От качества циркуляции воздуха и кондиционирования жилого помещения зависит самочувствие и здоровье жильцов. Чистка вентиляции в многоквартирных домах выполняется 1 раз в 2-3 года. Загрязненный воздуховод чистят уполномоченные организации, с которыми составлен договор. Жильцы могут самостоятельно прочистить только горизонтальную шахту или дымоход частного дома.
Содержание статьи
- 1 Чистка вентиляции в многоквартирном доме
- 2 Функциональное назначение вентканалов
- 3 Признаки необходимости чистки
- 4 Как прочистить вентиляционные каналы в доме
- 4.1 Самостоятельная чистка вытяжки из квартиры
- 4.2 Средства, используемые при чистке воздуховодов
- 5 Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах
- 5.1 Оплата работы по прочистке
- 5.2 Образец заявления на прочистку вентиляции
Чистка вентиляции в многоквартирном доме
В каждой квартире есть выходы к общему вентиляционному проходу, через который обеспечивается циркуляция воздуха в помещении. Когда жильцы начинают чувствовать разные запахи, переходящие от соседних квартир или из подъезда, значит, нарушается работа вентиляционных каналов, требуется прочистка. При плохой работе вытяжки ухудшается воздухообмен, в шахте скапливаются пыль, влага, микробы.
1 раз в 2-3 года проводится прочистка вентиляционных каналов многоквартирного дома. Эта услуга входит в список обязанностей управляющей компании, в соответствии с договором.
Некоторые организации возлагают эту обязанность на жильцов, которые сами ищут специалистов с разрешением на проведение работ в вертикальном воздуховоде.
Прочистка вентиляционных каналов входит в обязанности УК.
Функциональное назначение вентканалов
Воздух в многоквартирном доме содержит много пыли, микроорганизмов, поглощает запахи, газы. Бактерии плохо влияют на здоровье. Споры грибков и плесени витают в воздухе, попадают в дыхательные пути, развиваются болезни легких, аллергия.
Качественная вентиляция в многоквартирном доме помогает избежать таких последствий.
Перечислим ее функции:
- В комнаты попадает чистый воздух.
- Из помещения удаляются запахи, микробы, углекислый газ.
- Меняется уровень влажности.
Воздуховод в многоквартирном доме – жизненно необходимая инженерная коммуникация. Государственная комиссия не принимает строительные объекты, которые плохо проветриваются.
Признаки необходимости чистки
Плохое проветривание указывает на необходимость проверки состояния воздуховодов в многоквартирном доме и регулярной очистки.
Признаки:
- Пыль возле вытяжной решетки, мусор, появилась паутина.
- Появляются налет, жир, сажа.
- Летом жилое помещение сильно греется.
- Пыль быстро появляется после проведения влажной уборки.
- Сквозняки не такие сильные, как раньше.
Чтобы удостовериться, что воздуховоды в многоквартирном доме необходимо чистить, проверяется каждый канал. Для этого используются подручные предметы, форточки в квартире открываются.
Плохое проветривание в квартире указывает на плохое состояние воздуховодов.
Советы по проверке системы вентиляции:
- Возле решетки нужно подержать горящую свечку, спичку. При качественной тяге пламя наклоняется в сторону вытяжки. Если огонь ровно горит, придется вызывать специальные службы.
- Листок газеты прикладывается к отверстию. Рабочая система вентиляции притягивает бумажный лист.
Прочистка вентиляции в домах выполняется профессионалами с лицензией.
Как прочистить вентиляционные каналы в доме
Прочищать вентиляцию в многоквартирном доме владельцам жилплощади запрещено. Вертикальная шахта не относится к частной собственности. Придется обращаться в управляющую компанию, составлять заявление (по стандартному образцу).
Самостоятельно можно удалить пыль из горизонтального вентканала в многоквартирном доме. Для этого используются простые инструменты и средства защиты глаз, дыхательных путей и кожи. Рекомендуется убрать подальше от шахты предметы и мебель, на которые может попасть пыль, пол и стену накрыть клеенкой.
Самостоятельная чистка вытяжки из квартиры
Когда владельцы квартир не могут дождаться специалистов, они пытаются делать все самостоятельно. Такая работа должна проводиться с максимальной тщательностью. Чтобы прочистить вентиляцию в многоквартирном доме, необходимо:
- Пол и стену накрыть пленкой для защиты от пыли.
- Одеть перчатки, очки, респиратор. Эти предметы промываются жирорастворимым составом.
- Снять решетку.
- Осмотреть горизонтальный канал с помощью фонаря.
- Очистить решетку от жира.
- Убрать паутину.
- Снять грязь со стенок.
- Ершик привязать к жесткой проволоке или тонкому тросу и вставить в воздуховод.
- Убрать мусор пылесосом.
- Поставить решетку на место.
Кухонная вытяжка зачастую содержит в себе большое количество жира
Пластиковые воздуховоды в многоквартирном доме легче повредить, поэтому требуется аккуратность.
Жильцам можно чистить дымоходы от сажи в частных домах. Но специалисты с профессиональным инструментом сделают эту работу качественнее.
Средства, используемые при чистке воздуховодов
После очистки от крупных фрагментов пыли с загрязнениями справляются специально предназначенные средства, которые рекомендует к применению Государственный санитарно-эпидемиологический надзор. Такие составы позволяют поддерживать хороший микроклимат в помещениях, люди меньше болеют. При дезинфекции уничтожаются вредные микробы внутри каналов. Пробы загрязнений снимаются для проверки в лаборатории.
Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах
Вентиляция – это такая же общедомовая система, как водопровод, электричество, газопровод, лифты и т. д. Чистка осуществляется управляющей компанией или товариществом владельцев жилья в многоквартирном доме.
Собственники обращаются за услугами к другим организациям, ответственным за управление хозяйством. Воздуховоды очищаются регулярно – по плану или на основании заявления жильцов.
Профессионалы учитывают размер и материалы, из которых созданы каналы. Оборудование для чистки вентиляции отличается по мощности и комплектации.
Способы очистки:
- Механический, с применением пылесосов и щеточных устройств.
- Химический, при котором распыляются химические реагенты в воздуховодах.
- Для криогенной очистки вентиляции в многоквартирном доме используется сухой лед.
Инструменты и расходные материалы:
- Щетки для механической чистки.
- Гибкий трос длиной 6 м.
- Ерши с металлическими щетками.
- Щеточная машина.
- Пылесос с гибким шлангом.
- Парогенератор и устройство для распыления.
- Комплект инструментов для чистки жира.
Старые дома и заросшие вентиляционные каналы не всегда позволяют устранить неисправность простой механической чисткой.
Используется цифровое устройство для видеоинспекции.
Оплата работы по прочистке
На стоимость очистки влияет комплекс проводимых работ и другие факторы:
- Доступ к вентиляционным каналам.
- Количество грязи.
Базовая цена рассчитывается за 1 кв. м. шахты.
Стоимость:
- Визуальная проверка – 5000 руб.
- Механическая очистка от грязи – 170 руб.
- Чистка поверхности от жира – 750 руб.
- Микробиологическое исследование образцов – 1500 руб. за 1 смыв.
- Дезинфекция – 50 руб.
Законодательство РФ требует регулярной чистки вентиляции в многоквартирных домах для сохранения работоспособности и здоровья людей.
Образец заявления на прочистку вентиляции
Это заявление о нарушении норм предоставления населению коммунальных услуг. В «шапке» документа указывается ФИО руководителя организации, оказывающей услуги по очистке вытяжного канала, и данные заявителя. По правилам, управляющая компания должна содержать в хорошем состоянии вентиляцию и дымоходы.
Мнение эксперта
Миронова Анна Сергеевна
Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве
Текст заявления содержит адрес и сообщение о том, что организация не соблюдает положения ЖК РФ, не предоставляет в полном объеме коммунальные услуги. Уточняется информация о том, что в квартире не работает вытяжной канал.
Если Вы проживаете в многоквартирном доме, и что-то в системе ЖКХ не соответствует нормам, то ни в коем случае не бросайте это на самотек, а требуйте исправления неполадок и несоответствий.
В зависимости от формы управления домом Вам нужно обращаться ТОЛЬКО с письменным заявлением либо в управляющую компанию, либо в ТСЖ, либо в ту структуру, которая комплексно обслуживает Ваш дом и берет с Вас за это деньги.
Итак, рассмотрим образец заявления в управляющую компанию про вентиляцию в квартире на примере УК ООО “Симстрой” и дома №30 по улице Полбина.
Заявление нужно составить и подписать в двух экземплярах: одно – для УК, второе – для вас, как подтверждение самого факта обращения.
Директор управляющей компании или его доверенное лицо при принятии заявления должен на вашем экземпляре заполнить необходимые данные (должность, дата и ФИО) и расписаться в получении своего экземпляра.
Директору управляющей
компании ООО “Симстрой”
Гришову В. М.
от собственника кв. №____
МКД по ул. Полбина, д-30
_____________________
________________________
Заявление
В принадлежащей мне квартире №___, расположенной в по адресу ул. Полбина, д-30, естественная вентиляция помещения не соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ» и СНиП 2.04.05-91 «ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ».
Во-первых, в некоторых случаях вытяжка работает в противоположную сторону – из нее, наоборот, дует вместо того, чтобы всасывать (зависит от направления ветра на улице). Это очень критичный момент, т.к. зимой во время сильных морозов из нее дует очень холодный воздух, от которого значительно понижается температура в помещении и в квартире.
Во-вторых, количество воздуха, проходящего из квартиры через вентиляцию значительно меньше нормы, из-за чего в квартире часто спертый воздух. Отговорки на пластиковые окна не принимаются, т.к. у жильцов нижних этажей такие же окна, но воздух в квартирах свежий.
Согласно Приложению 4 СНиП 2.08.01-89 кратность из воздухообмена помещения должна составлять:
- Жилая комната квартир или общежитий – 3 м3/ч на 1м2 жилых помещений;
- Кухня квартиры с газовой плитой – не менее 90 м3/ч (для кухонь с 4-конфорочной плитой);
- Ванная – 25 м3/ч на 1м2;
- Туалет – 25 м3/ч на 1м2;
- Совмещенный санузел – 50 м3/ч на 1м2 (для 1-комнатных квартир );
Прошу в 10-дневный срок проверить систему вентиляции моей квартиры на соответствие необходимым строительным нормам и правилам и исправить данный брак застройщика. В случае невозможности обеспечить качество естественной вентиляции в моей квартире, прошу рассмотреть вариант использования вентиляции с искусственным побуждением в соответствии с п.4.3 СНиП 2.08.01-89.
| ___________ | ____________ | ___________________ | ||||
| дата | подпись | Ф.И.О. | ||||
| Заявление принял: | ___________________ | ___________ | ____________ | ___________________ | ||
| должность | дата | подпись | Ф.И.О. | |||
Добавить комментарий
Доброго дня, уважаемые читатели!
Сегодня я расскажу вам интересную и познавательную историю, которая случилось со мной лично, в моей квартире.
Живу я в кирпичном 4 этажном доме, в котором всегда слышно чем занимаются соседи, что творится на улице, в общем всегда в эпицентре всех событий, однако ко всему замечательному списку добавилась еще и неработающая вентиляция с обратной тягой, что меня очень огорчило.
В квартире я стал замечать сначала неприятный запах, а потом и дым табака, идущий от соседей снизу. Обратная тяга шла из отверстия вентиляции в туалете. Находиться в квартире стало невозможно.
Поскольку дом находится под управлением управляющей компании, которой ежемесячно оплачиваю содержание и текущий ремонт, я обратился за помощью к этим отзывчивым людям.
Важно знать!
Отверстие в стене вентиляции относится к вентиляционной шахте многоквартирного дома , являющейся общедомовым имуществом, за содержание которого вы ежемесячно платите.
Содержание и ремонт общедомового имущества является обязанностью управляющей компании.
Спустя пару дней ко мне приехали работники управляющей компании, посмотрели на отверстие в вентиляции, покрутили какими-то специальными приборами, и сказали, что обратная тяга у меня от того, что я закрыл окна в квартире. Если я их открою, то и обратной тяги не будет. Пожелали мне удачи и были таковыми. К слову, тогда на улице был конец марта, далеко не комфортно жить с открытыми окнами.
Возмутившись таким безразличием к моей беде, я написал заявление в адрес управляющей компании и отправил заказным письмом почтой. Это нужно было сделать для того, чтобы зафиксировать факт обращения в управляющую компанию.
После получения моего заявления, ко мне приехали те же работники, покрутили теми же приборами, и будучи недовольными сказали что проблема в закрытых окнах, что законы физики нельзя изменить, для того чтобы воздух ушел, нужно чтобы он откуда-то пришел. Снова порекомендовали открыть окна и жить спокойно.
Уже окончательно утомившись от возникшего тупика, я решил изменить законы физики через обращение в жилищную инспекцию.
Когда меня навестил инспектор жилищной инспекции, она удивилась обратной тяге и дыму, которая поступала от соседей снизу, поняла что у меня действительно проблемы и выдала предписание управляющей компании устранить нарушения.
В итоге, по предписанию жилищной инспекции, рабочие управляющей компании забетонировали отверстие в стене вентиляции, и выдолбили отдельное отверстие в шахту дымохода, создав хорошую тягу у меня в туалете и изменив законы физики.
Стало быть, вот и все, подумаете вы, но нет. Все это время я был лишен комфорта в своем жилище, неужели никто за это не понесет наказание? Пора призвать к ответу нерадивых физиков.
Отношения между гражданином и управляющей компанией регулируется законом о защите прав потребителей, факт неработающей вентиляции указывает на ненадлежащее оказании услуг по управлению многоквартирным домом, а факт того, что управляющая компания добровольно не выполнила мою просьбу в ремонте вентиляции, указывает на невыполнение требований потребителя при обнаружении недостатков оказываемых услуг (безвозмездного устранения).
Важно знать! Нарушение прав потребителей всегда предполагает возмещение морального вреда.
Посчитав, что мне были причинены огромные физические и нравственные страдания, я направил почтой заказным письмом в адрес управляющей компании претензию, в которой просил оплатить мне 100 000 руб. морального вреда. Ну, собственно, почему бы и нет.
Важно знать! Требование о возмещении только морального вреда подается в районный (городской) суд.
Важно знать! При предъявлении иска к управляющей компании, подлежит взысканию штраф 50% от суммы заявленных вами требований.
Добровольно оплатить мне управляющая компания 100 000 руб отказались, я обратился с иском в суд.
После двух судебных заседаний я взыскал с управляющей компании моральный вред 4000 руб., штраф 2000 руб., и расходы в связи с рассмотрением дела – 1000 руб.
Получив деньги через службу судебных приставов, с чувством выполненного долга и отмщения, я купил жене новый отпариватель.
Боритесь за ваши права. Спасибо за внимание, хорошего дня и удачи вам!
Помогите грамотно составить коллективное заявление УК на прочистку вентиляционной шахты в МКД.
Ученик
(169),
на голосовании
1 неделю назад
Голосование за лучший ответ
f f
Знаток
(271)
1 месяц назад
Уважаемые представители Управляющей компании,
Мы, жители Многоквартирного дома по адресу _____________________, обращаемся к вам с просьбой о прочистке вентиляционной шахты в нашем доме. Мы обратили внимание на то, что вентиляционная система работает неэффективно, что может привести к негативным последствиям для здоровья жильцов.
Мы хотели бы отметить, что в соответствии с действующим законодательством, обязанность по обеспечению работоспособности вентиляционной системы и прочистке вентиляционных шахт лежит на управляющей компании.
Мы просим вас провести прочистку вентиляционной шахты и проверить работоспособность вентиляционной системы в кратчайшие сроки. Мы также хотели бы получить информацию о дате и времени проведения работ, чтобы быть готовыми к их проведению.
Мы уверены в вашей компетентности и ответственности и надеемся на скорое и положительное решение нашей просьбы.
С уважением,
Жители Многоквартирного дома по адресу _____________________.
Круг
Просветленный
(42890)
1 месяц назад
В период с «___»_______ нами, жильцами дома по адресу ___ было обнаружено, что ___ (описать, что и у кого перестало функционировать).
В силу п. 5. Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 №410) (далее – Правила 410) обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.
Пунктом 11 Правил № 410 предусмотрено, что надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:
а) в многоквартирных домах путём проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путём заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;
б) в домовладении собственником домовладения путём проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.
Управляющая компания в нашем доме обязана содержать дымовые и вентиляционные каналы на основании___ (указать документ из перечисленных выше: договор с УК, решение общего собрания…, которым было установлено, что УК выполняет такие работы сама).
Управляющая компания обязана содержать общее имущество МКД в надлежащем состоянии
Согласно пунктам 10,11 Правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006г. № 491, управляющая компания обязана:
-соблюдать характеристики надежности и безопасности МКД;
-обеспечивать безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.
На основании изложенного,
Просим:
осуществить прочистку вентиляционной шахты в МКД
Если наше требование не будет выполнено, мы будем вынуждены обратиться в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию.
ЛиНик
Искусственный Интеллект
(202500)
1 месяц назад
Кто определил–то, что надо чистить? Автор второго ответа жжёт… Если какие–то проблемы,то вы просто вызываете через ук( у них в штате вряд ли есть–дорого,но телефон/контакты имеют) трубочиста и он чистит( бесплатно–ук оплачивает).
Вы должны авторизоваться,
чтобы редактировать и сохранять шаблоны документов.
| В указывается организационно-правовая форма и название управляющей организации указывается Ф.И.О. заявителя адрес: указывается адрес заявителя телефон: указывается телефон заявителя |
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, указывается Ф.И.О. заявителя
, настоящим заявлением сообщаю, что являюсь собственником квартиры, находящейся по адресу: указывается адрес квартиры заявителя, где необходимо осуществить прочистку вентиляции
.
В период времени, с указывается дата начала события (число/месяц/год или месяц/год)
по настоящее время, мной были обнаружены признаки содержания в ненадлежащем состоянии многоквартирного дома, по вышеуказанному адресу. И как следствие, в моей вышеуказанной квартире под номером указывается номер квартиры
мной были зафиксированы следующие факты:
-
указываются обстоятельства чрезвычайной ситуации в квартире
Как собственник квартиры, я своевременно и в полном объеме произвожу оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вышеуказанной квартиры, произвожу оплату за содержание жилья, осуществляю оплату капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
На основании вышеизложенного, прошу принять следующие меры:
-
указываются меры
В случае осуществления имитации принятия мер по выявлению и урегулированию нарушений, отказа в устранении выявленных нарушений я оставляю за собой право обратиться в вышестоящие органы, в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор), в прокуратуру, в суд.
К заявлению прилагаются документы:
-
указываются документы прилагаемые к заявлению
дата подписания заявления
______________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
