Крен дома как исправить

Основными
причинами возникновения крена зданий
являются неравномерные деформации
оснований фундаментов, вызванные
техногенными процессами, замачиванием
грунтов в результате утечки из систем
водоснабжения и канализации, ошибками
в расчете фундаментов, изменением в
структуре грунтов, повышением уровня
грунтовых вод и др. Так, замачивание
лессовых грунтов в г. Тольятти привело
к возникновению недопустимых параметров
крена жилых и промышленных зданий в
результате просадки свайного основания,
что потребовало комплекса восстановительных
работ.

Ликвидация
крена зданий включает несколько
технологических циклов: инструментальную
оценку деформаций фундаментов и причины
их возникновения; инженерно-геологические
исследования состояния грунтов основания;
поверочные расчеты несущей способности
фундаментов; разработку методов и
технологий усиления оснований и
фундаментов; разработку проектов
производства работ по ликвидации кренов
зданий; выполнение подготовительного
и основного циклов.

В
практике производства работ возможно
использование двух методов: 1 – путем
опускания недеформированной части
фундаментов под действием собственной
массы здания; 2 – подъем деформированной
части гидродомкратами на проектную
отметку.

Цикл
подготовительных работ включает:
ограждение площадки; выделение мест
складирования материалов и конструкций;
временных дорог для перемещения средств
механизации; отключение сетей
водоснабжения, канализации и
электроснабжения. Для повышения
пространственной жесткости здания
осуществляют закладку проемов первых
2-3 этажей, усиление несущих конструкций
и др. работы.

Основные
виды работ включают: укрепление грунтов
в просадочной части известными методами,
усиление фундаментов путем устройства
свай по разрядно-импульсной или струйной
технологии .

Наиболее
ответственными и трудоемкими этапами
производства работ являются создание
обвязочного пояса по линии среза контура
здания и внутренним несущим стенам,
разрезка стен фундаментной или цокольной
части с помощью гибких цепных систем.
Выполнение строительных процессов
ведется по захваткам с обеспечением
мероприятий по технике безопасности с
постоянным геодезическим контролем.
На наиболее сложные процессы разрабатываются
технологические карты с непременным
условием инструментального контроля
качества работ.

Для
создания рабочих зон выполняется цикл
работ по отрывке приямков по периметру
здания, укрепление откосов и др. виды
работ.

Основной
этап непосредственно связан с подъемом
или опусканием здания с использованием
системы гидравлических домкратов. Для
их размещения устраиваются специальные
ниши. Число домкратов определяется
исходя из массы здания и коэффициента
запаса, учитывающего непредвиденный
выход из строя одного или двух соседних.

Система
домкратов перед установкой в рабочее
положение апробируется, устанавливаются
и ликвидируются возможные дефекты в
дистанционном управлении, проверяется
работа датчиков давления, высоты подъема,
синхронности работы и т.п.

Подъем
деформированной части здания осуществляется
при цикличной работе домкратов. По мере
подъема на величину хода штока в нишах
устанавливаются опорные элементы в
виде металлических стаканов, которые
рассчитываются на восприятие нагрузки
частей перемещаемого здания. При
дальнейшем подъеме металлические
стаканы наращиваются (рис. 12.17).

Рис. 12.17. Технологическая
схема ликвидации крена зданий путем
вертикального подъема просадочной
части
1 –
обвязочный пояс из металлического
профиля; 2 –
линия среза; 3 –
ниши и проемы для установки
гидродомкратов (4) и
опорных элементов (5); 6 – омоноличивание
опорных элементов и ниш

Окончанием
технологического процесса подъема
являются геодезическая оценка
вертикальности стен здания и последующая
передача нагрузки на опорные элементы.

После
демонтажа системы домкратов производится
омоноличивание участков с использованием
подвижных бетонных смесей и легких
опалубочных систем.

Процесс
восстановления вертикальности здания
считается законченным после выполнения
комплекса работ и сдачи приемной
комиссии. При выполнении подготовительного
и основного циклов работ все технологические
процессы и методы их производства
регистрируются в журнале работ. При
демонтаже части фундаментных стен,
устройстве ниш, обвязочных поясов,
элементов усиления и др. составляются
акты на скрытые работы с инструментальной
оценкой качества работ и физико-механических
характеристик. Особое внимание уделяется
оценке степени набора прочности бетоном,
состояния элементов для размещения
домкратов, отвечающих требованиям,
устанавливаемым в проекте производства
работ и технологических картах.

Основные
технологические процессы ликвидации
крена методом опускания включают
усиление фундаментов или основания
просадочной части здания, устройство
обвязочной системы над линией среза,
проемов и ниш для размещения домкратов,
установку временных подвижных опорных
элементов, демонтаж части плоскости
фундаментной стены, непосредственно
опускание объекта (рис. 12.18).

Рис. 12.18. Технологическая
схема ликвидации крена путем снижения
уровня стеновых несущих конструкций
а –
общая схема здания на период усиления
фундаментов; б, в – механизм
опускания; 1 –
сваи усиления фундаментов; 2 –
обвязочный пояс по линии среза; 3 – ниши
для размещения гидродомкратов (4) и
опорных стоек (5)
с вкладышами (6); 7 –
толщина демонтируемой части фундамента
(переменна)

Использование
специальных опорных элементов с
возможностью синхронного и плавного
изменения высоты позволяет осуществить
цикл опускания за достаточно короткие
сроки. Вертикальность здания достигается
за счет перемещения части здания под
действием собственной массы, что
существенно снижает энерго- и трудозатраты
на ликвидацию крена.

Для
малоэтажных зданий в качестве временных
опорных элементов могут использоваться
мешки с сухим песком, а процесс
вертикального перемещения осуществляется
путем устройства в них отверстий, что
способствует интенсивной утечке и
падению опорного уровня до проектной
отметки.

Современные
технологии предусматривают также
использование специальных баллонов,
размещаемых в нишах и наполняемых под
давлением водой. Они служат опорными
элементами, воспринимающими давление
от деформируемой части здания на
фундамент. После демонтажа фундаментной
стены до проектной отметки осуществляется
синхронное снижение давления в баллонах
путем выпуска воды. В результате этого
достигаются плавное снижение части
здания и восстановление вертикальности
стен. Затем осуществляется последовательное
удаление баллонов с омоноличиванием
участков ниш и проемов.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #

География услуг:
‍
Татарстан: Казань, Набережные Челны, Нижнекамск, Елабуга, Альметьевск, Бугульма, Заинск, Зеленодольск, Лениногорск, Мамадыш, Менделеевск, Мензелинск, Чистополь.

Россия: Москва и область, Крым, Абакан, Анапа, Архангельск, Астрахань, Барнаул, Белгород, Брянск, Великий Новгород, Великие Луки, Владивосток, Владимир, Волгоград, Вологда, Воронеж, Губкинский, Екатеринбург, Ижевск, Йошкар-Ола, Иркутск, Калуга, Кемерово, Киров, Комсомольск-на-Амуре, Краснодар, Красноярск, Курган, Курск, Кызыл, Липецк, Магнитогорск, Нижневартовск, Нижний Новгород, Нижний Тагил, Новокузнецк, Новосибирск, Новый Уренгой, Норильск, Омск, Орел, Оренбург, Пенза, Пермь, Псков, Ростов-на-Дону, Рязань, Самара, Санкт-Петербург, Саранск, Саратов, Смоленск, Сочи, Ставрополь, Сургут, Сыктывкар, Тамбов, Тверь, Томск, Тула, Тюмень, Улан-Удэ, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Ханты-Мансийск, Чебоксары, Челябинск, Череповец, Чита, Ярославль.

Что делать, если деревянный дом покосился?

Наверно, все замечали, что когда деревянный дом долго стоит без жильцов, он начинает разрушаться. Ветшает не только кровля и стены, на которые приходится основная нагрузка от ветра и осадков. Благодаря отсутствию жизнедеятельности людей, меняется микроклимат внутри, падает влажность, температура, отсутствуют вибрации от движения тел и работы бытовой техники. Микроклимат внутри начинает резко контрастировать с тем, что происходит снаружи дома, и, разумеется, проигрывает стихии. Природа «подтачивает» дом даже из-под земли: пучинистые грунты обуславливают выталкивание конструкции из земли, торфяные – проседание и т.д. Замерзая, почва выталкивает инородные тела наружу, оттаивая, мягкий влажный грунт, напротив, склонен поглощать тяжелые предметы.

В итоге то и дело на загородных просторах нам встречаются покосившиеся избы, просевшие заборы и стены. Как часто бывает, делая первую весеннюю вылазку на дачу для подготовки садово-огородного сезона, владельцы обнаруживают, что их дом покосился или даже начал заваливаться… Что же делать?

Причины

К слову, покоситься может любой деревянный дом, даже только что построенный. И чтобы понять, что следует предпринять в каждом конкретном случае, перво-наперво надо отыскать причины происходящего.

Любой деревянный дом может покоситься под влиянием одной или нескольких причин:

Что делать?

В случае, если «повело» новый деревянный дом, причин для беспокойства нет: скорее всего, наблюдаемое явление не является критичным, и достаточно подождать еще какое-то время, пока просохнет весь материал, а потом законопатить образовавшиеся щели и заделать герметиком (за исключением случаев с нарушениями при закладке фундамента). В остальных случаях придется поработать серьезнее.

Подтопление – это когда грунтовые воды поднимаются и начинают разрушать фундамент, либо, когда в результате паводка водоемы и реки выходят из берегов. Если ситуация повторяется из года в год, необходимо строить насыпь (дамбу), которая не даст высокой воде подходить к домам, а также укреплять береговую полосу. Затем дом необходимо приподнять и выровнять прочными доборными элементами высоту углов.

Подобную работу по выравниванию углов придётся произвести и в случае, если перекос произошел из-за особенностей почвы (поднимать и опускать углы до тех пор, пока изменение ландшафта не будет скомпенсировано), а также если в доме долго отсутствовали хозяева. Последующий ремонт изнутри и снаружи восстановит микроклимат и дом послужит еще десяток-другой лет.

Разрушение нижних венцов – вряд ли это может случиться с новым домом, хотя случается и такое, при выборе некачественных материалов. Обычно в процессе эксплуатации, нижним 2 венцам требуется защита от сырости и холода, исходящих от земли. Нижние ряды бревен или бруса нужно 1-2 раза в год покрывать специальными водоотталкивающими составами, а также антисептиками для защиты от гнили, плесени, насекомых.

Покосившийся дом в данном случае выравнивают путем замены пришедших в негодность венцов. На рычагах (как правило, тоже бревнах, либо домкратах) приподнимают дом, поддев за целые венцы с одной стороны, снизу укладывают временные опоры, а затем аккуратно повторяют операцию с остальными стенами. Сгнившие ряды древесины необходимо заменить новыми. После чего деликатно опустить стены на новое, теперь целое, основание. Такая работа крайне тяжела, и одному человеку не под силу. Да и вообще любые операции по смещению коробки дома лучше доверить профессионалам, чтобы не причинить еще больше разрушений

Если выяснение причин показало нарушения в дренажной системе, благодаря чему у подножия дома стала скапливаться влага, то придется для начала ее восстановить.

Дом покосился из-за разрушений фундамента? Подобно тому, как дом переносится на временные опоры для замены венцов, его также надо будет приподнять и передвинуть для ремонта фундамента.

Источник

Как выровнять деревянный дом

В процессе эксплуатации деревянных домов возможно возникновение перекосов в их конструктивной структуре. Чаще всего причинами подобной проблемы являются:

Перед тем, как выровнять деревянный дом из бруса 6х9, 8х8,10х10 и др., следует устранить факторы, способствующие его перекосу. Например, если при сооружении пристройки к нему было выполнено прочное и жесткое примыкание, то при ее усадке будут возникать усилия, приводящие к деформациям в присоединенных конструкциях. И наоборот, капитально установленное строение (к примеру, терраса) может нарушить равномерность оседания построенного сопряженного здания. В таких случаях необходимо разорвать жесткие связи и затем приступать к выравниванию.

Восстановление углов, фундаментов и нижнего венца

При длительном воздействии негативных температурно-влажностных факторов на нижнюю часть стены происходит ухудшение ее прочностных характеристик, приводящее к деформациям. Это вызывает сдавливание нижних венцов под тяжестью верхних. В этом случае, перед тем как выровнять деревянный дом потребуется предварительно его поднять и заменить брусья (бревна), пришедшие в негодность.

При сгнивших углах происходит их опускание по отношению к средней части стен, что приводит к искривлению потолочной плоскости. Причинами такой проблемы чаще всего могут быть:

В таких случаях потребуется фиксация стен и перекрытий вертикальными и наклонными стойками. Это исключает их деформацию в процессе выломки поврежденных угловых участков. Расстояние, на которое производится демонтаж, определяется еще до начала этого процесса по состоянию бревна (бруса). Это необходимо для предварительной заготовки обрезков требуемой длины и сечения, что существенно упрощает их дальнейшую подгонку при сборке.

При разрушении фундамента, чтобы выровнять деревянный дом потребуется приподнимать и подпирать просевший участок стены. После этого восстанавливается целостность и прочность основания, а при необходимости и повышается несущая способность нижележащего грунта. После завершения всех требуемых мероприятий на верхней фундаментной плоскости формируется гидроизоляционный слой, и стена опускается на место.

Особенности выравнивания дома подъемом

Предотвращение перекосов

Эффективной мерой предотвращения или снижения интенсивности процесса сдвига брусьев (бревен) по горизонтали является окосячка. Она представляет собой особую нежесткую схему крепления для окон и дверей, устанавливаемую в проем деревянной стены. В результате исключается возникновение такого дефекта, как щели между брусьями.

Важным условием стабильности расположения соседних венцов относительно друг друга является применение нагелей в процессе возведения стен. В результате брус или бревно подвергается исключительно сжатию при изменении влажности, но не кручению. Нагели целесообразно применять также для сращивания бревен по длине (исключается расхождение венцов и образование щелей). При степени влажности нагеля меньше, чем у стен, обеспечивается его надежная фиксация (сдавливание) при усушке.

Источник

Как выровнять деревянный дом

Нам понадобятся следующие материалы и инструменты:

Последовательность выполнения работ:

Прежде всего, нужно рассчитать нагрузку, падающую на каждый угол. Это общий вес дома, поделенный на четыре. Исходя из этого, выбираются брусья, на которые угол станет опираться после поднятия.

Далее следует выбрать место, где будет стоять домкрат. Оно зависит от того, с какой целью вы осуществляете подъем. Если нужно поменять нижние венцы, нужно вырезать в них отверстие до следующего бревна, он то и станет опорой домкрата. Отверстие должно иметь ширину, которой хватит, чтобы в проеме поместился сам домкрат, а также доски, которые будут служить опорой дома после поднятия.

В случае, если цель подъема – увеличение высоты фундамента, нужно будет, если фундамент ленточного типа, сделать в нем углубление для домкрата. Если он столбчатый, такой необходимости нет.

Далее нужно поставить домкрат. Если он будет стоять на грунте или бетонном фундаменте, следует подложить под него толстую доску, желательно пошире.

Под головку домкрата нужно положить толстую стальную пластинку. Хорошо, если в ее центре будет какая-либо фрезеровка, тогда головка не соскользнет.

Неподалеку от угла нужно поставить рейку и воткнуть ее в землю. На ней и на угле нужно сделать отметки на одном и том же уровне. Соотношение этих отметок при подъеме станет свидетельствовать о том, на сколько сантиметров угол поднят.

Работа начинается с включения домкрата. Необходимо следить за тем, чтобы домкрат был вертикален. Если же он отклоняется в сторону, нужно остановить работу и установить домкрат правильно.

При подъеме нужно соблюдать следующее правило. Необходимо выполнять подъем сразу двумя домкратами, которые поставлены под углы. Подъем одного угла следует осуществлять, если он осел по отношению к другим углам и необходимо его выровнять.

Каждую стенку за один раз нужно поднимать на высоту от 4 до 6 см и не более. Затем следует под стенку подложить упоры и приступать к подъему противоположной стены.

Есть два варианта того, как можно зафиксировать уже поднятую стену. Первый – между фундаментом и бревном нужно подложить доски. Второй – сделать «скамейку», то есть подложить доски под стенку под прямым углом к ней. Концы же доски должны располагаться на опорах, расположенных по обе стороны стены. Выбор варианта должен быть обусловлен тем, что вам необходимо сделать с домом, к примеру, заменить венцы, долить фундамент и т.д.

Как поднять угол дома видео

Довольно часто владельцы старых деревянных построек сталкиваются с вопросом, как осуществить их подъем. Бревенчатый дом может прослужить гораздо дольше, если качественно «реанимировать» его основание. Процессы гидрологического характера, протекающие в глубинах почвы, становятся причиной проседания фундамента деревянного построения. Воздействие воды тоже провоцирует разные биологические процессы, которые разрушают структуру стройматериалов. В качестве результата выступает образование трещин и постепенное расширение уже существующих. Сруб в процессе эксплуатации теряет конопатку, что сказывается негативно на теплоизоляции, кроме того, дом со временем начинает оседать.

После подъема сруба меняют нижний венец или фундамент.

Проконтролировать, с какой интенсивностью протекают эти процессы можно, применив бумажные маяки, которые следует наклеить на трещины.

Нарушение их целостности указывает на разрушение основания дома, который необходимо подвергнуть ремонту, в противном случае разрушения будут прогрессировать.

Инструменты и материалы

Замена бревен в срубе: а) Было; б) стало.

Особенности подъема деревянного дома

Заливка нового фундамента под сруб.

Если разрушения коснулись исключительно основания бревенчатого дома, который просел в толщу грунта, в то время как его остальная часть остается в отличном или удовлетворительном состоянии, необходимо осуществить подъем и последующую замену фундамента. Важно при этом не только произвести ремонт фундамента дома из бревен, но и избежать разрушения постройки.

Первоначальным этапом станет определение высоты, на которую предстоит произвести подъем дома. Как правило, эта цифра не больше 2 м. Для того чтобы получить при измерении точные данные, следует использовать гидроуровень, который с успехом может заменить рулетка. Исходя из этого, предварительно предстоит подготовить надежные столбики из древесины, которые должны обладать необходимой высотой, их следует подставить под углы.

Предстоит определить и массу дома, зная такие данные, как толщина и габариты стен, а также плотность древесины, которая равна примерно 800 кг/м³. Это будет необходимо для верного подбора типа домкратов.

Старый дом должен быть освобожден от предметов мебели и вещей, следует снять двери, демонтировать пол, все эти действия помогут облегчить конструкцию. Если дом обладает какими-либо конструкциями, которые могут выступить помехой при процессе подъема, от них на время тоже следует избавиться, среди таких элементов: балки от печи, крыльцо, труба крыши.

Схема заливки фундамента под дом по периметру и с бетонной перемычкой посередине.

Помимо столбиков из древесины следует позаботиться о наличии дополнительного оборудования, как то: кувалда, бензопила, ломы, клинья, выполненные из древесины, домкраты с длинным штоком. Домкраты, как показывает практика, должны обладать грузоподъемностью не меньше 10 т. В процессе работ понадобятся опоры домкратов, которые следует изготовить, применив толстый листовой металл, его могут заменить листы фанеры. В итоге полученные подкладочные пятаки должны иметь габариты, равные 500×500 мм.

Сруб дома перед началом работ следует проанализировать, чтобы в случае необходимости укрепить стыки бревен или отремонтировать пришедшие в негодность фрагменты бревен. Используя металлические скобы, необходимо зафиксировать 3 первых нижних ряда, составляющих сруб. Перед заведением домкрата следует определить наиболее удобный для этого угол. После заведения домкрата под дом его можно начинать аккуратно поднимать. Как только удалось поднять сруб до того момента, когда угол оказался оторван от основания, следует завести клинья, которые выступят в качестве страховки на случай, если домкрат не справится с нагрузкой.

После того как появится возможность заведения домкратов под остальные углы, можно установить их на подкладочные пятачки, а после приступить к подъему. Сместив угол на 1,5 см, можно переходить к следующему. Осуществлять подъем следует с особой осторожностью, чтобы избежать перекосов, которые могут повлечь за собой обрушение. Около домкратов необходимо обустраивать временные подпорки, используя кирпич, что позволит обеспечить дополнительную страховку.

Замена брусьев нижнего венца сруба.

После появления возможности, под нижние венцы нужно завести балки, переставив домкраты таким образом, чтобы они упирались в балки. Между балкой и домкратом следует проложить металлическую пластину, а после продолжить осуществлять подъем, пока не удастся достичь нужной высоты. В процессе проведения работ следует соорудить подпорки, применив строительные материалы, а после поместив их под серединами пролетов.

Если вышедший из строя кирпичный фундамент имеет достаточную высоту, следует в определенных местах извлечь кирпичи, поместив балки в образовавшиеся отверстия. Затем под балками нужно установить домкраты, чтобы продолжить подъем дома вышеописанным методом.

Ремонт основания дома

После того как дом удалось поднять и зафиксировать, можно приступать к ремонту основания, на котором установлен сруб. В этом случае необходимо придерживаться определенного порядка действий. Замена основания под домом стартует с демонтажа старого фундамента. Кирпичная кладка должна быть полностью разобрана. А траншею следует углубить создания нового основания.

Замена старого фундамента на винтовые сваи.

Дно траншеи должно быть заполнено песком, толщина насыпи — 150 мм. Основание, на котором будет установлен сруб, должно обладать армированным фундаментом, для его обустройства следует монтировать опалубку. Следующий этап — заливка траншеи бетонной смесью. В процессе набора прочности бетоном нагружать его недопустимо, чего следует придерживаться в течение 28 суток. После окончания этого срока опалубка может быть демонтирована.

Сруб подвержен воздействию воды, именно поэтому его основание должно быть гидроизолировано, для чего следует применить листы рубероида. Новое основание непременно должно быть обработано битумом, эти действия представляют собой вертикальную гидроизоляцию, которая служит для защиты от воздействия грунтовых вод.

Далее сруб с особой осторожностью должен быть равномерно опущен на новое основание. После этого можно приступить к осуществлению обратной отсыпки.

Противоположные стороны фундамента должны быть снабжены отверстиями, что позволит обеспечить вентиляцию подпольного пространства. Обустроить отверстия можно путем закладки асбестоцементных труб на определенной высоте в процессе осуществления заливки основания.

Подъем дома путем замены старого основания на винтовые сваи

Последовательность замены базовых венцов дома.

Поднять бревенчатый дом можно, заменив монолитное поясное основание, которое было выполнено с применением железобетона, на винтовые сваи. Сваи способны претерпевать значительные нагрузки, а вот стоимость подобного основания окажется сравнительно невелика. Установка винтовых свай осуществляется в течение дня, что позволяет в короткие сроки вернуться к привычному быту. Работы, направленные на установку такого основания, могут быть произведены ручным или механическим способом. Если дом был выстроен на рыхлых и болотистых почвах, то его подъем путем замены на свайное основание считается оптимальным вариантом. Для того чтобы добиться желаемого эффекта, следует придерживаться определенной технологии выполнения работ.

Для начала следует определиться с типом и количеством свай, что будет зависеть от массы дома, его конструктивных особенностей и характеристик грунта. В срубе перед началом работ тоже должны быть отремонтированы все пришедшие в негодность бревна.

После того как дом был поднят, предстоит определиться с местами, где будут ввинчиваться сваи. Их следует разместить по углам, где есть межкомнатные перегородки. Опоры устанавливаются с шагом в 1,5 м и не более. Используя спецтехнику, сваи следует вкрутить в почву на глубину, которая превышает уровень промерзания, вкручивание можно осуществить и ручным методом. Важно обеспечить такое размещение опор, чтобы они оказались на одном уровне. Сваи необходимо зафиксировать друг к другу швеллерами, последние из которых должны быть приварены к вершинам. Далее постройка может быть опущена на свайное основание. Подпольное пространство и опоры необходимо оградить пластиковыми панелями.

Заключительный этап подъ ема дома

Подъем постройки с установкой на новое основание следует закончить обустройством пола. Его вновь предстоит настелить, используя демонтированные ранее балки и доски. Может возникнуть необходимость монтажа дополнительных подпорок. В месте, где от трубы печи оказались отделены части крыши, следует восстановить целостность и герметичность гидроизоляционного покрытия. Далее следует восстановить положение крыльца, вернув на место и двери. Затем можно разместить в доме предметы мебели и расставлять вещи. Построение из древесины на новом основания прослужит в течение нескольких десятилетий.

В процессе эксплуатации деревянных домов возможно возникновение перекосов в их конструктивной структуре. Чаще всего причинами подобной проблемы являются:

Перед тем, как выровнять деревянный дом из бруса, следует устранить факторы, способствующие его перекосу. Например, если при сооружении пристройки к нему было выполнено прочное и жесткое примыкание, то при ее усадке будут возникать усилия, приводящие к деформациям в присоединенных конструкциях. И наоборот, капитально установленное строение (к примеру, терраса) может нарушить равномерность оседания построенного сопряженного здания. В таких случаях необходимо разорвать жесткие связи и затем приступать к выравниванию.

Восстановление углов, фундаментов и нижнего венца

При длительном воздействии негативных температурно-влажностных факторов на нижнюю часть стены происходит ухудшение ее прочностных характеристик, приводящее к деформациям. Это вызывает сдавливание нижних венцов под тяжестью верхних. В этом случае, перед тем как выровнять деревянный дом потребуется предварительно его поднять и заменить брусья (бревна), пришедшие в негодность.

При сгнивших углах происходит их опускание по отношению к средней части стен, что приводит к искривлению потолочной плоскости. Причинами такой проблемы чаще всего могут быть:

В таких случаях потребуется фиксация стен и перекрытий вертикальными и наклонными стойками. Это исключает их деформацию в процессе выломки поврежденных угловых участков. Расстояние, на которое производится демонтаж, определяется еще до начала этого процесса по состоянию бревна (бруса). Это необходимо для предварительной заготовки обрезков требуемой длины и сечения, что существенно упрощает их дальнейшую подгонку при сборке.

При разрушении фундамента, чтобы выровнять деревянный дом потребуется приподнимать и подпирать просевший участок стены. После этого восстанавливается целостность и прочность основания, а при необходимости и повышается несущая способность нижележащего грунта. После завершения всех требуемых мероприятий на верхней фундаментной плоскости формируется гидроизоляционный слой, и стена опускается на место.

Особенности выравнивания дома подъемом

Предотвращение перекосов

Эффективной мерой предотвращения или снижения интенсивности процесса сдвига брусьев (бревен) по горизонтали является окосячка. Она представляет собой особую нежесткую схему крепления для окон и дверей, устанавливаемую в проем деревянной стены. В результате исключается возникновение такого дефекта, как щели между брусьями.

Важным условием стабильности расположения соседних венцов относительно друг друга является применение нагелей в процессе возведения стен. В результате брус или бревно подвергается исключительно сжатию при изменении влажности, но не кручению. Нагели целесообразно применять также для сращивания бревен по длине (исключается расхождение венцов и образование щелей). При степени влажности нагеля меньше, чем у стен, обеспечивается его надежная фиксация (сдавливание) при усушке.

Источник

Повело деревянный дом

Автор: Дмитрий Белкин

Честно говоря, есть несколько вариантов, когда дом может наклониться не из-за фундамента.

Рассмотрю возможные варианты при условии того, что фундамент не деформировался и в нем нет трещин.

Если фундамент не деформирован, то и первый венец дома, тот венец, что лежит на фундаменте, должен сохранить свое положение. Тогда, если дом отклонился от вертикали, получается, что проблема произошла с венцами, которые выше первого. Не думаю, что простая усадка может дать заметный крен в одну сторону. Заметный крен может дать сильное гниение бревен с одной стороны сруба, но тогда этот сруб годится только на то, чтобы его разобрать, отобрать нормальные бревна и сложить заново.

Если стены пошли волнами, а это бывает при несоблюдении технологии рубки, то дом нужно разобрать и сложить с соблюдением таких правил. Если волны не слишком велики, то можно их выравнивать внутренней отделкой.

Если сруб из квадрата превратился в ромб, то рекомендации точно такие же, как в прошлом абзаце.

Если у сруба «съехали» в одну сторону верхние венцы, то нужно смотреть внимательно, можно ли дом поправить. Думаю, это наиболее вероятный вариант деформации деревянного сруба. В любом случае, если это произошло, то это значит, что дом был построен с нарушением технологии. Например, венцы не были скреплены нагелями, а, напротив, не крепились друг к другу вовсе, или были скреплены обычными гвоздями, что недостаточно. В этом случае дом лучше переложить с соблюдением технологии. В этом случае любые горизонтальные перекрытия и распорки не помогут удержать бревна сруба от смещения. Единственное, чем можно укрепить такой сруб, это достаточно мощные доски, тщательно прибитые по диагонали стен. Чтобы со стороны стены выглядели как конверты. Однако, этот вариант чреват дополнительным расходом материала, отличается малой надежностью и интересен только с теоретической точки зрения. Опять получается, что выгоднее дом переложить.

В любом случае, если крыши еще нет, выгоднее, дешевле и практичнее дом переложить.

Источник

Перекос частного дома — не очень частое, но крайне неприятное явление, которое способно здорово напугать его хозяев. Кажется, что если срочно не принять меры — можно лишиться и дома, и всех потраченных на стройку средств. Но стоит ли так паниковать?

Почему возникает крен и как его предотвратить

Причин, по которым дом дает усадку, может быть несколько. Разберем основные из них, а также ответим на вопрос: как предупредить деформации и тем самым избежать дорогостоящих мероприятий по ремонту фундамента и восстановлению дома.

Усадка и осадка дома — опасны ли они и в чем разница?

Начиная строительство нужно понимать, что спустя несколько лет новый дом изменит свой облик. Это естественный процесс, который включает в себя:

1. Усадку — изменение линейных размеров конструкций вследствие уплотнения материалов и швов между ними.

2. Осадку — уменьшение высоты здания в результате уплотнения основания под собственным весом дома.

Оба эти явления относятся к нормальным эксплуатационным процессам и должны учитываться на стадии проектирования. Равномерная осадка здания по всей площади фундамента неизбежна, гораздо страшнее — неравномерное оседание, приводящее к кренам и перекосам. Причины его могут быть самыми разными — от морозного пучения почвы до разрушения фундамента.

Морозное пучение грунта

При замерзании вода, находящаяся в земле, увеличивается в объеме. Это может привести к выдавливанию отдельных участков фундамента с последующей деформацией несущих стен и всего строения в целом. Различные типы грунтов содержат разное количество связанной воды, поэтому в разной степени подвержены пучению. Самыми неблагоприятными считаются пластичные глины и пылеватые пески с высоким уровнем грунтовых вод.

Наиболее подвержены деформациям от воздействия пучения фундаменты мелкого заложения, смонтированные без учета глубины промерзания. В этом случае на подошву фундамента будет действовать вертикальная выталкивающая сила, а по всей боковой поверхности — касательные усилия вспучивания.

Факторы, по которым фундамент может повредиться в результате морозного пучения, учитывают еще на стадии проектирования:

1. Принимается в расчет глубина промерзания грунта для данного региона.

2. Перед началом проектирования выполняются инженерно-геологические исследования для выяснения типа грунта.

3. Тип фундамента подбирается с учетом геологии, уровня грунтовых вод и нагрузки.

4. При наличии в здании подвала предусматривается утепление и гидроизоляция подземной части.

5. Для отвода избыточной влаги по периметру здания проектируется дренажная система и устраивается отмостка.

Грунтовые подвижки

К процессам изменения структуры грунта под общим названием грунтовые подвижки относятся:

1. Усушка основания, которая возникает на глинистых грунтах в течении жаркого лета.

2. Растительность, которая забирает влагу из почвы и приводит к уменьшению объема грунта и фундамент проседает.

3. Эрозия почвы — динамическое смещение слоев в результате атмосферных воздействий, таких как дождь, ветер, снег.

4. Замачивание грунтов под воздействием резкого подъема уровня грунтовых вод.

5. Содержащаяся в земле органика, которая по мере разложения вызовет провалы.

6. Оползни — типичное явление для овражистой местности, когда земля сползает и затягивает за собой фундамент.

Близкорастущие деревья

Свой дом в окружении вековых сосен и изящных березок — это ли не мечта владельцев загородных домов? К сожалению, красивая картинка часто оборачивается настоящей головной болью.

Разросшиеся корни деревьев могут повредить гидроизоляцию подземной части дома, привести к просачиванию влаги и постепенному незаметному разрушению фундамента. Это происходит в местностях с высоким уровнем грунтовых вод, где растению не нужно углубляться в поисках влаги, поэтому оно пускает корни в ширину. Часто возникает ситуация, когда дерево, годами не доставляющее проблем, начинает вдруг разрушать фундамент.

Чтобы этого не произошло, необходимо при посадке саженцев соблюдать расстояние от стены дома до оси дерева не менее 5 м. Если дерево уже разрослось и представляет опасность для конструкций — прибегают к радикальным мерам — крону спиливают, а корни выкорчевывают. Однако такое решение проблемы чревато возникновением другой: дерево забирало из почвы влагу, осушая грунт у дома, поэтому после спиливания его структура может измениться и потребовать проведения мероприятий по защите фундамента от влаги.

Дом без хозяев

Если в доме перестали жить люди — микроклимат внутри строения резко изменяется. Строение, которое перестают проветривать и отапливать постепенно начнет разрушаться. Особенно это касается домов из дерева, в которых избыток влаги может спровоцировать гниение нижних бревен и перекос стен.

Покосило дом: первая помощь и план действий

Если ваш дом покосился или сильно осел — не спешите паниковать. Сначала оцените размер бедствия, устраните первопричину деформации, а затем приступайте к исправлению дефектов.
Вернуть покосившемуся дому первоначальную геометрию можно разными способами. Комплекс мероприятий зависит от вида конструкций и степени их повреждения, но практически во всех случаях работы начинаются с вывешивания дома на временные опоры.

Замена венцов

Одна из распространенных причин крена старых бревенчатых и брусовых строений — подгнивание нижних из-за избытка сырости. Такие дома, что называется, врастают в землю и утягивают за собой более легкие крылечки и веранды. Проблема решается заменой одного или нескольких рядов нижних венцов на новые, а технология работ включает следующие этапы:

1. Подготовка. Из дома выносится мебель и техника, окна и двери открываются настежь во избежание перекоса.

2. Установка домкратов. Для подъема каркасных и бревенчатых домов используются автомобильные домкраты грузоподъемностью до 10 т или специальные домкраты для деревянных домов. По периметру дома в фундаменте и нижних венцах делают технологические отверстия и вставляют в них домкраты.

3. Подъем дома. При ремонте бревенчатого и брусового домов стыки бревен в углах связывают досками через анкеры. Это необходимо, чтобы предотвратить расползание сруба. Затем строение начинают постепенно поднимать по часовой стрелке, плавно увеличивая высоту не более, чем на 2-3 см за один раз. Очень важно не допускать перекосов и контролировать положение дома по вертикали. Если в работе используются ограниченное количество домкратов, под поднятые участки подкладываются доски, а сами домкраты перемещают на новый участок.

4. Нижние подгнившие венцы демонтируют, последовательно заменяют новыми, а затем дом опускают на фундамент.

Ремонт и реконструкция фундамента

Еще одна из причин деформации задания — разрушение фундамента. Оно может произойти как по естественным причинам — от времени, так и в результате нарушения технологии монтажа и применения некачественных материалов. В фундаменте возникают трещины, которые со временем углубляются, и конструкция теряет несущую способность.

Решением проблемы становится усиление фундамента, а в критических случаях — его полная реконструкция. Выбор способа ремонта зависит от степени повреждения, поэтому перед началом работ проводят обследование фундамента. Для этого в местах повреждений устанавливают контрольные маяки, а примерно через месяц проверяют их положение. Если маяки не сместились — можно ограничиться ремонтом фундамента.

Усиление выполняют несколькими способами:

1. Инъецированием ремонтных составов в места повреждений или торкретированием — нанесением под давлением цементно-песчаной смеси поверх старого слоя.

2. Увеличением сечения фундамента — созданием “бетонной рубашки”. Для этого грунт с одной или с двух сторон фундамента откапывается, снимается гидроизоляция, поверхность конструкции очищается от грязи для лучшего сцепления. В траншею по периметру помещается опалубка и устанавливается арматурный каркас. В фундаменте сверлят отверстия, вставляют анкеры и сваривают их с арматурным каркасом. Далее выполняется заливка бетонной смеси, выдерживание конструкции для набора проектной прочности, снятие оплдблоалубки, гидроизоляция и обратная засыпка с трамбованием.

3. Установкой дополнительных опорных элементов. Способ применяется для выравнивания легких дачных домов, установленных на мелкозаглубленные бетонные блоки.

При значительных и прогрессирующих разрушениях выполняется устройство по периметру нового фундамента на основе свай с последующим монтажом опорной обвязки и переносом на нее дома через опорные балки. Для этого применяют буронабивные и винтовые виды свай, а опоры изготавливаются из металлического проката — швеллеров и двутавров. Способ отлично зарекомендовал себя для ремонта каркасников, а также домов из бруса.

Крен — неприятная, но не фатальная проблема. При правильном установлении причины и своевременном вмешательства можно исправить деформацию и продлить срок эксплуатации дома на долгие годы.

Купить строительные материалы можно в торговых отделениях Торговой Сети в России, Беларуси и Казахстана, а также в интернет-магазине tstn.ru

Узнать о наличии товара можно по телефону 8800 600-09-95
Или отправить заказ по электронной почте

zakaz-info@tstn.ru