Как составить завещание онлайн

Завещание в онлайне: как удаленно привести в порядок документы на жилье

Юристы и нотариусы рассказали, как узаконить перепланировку, оформить дарственную или наследство во время самоизоляции

Карантин — лучшее время, чтобы заняться делами, до которых в повседневной жизни не доходят руки. Можно не только разобрать шкафы, прочитать пару книг и выучить тайский язык, но и привести в порядок документы на квартиру.

Юристы и нотариусы рассказали, как узаконить перепланировку, оформить дарственную или наследство во время самоизоляции, а также какие сделки можно заключать во время карантина, установленного из-за пандемии коронавируса.

«Находясь дома на самоизоляции, нужно подготовить документы»

Мария Сучкова, юрист практики «Разрешение споров» юридической фирмы «Интеллектуальный капитал»:

— В настоящее время без обращения в многофункциональные центры или к нотариусу передать права на квартиру невозможно. Для того чтобы после окончания карантинных каникул можно было сразу заняться этим вопросом, находясь дома на самоизоляции, нужно подготовить документы: найти все правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, о праве на наследство и прочие), а также проверить подписи на всех имеющихся документах.

Кроме этого, в случае если грядущая сделка будет проходить через нотариуса, можно связаться с ним, чтобы уточнить пакет необходимых документов, согласовать стоимость будущих услуг и направить по электронной почте отсканированные копии документов для проверки. МФЦ работают по предварительной записи, однако при возможности лучше отложить поход туда.

«Вирус не сможет помешать вам открыть наследственное дело»

Наталья Тарасова, адвокат:

— Сейчас самое время привести документы на недвижимость в порядок или совершить сделку не выходя из дома. Рассмотрим некоторые из них.

Перепланировка и приватизация. Подать заявление в соответствующий государственный орган, заказать необходимые справки и выписки можно онлайн с помощью портала госуслуг, сайта соответствующего госоргана. В настоящее время многие организации, включая БТИ, работают, поэтому заказать выезд кадастрового инженера с целью обследования квартиры не составит труда.

Продажа-покупка квартиры, дарение. Такие сделки совершаются путем заключения договора купли-продажи, а переход права регистрируется в Росреестре. На сегодняшний день сдать документы в Росреестр можно через нотариуса (в настоящее время деятельность нотариусов не приостановлена). В этом случае заключается нотариальный договор; с помощью электронно-цифровой подписи через портал госуслуг; посредством Почты России; если сделка заключается с использованием ипотечных средств, то возможно воспользоваться услугой банка по электронному направлению документов в Росреестр. С дарением в условиях самоизоляции аналогичная ситуация.

Наследство. Вирус также не сможет помешать вам открыть наследственное дело, поскольку заявление о принятии наследства вы можете отправить по почте или обратиться непосредственно к нотариусу.

«В условиях карантина россияне могут получить квалифицированную юридическую помощь у нотариусов»

Екатерина Лексакова, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со средствами массовой информации и общественными организациямии, нотариус:

— В условиях карантина россияне могут получить квалифицированную юридическую помощь у нотариусов — в дежурных нотариальных конторах, принимающих посетителей с соблюдением всех санитарных норм. Список таких контор можно найти на сайтах нотариальных палат регионов. Если сделку с недвижимостью по каким-то причинам нельзя отложить (например, истекает срок одобрения ипотеки), лучше оформить ее нотариально.

Нотариусу можно заранее отправить пакет документов, которые он изучит перед сделкой, далее сам запросит нужные сведения в ряде ведомств и заранее подготовит проект договора. Очно нотариусу придется провести всего одну встречу с участниками сделки, на которой он проверит личность и дееспособность сторон, удостоверится, что они хотят заключить сделку именно на условиях, прописанных в договоре, и разъяснит правовые последствия.

Расчет по сделке можно осуществить без визита в банк, через депозит нотариуса — покупатель перечислит средства на депозит, а нотариус, когда право покупателя на объект будет зарегистрировано в Росреестре, перечислит эти деньги продавцу. Документы на регистрацию права собственности нотариус тоже направит сам в электронном виде и получит готовые в максимально короткие сроки. Доплачивать за это не нужно. Кроме того, нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью защитит стороны от мошенников, которые активизировались в период пандемии.

Есть случаи, когда визит к нотариусу нельзя отложить. Например, принятие наследства. По закону это можно сделать в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Если этот срок истекает в период режима самоизоляции, а наследник еще не обратился за открытием наследственного дела, это можно будет сделать, посетив дежурную нотариальную контору.

Никто не хочет думать о смерти.

Готовиться к ней и заранее распределять наследство неприятно. Но все умирают, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.

По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание.

Что такое завещание

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник.

Как можно распорядиться имуществом

У завещания больше возможностей, чем кажется. Один лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже самого близкого родственника, позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

Вот кое-что из того, что можно по завещанию, но нельзя без него.

Отдать машину падчерице, а не сыну. У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается. Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением. Он хочет отдать ей свою машину.

Оставить дачу лучшей подруге. У Светланы есть дача, за которой она ухаживает вместе с подругой. Семьи и детей у Светланы нет, только дальние родственники. По закону дачу Светланы унаследуют двоюродные сестры, которых она не видела двадцать лет. Подруге ничего не достанется, хоть она и тратилась на теплицу, дорожку и забор.

Чтобы завещать деньги на банковском вкладе, необязательно идти к нотариусу. Можно пойти в офис банка и составить завещательное распоряжение. Его заверит сотрудник банка.

Завещательное распоряжение оформляют в офисе банка и только лично. Дистанционно это сделать нельзя. Нужно согласовать время, приехать в банк, а это не всегда удобно. Если у банка нет офисов в вашем городе, лучше оформить завещание у нотариуса и сразу на все имущество. Завещательное распоряжение действует только для счета в банке, а для квартиры оно не работает. Если кроме денег в банке у завещателя есть еще какое-то имущество, к нотариусу придется идти в любом случае: тогда и счетом удобнее распоряжаться по обычному завещанию.

Скрыть свою волю от наследников. Денис завещал все имущество детям от первого брака и не хочет, чтобы об этом узнала новая жена. Она просила написать завещание на нее — Денис сказал, что так и сделал.

Закрытое завещание — это отдельный вид завещания, текст которого не видит вообще никто. Нужно написать его своей рукой и строго соблюдать процедуру оформления. Денис принесет нотариусу конверт со своим завещанием, тот положит его в еще один конверт, запечатает и будет хранить, пока не придут наследники. С собой Денису нужно взять двух свидетелей.

Оставить сыну недвижимость, но с условием. У Любы есть сын, которому она хочет оставить квартиру и дом. Еще у Любы есть сестра, которая живет в этом доме после развода: когда-то она отказалась от своего наследства в пользу Любы и теперь осталась ни с чем.

Люба может написать в завещании, что сын получит в наследство недвижимость, но его тетя будет до конца жизни пользоваться домом. Это завещательный отказ. Слово «отказ» в этом выражении используется в значении «предоставить». Даже если сын Любы когда-нибудь продаст дом, завещательный отказ останется. Ее сестра сможет жить там даже при новых собственниках.

Обязать внучку ухаживать за кошками. Евдокия Петровна живет в собственной квартире с десятью кошками. Недвижимость в наследство получит внучка, но у нее аллергия на шерсть. Евдокия Петровна боится, что после ее смерти за кошками никто не будет ухаживать.

Она может указать в завещании, что квартира достанется внучке только при условии, что всех животных определят в хороший приют, а внучка будет оплачивать их содержание. Это завещательное возложение. Оно обязывает наследников сделать что-то, направленное на общеполезную цель: посадить дерево, помогать волонтерам в приюте для бездомных, вести лекции по астрофизике для детей.

Завещательное возложение — это особый вид распоряжения, и оно чем-то похоже на завещательный отказ. Но завещательное возложение может быть не связано с имуществом. А еще для него необязательно устанавливать конкретное лицо, которое потребует исполнения.

Как составить завещание

Завещание составляют в свободной форме: жестких требований к формулировкам нет. Описывать свои пожелания нужно понятно и четко, чтобы не было двусмысленных трактовок.

Завещание может быть только письменным. Его можно написать от руки или набрать на компьютере. Если завещание закрытое или составлено в чрезвычайных обстоятельствах, то текст нужно написать собственноручно.

Оформить завещание может практически любой человек. Но есть обязательные требования к наследодателю и его распоряжениям.

Он должен быть совершеннолетним. Дееспособность наступает с 18 лет. До этого возраста свободно распоряжаться имуществом нельзя, даже если оно формально в собственности.

Иметь право на собственность. Предъявлять нотариусу документы необязательно, но право на момент смерти должно быть подтверждено — это важно для наследников.

Отдавать отчет в своих действиях. На момент удостоверения завещания у нотариуса нужно не просто быть официально психически здоровым, но и понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.

Добровольно распоряжаться имуществом. Завещание нужно писать на свое усмотрение. Нельзя заставить человека выделить кому-то долю, а кого-то лишить наследства. И рассказывать о завещании никто не обязан. Свобода завещания ограничена только обязательной долей, и то не всегда.

Шаг 1

Определить имущество

По такому принципу можно завещать квартиру в новостройке или гонорар за книгу. Самой квартиры и книги еще нет, но есть право на них в будущем.

При составлении завещания можно не расписывать имущество детально, а просто отдать все, что есть и появится в будущем, одному или нескольким людям. Для этого используют такую формулировку: «Все имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».

Шаг 2

Выбрать наследников

Чтобы принять наследство, наследникам нужно будет подтвердить, что именно они указаны в завещании. Это будет проще сделать, если из текста понятно, кто есть кто.

Кроме наследников можно выбрать тех, кому наследство точно не должно достаться. Для этого нужно сделать завещательное распоряжение. Например, так: «Лишаю наследства моего отца Иванова Петра Васильевича». Вот так выглядит образец завещательного распоряжения.

Шаг 3

Заверить у нотариуса

Составить и заверить завещание можно у любого нотариуса. Неважно, где вы живете и где находится имущество. Нужен только паспорт и деньги на госпошлину. Данные о наследниках и имуществе нотариус указывает со слов завещателя. Если потом выяснится, что указанное в завещании имущество вам не принадлежит, наследникам оно не достанется.

Если решили сэкономить на нотариальном тарифе и составить текст самостоятельно или хотите оформить закрытое завещание, в нем должны быть указаны:

1. Дата — когда составляете завещание.
2. Место — в какой стране и каком городе.
3. Название документа — что это именно завещание.
4. ФИО и дата рождения завещателя — то есть ваши.
5. Паспортные данные — нотариус сверит их с реальным документом, если только это не закрытое завещание.
6. Подтверждение, что вы в здравом уме, ясной памяти и действуете добровольно — прямо так и написать.
7. Сущность завещания — что вы хотите сделать со своим имуществом, на кого наложить обязанности, как разделить.
8. Информация о наследниках — кому достанется имущество. Если это родственники, надо указать родство. Вместо инициалов — имя и отчество, лучше с адресами и датами рождения.

В некоторых случаях удостоверить завещание может директор организации, военный командир, руководитель экспедиции, сотрудник банка или даже просто соседи, без нотариуса. Об этом мы напишем отдельную статью.

Как отменить или изменить завещание

Завещание можно отменить и изменить в любой момент и по любой причине. Никого предупреждать и спрашивать не нужно.

Есть вариант составить новое завещание — тогда старое автоматически потеряет силу. Или подать нотариусу распоряжение об отмене завещания.

Когда завещание могут признать недействительным

В прошлой заметке я рассказал, как относительно безопасно сохранить «цифровое завещание» или «цифровую копию себя», чтобы при необходимости ваше доверенное лицо могло получить доступ к вашим данным. На этот раз попробуем составить примерный список сведений, которые стоит внести в этот документ.

1. Телефоны и планшеты – номер основного телефона, код доступа (пароль); – номер телефона для получения смс из банка и других одноразовых паролей, где находится аппарат, код доступа (пароль); – код доступа (пароль) для планшета.

2. Основной компьютер – пароль для входа в систему; – расположение и пароли для доступа к зашифрованным разделам и папкам, если они есть; – расположение ценной информации, которую следует сохранить (личные фотоальбомы, дневники и т.п.).

3. Сбережения – «заначки» с наличными: где, как получить доступ; – дебетовые карты: где хранятся, номера, пин-коды, cvc, сроки действия; – текущие счета: банки, адреса интернет-банков, логины, пароли; – вклады: банки, номера договоров, где хранятся договоры; – электронные кошельки (Яндекс.Деньги, PayPal и т.п.): номера/адреса, логины, пароли; – кошельки криптовалют: адреса, номера, пароли; – брокерские и прочие инвестиционные счета: названия компаний, где открыты счета, номера договоров, где хранятся договоры, способ доступа к деньгам.

4. Страховки – договоры страхования: названия страховых компаний, номера договоров; – ссылка на цифровые копии договоров; – описание места, где хранятся физические копии договоров.

5. Кредиты – кредитные карты: где хранятся, номера, пин-коды, cvc, сроки действия; – потребительские авто- и прочие «короткие» кредиты: банки, конечные сроки, размеры и даты платежей, куда платить, номера договоров, где хранятся договоры; – ипотечные кредиты: банки, размеры и даты платежей, куда платить, номера договоров, где хранятся договоры;

6. Интернет-ресурсы – почта: имеющиеся адреса, логины и пароли; – социальные сети: адреса, логины и пароли; – мессенджеры: названия, способ доступа (в телефоне и компьютере); – хранилища (Dropbox, ЯндексДиск и т.п.): адреса, логины, пароли; – собственные домены: адреса доменов, адреса их регистраторов, логины и пароли; – собственные сайты: адреса сайтов, адреса хостингов, логины и пароли; – ресурсы с регулярными платежами: адреса, логины, пароли, источники платежей; – ресурсы с поступающими доходами (партнёрские программы и т.п.): адреса, логины, пароли.

7. Документы – номера: паспорт, загранпаспорт, права, пенсионное удостоверение, свидетельство о браке, диплом, различные удостоверения, иностранные документы (визы, виды на жительство); – цифровые копии тех же документов: ссылка на место, где они хранятся; – информация о физическом месте хранения документов.

8. «Физические» хранилища – сейфы в доме и других помещениях (гараж, дача и т.п.): описание места, способ доступа, коды; – ячейки в банках: банки, номера договоров, места, где хранятся договоры; – сохранённые ценные вещи/документы у друзей, родственников: что, у кого, как получить доступ.

9. Бизнес (ИП или единоличные владельцы юридических лиц) – номера документов о регистрации бизнеса; – ссылка на цифровые копии документов о регистрации бизнеса, устава, важных решений и т.п.; – счета: названия банков, номера счетов, номера договоров с банком; – ссылка на цифровые копии банковских документов; – интернет-банки: логины, пароли, ЭЦП, другие способы идентификации, если есть.

10. Бизнес (доля в фирме) – регистрационные данные, доля владения; – список совладельцев; – цифровые копии регистрационных документов, устава, важных решений; – неофициальные договорённости с другими совладельцами; – оценка стоимости бизнеса и доли. Легко заметить, что злоумышленник, получивший доступ к этим данным против вашего желания, может нанести вам огромный вред. Поэтому ещё раз напомню: знать о самом факте существования у вас такого документа должны только самые близкие, доверенные люди, а иметь к нему доступ — не более двух человек (например, муж/жена и самый доверенный родственник). Кроме того, составив этот документ и отправив его в безопасное место хранения, необходимо уничтожить все копии на компьютере. Также стоит напомнить, что нет необходимости сводить все данные в один файл. Вы можете разбить их на несколько частей и предоставить доступ конкретному человеку только к одной или двум частям. Очевидно, что в этом случае нельзя хранить все части в одном месте.

Считаете, что в список надо добавить другие сведения? Напишите об этом в комментариях!

PS Если у вас есть вопросы по личным финансам, инвестициям и банковской деятельности, задавайте в комментариях. Я постараюсь на них ответить максимально подробно и понятно.

• 

  Motley Fool

  Better Video Game Stock: Nintendo vs. Take-Two Interactive

  Nintendo (OTC: NTDOY) and Take-Two Interactive (NASDAQ: TTWO) represent two very different ways to invest in the video game market. Nintendo produces video game consoles and publishes its own games, and it develops family-friendly franchises like Mario, Zelda, Donkey Kong, and Metroid. Take-Two is smaller than Nintendo, doesn’t sell any consoles, and primarily targets older gamers with its Grand Theft Auto, Borderlands, Red Dead, Mafia, WWE 2K, and NBA 2K franchises.

• 

  Associated Press

  East Timor votes in parliamentary election aiming to break political impasse

  Vote counting was underway in East Timor’s parliamentary election Sunday with two former independence fighters considered for the post of prime minister. Two main political parties — the incumbent Revolutionary Front for an Independent East Timor, or Fretilin, and opposition National Congress for Timorese Reconstruction, or CNRT — are believed to be in a close race for the 65-seat National Parliament.

• 

  Motley Fool

  Celsius Holdings: Buy, Sell, or Hold?

  The stock, however, is just a little too ripe for a pullback following the run-up. On the off-chance you’re reading this and aren’t familiar, Celsius Holdings is often categorized as an energy drink name.

• 

  Associated Press

  Hezbollah stages wargames for media, asserts readiness to confront Israel

  Lebanese militant group Hezbollah put on a show of force Sunday, extending a rare media invitation to one of its training sites in southern Lebanon, where its forces staged a simulated military exercise. Masked fighters jumped through flaming hoops, fired from the backs of motorcycles, and blew up Israeli flags posted in the hills above and a wall simulating the one at the border between Lebanon and Israel. The exercise came ahead of “Liberation Day,” the annual celebration of the withdrawal of Israeli forces from south Lebanon on May 25, 2000, and in the wake of a recent escalation of the Israeli-Palestinian conflict in Gaza.

• 

• 

  Reuters

  China issues guidance for basic elderly care system by 2025

  China has issued guidance to all provinces to build a basic elderly care system by 2025, state-run Xinhua news agency said on Sunday, in the latest step to prevent a demographic crisis. The ruling Communist Party has mobilised resources to ensure that more vulnerable age groups are cared for as society ages. “Promoting the construction of the basic elderly care service system is an important task for implementing the national strategy of actively responding to population ageing and achieving equalisation of basic public services,” Xinhua said.

• 

• Associated Press

  Estonia, Latvia plan joint purchase of German medium-range IRIS-T air defense systems

  Estonia and Latvia plan jointly to acquire German air defense systems for the protection of the two NATO nations’ airspace in what would be the biggest defense cooperation deal between the Baltic neighbors that border Russia, the Estonian and Latvian defense ministries said Sunday. According to the provisional deal, deliveries of the medium-range IRIS-T SLM air defense system — manufactured by weapons maker Diehl Defence of Germany — could begin in 2025. The value of the deal and detailed information about the numbers of the system weren’t disclosed as talks with the supplier are still ongoing, defense ministries of the two countries said.

• 

  Eating Well

  I’m a Dietitian & These Are My Favorite High-Protein Breakfast for Lasting Energy

  You may have heard that breakfast is the most important meal of the day, and there might actually be some science to back that up! Popular breakfast items like donuts, sweet cereals and bakery muffins may give you a burst of energy in the moment, but they will lead to a crash shortly after. Lastly, it should be a big enough portion of food that leaves you feeling satisfied (no, coffee alone is not the same as a breakfast).