только лично. Дистанционно это сделать нельзя. Нужно согласовать время, приехать в банк, а это не всегда удобно. Если у банка нет офисов в вашем городе, лучше оформить завещание у нотариуса и сразу на все имущество. Завещательное распоряжение действует только для счета в банке, а для квартиры оно не работает. Если кроме денег в банке у завещателя есть еще какое-то имущество, к нотариусу придется идти в любом случае: тогда и счетом удобнее распоряжаться по обычному завещанию.

Скрыть свою волю от наследников. Денис завещал все имущество детям от первого брака и не хочет, чтобы об этом узнала новая жена. Она просила написать завещание на нее — Денис сказал, что так и сделал.

Закрытое завещание — это отдельный вид завещания, текст которого не видит вообще никто. Нужно написать его своей рукой и строго соблюдать процедуру оформления. Денис принесет нотариусу конверт со своим завещанием, тот положит его в еще один конверт, запечатает и будет хранить, пока не придут наследники. С собой Денису нужно взять двух свидетелей.

Оставить сыну недвижимость, но с условием. У Любы есть сын, которому она хочет оставить квартиру и дом. Еще у Любы есть сестра, которая живет в этом доме после развода: когда-то она отказалась от своего наследства в пользу Любы и теперь осталась ни с чем.

Люба может написать в завещании, что сын получит в наследство недвижимость, но его тетя будет до конца жизни пользоваться домом. Это завещательный отказ. Слово «отказ» в этом выражении используется в значении «предоставить». Даже если сын Любы когда-нибудь продаст дом, завещательный отказ останется. Ее сестра сможет жить там даже при новых собственниках.

Обязать внучку ухаживать за кошками. Евдокия Петровна живет в собственной квартире с десятью кошками. Недвижимость в наследство получит внучка, но у нее аллергия на шерсть. Евдокия Петровна боится, что после ее смерти за кошками никто не будет ухаживать.

Она может указать в завещании, что квартира достанется внучке только при условии, что всех животных определят в хороший приют, а внучка будет оплачивать их содержание. Это завещательное возложение. Оно обязывает наследников сделать что-то, направленное на общеполезную цель: посадить дерево, помогать волонтерам в приюте для бездомных, вести лекции по астрофизике для детей.

Завещательное возложение — это особый вид распоряжения, и оно чем-то похоже на завещательный отказ. Но завещательное возложение может быть не связано с имуществом. А еще для него необязательно устанавливать конкретное лицо, которое потребует исполнения.

Как составить завещание

Завещание составляют в свободной форме: жестких требований к формулировкам нет. Описывать свои пожелания нужно понятно и четко, чтобы не было двусмысленных трактовок.

Завещание может быть только письменным. Его можно написать от руки или набрать на компьютере. Если завещание закрытое или составлено в чрезвычайных обстоятельствах, то текст нужно написать собственноручно.

Оформить завещание может практически любой человек. Но есть обязательные требования к наследодателю и его распоряжениям.

Он должен быть совершеннолетним. Дееспособность наступает с 18 лет. До этого возраста свободно распоряжаться имуществом нельзя, даже если оно формально в собственности.

Иметь право на собственность. Предъявлять нотариусу документы необязательно, но право на момент смерти должно быть подтверждено — это важно для наследников.

Отдавать отчет в своих действиях. На момент удостоверения завещания у нотариуса нужно не просто быть официально психически здоровым, но и понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.

Добровольно распоряжаться имуществом. Завещание нужно писать на свое усмотрение. Нельзя заставить человека выделить кому-то долю, а кого-то лишить наследства. И рассказывать о завещании никто не обязан. Свобода завещания ограничена только обязательной долей, и то не всегда.

Шаг 1

Определить имущество

По такому принципу можно завещать квартиру в новостройке или гонорар за книгу. Самой квартиры и книги еще нет, но есть право на них в будущем.

При составлении завещания можно не расписывать имущество детально, а просто отдать все, что есть и появится в будущем, одному или нескольким людям. Для этого используют такую формулировку: «Все имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».

Шаг 2

Выбрать наследников

Чтобы принять наследство, наследникам нужно будет подтвердить, что именно они указаны в завещании. Это будет проще сделать, если из текста понятно, кто есть кто.

Кроме наследников можно выбрать тех, кому наследство точно не должно достаться. Для этого нужно сделать завещательное распоряжение. Например, так: «Лишаю наследства моего отца Иванова Петра Васильевича». Вот так выглядит образец завещательного распоряжения.

Шаг 3

Заверить у нотариуса

Составить и заверить завещание можно у любого нотариуса. Неважно, где вы живете и где находится имущество. Нужен только паспорт и деньги на госпошлину. Данные о наследниках и имуществе нотариус указывает со слов завещателя. Если потом выяснится, что указанное в завещании имущество вам не принадлежит, наследникам оно не достанется.

Если решили сэкономить на нотариальном тарифе и составить текст самостоятельно или хотите оформить закрытое завещание, в нем должны быть указаны:

1. Дата — когда составляете завещание.
2. Место — в какой стране и каком городе.
3. Название документа — что это именно завещание.
4. ФИО и дата рождения завещателя — то есть ваши.
5. Паспортные данные — нотариус сверит их с реальным документом, если только это не закрытое завещание.
6. Подтверждение, что вы в здравом уме, ясной памяти и действуете добровольно — прямо так и написать.
7. Сущность завещания — что вы хотите сделать со своим имуществом, на кого наложить обязанности, как разделить.
8. Информация о наследниках — кому достанется имущество. Если это родственники, надо указать родство. Вместо инициалов — имя и отчество, лучше с адресами и датами рождения.

В некоторых случаях удостоверить завещание может директор организации, военный командир, руководитель экспедиции, сотрудник банка или даже просто соседи, без нотариуса. Об этом мы напишем отдельную статью.

Как отменить или изменить завещание

Завещание можно отменить и изменить в любой момент и по любой причине. Никого предупреждать и спрашивать не нужно.

Есть вариант составить новое завещание — тогда старое автоматически потеряет силу. Или подать нотариусу распоряжение об отмене завещания.

Когда завещание могут признать недействительным

Запомнить

1. В завещании можно оставить наследство кому угодно и прописать, какое имущество и при каких условиях получат наследники. Только так можно разделить имущество по своему желанию после смерти.
2. Завещание можно изменить и отменить в любой момент и сколько угодно раз.
3. Оформить и заверить завещание у нотариуса можно за 1000 рублей и 15 минут.
4. До смерти завещателя никто не может узнать, есть ли завещание и что в нем написано. Знать будут только те, кому расскажет сам завещатель.
5. Даже если есть завещание, некоторые родственники получат обязательную долю. Это условие невозможно отменить. Единственный вариант — изменить право собственности до смерти. Тогда имущество не войдет в состав наследства.
6. Наследники по завещанию получат не только имущество, но и долги. Отказаться от них можно только вместе с наследством.

Во многих странах последняя воля усопшего – закон. Однако в нашей стране любое завещание может быть оспорено. Не редки случаи, когда после смерти человека тут же появляются многочисленные дальние и ближние родственники, претендующие на наследство, в том числе и на недвижимость, особенно на столичную. Как гарантированно завещать жилье своим детям так, чтобы никто не смог лишить их даже части того наследства, которое вы хотели бы им оставить? И возможно ли это в рамках действующего законодательства?

Наследники первой очереди

Прежде всего, нужно понимать, что дети умершего являются наследниками первой очереди. Но не они одни. Руководитель консалтингового бюро WISECONSALT, юрист Елена Сомусева рассказала Realestate.ru, что в соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные (общие родители) и неполнородные (общие мать или отец) братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. К примеру если вы решили купить участок в области, то в последующем нужно будет внести его в завещание или оформить на него дарственную.

Казалось бы, все просто: составляй завещание в пользу ребенка и живи спокойно. Но тут есть один нюанс. «Вы можете завещать свое имущество любому физическому лицу, в том числе и несовершеннолетним детям, но следует помнить, что в России существует такое понятие как обязательная доля в наследстве, – пояснила Елена Сомусева. – На нее имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя».

Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. «В моей практике был случай, когда человек приобрел квартиру, которая досталась продавцу в порядке наследования по завещанию, а через какое-то время появился несовершеннолетний сын наследодателя, который ничего не знал о смерти отца и через суд получил долю в квартире, – рассказала юрист. – Покупателю пришлось выкупать его долю, фактически еще раз. Агентство недвижимости отказалось нести ответственность, хотя ранее этот ребенок был зарегистрирован в этой квартире, и обычная архивная выписка из домовой книги это показала, если бы агентство выполнило свои обязательства по проверке чистоты сделки добросовестно».

Впрочем, не все юристы считают завещание таким уж ненадежным средством. Председатель коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный» Константин Трапаидзе отметил, что шансы оспорить завещание, составленное в пользу ребенка, минимальны, и оспорить его право на собственность гораздо сложнее. «Ребенок такой же участник гражданских правоотношений, как иные лица», – отметил эксперт. Поэтому во многих случаях составить завещание – все-таки лучший вариант развития событий.

Дарственная или завещание?

Итак, если претендентов на наследство много и завещание вы сочли все же не очень надежным способом осуществления своей воли, можно оформить дарственную. Как пояснил юрисконсульт компании IntermarkSavills Антон Ладыгин, альтернативным способом оформить жилье на ребенка, помимо завещания является договор дарения или дарственная. «Однако разница между этими способами весьма существенная, так как дарственная на квартиру делает наследника собственником квартиры с момента получения на нее новых государственных регистрационных документов. И, соответственно, даритель автоматически лишается всех прав на квартиру, подписывая дарственную, – пояснил эксперт. – При составлении же завещания наследник получает квартиру только после смерти завещателя. Дарственная может быть юридически оформлена только один раз – завещание же может быть переписано. Она составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Если обе стороны договора дарения по объективным причинам не могут присутствовать при оформлении договора, то это могут сделать родственники или друзья, тогда как завещание должно обязательно быть составлено лично».

Составляя дарственную необходимо четко взвесить все «за» и «против», уверены эксперты. Директор инвестиционного департамента Tekta Group Роман Семчишин считает, что оформлять дарственную можно только, если родители уверены в своем ребенке и поддерживают с ним доверительные отношения, есть реальная возможность контроля, и имеется большой риск оспаривания завещания третьими лицами (после открытия наследства). Да, в этом случае не нужно опасаться, что твой ребенок не получит наследство. «Но не факт, что родитель сможет воспитать человека, который потом его не выгонит из этой квартиры, – считает Елена Сомусева. – Плюсы оформления завещания – не будет злоупотреблений со стороны ребенка, когда родитель будет в преклонном возрасте. Общий минус для ситуации, когда наследником является несовершеннолетний – сделки с наследуемым имуществом сможет осуществлять опекун или попечитель, и от злоупотреблений этих лиц уже никак не подстраховаться. Конечно, есть надежда на органы опеки, но судебная практика говорит о наличии в этих органах коррупционной составляющей, которая ведет к нарушению прав несовершеннолетних».

Как правильно составить завещание?

С чего начать, если вы решили составить завещание? С похода к компетентному юристу, который поможет вам определиться с условиями завещания, а потом уже – к нотариусу, собственно, за составлением завещания.

«В настоящее время нередки случаи ошибок в документах, оформляемых в нотариальных конторах – неправильно указаны ФИО, паспортные данные, адреса объектов, – рассказывает Елена Сомусева. – В моей судебной практике был случай, когда нотариус ошиблась в завещании и указала ошибочный адрес объекта наследования. Когда пришло время оформлять права наследования, то дочь наследодателя не смогла вступить в наследственные права по завещанию. Ситуация была осложнена тем, что помимо нее были и другие наследники, которые при жизни наследодателя получили свои доли в имуществе наследодателя, но не преминули воспользоваться своим правом на наследство и существенно уменьшить долю дочери наследодателя».

Отсюда вывод: внимательно читайте то, что подписываете, сверяйте все даты, адреса и личные данные всех участников процесса, проверяйте правильность написания объектов недвижимости в завещании во избежание последствий.

«Вы можете завещать принадлежащее вам жилье, кому захотите, – пояснил Антон Ладыгин. – Это может быть ребенок, в том числе и несовершеннолетний. Можно даже завещать свое жилье зачатому, но еще не родившемуся ребенку. Жилье можно завещать одному наследнику или разделить в долях между несколькими наследниками». Кроме того, по словам эксперта, в завещание можно включить условие, по которому за счет наследства от наследника или наследников требуется выполнить какую-либо обязанность имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц. Это называется завещательный отказ. Можно включить в завещание условие и другого характера, требующее от наследников за счет своей доли в наследстве совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение). Завещание может содержать условия разного характера одновременно: и отказ, и возложение.

Единственное, чего нельзя будет сделать – это включить в завещание условия, которые ограничивают гарантированные российской конституцией права и свободы граждан. Например, нельзя требовать от наследников выполнения условия о выборе профессии, проживания в определенном населенном пункте, переходе в другую веру или об отказе от таковой, о вступлении в брак или же об отказе от вступления в брак с кем-либо. Нельзя вносить условие, по которому наследник будет обязан пожизненно содержать кого-либо. Также нельзя ставить условием завещания ограничение права наследника распоряжаться унаследованным жильем – обязательство не продавать, не дарить, не сдавать в аренду. В то же время можно оговорить в завещании, что в случае продажи унаследованного жилья наследник обязан выплатить часть стоимости еще кому-либо.

В экстренном случае

Важно понимать, что оформить завещание можно только лично, это нельзя сделать через представителя.

По словам наших экспертов, завещание составляется в 2 экземплярах в письменной форме – пишется от руки либо печатается, а затем подписывается завещателем в присутствии нотариуса, который удостоверяет подлинность подписи. Один экземпляр завещания остается у нотариуса, второй – у завещателя. Нотариус обязан хранить тайну завещания. Если вы не хотите, чтобы содержание завещания было известно и самому нотариусу, можно оформить закрытое завещание. Оно передается нотариусу в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей, которые подписывают конверт. В этом случае необходимо собственноручно написать текст завещания и подписать его. Завещание можно оформить в присутствии свидетеля, если есть основания подозревать, что после вступления в силу завещание будет оспорено в суде, под тем предлогом, что оно фальшивое. «Свидетель поможет доказать законность завещания, если завещание будет оспорено под предлогом того, что завещатель действовал под принуждением, был недееспособен и т. п. Свидетель, как и нотариус, обязан хранить тайну завещания», – подчеркнул Антон Ладыгин.

Уведомление

Согласно ст. 61 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), нотариус обязан известить об открытии наследства тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. «Важно понимать, что закон не обязывает нотариуса истребовать справку с места жительства наследодателя или иным образом проводить розыск наследников», – пояснила Елена Сомусева. Таким образом, необходимо для родителя, который хочет обеспечить своего ребенка наследством позаботиться о том, чтобы в случае его смерти, ребенок не испытывал трудностей с оформлением наследственных прав. «Для этого я рекомендую раздать копии завещания близким родственникам или друзьям, которые в случае смерти родителя сообщат ребенку о наследстве», – рекомендует эксперт.

Константин Трапаидзе добавил, что регистрация ребенка по месту жительства значения не имеет, но ребенок зарегистрирован по месту проживания, то с юридической точки зрения его будет проще уведомить.

«По закону со дня смерти завещателя и в течение 6 месяцев получить оставленное в наследство имущество невозможно, так как полгода предоставляется тем потенциальным наследникам (кроме основных), которые пожелают объявиться и претендовать на оставшуюся собственность, – пояснил Антон Ладыгин. – Только по прошествии 6 месяцев нотариус вправе заняться наследством. Наследнику необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации наследодателя. Если выяснится что наследуемое имущество уже принято кем-то из наследников по закону, то будет необходимо обратиться и с иском к этим лицам. Если ребенок сам не может совершить указных действий, это должны сделать его родители или иные законные представители».

Если ребенок несовершеннолетний

По словам Елены Сомусевой, полноправным владельцем ваш наследник станет только по достижению 18-ти лет. До его 14-летия при отсутствии законных представителей сделки с отчуждением жилых помещений осуществляет опекун*, а с 14-18 лет – попечитель**, но всегда с согласия органов опеки и попечительства.

Антон Ладыгин добавил, что родители или лица, их заменяющие, являются законными представителями детей и могут отчуждать жилье, собственником которого являются их подопечные. «При продаже жилой недвижимости принадлежащей несовершеннолетнему, ему обязательно должна быть предоставлена другая жилплощадь, причем не хуже предыдущей, – отметил эксперт. – За соблюдением этого условия следят органы опеки и попечительства. Они обязаны вмешаться, если собственность ребенка отчуждают, не предоставляя ему аналогичных условий, то есть доли в квартире (или целой квартиры, если ему принадлежала вся жилплощадь), не худшей, чем та, в которой несовершеннолетний жил раньше. Причем будет учтен метраж, район, общее состояние помещения, близость детских образовательных и оздоровительных учреждений и многое другое. Если данное условие не соблюдено, то ребенка могут отказаться снять с регистрации в принадлежащей ему квартире. Также в будущем это может привести к признанию сделки недействительной».

Если вам не внушают доверия государственные органы опеки, и есть вероятность того, что наследник вступит в свои права несовершеннолетним, единственный родитель такого ребенка вправе определить самостоятельно на случай своей смерти опекуна или попечителя. Соответствующее распоряжение он может сделать в заявлении, поданном в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка.

Мария Лукина

*Опекун – это человек, которому на правах родителя поручено опекунство над ребенком. Опекунство действует до достижения ребенком 14 лет. С 14 до 18 лет в свои права вступают попечители.

**Попечитель – лицо, заботящееся об интересах, нуждах или потребностях ребенка, защищает его права и интересы в рамках попечительства. Бабушки и дедушки, совершеннолетние братья и сестры несовершеннолетнего подопечного имеют преимущественное право быть его опекунами или попечителями перед всеми другими лицами.