Как составить заявление на предоставление земельного участка в аренду

Заявление на аренду земли: структура и образец

Заявление на аренду земли не имеет единой, регламентированной на законодательном уровне формы. Если заявитель планирует взять участок во временное пользование у администрации, он может воспользоваться заранее разработанным бланком, полученным у секретаря организации. Однако это не означает того, что заявитель не может написать заявление самостоятельно. Да и не каждая администрация готовит и выдает бланки.

Для того чтобы правильно составить заявку, можно опираться на образец заявления на договор аренды земельного участка. Типовой документ имеет следующую структуру:

• шапка (кому и от кого подается заявка);
• наименование документа;
• данные заявителя;
• просьба о предоставлении земельного участка в аренду;
• данные надела;
• целевое использование;
• перечень прилагаемых к заявлению документов;
• дата, подпись и ее расшифровка.

Как правильно составить заявление: пошаговая инструкция

Как уже сказано ранее, заявка на аренду земельного участка не имеет единого образца. Но это не означает того, что ее можно написать, как угодно. Все-таки это документ и выглядеть он должен достойно. Кроме этого, в заявление в обязательном порядке включают информацию, утвержденную Земельным кодексом.

При составлении заявки можно воспользоваться ниже представленной инструкцией:

1. В правом верхнем углу страницы располагаем шапку. Начинаем с наименования Администрации, затем указываем, кто подает заявление, адрес регистрации, проживания, контактный номер телефона и электронную почту.
2. Ниже, посредине страницы пишем название документа. В нашем случае это «Заявление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов».
3. После названия идет основная часть документа. Рекомендуется начинать с указания своего ФИО и адреса проживания.
4. Дальше идет просительная часть, где заявитель просит предоставить участок в аренду на определенный срок. Здесь же указывают информацию о земельном объекте: кадастровый номер, площадь, месторасположение и др.
5. Чуть ниже нужно указать, в каких целях заявитель планирует использовать арендованную землю. На этом основная часть заканчивается.
6. С новой строки перечисляем документы, которые прилагаются к заявлению с отражением их количества.
7. Проставляем дату, подписываем заявку, расшифровываем подпись.

На этом составление документа можно считать оконченным. На первый взгляд, сложностей никаких нет. Но, если заявитель совершит даже самую незначительную ошибку, например неправильно напишет одну цифру или букву в данных о участке либо о себе, то заявку могут вернуть без принятия решения по ней.

Рекомендации по составлению заявления

Заявление на предоставление земельного участка в аренду рекомендуется составлять с учетом следующих правил:

• для составления заявки используйте чистую белую бумагу формата А4 или А5;
• при написании заявления придерживайтесь официального тона;
• не указывайте в тексте информацию, не относящуюся к делу, не рассказывайте, почему администрации выгодно предоставить земельный участок именно вам;
• пишите разборчивым почерком, можно набрать текст на компьютере, а затем распечатать заявление и подписать его;
• не допускайте орфографических ошибок;
• избегайте помарок, исправлений, ляпов;
• внимательно заполняйте данные об участке.

После написания заявления несколько раз перечитайте его. Из-за простых описок его, скорее всего не вернут, но если ошибка существенная, например, допущена в ФИО заявителя или в кадастровом номере участка, то это уже повод для возврата.

Обратите внимание! Вышеперечисленные рекомендации не являются призывом к действию и не регламентированы действующим законодательством РФ. Следовать советам или отказаться от них заявитель решает только сам.

Как избежать ошибок

Составляя заявление о заключении договора аренды нужно избегать ошибок, которые могут стать причиной возвращения заявки заявителю. Для того чтобы не совершить их, рекомендуется ознакомиться с часто допускаемыми из них:

• не указано наименование администрации;
• неверно указан кадастровый номер участка, место его расположения или др. данные;
• заявитель не имеет права на получение надела;
• участок, в отношении которого подается заявка, уже занят (находится в собственности или аренде);
• земельный объект изъят из оборота;
• заявитель обращается с заявкой в администрацию, которая не владеет землей;
• в заявлении указано не соответствующее целевое назначение.

Также, в заявке рекомендуется указать правовой статус заявителя. Например, если в администрацию обращается индивидуальный предприниматель, то этот факт советуется отразить в документе.

Заявление о предоставлении земельного участка в аренду можно подать онлайн, через портал Госуслуги.

Методы подачи заявления на аренду участка

Запрос о предоставлении земельного участка можно подать несколькими способами:

• лично, секретарю администрации;
• лично, через МФЦ;
• направить почтой;
• онлайн, при помощи портала Госуслуги.

В случае личного обращения в администрацию, рекомендуется заранее узнать график ее работы и приема граждан. Вполне возможно, что физических и юридических лиц принимают по предварительной записи, но не обязательно.

«Заявление подают вместе с пакетом документов. Секретарь проставляет на экземпляре заявителя отметку о принятии».

Отправлять документы Почтой России принято заказным письмом с уведомлением. В таком случае отправителю доставят извещение о том, что пакет получен адресатом. Также, рекомендуется заказать дополнительную услугу «Опись вложений», чтобы в дальнейшем избежать проблем, связанных с неполучением администрацией документации.

Также, подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду, можно удаленно. Для этого необходимо иметь идентифицированную учетную запись на портале Госуслуги.

В целом, на заполнение формы уходит 10-20 минут, в зависимости от уровня владения заявителя компьютером и информационной системой.

Ответ по онлайн заявки придет в личный кабинет Госуслуг. Если заявитель отметил, что желает получить письменную форму решения, то чуть позже поступит заказное письмо из Администрации.

Документы

Подача заявления на аренду земельного участка осуществляется в общепринятом порядке. Никакой законодательно регламентированной схемы не существует. Главное, не ошибиться при подготовке заявки, а также предоставить полный пакет документов. Он включает в себя:

• идентификатор личности заявителя;
• бумаги, подтверждающие право гражданина или организации на получение участка без торгов;
• схема надела, кадастровый паспорт (при наличии);
• решение о предварительном согласовании аренды (при необходимости).

Документы подают вместе с заявлением. Их перечень важно включить в заявку, после основного текста, перед датой подачи и подписью.

Важно! Конкретный перечень документов, которые подают вместе с запросом, напрямую зависит от индивидуальной ситуации. Чтобы понять, какие бумаги понадобятся, можно проконсультироваться с нашим юристом.

Судебная практика

Суд рассмотрел дело о заключении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в судебном порядке. Истец (физическое лицо) пояснил, что подал заявление о предварительном согласовании аренды земли для ИЖС и получил положительное решение. Но, после подачи заявки о заключении арендного договора, администрация отказала ему в этом. Истец обратился в муниципалитет за разъяснениями, однако письменный отказ ему не предоставили, аргументируя свои действия тем, что такие документы не выдают.

Заявитель обратился в суд и потребовал принудить администрацию заключить договор аренды земельного участка на следующих основаниях:

• в соответствии со ст.39.6 ЗК РФ гражданин имеет право на получение земельного участка без торгов для индивидуального жилищного строительства;
• администрация согласовала предварительную аренду.

В суде представитель ответчика пояснил, что во время работы над заявлением выяснилось, что площадь земельного участка, указанная в заявлении, превышает площадь, отраженную в проектной документации на 13%, что не было учтено ранее.

Администрация направляла заявителю уведомление об отказе в предоставлении участка в аренду в письменном виде заказным письмом. Копия документа, а также извещение о получение истцом пакета предоставлены суду.

Суд, рассмотрев дело, установил, что администрация законно отказала в предоставлении земельного участка по основаниям, предусмотренными ст.39.16 ЗК РФ и надлежащим образом уведомила об этом заявителя. Суд отказал в удовлетворении иска.

Частые вопросы

Заключение эксперта

Заявление о предоставление земельного участка в аренду составляют в письменном виде. Единого образца документа не существует. При его написании можно опираться на типовую форму. Обратите внимание на то, что в него в обязательном порядке включают информацию, регламентированную ст.39.17 ЗК РФ. 

Как лучше подать заявление, зависит от конкретных обстоятельств. Сделать это можно лично, через секретаря администрации, через многофункциональный центр, Почтой России или онлайн, при помощи портала Госуслуги.