Избавляемся от конденсата навсегда
Очень часто на стенах и потолках любых жилых или нежилых помещений появляется сырость в виде водяных капелек – на потолке или влажных пятен – на стенах и полу. Такая сырость, обладая качеством глубокого проникновения. Разрушает сначала декоративную отделку, а затем и само основание поверхности, на которой она появилась, негативно воздействует на находящиеся в помещении вещи и продукты и отрицательно сказывается на самочувствии. А в самом тяжелом случае – и на здоровье людей. С таким явлением необходимо бороться самым кардинальным образом, причем не столько с его последствиями, сколько с причинами появления. Действовать следует следующим образом.
Определяем «врага», с которым придется иметь дело, – с проникающей сыростью или конденсатом. Для этого кладем на сырую поверхность небольшой кусок обклеенной по краям скотчем фольги, а через 2 дня смотрим, где появилась влага: если сверху, значит, это конденсат, снизу – проникающая сырость.
Устраняем основные причины появления конденсата:
— высокую влажность внутри помещений,
— плохую теплоизоляцию потолка.
Устранение высокой влажности внутри помещений
Проблема чрезмерной влажности внутри жилого помещения – это всегда проблема недостаточной вентиляции. Для ее решения над кухонной плитой ставят вытяжку, а в ванной комнате монтируют вытяжной вентилятор, нужная производительность которого определяется умножением объема ванной комнаты на 20 (получаем объем воздухообмена в кубометрах).
Отметим, что в многоквартирных домах советской застройки общедомовые подъездные вентиляционные шахты, как правило, сверху донизу забиты пылью и обломками кирпича и бетона. Есть смысл заставить управляющую компанию привести эти шахты в работоспособное состояние – вполне возможно, что тогда установка вытяжного навеса и дополнительных вытяжек в ванной комнате не понадобится.
Стоит также отметить, что переустройство балкона или лоджии и установка на них пакетных пластиковых окон также приводят к необходимости дополнительной вытяжной вентиляции – любое, сколь угодно частое проветривание этих помещений проблемы образования конденсата не решит.
Очевидно, что и без особых затрат можно снизить содержание влаги в помещении, если:
— готовить пищу при открытом окне или форточке и закрытой двери на кухню;
— закрывать двери в ванную комнату при ее использовании и проветривать по возможности все помещения после принятия душа и во время стирки и сушки белья;
— не использовать для сушки выстиранного белья или мокрой одежды жилые комнаты, при использовании для этой цели отопительных радиаторов – обязательно обеспечить их постоянное проветривание.
Устранение дефектов теплоизоляции потолка
К сожалению, чаще всего образование конденсата в помещениях обусловливается не столько нашими ошибками в их эксплуатации и плохим качеством вентиляции, но отсутствием или недоброкачественностью теплоизоляции потолка и стен.
Решить эту проблему, если речь идет о гараже, даче, загородном доме или его подвале, не дешево и трудоемко, но возможно. Если же говорить о квартире в наших обычных многоэтажных домах – невозможно: реально только снизить риск наступления негативных последствий этого неизбежного процесса.
В любом варианте человеку, столкнувшемуся с проблемой образования конденсата, приобретшей уже угрожающий характер, следует учитывать, что решить ее можно только кардинальным образом, а именно – демонтажем прежней и установлением новой конструкции теплоизоляции. Действительно отличный эффект дают пеновые и иные утеплители из специальных, в том числе и генноклонированных материалов – они крайне просты в применении, очень дороги, что естественно, но эффективны – на 2, максимум 3 года проблем с конденсатом не будет, далее они приобретут характер катастрофы.
К сожалению, другой способ решения проблемы также не дешев (тут все зависит от стоимости используемых материалов и дополнительных работ), однако долговечен – на века эта проблема не решаема в принципе, но на десятилетия — вполне. Суть данного решения – в укладке или замене теплоизоляции потолка. Теплоизоляция некачественная – следовательно, она должна меняться, причем полностью. Технологии теплоизоляции известны и определяются используемым для нее материалом и типом потолка (он может быть навесным или подшитым – понятно, что в многоэтажных строениях – только подшитым); при этом все предыдущие накладки вплоть до плиты перекрытия удаляются.
Любые работы такого рода не требуют, скажем, детальной схематизации, как в случаях кладки печей или каминов, но все равно выполняются в строго определенной последовательности, особенно в многоэтажных домах. Кроме того, следует учитывать, что если дом, который вы собираетесь привести в порядок, ваш, то никаких проблем с разрешениями на его переделку не будет, но если у вас снизу и сверху есть соседи, будьте осторожны – ваш ремонт может сказаться на качестве их жилья негативно, и вы будете за это платить.
Кого сия участь не минула, прекрасно знают, что привести жилище в порядок очень и очень непросто. Но победить можно. Давайте разберемся, откуда вообще на стеклах берется вода, и почему на стенах разрастается плесень. Зная истинные причины, мы поймем, как следует действовать.
Точка Росы — виновница всего
Чернеющие участки на поверхности стен, потолков или откосов являются признаком жизнедеятельности грибка. При этом нужно понимать, что для жизни и процветания плесневым грибам обязательно нужна влага. Иными словами, если строительные конструкции цветут, значит, они намокают.
Если нет затекания извне, и не обнаружено утечек воды из системы водоснабжения, то причина может быть только одна — выпадение конденсата. Кстати, в подавляющем большинстве случаев влага на окнах, стеклопакетах и откосах тоже является конденсатом. Откуда берется эта нежелательная влага, и почему она появляется именно здесь?
Все объясняется законами физики. Есть одно известное явление: если концентрация водяных паров в воздухе помещения достигает определенного значения, то на охлажденных до определенного уровня поверхностях эта влага будет выпадать в виде конденсата. Для обозначения данного процесса, а также зависимости температуры и влажности для его «запуска» употребляют термин «Точка Росы».
По сути, Точка Росы — это температура, при которой водяной пар, находящийся в воздухе, станет конденсатом. Эта температура не фиксированная, она зависит от двух факторов:
- относительной влажности воздуха
- температуры внутри помещения
Все данные уже давно проверены и сведены в единую таблицу. Эта важная информация используется в актуальных ГОСТах и СНиПах.
К примеру, зимой на кухне у нас температура воздуха держится на уровне 21 °C, а относительная влажность в помещении около 60 %. Это значит, что на любом предмете с температурой 12,9 °C и ниже будут конденсироваться капли воды — это могут быть как стекла окна, так и наружные стены.
Как появляются уязвимые переохлажденные поверхности
Температура в жилом помещении, как и относительная влажность воздуха, регламентируется действующими строительными стандартами, чтобы обеспечить людям наиболее комфортные условия. Чтобы избежать Точки Росы, мы не можем слишком сильно понижать влажность и температуру воздуха в комнате, поэтому следует исключить переохлаждение уязвимых поверхностей.
Вот почему проблемы с намокающими стенами и плачущими окнами возникают именно зимой и частично купируются по окончании отопительного сезона.
Главная причина переохлаждения оконной системы кроется в недостаточных теплоизоляционных свойствах отдельных ее элементов. Наиболее распространенная ошибка — использование однокамерного стеклопакета в тех климатических зонах, где по строительным нормам следует применять светопрозрачное заполнение с тремя стеклами, в том числе с наполнением камер стеклопакета газом и со стеклами с отражающим напылением.
С целью немного сэкономить, домовладельцы иногда ставят ПВХ-окна с рамами малой толщины и с малым количеством воздушных камер. Но для большинства климатических зон России необходимо применять окна из профиля толщиной более 70 мм (5-7 камер), выдающий показатели 0,79-0,82 м²∙оС/Вт.
Разумеется, даже у самого теплого и технологичного окна могут возникнуть серьезные проблемы с сопротивлением теплопередаче, если:
- Разгерметизировался стеклопакет (признак — конденсат появился внутри камеры).
- Поврежден профиль рамы.
- Некорректно работает фурнитура (отсутствует полное прижатие створок).
- Повреждены резиновые уплотнители.
- Некачественно заделан монтажный зазор.
- С ошибками установлен подоконник (есть щели).
- Сделаны слишком холодные откосы.
Стены оказываются холодными и мокрыми по тем же причинам — слабая теплоизоляция. При этом часто бывает, что проблемной является не вся площадь наружной стены, а только отдельные ее участки.
Так называемыми «мостиками холода» становятся легко промерзающие Т-образные примыкания строительных конструкций. Вот почему на тепловизионных снимках так часто фиксируются переохлаждения на откосах и в зоне углов — возле межкомнатных перегородок, несущих стен, потолка, балконных плит, пола.
На этапе проектирования и строительства единственным решением является неукоснительное соблюдение норм теплоизоляции ограждающих конструкций для конкретной климатической зоны. А в уже эксплуатируемом здании придется выполнить дополнительное утепление стен с наружной стороны и/или заменить окна на более стойкие к передаче тепла.
Плохая вентиляция — главная причина избыточной влажности
На самом деле далеко не все зависит от теплоизоляции. В таблице значений Точки Росы хорошо видно: если относительная влажность в комнате повышается, то при том же показателе температуры воздуха температура точки росы тоже растет. Возьмем приведенный выше пример: при температуре в 21 °C и влажности 75 % Точка Росы на той же кухне будет уже не 12,9 °C , а 16,4 — из-за чего даже на вполне нормальном окне или на его откосах все-таки выпадет конденсат.
Вне всяких сомнений — чем менее влажным будет воздух в комнате, тем меньше вероятность выпадения конденсата.
В жилых помещениях влажность воздуха повышается результате нашей с вами жизнедеятельности. Люди кипятят воду для приготовления еды, принимают душ, стирают белье, моют посуду и полы… Даже в процессе дыхания в воздух выделяется энное количество водяных паров.
Так вот: за удаление «лишней» воды из воздуха отвечает система вентиляции. Если она правильно спроектирована и хорошо работает — проблем нет. Удаляемый воздух захватывает и выводит из комнат не только различные вредности, но также и водяные пары.
Нередко бывает, что вентиляция не справляется. И очень часто мы сами «виноваты» в том, что она перестала функционировать.
Например, в квартирах большинства домов, построенных во времена Союза, вентиляция задумывалась естественного типа. Свежий воздух должен был поступать в помещения через негерметичные оконные блоки, в том числе через форточки, входные двери, пористые наружные стены. А «отработанный» воздух вместе с водяными парами должен вытесняться свежими массами и выводиться через вентиляционные каналы, расположенные в санузле и на кухне.
Все это перестает работать, если остановить естественный переток воздуха между помещениями, либо если нарушается баланс воздухообмена, когда приточные и удаляемые массы сильно отличаются по объему.
Согласно положениям СНиП и ГОСТ, расчет нормируемого воздухообмена рассчитывается по одному из существующих методов: по количеству жильцов, по площади, по кратности.
Установка современных окон
Сейчас оконные блоки отличаются повышенной герметичностью. В них обычно реализовано ступенчатое примыкание створок к раме, и есть несколько контуров уплотнения. Стекла и стеклопакеты в современных окнах закреплены в профиле при помощи герметиков либо эластичных уплотнителей. Они не пропускают сквозь себя воздух.
Чтобы возобновить естественное поступление воздуха после замены окон, можно заказать фурнитуру с функцией микропроветривания, либо установить на рамы приточные клапаны.
Утепление наружных стен
После того, как на стены приклеен пенопласт или ЭППС — эти ограждающие конструкции полностью перестают «дышать». Примерно тот же эффект возникает, если стены оклеиваются воздухонепроницаемыми обоями или окрашиваются пленкообразующей краской.
В частном доме свою неприятную лепту могут привнести натяжные ПВХ-потолки, которые препятствуют инфильтрации воздуха между жилыми помещениями и пространством чердака.
Между тем, стабильное поступление свежего воздуха в помещение можно организовать через приточные клапаны, установленные в наружные стены.
Сейчас вместо приточного клапана владельцы недвижимости все чаще применяют рекуператоры и бризеры, которые способны отводить отработанный воздух, регулировать объем потоков, фильтровать, подогревать. О них мы подробнее писали здесь.
Плотно закрывающиеся межкомнатные и входные двери
На рамах современных входных дверей, как и на оконных блоках, есть эффективные уплотнительные контуры. Их полотна и коробки очень часть имеют многослойную конструкцию с использованием пароизоляции и утеплителя. Поэтому воздух тут не может проходить.
Межкомнатные двери, если их полотна закрыты, по умолчанию препятствуют естественному перетоку воздушных масс между помещениями. Контуры уплотнения, а также малый зазор между полом и полотном, усугубляют проблему.
Чтобы обеспечить работоспособность естественной вентиляции, полотна межкомнатных дверей приподнимают над полом на расстояние от 2 до 3 сантиметров. Иногда прямо в дверные полотна входных или межкомнатных дверей врезают вентиляционные решетки.
Особенно эффективны вентрешетки в дверях санузлов и кухонь.
Интересно, что в некоторых домах «сталинской» эпохи вентиляционные решетки устанавливались даже в межкомнатных перегородках.
Использование вентиляторов и вытяжек
Может показаться, что, если установить механическое вытяжное устройство на один из вентканалов, то наша система вентиляции сразу станет намного эффективнее.
Как правило, именно так мы делаем, когда устанавливаем вентилятор в санузле. Однако зачастую вентиляторы, установленные внутри вентиляционного канала, работают не постоянно. Их обычно запитывают параллельно освещению санузла, либо на отдельную клавишу выключателя.
Во время простоя вентиляторы своим корпусом и лопастями попросту перекрывают вентиляционный канал, останавливая естественное движение воздуха.
По сути, мы собственноручно сильно снижаем проектное сечение вентканала.
Эта проблема становится еще более острой, если вовремя не чистить мелкую «москитную» сеточку, которая быстро обрастает пылью и плохо пропускает воздух.
Кухонные вытяжки, подключенные к общедомовым вентканалам, как и вентиляторы в санузле, тоже перекрывают естественную вентиляцию. В обоих случаях выходом из положения будет расширение входа в вентиляционный канал применение решетки-адаптера, которая позволит использовать вентилятор, при этом сохранит возможность естественной вентиляции.
На кухнях при подключении вытяжки отлично зарекомендовали себя конструкции с тройником, оборудованные обратным клапаном.
Выводы
Очевидно, что причин выпадения конденсата на окнах и стенах намного больше. Но они всегда будут в поле одного из трех поражающих факторов: сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций, относительная влажность воздуха и температура воздуха в помещении.
Практика показывает, что особое внимание следует уделять работоспособности вентиляции. И, что самое главное — подходить к диагностике и к решению проблем следует КОМПЛЕКСНО.
Плачут стены? Скопление конденсата.
Влага на стене, как правило, возникает из-за перепадов температуры: с мороза в тепло и наоборот. Наблюдается такое зачастую в старых «хрущевках», но встречается такой дефект и в совершенно новых домах. Также вода может сочиться на лоджию с верхнего балкона. Это говорит о том, что при строительстве нарушались стандарты и госты. Главная задача «хрущевских» строителей – построить больше и обеспечить жильем. В современных домах, как правило, виноват подрядчик и его желание экономить на всем.
Главная причина — хорошая теплопроводность материала стен: при недостаточной толщине из-за разницы температур улицы и жилого помещения образуется влага.
Чем опасен конденсат в квартире?
Грибки и плесень, постоянно обитающие в воздухе, успешно поселяются на «комфортной» влажной поверхности и начинают активно размножаться, оседая на вашей одежде, мебели, постельном белье – они могут разрушать не только дом, но и ваши органы изнутри. Звучит не очень приятно, согласитесь?
Как бороться с сыростью квартире:
- Бесплатный, но не слишком эффективный способ – постоянное проветривание. Минус: помогает временно, а зимой – вовсе проблематично.
- Есть способ очень недорогой, вполне доступный каждому. Удалите все слои финишной отделки в месте промокания, удалите плесень Уничтожителем плесени, а затем нанесите защиту от плесени. Далее используйте гидроизоляцию и только потом зашпаклюйте и загрунтуйте место промокания. При шпаклевании и грунтовании обязательно используйте материалы для фасадных работ, ведь они содержат добавки, противостоящие появлению плесени. В этом случае отделочные материалы будут сохранять свой внешний вид, но влага никуда не будет деваться из основания дома.
Минус: отлично помогает в случае, когда вода сочится от соседей, но при промерзании стен дает временный эффект, конденсат все равно будет оседать на поверхности и через определенное время плесень может подселиться снова хоть и не в таком количестве.
- Написать в домоуправляющую компанию о необходимости утепления стены. В случае самостоятельного ремонта рекомендуем обратить внимание на фасадную краску Оптилюкс, она была создана специально с учетом климатических особенностей, имеет прекрасные паропропускающие свойства. Это позволяет влаге уходить из основания и минимально попадать внутрь.
Минус: потребуется потратить время. Нервы можно сэкономить, выбрав правильные отделочные материалы.
На что стоит обратить внимание при утеплении стен.
– Уровень необходимой изоляции.
– Взаимодействие материала с осадками, климатического пояса;
– Экологичность материала.
Как утеплять эффективнее:
Ключевой вопрос – утеплять с внешней стороны или наружной?
В целях экономии пространства, а также опасаясь за своё здоровье, утепляют обычно наружную часть. Не все утеплители безопасны для здоровья за счет большого кол-ва химических компонентов.
Рекомендации большинства мастеров сводятся к необходимости нанесения гидроизоляции, а только затем укладки теплоизоляции.
Необходимо добиться жесткой водонепроницаемой пленки, она послужит надежной защитой от появления плесени.
Затем в дело «идет» сам утеплитель и его монтаж.
После – косметическая обработка утепляемой стены. Используйте паропропускаемые материалы, чтобы у лишней влаги была возможность испариться, а новая практически не попадала. Отлично для этих нужд подойдет моющаяся краска на акриловой основе. Подробнее об этом в статье.
Сложно выбрать? Мы всегда поможем и посоветуем, вот тут, или по телефону на нашу горячую линию: 8 (800) 500-51-90
Желаем удачи в экспериментах.
Вы не замечали, что в последнее время в наших домах все чаще и чаще появляется плесень? Зачастую поражения плесенью вызвано неравномерной температурой в помещении и повышенной влажностью. Происходит это вследствие повреждения строительных структур: неплотно покрытая спец. материалом крыша, изоляционные дефекты подвала, повреждение в трубопроводе или образование конденсата и др.
[contents]
Обычно появление плесени после смены устаревших на новые стеклопакеты на окнах, обеспечивающие повышенную герметичность, тем самым нарушая естественную вентиляцию.
Неправильное использование или же полное отсутствие вентиляции приводит к образованию водного пара в процессе жизнедеятельности человека, который конденсируется на стенах, чаще всего в ванной и кухне. Этому способствует приготовление пищи, просушка белья и т.д.
Причины появления плесени в следствии замены старых окон на пластиковые
В зимнее время при температуре воздуха в -12 С температура на внутренней поверхности наружного стекла будет равно -2 — 3 С.
В это врем влага конденсируется на стекле в помещении между рамами, периодически ее надо удалять. Причем в это же время при температуре в помещении в 22С + плохо изолированной обмуровкой температурой на внешней поверхности стены в углу будет 8С что значительно превышает температуру на внутренней поверхности внешнего стеклопакета, а значит конденсат на стекле образовываться не будет.
Как сказано в начальных условиях, температура поверх пластиковых окон изнутри, составляет 10С и выше.
А значит конденсат будет появляться на тех местах где наименьшая температура поэтому при смене окон конденсат образуется не на поверхности стекла, а в углу комнаты где температура ниже и составляет 8-9С. Соответственно, влага приводит к намоканию штукатурных материалов под обоями, в следствии начинается образование плесени внутри стен.
Причина образования конденсата
Везде и всегда в воздухе есть пар. Чем больше температура в комнате тем больше воздух поглощает влагу. Как только влага превышает максимально количество, впитывание воздухом в себя начинает конденсирование.
Пример, такой эффект происходит, когда вы наливаете кипяток в кружку в этот момент появляются клубы пара.
Ниже будет описание влажности микроклимата:
- Абсолютная влажность (г/м³) – количество пара, находящегося в метре кубическом воздуха в граммах.
- Пиковая влажность (г/м³) – наибольшее количество пара, который при определенной температуре атмосферы может раствориться в одном кубическом метре воздуха.
- Относительная влажность (%) – показатель количества процентов максимального возможного растворимого количество водяного пара, содержащегося в воздухе в данный момент или промежуток времени:
Относительная влажность = (абсолютная влажность 100%) / максимальная влажность
Во время понижения температуры охлаждение усиливается а значит при увеличении – уменьшается
Точка росы
Точка росы представляет из себя своеобразный указатель содержания водяных паров в воздушном пространстве.
При увеличении отметки влажности происходит и повышение значения точки росы (при условии наличия определенной температуре и давления). Значение этой физической величины выражается в градусах Цельсия.
Это и есть температура, при которой возможно достижение максимального насыщение воздуха водяными парами, при условии что они постоянно содержаться в атмосфере при одном и том же значении температуры.
Причиной вторичного появления конденсата на различных поверхностях в помещении — не что иное, как градиент давления пара, который образовывается по причине разности температур и разнящихся показателей влажности воздуха между двумя сторонами элемента (внутренней и наружной).
Всякий раз пар будет перемещаться к более холодной стороне сей конструкции; тогда как при равных температурах пар будет смещаться по направлению к той стороне, где влажность меньше. Если же будет произведено охлаждение и будет достигнута точка росы, то будет образован уже знакомый нам конденсат.
Благодаря этому мы можем сделать вывод, что решающую роль для образования конденсата играет температура. При ее снижении в строй. элементе до уровня достижения точки росы внешней трети вода быстро переходит на поверхность.
Чем дальше будет та самая точка росы, тем путь влаги к поверхности будет длиннее. Если же выбранную конструкцию изолировать только изнутри, то температура понизится до того предела, где простая влага становится конденсатом.
Для избегания такой ошибки прикрепите пароизоляционные пропитки по сторонам самого помещения.
Так же грибы плесени встречаются на деревянной, мокрой поверхности. Но плесень не вредит дереву, а во время высыхания плесневые грибы легко удаляются обычной щеткой.
Это не значит, что в на поверхности дерева не могут образоваться более опасные организмы.
Для этого используют специальные антибактериальные средства.
( 11 оценок, среднее 4.55 из 5 )
Борьба с сыростью и конденсатом в доме и на даче
Опубликовано: 1.10.2011 Рубрика: Ремонт Просмотров: 85654
Сырость и конденсат
Эти явления могут уничтожить декоративную отделку здания, — привести в негодность покрытие пола, повредить стены и штукатурку, сгноить столярку; поэтому очень важно не только рассмотреть симптомы, но также установить причины их возникновения. Они могут быть самыми разнообразными: капли дождя, затекающие в помещение через крышу и по стенам; конденсат; влага, притягиваемая из земли, или все вместе одновременно.
Проникающая сырость
Ее приносит влажный воздух с улицы, — часто это происходит по причине износа и дефектов самого здания; однако сырость может появиться и на крепких стенах, которые мокнут под проливным дождем.
Первый признак проникновения сырости появляется после сильного ливня, и его можно обнаружить практически в любом месте, несмотря на то что это место порой находится на некотором удалении от реальной протечки: плесень очень часто образуется именно там, где находится сама проблема.
|
Плохая вентиляция усугубляет проблемы, связанные с появлением конденсата. |
Заплесневелый участок на внутренней поверхности наружной стены обычно является первым признаком проникновения сырости. |
Факторы проникающей сырости
- Сырость на потолке верхнего этажа дома может появиться из-за сломанной или шатающейся черепичной плитки на крыше или поврежденного верхнего, перекрывающего ряда кладки стены.
- Сырость на потолке, идущая разводами от стены над камином (от выступающей части камина), обычно возникает из-за нарушения гидроизоляции в местах примыкания элементов кирпичной кладки или возникновения в ней трещин по швам.
- Когда пятна сырости находятся на стенах под потолком верхнего этажа, посмотрите, не забились ли грязью и не сломались ли водосточные желоба или трубы, а также обратите внимание на слой опавших листьев на крыше.
- Когда сырость разошлась по всей стене, проверьте, не треснули ли в кладке кирпичи и не слишком ли пористая у них поверхность.
- Отдельные пятна сырости на стене возникают вследствие повреждения расшивки, а также образования трещин в штукатурке (большие пятна сырости) или из-за нарушения цементной стяжки, закрывающей анкерные связи в пустотелой стене (маленькие пятна).
- Гниющая столярка и пятна сырости вокруг оконных и дверных блоков — результат образования щелей между кирпичной кладкой проемов и брусками обвязки и отсутствия сливных реек на окнах и дверях. Возможно, слезник (желобок или выступ на нижней поверхности подоконников, оконных переплетов и т. п. для стока воды) забился старой краской или зарос мхом.
|
Выкрашивание раствора и повреждение сливов (элементов кровли) может стать причиной проникновения сырости. |
Забитые грязью или сломанные желоба позволяют воде просачиваться через кирпичную кладку. |
Затекание воды через щели и дыры в поврежденной крыше и пропитывание влагой несущих деревянных конструкций чревато сыростью и гниением древесины. |
Восходящая сырость
Причиной служит вода, пропитавшая пол и стены; сырость тогда, как правило, покрывает поверхность шириной до одного метра над уровнем земли. Это постоянная проблема, даже в сухую погоду.
Основные участки, которые нужно контролировать на предмет увеличения сырости, — гидроизоляционная прослойка вокруг стен и влагозащитная пленка на первом этаже. Более старые домовладения, часто построенные и без того, и без другого, могут способствовать повсеместному распространению сырости.
Если материалы, из которых построен такой дом, приходят в негодность или получают повреждения в результате смещения его конструктивных элементов, то их можно заизолировать, однако этого нельзя сделать с пятнами сырости, возникающими в местах, куда проникает вода.
Слой гидроизоляции, толщина которого меньше 150 мм, позволяет воде пройти над его поверхностью, просочиться через стены и в конечном итоге стать причиной возникновения пятен сырости на уровне плинтусов. Если гидроизоляция соприкасается со слоем наружной или внутрикомнатной штукатурки, то сырость поднимется выше плинтуса. Пространства, заполненные щебнем, грунтом или растениями, прижимающимися к стене, также могут способствовать проникновению сырости.
|
Щели между каменной кладкой проема и периметром деревянной оконной рамы, без сомнения, пропускают дождевую воду, которая, в свою очередь, приводит к появлению пятен сырости. |
Нагнетание силиконового слоя на внутреннюю поверхность стены; чтобы сделать это, вам потребуется помощь специалистов. |
|
Водяные испарения от хозяйственных работ могут стать причиной возникновения конденсата. |
Конденсат — характерная особенность нашего современного, хорошо защищенного от влаги и сквозняков жилья, однако в целях сохранения дома и состояния здоровья вашей семьи очень важно контролировать появление конденсата. |
Конденсат
Когда теплый влажный воздух попадает на холодную поверхность, — такую как стена, обращенная к леденящим зимним ветрам, — или на керамическую облицовочную плитку, то в результате образуется конденсат.
Конденсат свойствен ванным комнатам и кухням, где происходят мытье, стирка и приготовление пищи. Борьба с конденсатом будет успешной при точном балансе между хорошей вентиляцией и адекватным отоплением, но поскольку современный дом все время теплый и хорошо защищен от проникновения влаги и ветра, то очень часто уровень вентиляции остается недостаточным. Ключ к успеху — эффективная вентиляция, при которой, тем не менее, не исчезает драгоценное тепло.
Если вы не уверены, во что трансформируется проблема повышенной влажности — в конденсат или в сырость, — положите кусок алюминиевой фольги на влажное место, герметично заклейте его по краям скотчем и оставьте на 48 часов. Конденсат появится в виде капелек воды на поверхности фольги; проникающая или поднимающаяся сырость создаст бисеринки влаги под фольгой. Тест с алюминиевой фольгой для определения природы проблемных пятен: сырость или конденсат?
Борьба с сыростью и конденсатом
Никогда не следует игнорировать сырость и конденсат, поскольку эти стихийные явления не исчезают сами по себе и, конечно же, являются признаком более серьезных проблем. Часто средство борьбы с сыростью и конденсатом может быть простым и недорогим, однако в таком случае можно всего лишь устранить последствия этих проблем на некоторое время, а потом потребуются реальные усилия, — когда дело дойдет до приведения помещений в порядок и ликвидации причин.
Гидроизоляция стен нанесением водонепроницаемого слоя. Обметите и почистите стену, а также удалите налет плесени. Заделайте все щели на поверхности. Кистью нанесите водонепроницаемый слой: покройте им всю стену снизу доверху.
Гидроизоляционная прослойка
Первая линия обороны против сырости — эффективная гидроизоляционная прослойка в сочетании с влагозащитной пленкой, оборудованная при поддержке хорошей системы трубопроводов и желобов для стока дождевой воды, а также водопроводной системы.
Вентиляция — ключ к предотвращению проблем, из-за которых появляется конденсат. Соответствующий объему помещения воздушный поток должен обеспечиваться конструкцией самого строения посредством софитных вентиляторов и пустотелых (дырчатых) кирпичей; в то время как вытяжные вентиляторы будут эффективно удалять теплый и влажный воздух, образующийся в результате таких домашних дел, как приготовление пищи, стирка белья и водные процедуры.
Устранение сырости
Эту проблему можно искоренить только после того, как будет установлена и устранена причина появления проникающей сырости. Средство для борьбы с восходящей сыростью, обусловленной отсутствием или повреждением гидроизоляционной прослойки и влагозащитной пленки, не такое уж и простое: единственный выход — соорудить новую гидроизоляционную прослойку или сделать капитальный ремонт дома.
Однако соорудить гидроизоляционную прослойку в виде перемычки достаточно легко. Если причиной сырости является высокая поверхность земли, выкопайте между находящимся на ее уровне внутренним двориком или дорожкой и вашим домом траншею шириной 15 сантиметров, а потом заполните ее гравием: это поможет быстрее отвести дождевую воду.
Когда вы подозреваете, что причиной сырости является строительный мусор в полости пустотелой стены или грязь на поверхностях анкерных соединений, вытащите из кладки стены несколько кирпичей, и вы получите доступ для удаления мусора или выдалбливания раствора, застрявшего внутри. После замены пустотелых (дырчатых) кирпичей нанесите на них слой водоотталкивающего материала.
Гидроизоляционная прослойка должна быть свободна от земли, строительного мусора и от вьющихся по стене растений.
Последствия
Чтобы высохнуть, стенам и полам может потребоваться до одного месяца на каждые 25 мм их толщины, в то время как слой старой штукатурки, если он сильно загрязнен минеральными солями от восходящей сырости, будет продолжать абсорбировать влагу из воздуха.
Замена штукатурки в помещении как профилактический ремонт рекомендуется в крайних случаях, но с этим следует повременить как можно дольше, чтобы дать стенам возможность полностью высохнуть. Попробуйте применить средство для удаления плесени, которая появляется вследствие сырости или конденсата, для внутренних поверхностей стен.
Способы создания гидроизоляционной прослойки
Существует много способов сооружения гидроизоляционной прослойки — от применения рулонных и мастичных материалов, которые внедряются в кирпичную кладку, и до полимерных растворов, закачиваемых в стены через специальные отверстия.
Теоретически эту работу можно сделать самостоятельно, однако борьба с восходящей сыростью редко бывает простым делом. Здесь стоит обратиться за советом к профессионалам. Если на ваш дом получена закладная, то кредитор может также потребовать гарантий, которые исключают выполнение данных работ самостоятельно. Стандарты качества этих работ настолько же важны, как и используемая система ипотечного кредитования, поэтому нужно сделать выбор в пользу компании с хорошей репутацией, которая предлагает застрахованные гарантии.
Установка пленочной гидроизоляции
С такой работой сможет справиться любой компетентный «самоделкин». Установка новой гидроизоляционной пленки предусматривает удаление старой напольной плитки и укладку новой, что является тяжелым, однако самым эффективным методом гидроизоляции цементного пола.
Пол можно также изолировать, положив на него в несколько слоев влагостойкий полиуретан, однако очень важно, чтобы сначала все пятна с течью были полностью герметизированы гидравлическим цементом. Третий вариант — нанести на старую поверхность двухслойное покрытие прорезиненной битумной мастики, затем сделать на этой поверхности песочно-цементную стяжку, что поднимет уровень пола примерно на 50 мм.
Какой бы метод вы ни выбрали, гидроизоляционный материал должен подниматься по примыкающим стенам, чтобы он соприкасался с пленочной изоляцией, если она существует. Проблема сырых полов, вызванная подъемом уровня грунтовых вод, которые, как правило, воздействуют на подвалы, является более серьезной и требует конструктивных гидроизоляционных средств или гидроизоляции подвального помещения, что определенно должны делать специалисты.
Установка гидроизоляционной прослойки. Полимерная гидроизоляционная прослойка закачивается в просверленные в линию отверстия, отстоящие друг от друга примерно на 115 мм. После закачки в стену полимерные компоненты наслаиваются друг на друга и создают сплошной непроницаемый барьер. Когда жидкость высохнет, просверленные отверстия заделываются раствором; потом оштукатуренную поверхность можно покрасить.
Борьба с конденсатом
Хорошо вентилируемая вытяжка над кухонной плитой может удалить пар от приготавливаемой пищи, но в тех местах, где испаряется большое количество воды, — например, когда вы принимаете душ, — самое лучшее средство для его удаления — вытяжной вентилятор.
Чтобы такой вентилятор работал быстро и эффективно, он должен быть правильно расположен в помещении и иметь соответствующие размеры. В кухне такой вентилятор должен совершать от 10 до 15 циклов воздухообмена в час; эта цифра должна быть увеличена от 15 до 20 обменных циклов для электрического бойлера в душевой комнате. Просто умножьте объем комнаты на необходимое количество циклов воздухообмена и ищите вентилятор, производительность которого обеспечит такую же кубатуру воздуха в час (м³⁄час).
Вытяжной вентилятор необходимо установить на стене как можно выше и как можно дальше от основного источника приточной вентиляции. Как правило, идеально подходит место, диагонально противоположное входной двери. Более интенсивный процесс образования конденсата можно облегчить посредством электрического влагоотделителя или предотвратить при помощи комплексной системы вентиляции дома, управляемой термостатом.
Вытяжка над кухонной плитой удаляет пар от приготавливаемой пищи.
Практические советы
- Когда принимаете душ, закрывайте дверь в ванной комнате, для того, чтобы свести до минимума пар, который он создает, сначала пускайте холодную воду.
- Когда конденсат образуется в ограниченном пространстве, например во встроенном шкафу, и из-за этого появляется сырость и плесень, — используйте кристаллы силикагеля, которые абсорбируют из воздуха лишнюю влагу.
- Позаботьтесь, чтобы кухонный сушильный барабан вентилировался должным образом.
К записи комментариев 15
Поделитесь ссылкой на статью в социальных сетях
Вы можете оставить свой комментарий
Поделитесь своим мнением, что Вы думаете о прочитанном?
Если Вам не понравилась статья, напишите в комментариях причину.
Возможно, Вы заметили ошибку или у Вас появились вопросы, напишите об этом.
Только зная Ваше мнение, можно будет улучшить и дополнить статью.
