Как составить заявление на межведомственную комиссию

Заявление на обследование жилого помещения – это документ, на основании которого проводится проверка для дальнейшего признания жилья аварийным. Оно подается в межведомственную комиссию или администрацию муниципалитета одним или несколькими собственниками жилья. Особенности оформления и подачи регламентируются региональным законодательством, но есть общие нормы, которые обязаны соблюдать везде. Рассмотрим, когда дом могут признать аварийным, как заполнить и подать заявление, куда обращаться и в какой срок оно будет рассмотрено.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Когда дом могут признать аварийным?

Основания и порядок признания жилых помещений аварийными и непригодными для проживания регламентируются Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47. Дом признается аварийным по заявлению одного или нескольких собственников, или по результатам плановой проверки уполномоченным органом, если соблюдается одно из нескольких условий:

1. Аварийное техническое состояние конструкций, при котором есть угроза обрушения или разрушения, значительные деформации и повреждения.
2. Если дом находится в неблагоприятной территории по санитарно-эпидемиологической безопасности. Например, превышен уровень радиации, отмечается превышение допустимого уровня шума, электромагнитного излучения.
3. Если дом расположен в зоне, где есть вероятность схода оползней, селевых потоков, подтопления паводковыми водами. При этом невозможно предотвратить такие проблемы с помощью инженерных сооружений.
4. Если дом построен в зоне, где вероятно разрушение в результате техногенной аварии, и это нельзя предотвратить никакими способами.
5. Если дом пострадал от землетрясения, взрыва, пожара, неравномерной просадки грунтов, аварии, в результате ЧС, и сохраняется опасность проживания в ней для людей. При этом важно, чтобы такое жилье нельзя было восстановить или восстановление было нецелесообразным с экономической точки зрения.
6. Если окна помещения выходят на магистраль, и наблюдается превышение допустимого уровня шума: дней – 55 дБ, ночью – 45 дБ.

Обратите внимание! Дом высотой до двух этажей нельзя признать аварийным, если в нем нет централизованной канализации или водоснабжения только лишь по этому основанию. Не считаются непригодными для проживания многоквартирные дома свыше 5 этажей, в которых отсутствуют мусоропроводы и лифты, если само здание физически изношено и не подлежит реконструкции или капитальному ремонту.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Как подать заявление о признании дома аварийным?

Как говорилось ранее, дом могут признать аварийным по результатам плановой проверки, или внепланово – по заявлению одного или нескольких жильцов. Если дом сочтут непригодным для проживания, собственников включат в региональную программу расселения из аварийного жилья. Вместо старых квартир дадут новые, или выплатят денежную компенсацию каждому.

Если не хочется дожидаться плановой проверки состояния многоквартирного дома, лучше сразу подать заявление.

Куда обращаться?

Заявление подается в межведомственную комиссию, в состав которой входят сотрудники жилищной инспекции, МЧС, и других ведомств. Если такой комиссии в регионе нет, следует обращаться в жилищный отдел администрации муниципалитета.

Важно! Подать заявление можно лично в комиссию или администрацию, через МФЦ, Почтой России или через Госуслуги.

Содержание и образец заявления

Форма заявления должна быть утверждена административным регламентом муниципального органа власти. Посмотреть ее можно на сайте администрации. Но есть общие пункты, заполнение которых обязательно в любом случае:

1. Куда подается заявление: наименование межведомственной комиссии, адрес.
2. Сведения о заявителе: Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные, статус (собственник или наниматель).
3. Адрес жилого помещения, которое нужно проверить.
4. Опись представленных документов.
5. Дата составления и подпись.

Примечание: заявление могут подписать несколько собственников. В конце обычно находится отрывная часть, где указывается входящий номер обращения, реквизиты расписки и подпись заявителя о ее получении.

Документы

Вместе с заявлением представляются другие документы:

• паспорт;
• выписка из ЕГРН;
• документ, на основании которого возникло право собственности: договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, свидетельство о наследстве;
• заключение экспертов, проводивших обследование дома.

Порядок и сроки рассмотрения

Получив заявление, комиссия определяет состав экспертов, которые будут исследовать проектную документацию. Также проводится оценка жилых помещений, по результатам которой оформляется акт обследования и заключение межведомственной комиссии о признании дома аварийным.

По итогам администрацией принимается решение, один экземпляр направляется заявителю. На все отводится 30 календарных дней.

Как подать заявление в межведомственную комиссию через Госуслуги?

Подача заявления о признании дома аварийным доступна не во всех регионах. Если эта услуга доступна в субъекте по месту нахождения недвижимости и у заявителя есть подтвержденный аккаунт на портале, можно воспользоваться им.

Что нужно сделать:

1. Пройти авторизацию.
2. Выбрать услугу «Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».
3. Нажать на «Получить услугу».
4. Портал перенаправит пользователя на сайт администрации, через который оформляется заявление.
5. Проверить название организации, куда подается заявление, а также наименование услуги, подразделение, цель обращения. Эти данные обычно загружаются автоматически.
6. Поставить галочку напротив согласия с пользовательским соглашением.
7. Выбрать категорию заявителя – физическое или юридическое лицо.
8. Проверить данные заявителя: Ф.И.О., СНИЛС, паспортные данные.
9. Указать адрес дома, который нужно проверить.
10. Указать перечень представленных документов (загружаются сканы к заявлению).
11. Выбрать способ получения заключения: на электронную или обычную почту.
12. Нажать на «Отправить данные».

Примечание: заявление, поданное через Госуслуги, рассматривается тоже 30 календарных дней. Услуга предоставляется бесплатно.

Что делать, если отказали в признании дома аварийным?

Комиссия может отказать в признании жилья аварийным, и тогда у собственника есть два варианта:

1. Провести повторную независимую экспертизу и подать претензию администрации. Если проверяющие согласятся с претензией, проверку проведут повторно и выдадут новое заключение.
2. Обратиться в суд с административным иском об оспаривании решения администрации об отказе в признании дома непригодным для проживания.

В последнем случае суд может удовлетворить требования, и тогда комиссии придется провести проверку повторно.

Ответы юриста на частные вопросы

Заключение эксперта

Обжалование решения Банка в ЦБ РФ

Почему происходят блокировки счетов и как действовать при таких случаях, мы описывали в других статьях нашего сайта.

Что же делать, если Банк не разблокировал Ваш счет и ответил отказом ?

Для целей оспаривания решений Банков и финансовых организаций, при ЦБ РФ создана специальная межведомственная комиссия, в которую входят сотрудники Банка России и Фин мониторинга.

Образец заявления об обжаловании решения банка об отказе в обслуживании счета

Между АО «Тинькофф Банк» и ФИО, 01.01.1900 г.р., гражданином РФ, паспорт 0000 111111, выдан 11.11.2021г. МВД по 1111, место рождения 2222, был заключен договор № 3335 с дистанционным банковским обслуживанием с открытием лицевого счета №456798989080589.

1 августа 2022 года Банк потребовал у клиента представить документы, обосновывающие экономический смысл некоторых операций по счету, проведенных в период май – июль 2022 г. Были запрошены источник происхождения денег и документы, обосновывающие межбанковские поступления.

В рамках выполнения клиентом своих обязательств по ФЗ N 115-ФЗ о предоставлении надлежащих документов для проверки, клиентом были предоставлены все требуемые документы в полном объеме.

Поскольку клиент вел предпринимательскую деятельность, была представлена налоговая декларация по УСП за 2019 год, где указаны суммы доходов и удержаний, в качестве подтверждения источников поступлений. Был представлен договор займа на предмет перевода денежных средств в сумме 600 тыс. рублей.

Однако, несмотря на представленные документы, 8 августа 2022 г. дистанционное обслуживание по счету №4086798780983 Банком было частично ограничено.

Клиент обратился 01.09.22 г. с претензией в АО «Тинькофф Банк» и 02.09.22 г. получил уведомление в чате с Банком об отказе в его удовлетворении и о выводе остатка денежных средств в другой банк с закрытием счета.

Заявитель считает незаконным и необоснованным решение о закрытии счета, поскольку Банк в нарушение положений действующего законодательства не разъяснил причины введения ограничений по проведению операций по счетам, отказа в обслуживании счета.

В соответствии с пунктом 1 статьи 845 ГК РФ, по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

Согласно пункту 3 статьи 845 ГК РФ, банк не вправе определять и контролировать направления использования денежных средств клиента, и устанавливать другие, не предусмотренные законом или договором банковского счета ограничения его права распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению.

Пункт 11 ст. 7 Закона N 115-ФЗ закрепляет, что организации, осуществляющие операции с денежными средствами или иным имуществом, вправе отказать в выполнении распоряжения клиента о совершении операции, за исключением операций по зачислению денежных средств, поступивших на счет физического или юридического лица, иностранной структуры без образования юридического лица, по которой не представлены документы, необходимые для фиксирования информации в соответствии с положениями настоящего Федерального закона, а также в случае, если в результате реализации правил внутреннего контроля в целях противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма у работников организации, осуществляющей операции с денежными средствами или иным имуществом, возникают подозрения, что операция совершается в целях (отмывания) доходов, полученных преступным путем, или финансирования терроризма.

Таким образом, из толкования данного пункта следует, что Банк вправе отказать только в случае отсутствия (не предоставления Клиентом) документов, необходимых для фиксирования (идентификации) информации или наличия подозрения, что операция совершается в целях легализации доходов или финансирования терроризма. Но термин “подозрения” является оценочной категорией и сотрудники Банка обязаны руководствоваться нормами Закона, а также положениями и рекомендациями Центрального банка РФ.

Законом N 115-ФЗ не закреплены правомочия организаций, осуществляющих операции с денежными средствами, блокировать доступ к дистанционной системе по расчетному счету клиента.

Согласно пункту 2 статьи 7 Закона N 115-ФЗ кредитная организация наделена правом запрашивать информацию, с целью ее документированного фиксирования в соответствии с положениями указанного закона, при наличии достаточных на то оснований.

Согласно ст. 8 ФЗ-115 определен уполномоченный орган по принятию решений по приостановлению операций по счету и его полномочия, к каковым Банк не относиться. При этом уполномоченный орган при наличии достаточных оснований, свидетельствующих о том, что операция, сделка связаны с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, или с финансированием терроризма, направляет соответствующие информацию и материалы в правоохранительные или налоговые органы в соответствии с их компетенцией. Уполномоченный орган издает постановление о приостановлении операций с денежными средствами или иным имуществом, на срок до 30 суток в случае, если информация, полученная им, по результатам предварительной проверки признана им обоснованной.

Банку была представлена вся запрашиваемая информация, однако, Банк приостановил оказание услуг в одностороннем порядке, что является злоупотреблении им своими правами.

Согласно пункту 3 статьи 7 Закона N 115-ФЗ только конкретные операции (а не деятельность в целом клиента) являются объектом подозрений, в отношении которых кредитные учреждения обязаны уведомить уполномоченный орган.

Пунктом 10 указанной статьи определено, что кредитные учреждения приостанавливают конкретную операцию на 5 рабочих дней.

В силу пункта 11 статьи 7 Закона N 115-ФЗ предусмотрено право кредитной организации на отказ от операции, если операция (конкретная) признала подозрительной.
Между тем, Банк в нарушение требований закона, в одностороннем порядке отказал в ведении банковского обслуживания по расчетному счету клиента в целом, а не в конкретной операции, что не соответствует смыслу закона.

Согласно п. 13.5 ст. 7 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ “О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма” в случае получения от кредитной организации, профессионального участника рынка ценных бумаг (за исключением профессионального участника рынка ценных бумаг, осуществляющего деятельность исключительно по инвестиционному консультированию), оператора инвестиционной платформы, страховой организации (за исключением страховой медицинской организации, осуществляющей деятельность исключительно в сфере обязательного медицинского страхования), иностранной страховой организации, страхового брокера, управляющей компании инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов, кредитного потребительского кооператива, в том числе сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива, микрофинансовой организации, общества взаимного страхования, негосударственного пенсионного фонда, ломбарда, оператора финансовой платформы, оператора информационной системы, в которой осуществляется выпуск цифровых финансовых активов, оператора обмена цифровых финансовых активов (далее для целей настоящего пункта – финансовая организация) сообщения о невозможности устранения оснований, в соответствии с которыми ранее было принято решение об отказе в совершении операции или об отказе от заключения договора банковского счета (вклада), исходя из документов и (или) сведений, представленных клиентом в соответствии с п. 13.4 ст. 7 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ “О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма”, клиент указанной финансовой организации (далее для целей п. 13.5 ст. 7 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ “О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма” – заявитель) вправе обратиться с заявлением и указанными документами и (или) сведениями в межведомственную комиссию, созданную при Центральном банке Российской Федерации.

Требования к заявлениям, предусмотренным абз. 1 п. 13.5 ст. 7 и п. 1 ст. 7.8 Федерального закона N 115-ФЗ, порядок и сроки рассмотрения межведомственной комиссией заявления и документов и (или) сведений, представленных заявителем, и порядок принятия решения по результатам такого рассмотрения устанавливаются Центральным банком Российской Федерации по согласованию с уполномоченным органом. При этом общий срок рассмотрения межведомственной комиссией заявлений, предусмотренных абз. 1 п. 13.5 ст. 7 и п. 1 ст. 7.8 Федерального закона N 115-ФЗ, документов и (или) сведений, представленных заявителем, не может превышать двадцать рабочих дней со дня обращения заявителя. Порядок информационного взаимодействия Центрального банка Российской Федерации, уполномоченного органа, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору в области таможенного дела, и Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей при рассмотрении межведомственной комиссией заявлений, предусмотренных п. 1 ст. 7.8 Федерального закона N 115-ФЗ, документов и (или) сведений, представленных заявителем, устанавливается заключенным между ними многосторонним соглашением о взаимодействии, которое Центральный банк Российской Федерации размещает на своем официальном сайте в сети Интернет.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 13.5 ст. 7 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ “О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма”, Указанием Банка России от 30.03.2018 N 4760-У “О требованиях к заявлению, составе межведомственной комиссии, порядке и сроках рассмотрения межведомственной комиссией заявления и документов и (или) сведений, представленных заявителем, порядке принятия решения по результатам такого рассмотрения и порядке сообщения межведомственной комиссией о принятом решении заявителю и финансовой организации”,

Прошу:

Провести проверку по факту необоснованно наложенных ограничений со стороны АО «Тинькофф Банк» по обслуживанию и решению об отказе в обслуживании расчетного счета №45780943, открытому по договору № 1111 в АО «Тинькофф Банк».

Приложение:

1. Копия паспорта заявителя

2. Договор банковского обслуживания

3. Копии пояснения и документов, представленных в АО «Тинькофф-Банк»

4. Копия сообщения (решения) Банка об отказе

По тематике

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ЮРИСТОВ ПО 115 ФЗ. Подробнее…

Блокировка расчетного счета. Подробнее…

Методические рекомендации ЦБ РФ. Подробнее…

     Председателю муниципальной комиссии

                                                                      по обследованию жилых помещений инвалидов и

                                                                    общего имущества в многоквартирных домах, в

                                                           которых проживают инвалиды, в целях их

                                                                            приспособления с учетом потребностей инвалидов и

                                                                            обеспечения условий их доступности для инвалидов

                                                                              муниципального образования ____________________

                                                                    Болотнинского района  Новосибирской области

                                                                            от __________________________________________

______________________________________________,

                                                                         (Ф.И.О.)

                                                                               проживающего(ей) по адресу:

______________________________________________

______________________________________________

                                                                       (указывается полный адрес)

                                                                           контактный телефон__________________________

________________________________________________

________________________________________________

————————————————————————

                                                               (Ф.И.О. законного представителя инвалида

                                                                 с указанием подтверждающих документов,

                                                                       заполняется при  наличии законного представителя)

Заявление

Прошу провести обследование жилого помещения и  общего имущества  (нужное подчеркнуть) в многоквартирном доме находящегося по адресу ________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

В котором я проживаю на основании__________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

в целях оценки возможности приспособления жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, в котором я проживаю с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий доступности для инвалида в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов», так как я являюсь инвалидом _____________________ группы, что подтверждается справкой от ______________ серия ____________ №__________________.выданной_____________________________________________

К заявлению представлены документы (по желанию заявителя) в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 № 649

1) копия документа, удостоверяющего личность инвалида_______________________________ ;

2) копию документа, подтверждающего наличие инвалидности____________________________;

3) копию технического (кадастрового )паспорта квартиры (при наличии)___________________;

4)________________________________________________________________________________;

5) _______________________________________________________________________________

Даю свое согласие на обработку персональных данных.

«_____» _________________ 20_______ г._________________________________________

                                                                                            (подпись и расшифровка подписи гражданина)

Председателю межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания

____________________________________________________________________________

                                           (Ф.И.О.)

от ___________________________________

______________________________________

 (Ф.И.О. заявителя, указать собственник, наниматель)

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные)

____________________________________________________________________________

(адрес проживания и регистрации, контактный телефон)

____________________________________________________________________________

Заявление

о признании жилого помещения муниципального жилищного

фонда  непригодным для проживания

Прошу Вас рассмотреть вопрос о признании

помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для

(ненужное зачеркнуть)

проживания , расположенного по адресу:________________________________________

___________________________________________________________________________

К заявлению прилагаю:

1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение ________________________________________________________________.

2. План жилого помещения с его техническим паспортом по состоянию на «_____»____________________________________________________________________.

3. Проект реконструкции нежилого помещения (для признания его в дальнейшем жилым помещением) на ____________листах.

4. Заявления письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (на усмотрение заявителя)   ________________________________________

5. Дополнительные документы__________________________________________

___________________________________________________________________________

 _______________________                                                         _______________________

    (дата)                                                                                             (подпись)                                        

     ____________________

Заявление о признании назаконным заключения межведомственной комиссии

В ___________ районный суд г. Архангельска

Адрес: _______________________________

Истец: _______________________________

Адрес: _______________________________

Ответчик: ___________________________

Адрес: _______________________________

Цена иска: ___

Госпошлина:___

АДМИНИСТРАТИВНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании незаконным заключения межведомственной комиссии

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым

к жилому помещению, и его пригодности для проживания

 Административный истец является собственником (или: нанимателем) жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: __________, что подтверждается ___________.

«___»____ ____ г. административным истцом в ____ (наименование органа) в связи с ___________(указать причины) было подано Заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания, что подтверждается ___________________.

К заявлению от «_» ____ ____  г. были приложены  следующие документы:

1. _____
2. _____

что подтверждается ____________.

«___» ______ ___  г.  межведомственной комиссией была проведена оценка соответствия указанного помещения требованиям установленным  Положением о признании  помещения жилым помещением, жилого помещения  непригодным  для  проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим  сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N№47.

В  результате   проведенной  оценки было принято  решение,  оформленное  в виде заключения, о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому  помещению, и  его  пригодности для проживания с указанием следующих оснований: _____.

Административный истец считает Заключение от «__» _____ __ г. « _____ о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания незаконным, поскольку оно противоречит п. ____ Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N №7, ст. ___ Жилищного кодекса Российской Федерации (и (или) указать иной нормативный правовой акт), и нарушает права и законные интересы административного истца, а именно: _________, что подтверждается ____________.

Согласно п. 52 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 заключение, предусмотренное п. 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 52 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, ст. ст. 218 — 220 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Признать незаконным и отменить Заключение административного ответчика от «__»____ ___ г. № ___ о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.
2. Обязать административного ответчика признать жилое помещение, расположенное по адресу: ________, собственником (или: нанимателем) которого является административный истец, непригодным для проживания на основании Заявления от «__»_____ __ г. и представленных документов.

Приложения:

1. Копия Свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение (или: Договора социального найма от «___»______ г. N __).
2. Копия Акта осмотра жилого помещения от «__»_____ __ г. N ___.
3. Копия Заявления от «__»_____ __ г. о признании жилого помещения непригодным для проживания.
4. Документы, подтверждающие поступление Заявления административного истца от «__»____ __ г.
5. Копии документов, приложенных к Заявлению административного истца от «__»___ ___ г., и их опись.
6. Копия Заключения от «___»_____ ____ г. N _____ о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.
7. Документы, подтверждающие незаконность принятого решения.
8. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов административного истца.
9. Копии административного искового заявления
10. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования.

«__» ___ 20__ г.         _________ / __________

Поделиться этим материалом в социальных сетях