Как найти нотариуса оформлявшего сделку купли продажи квартиры по адресу этой квартиры?
Ответы на вопрос (5):
Здравствуйте, в документах должны быть указаны реквизиты нотариуса.
Спросить
В архиве Росреестра возьмите копию дкп.
Спросить
По адресу квартиры никак. Если у вас есть свидетельство о праве собственности (верхняя графа документы основания-там будет указано кем удостоверен был договор фио нотариуса), если у вас выписка из егрн тоже смотрите поле после фио собственника должно быть прописано на основании чего оно возникло, в т.ч. Фио нотариуса. Если вышеуказанных документов нет, в мфц заказать выписку из ЕГРН и лучше еще справку о содержании правоустанавливающих документов. Всю информацию там потом увидите. Если документы есть, но в основания указано просто договор купли-продажи и дата, то договор ваш был не нотариальный, а в простой письменной форме. Тогда в мфц заказываете архивную копию договора.
Спросить
Чтобы восстановить договор купли-продажи необходимо, обратиться в офис МФЦ, либо подать заявку в электронном виде через официальный сайт Росреестра. Обратиться за копией договора купли-продажи может только правообладатель или его законный представитель, а также лицо, действующее от его имени на основании нотариальной доверенности.
Спросить
Договор купли продажи был утерян.
Спросить
Похожие вопросы
И при ком должен ( должна) быть подписана?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как называется договор или расписка при невыполнении условий которого( которой), дело автоматически сразу направляется в суд. И при ком должен ( должна) быть подписана ?спасибо!
13 мая, 16:48, вопрос №3704380, Марина, г. Москва
Чтобы демонтаж и монтаж, а также изготовление нового окна была за их счет 2
Здравствуйте,
У меня есть договор на остекление балкона в новостройке. Управляющая компания разрешила установку, только в случае не нарушения фасада (цвет и формовка должны быть идентичны). В моей лоджии от застройщика стояли раздвижные окна, которые открывались в правую сторону. Я попросил сделать так же, но только утепленное
Компания в которую я обратился, выполнили запрос, составили договор в котором были чертежи, но не было общего представления как это будет выглядеть.
По результатам поставили окно слишком низко, тем самым нарушив фасад, а также высота окна настолько низкая, что через него можно выйти – это 19 этаж
По итогу я сказал переделывать, чтобы не нарушать фасад и не нарушать безопасность помещения. Мне выставили счет на 60 000р за эту переделку, хотя на мой взгляд это должно быть бесплатно – однако, на встречу они не идут, отказались даже встраивать балку для безопасности за 7000р за свой счет, которая была промежуточным решением для моей проблемы (безопасность), но в итоге я не согласился на такую полумеру.
Проблемы в итоге 2:
1. По договору это небезопасное и нарушающее фасад окно таким и было – то есть в договоре указанны размеры именно этого окна, которое поставили
2. Мне нужно чтобы вопрос решился максимально быстро, потому что у меня там работает бригада, нельзя чтобы ремонт застопорился из-за этого инцидента, действовать надо сейчас
Мои преимущества:
1. Фасад был нарушен, а я не подписывал никаких бумаг о том что я об этом осведомлен и согласен – я не давал таких задач, я просил сделать как было и все.
2. Я еще не подписал акт приемки передачи
3. Я не доплатил 10 000р от полной стоимости работ на сегодняшний день
4. Я пока не согласился переделывать окно за свой счет, перед этим решил проконсультироваться
Что я хочу:
1. Чтобы демонтаж и монтаж, а также изготовление нового окна была за их счет
2. Решить вопрос максимально быстро. Может быть дать им денег сейчас чтобы они начали работу и заказали окно, но потом отсудить их через суд?
12 мая, 11:37, вопрос №3703201, Антон, г. Санкт-Петербург
Должен был ли отец получить половину дома, так как он заявил на наследство в течении полугода со смерти бабушки, а другие 2 брата не заявлялись на наследство?
В семье отца было 4 брата. Когда умерла бабушка мой отец , он пенсионер, обратился с заявлением к нотариусу и заявил на наследство. Больше из братьев никто заявления не подавал, один из братьев умер за полгода до смерти бабушки.Дедушка прожил еще год и умер 25 ноября 2018 г., но как оказалось он составил завещание на одну из внучек , т.е. половина дома была завещана внучке. Должен был ли отец получить половину дома, так как он заявил на наследство в течении полугода со смерти бабушки, а другие 2 брата не заявлялись на наследство? Нотариус тянула с оформлением наследства, и буквально уговорила отца привести двух братьев, а также детей умершего брата, чтобы они тоже поучаствовали в наследовании. Отец в итоге потерял часть площади дома и земельного участка. Мог ли отец не приводить к нотариусу своих родственников, и в какой срок нотариус обязан был выдать отцу документы о вступлении в наследство?
12 мая, 04:04, вопрос №3702736, Ирина, г. Москва
На сайте Федеральной нотариальной палаты запущен новый сервис «Поиск наследственного дела». С его помощью любой гражданин может узнать, у какого нотариуса находится интересующее его дело о наследстве.
Источник: Информация Федеральной нотариальной палаты
Для поиска достаточно указать Ф.И.О. наследодателя и, если известно, дату его рождения и дату смерти. После ввода этих данных система покажет Ф.И.О. нотариуса, занимающего делом этого наследодателя, а также адрес его нотариальной конторы.
Обратите внимание, что поиск ведется по точному совпадению Ф.И.О. наследодателя. То есть, если отчество наследодателя вам неизвестно или вы ввели данные с ошибкой, ответа на свой запрос вы не получите. < … >
По задумке, благодаря этому сервису наследникам больше не придется обзванивать или обходить нотариальные конторы города, чтобы выяснить, кто занимается делом конкретного наследодателя. Однако от технических сбоев ни один онлайн-сервис не застрахован. Так что если вы не смогли найти в базе наследственное дело, в существовании которого вы уверены, придется действовать по старинке.
12.Как обеспечить доказательства у нотариуса и зачем это делать?
Обеспечение доказательств — это их фиксация нотариусом в случае, если у заявителя есть основания полагать, что в будущем доказательства будут утрачены по независящим от него обстоятельствам и их представление впоследствии станет невозможным или затруднительным.
Для обеспечения доказательств нотариус использует различные средства: выезжает на место, где нужно провести осмотр, изучает письменные и/или вещественные доказательства, проводит допрос свидетелей, а также может назначить экспертизу для подтверждения каких-либо фактов. Например, в случае залива подземного гаража вам нужно будет зафиксировать, что машина там утонула. Или зафиксировать плохое качество ремонта в квартире.
Однако сейчас все чаще речь идет о материалах в интернете — содержимом интернет-страниц, переписок в мессенджерах, электронной почте, социальных сетях.
Необходимость обеспечить доказательства в интернете может возникнуть в случаях нарушения авторского права, клеветы и оскорблений, угроз, вымогательства или шантажа. Кроме того, иногда требуется доказать факт каких-то договоренностей в переписке, что актуально для корпоративных споров, и так далее.
Сам порядок обеспечения доказательства заключается в осмотре нотариусом соответствующего сайта по указанным в заявлении этапам. При осмотре интернет-страниц нотариус должен убедиться в том, что на сайте действительно размещена информация, которую хочет зафиксировать заявитель.
После необходимой проверки и распечатки материалов, доказывающих факт правонарушения, нотариус заверяет интернет-страницы и составляет протокол осмотра сайта. К протоколу осмотра сайта прилагаются все необходимые материалы, которые служат доказательствами факта нарушения прав заявителя, в частности распечатанные и заверенные интернет-страницы, аудио-, видео- и графические объекты.
В результате обеспеченное нотариусом доказательство может использоваться заинтересованным лицом при подаче иска, в уже начатом судебном процессе, а также при обращении в административные органы с целью защиты нарушенных прав, даже если впоследствии нарушитель в целях уклонения от ответственности удалит материалы из интернета или мессенджера.
Обратиться к нотариусу за совершением этого нотариального действия можно лично или удаленно через портал Федеральной нотариальной палаты. Заявителю потребуется подтвержденный аккаунт на госуслугах и усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).
Легко найти: нотариальные архивы помогут в восстановлении документов
07.09.2020
Бывают ситуации, когда человеку требуется документ, о существовании которого он мог даже не подозревать, но который понадобился ему сейчас. Например — подтвердить свое право на владение имуществом и, соответственно, на сделку с этим имуществом. Документ мог быть создан десятилетия назад и утерян владельцем по разным причинам. А значит, необходимо найти второй экземпляр и получить его или его копию. Если человек удостоверяет сделку у нотариуса, либо удостоверяет у него брачный договор или получает свидетельство о праве на наследство, он может быть уверен, что в любой момент сможет получить копию документа, сколько бы лет не прошло с момента обращения в нотариальную контору. Востребованность документов из нотариальных архивов традиционно велика. Так, в 2019 году дубликаты архивных документов граждане и юридические лица запросили 65 385 раз, а за восемь месяцев 2020 года их было выдано 34 323. Иногда возможность обратиться к нотариусу за архивным документом буквально спасает сделку, которая была под угрозой срыва.
Порой в государственных реестрах документы отсутствуют, либо быстро архивируются. Найти нужный документ в государственных архивах не всегда легко — потребуется сделать не один запрос, иногда — прождать довольно значительный срок. Получить же документ из нотариального архива не составит труда. Так, обращение к архиву нотариуса, который работал в 50-е годы прошлого века, помогло семье Н. подтвердить свои права на дом и землю. Семья владела домом с 1955 года, но в 90-е годы бумаги были утеряны. Никто об этом не беспокоился, пока в 2020 году дом не было решено продать. Оказалось, что для заключения сделки купли-продажи исходных документов и не хватает. Обратились в Росреестр, но там помочь не смогли и отправили в городской архив, но в какой именно, уточнить не смогли. Писать запросы во все возможные архивы у Н. просто не было времени. Сделка оказалась под угрозой.
К счастью, бабушка Н. вспомнила фамилию нотариуса, у которого в 1955 году были удостоверены документы. Н. обратились в нотариальную палату, где им подсказали, у какого именно нотариуса сейчас хранится архив той самой нотариальной конторы, где когда-то оформлялись документы на дом и землю. Н. обратились к нотариусу и получили копию архивного документа. Ведь все бумаги по сделкам с недвижимостью и ряду других сделок, так же, как и, например, брачные договоры и наследственные дела, не имеют срока давности хранения — они должны оставаться в нотариальных архивах бессрочно.
Для поиска документа достаточно знать фамилию нотариуса, у которого удостоверялась сделка. В случае с документами по наследственному делу, розыск можно также вести по фамилии наследодателя и адресу его регистрации на момент смерти.
Нотариальные архивные документы не потеряются даже в том случае, если нотариус, хранящий архив, сложил свои полномочия. Его архив, так же, как и архивы бывших нотариальных госконтор, передаются территориальными органами Минюста России по согласованию с нотариальной палатой на ответственное хранение нотариусам, которые могут обеспечить возможности содержания архива, соответствующие нормативным требованиям. Приказы Минюста находятся в общем доступе, то есть всегда можно увидеть, у кого хранится архив того или иного нотариуса.
Также очень важно отметить, что хранение архивов обеспечивается нотариусами за собственный счет. Получение копий документов или архивных справок из нотариального архива — отдельное нотариальное действие. Следует учитывать, что если архив одного нотариуса находится на ответственном хранении у другого, тот нотариус, который выдает документ из архива, не несет ответственности за его содержание, так как не он его удостоверял.
С началом работы созданной Федеральной нотариальной палатой Единой информационной системы (ЕИС) нотариата в 2014 году началось формирование общего цифрового архива нотариальных документов — все нотариальные действия вносятся в Единую информационную систему. Таким образом, даже если бумажная версия документа будет подделана мошенниками, благодаря ЕИС нотариата это будет выявлено. Одного запроса от государственного органа или регистратора будет достаточно, чтобы быстро установить факт подделки. Такая оперативность стала возможна благодаря тому, что ЕИС нотариата подключена к Системе межведомственного электронного взаимодействия. Если фальшивка попадает к нотариусу, она также сразу выявляется. Каждый нотариус имеет возможность проверить предоставленный ему нотариально удостоверенный документ с помощью Единой информационной системы нотариата и установить его подлинность.
Чаще всего граждане обращаются к архивным нотариальным документам, если речь идет о сделках с недвижимостью, либо о наследственных делах для того, чтобы подтвердить свои права на владение тем или иным имуществом (дом, земля, в частных случаях — предметы искусства или фамильные ювелирные украшения). Если же сделка заключалась без нотариуса или имело место фактическое вступление в наследство (без открытия наследственного дела в нотариальной конторе), то с поиском документов в других архивах могут возникнуть сложности.
Ирина О. фактически приняла наследство после смерти бабушки в 1988 году. Она была прописана в ее квартире, других наследников не было, поэтому девушка к нотариусу не обращалась. Вступила в кооператив, в котором состояла до этого ее бабушка, и начала владеть недвижимостью. Позже, уже после замужества, она продала квартиру, и они с мужем купили другую — побольше.
Сейчас у Ирины идет суд по разделу имущества супругов. Ее попросили предоставить документы о том, что она владела недвижимостью до замужества, то есть новая квартира была куплена на средства от продажи недвижимости, полученной до брака. Но оказалось, что найти такие документы очень непросто. В БТИ хранится архив только с 1994 года. Ирину отправили в городской архив. Но в какой именно — подсказать не смогли, потому что не владеют такой информацией. Ирина вынуждена рассылать запросы по всем известным архивам, чтобы доказать, что бабушкина квартира в конце восьмидесятых перешла к ней. Ирина очень жалеет, что в свое время не открыла наследственное дело и не получила свидетельство о наследстве. Ведь в нотариальном архиве найти эти документы не составило бы труда.
Скоро получение архивных нотариальных документов может стать для граждан еще проще и удобнее. Правительством Российской Федерации в Государственную Думу внесен законопроект о формировании архивов нотариальных документов. Положениями законопроекта предполагается, что нотариальные палаты каждого субъекта РФ создадут централизованные архивы, куда по истечении установленных сроков хранения будут поступать документы от всех нотариусов данного региона. Если законопроект будет одобрен, формирование и содержание нотариальных архивов также будет финансироваться за счет самого нотариата, только уже нотариальными палатами вместо отдельных нотариусов. На данный момент нотариусам приходится затрачивать значительные средства на содержание архивов. Также законопроектом регламентирован порядок выдачи копий нотариальных документов из нотариального архива и архивных справок. Чтобы получить какой-либо документ или архивную справку, граждане и юридические лица должны будут обратиться в нотариальную палату региона, а не к отдельному нотариусу.
