Где найти проект дома для строительства бесплатно
Строительство любого дома начинается с подготовки проектной документации. Но ее приобретение, а тем более, индивидуальный заказ, дорогостоящие. Если знать, где взять проект дома для строительства бесплатно, можно значительно сократить расходы по смете.
Где в Интернете найти бесплатный проект дома
Если планируется постройка роскошного коттеджа, бесплатный проект – не вариант. Здесь стоит потратиться на индивидуальную разработку. А вот небольшой типовой дом с минимумом коммуникативных сетей вполне можно построить по бесплатной проектной документации. Подобные решения можно подобрать для одноэтажных домиков, мансардных коттеджей, реже для зданий в которых обустраивается полноценный второй этаж, но на просторах Интернета все можно найти.
Итак, мы предлагаем ПЯТЬ вариантов:
1) Самым простым способом является поиск информации на тематических форумах в сети. Очень часто занимающиеся частным строительством, особенно непрофессионалы либо новички, делают выкладку проектной документации со свободным доступом к ней. Все это нужно для обнаружения и устранения вероятных промахов, поиска более экономичных решений, получения дельного совета.
Достоинство подобных проектов – можно осмотреть строящийся либо уже возведенный дом, поговорить с самим застройщиком.
2) Помимо единичных предложений оценить индивидуальный проект на форумах, есть еще сайты, где собрано несколько бесплатных решений. Большинство являются результатом деятельности людей, что сами искали доступную документацию. Есть специализированные группы в соцсетях, посвященные постройке домов. Участники делятся информацией совершенно безвозмездно.
Мы подобрали для вас несколько бесплатных проектов домов разного типа, которые вы также могли бы найти в Интернете в открытом доступе:
Таблица. Проекты 2-х этажных домов для скачивания
| Проект | Характеристики | Скачать бесплатно |
 |
Дом из керамического блока, 2 этажа:
Площадь застройки – 86,8 м2 Общая площадь – 106,2 м2 Жилая площадь – 27,7 м2 |
Схема дома. PDF, 47 листов |
 |
Дом «АР Журавлин» из пеноблока, 2 этажа + подвал:
Площадь застройки – 310,6 м2 Подвал – 83,6 м2 Площадь 1 эт. – 133 м2 Площадь 2 эт. – 90,4 м2 |
Схема дома. PDF, 26 листов  |
 |
Дом «Ангара ВИ – 102», 2 этажа
Общая площадь – 108 м2 Площадь 1 эт. – 70,8 м2 Площадь 2 эт. – 30,3 м2 |
Схема дома. PDF, 9 листов |
 |
Современный дом из полистиролбетона, 2 этажа
Площадь застройки – 162 м2 Общая площадь – 230,3 м2 Жилая площадь – 86,2 м2 |
Схема дома. PDF, 20 листов |
 |
Дом «РТД-Партнеры» 2018, 2 этажа
Площадь застройки – 93 м2 Общая площадь – 123,1 м2 Жилая площадь – 84,6 м2 |
Схема дома. PDF, 15 листов |
 |
Дом АР-19 Никонов, 2 этажа
Площадь 1 эт. – 89,56 м2 Площадь 2 эт. – 86,78 м2 |
Схема дома, PDF, 17 листов |
 |
Дом «Вологодский док», 2 этажа
Общая площадь – 104 м2 Площадь 1 эт. – 52,9 м2 Площадь 2 эт. – 51,2 м2 |
Схема дома. PDF, 14 листов |
 |
Дом «Апрель — 104 А», 2 этажа
Общая площадь – 125 м2 Жилая площадь – 81 м2 Площадь 1 эт. – 71,9 м2 Площадь 2 эт. – 38,5 м2 |
Схема дома. PDF, 51 лист |
Можно также найти бесплатные решения на сайтах строительных компаний, производителей стройматериалов – так они привлекают к себе внимание. На таких ресурсах много доступной документации для скачивания, однако, ее изучение усложняется из-за неточностей в описаниях, отсутствии наглядной информации, необходимости часто использовать для открывания файлов специализированные программы.
3) Иногда безвозмездно выкладывают проекты архитектурные бюро – в рекламных целях. Чтобы обнаружить бесплатные предложения, стоит использовать фильтры с широким спектром опций. Конечно, такие варианты хороши, ведь их создают профессионалы. Такие кейсы состоят из:
- текстового описания проекта дома – планировки, архитектурного решения и т. п.;
- качественного фото или даже видео с 3D-моделью;
- технических характеристик помещений, стройматериалов;
- поэтажных чертежей планировок.
Но нужно понимать, что такие бесплатные проекты встречаются нечасто, не отличаются особыми изысками.
Где взять бесплатный проект офлайн
4) Безвозмездно предоставить проектную документацию может строительная организация, которую вы наняли. В качестве благодарности за выбор. Ее специалисты также могут составить смету, подобрать нужные стройматериалы. Им это тоже выгодно, ведь обкатанная технология ускоряет сроки возведения дома по сравнению с индивидуальным проектом. Но далеко не все компании действуют безвозмездно. Есть такие, что хитрят, вкладывая стоимость этих дополнительных услуг в строительство дома.
5) Еще одним вариантом, где взять бесплатный проект, станет посещение архитектурного комитета или БТИ.
Перед выдачей разрешения на постройку либо регистрацией уже отстроенного дома, собственник в обязательном порядке должен предоставить копии чертежей, которые потом хранятся в архивах этих организаций. Вот среди этой документации можно поискать вариант, который подойдет.
К минусам такого метода можно отнести только то, что вся работа будет связана с просмотром информации исключительно на бумажных носителях. А в случае обнаружения подходящего проекта вам придется делать фотографии либо ксерокопии данных.
Что учесть при выборе бесплатного проекта дома
Подбирая бесплатный вариант, требуется принимать во внимание то, что его разрабатывали под:
- конкретные условия климата,
- грунта,
- определенные стройматериалы.
Все эти данные нужно скрупулезно перепроверить и скорректировать относительно вашего региона, выбранных материалов. Кроме этого, если в проекте было указано, что дом должен был сооружаться из бруса, а вы предпочли газобетон, потребуется серьезный перерасчет.
Бесплатное решение воплощают в жизнь строго по чертежам и схемам. Если отклониться от них, есть риск разрушения здания спустя пару лет после постройки.
Дорабатывать бесплатную проектную документацию стоит лишь в том случае, если вы примете решение о внесении незначительных корректировок. Это может быть замена чердака на мансардный этаж, отказ от балкона, если таковой обозначен в первоначальной схеме, изменение местоположения внутренних перегородок в двухэтажном доме, смещение лестничного проема.
А самым сложным, но и наиболее интересным вариантом станет самостоятельная разработка проектной документации. Для этой цели есть специальные компьютерные программы, которые без проблем можно найти в сети. Чтобы научиться, скажем, 3D-моделированию, придется постараться. Конечно, здесь вы действуете на свой страх и риск, зато сможете воплотить все фантазии, не вложив ни копейки.
22 января 2021
Задать вопрос эксперту
Новые статьи
Самые популярные статьи
Самые обсуждаемые статьи
С чего начинается выбор проекта? Мы выделяем 3 основных фактора выбора проекта: собственные потребности и желания, участок и бюджет. На этих 3 столпах стоит выбор любого проекта – от самого маленького дома до огромного трехэтажного особняка.
Опишем этот процесс подробно и пошагово и укажем на все нюансы при выборе проекта дома мечты.
СОДЕРЖАНИЕ
Шаг 1. Дом начинается с участка
Шаг 2. Правильная этажность проекта – основа основ
Шаг 3. Составьте список помещений
Шаг 4. Планирование дома: как удобно расположить комнаты
Типовой или индивидуальный?
Шаг 1. Как правильно выбрать проект дома: дом начинается с участка
Самое важное требование на этапе выбора проекта – учесть размеры участка. На каждом участке есть свое допустимое пятно застройки – границы, за которые заходить нельзя. Так, если у вас в наличии небольшой участок, стоит выбирать малогабаритные дома, преимущественно двухэтажные, или с мансардой. Основное правило – внимательно контролировать, чтобы дом поместился в пятно застройки на вашем участке.
Например, проект дома Z13 с габаритами 9.78м*11,38м не поместится на пятно застройки размерами 9м*11м. Наш фильтр проектов поможет найти проект дома под любой участок, проекты домов 7 на 8, проекты домов 8 на 9 и т.д.
Узнать допустимые границы застройки можно, получив документ ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) по запросу в местной архитектуре.
В идеале, выбор проекта будущего дома должен происходить одновременно с выбором участка. Как только вы присмотрите участок – его форма и габариты сами подскажут вам возможные варианты проектов.
Шаг 2. Правильная этажность проекта – основа основ
Прежде всего этажность дома зависит от границ пятна застройки – на некоторых участках трудно свободно разместить одноэтажный дом с тремя спальнями или больше.
Если участок позволяет разместить дом любой этажности, и вы задумываетесь “Какой проект дома выбрать?”, ниже мы коротко перечислили преимущества и недостатки каждого из вариантов.
Одноэтажные дома – плюсы и минусы
+ Использование всей площади дома без потерь. Ценные квадратные метры не тратятся на лестницу, к которой еще и нужно обеспечить удобный проход.
+ Все помещения размещены на одном этаже. Это особенно удобно для пожилых людей, маленьких детей, инвалидов.
+ Уменьшение затрат при строительстве и обслуживании дома. Один этаж дешевле как строить, так и ремонтировать при необходимости, чем делать то же самое, но с двумя этажами одновременно.
– Невозможность уединиться и защититься от шума в случае вечеринки или семейного ужина, в виду отсутствия второго этажа.
– Одноэтажный дом занимает больше места на участке, чем двухэтажный той же площади (особенно проекты дома с гаражом).
– Большие затраты на отопление дома в зимний период за счет обогрева чердачного помещения.
– Одноэтажные дома проекты с планировкой площадью 200 м2 и больше сложнее реализовать за счет большого числа коридоров. По этой причине связь комнат и общая концепция жилища теряются.
Двухэтажные дома – плюсы и минусы
+ Возможность четко распределить места в доме – для гостей, для ведения хозяйства, для досуга и для отдыха. Так, вы можете обустроить спальни на втором этаже, а снизу оставить кухню и гостиную для друзей и родственников. На нижнем ярусе удобно разместить бытовые помещения по типу хозяйственных и технических комнат. Это позволит одним жильцам заниматься своими делами на одном этаже, не мешая остальным на другом.
+ Возможность построить дом большой площади. Широкие одноэтажные проекты от 200 м2 внешне выглядят несуразно, поэтому лучше площадь делить на два и помещать ее в двухэтажный дом.
– Наличие лестницы. Травмоопасный элемент дома, который с появлением маленьких детей или приходом старости приносит неудобства и трудности.
Какой дом построить дешевле – одноэтажный или двухэтажный? Ответ на этот вопрос вы найдете в этой статье.
Двухэтажный коттедж или дом с мансардой?
Разница между двумя сооружениями состоит в конструкции второго этажа: мансарда – это уровень, высоту которого определяет скат крыши. По сути, это обустроенный чердак. Полноценный второй этаж имеет 4 равные по размеру стены, на которые опирается крыша. Вес дома с мансардой меньше веса двухэтажного строения, поэтому возведение фундамента для первого обойдется дешевле.
С другой стороны, создание конструкции мансарды, ее отделка и утепление стоят дороже, поскольку геометрия полноценного второго этажа совсем простая, чего не скажешь о ломаной крыше.
Шаг 3. Составьте список помещений
Следующий важный шаг – определиться с количеством помещений в будущем доме и их назначением.
Вне зависимости, строите ли вы одноэтажный коттедж, или двухэтажный, рекомендуем в первую очередь пойти на сайты типовых проектов. Готовые проекты домов уже имеют “начинку”, так вам будет проще определиться с концепцией планировки и очертить ваши желания хоть в какую-то форму на начальном этапе.
Конечно же, если среди типовых вариантов вы нашли “то самое”, что искали, поздравляем! Это идеальный вариант развития событий, который мог бы произойти с вами.
Почему готовый проект дома лучше и выгоднее индивидуального, рассказываем тут.
Если вы хотите составить для себя максимально удобный вариант, составьте список тех помещений, которых вам не хватает в актуальном жилище. Возможно, это кладовая для кухонной утвари или гардеробная? Этим списком необходимо поделиться с компанией-проектировщиком.
Заказать индивидуальный проект можно в компании Z500. Индивидуальные проекты чаще всего заказывают при наличии сложного рельефа участка (проекты узких домов с мансардой, к примеру) или когда хотят воплотить оригинальную фантазию, а также когда в типовой проект вы хотите внести очень много изменений. Актуальные цены на индивидуальный проект, пример документации смотрите по этой ссылке.
Как рассчитать площадь коттеджа исходя из размеров будущих комнат?
В итоге для семьи из 3-4 человек подходит дом площадью от 80 м2 до 120 м2.
Какие проекты домов самые популярные?
Самые популярные проекты в Z500 это небольшие проекты домов – Z7, Z24 и Z273. По опыту строительства оптимальный проект домов для небольших семей – коттедж площадью 100-150 м2. Однако около четверти клиентов признаются, что возвели бы для себя дом площадью 150-200 м2.
Важно помнить, бюджет строительства вносит существенные коррективы в процесс выбора проекта. Выделенная сумма может существенно повлиять на площадь коттеджа. Подробнее как выяснить, во сколько обойдется строительство, мы рассказали здесь. В этой статье вы узнаете как найти проект недорогого дома.
Шаг 4. Планирование дома: как удобно расположить комнаты
На сайте Z500 представлены как двухэтажные и мансардные, так и одноэтажные дома проекты с планировкой хорошо продуманной и практичной, при этом представлены разные варианты планирования дома. С быстрым выбором вам помогут фильтры каталога в правой стороне страницы поиска.
При выборе планировки учитывайте следующее:
- Удачным решением будет ограничить ночную зону в одноэтажном доме и отделить ее от дневной зоны входом или коридором.
- В двухэтажном доме лучше предусмотреть дополнительную комнату, которая позволит жить комфортно и безопасно детям или пожилым родителям, оставаться с ночевкой гостям.
- Тепло в доме можно использовать эффективнее, если разместить жилые комнаты с южной стороны, а хозяйственные помещения – с северной.
- Выгодные проекты домов и комфортные в эксплуатации имеют мало коридоров. По этой причине в нашем каталоге мало вариантов одноэтажных коттеджей площадью 200 м2 и больше.
- Строительство гаража в доме стоит дороже отдельного, но он комфортнее в эксплуатации и экономит площадь участка.
- Оптимальное расположение санузлов в доме – по одному стояку.
- Устройство второго света – дорогостоящая опция.
Итак, вы определились с типом дома. Вами выбран проект для узкого участка или вы будете строить коттедж на внушительном участке. Все бы хорошо, но хочется немного изменить планировку, вид кровли или дополнить дом гаражом. Компания Z500 вносит изменения в любые коттедж проекты.
При подобных желаниях предлагаем внести:
- небольшие изменения: их можно сделать самостоятельно во время строительства. Это перенос одной или нескольких перегородок. Задайте вопрос про интересующие вас эскизы домов нашим менеджерам. Они подскажут несущая ли стена, которую вы хотите подвинуть.
- существенные изменения: допроектировать гараж, изменить угол наклона крыши или ее конструкции, увеличить стену между основанием крыши и перекрытием второго этажа, увеличить или уменьшить внешние габариты дома. Такие изменения вносят только инженера-проектировщики.
- рекомендуемые изменения: включают в себя адаптацию фундамента под особенности местности, где будет построен дом. Проводится исключительно на основе геологических изысканий. Они нужны для того, чтобы определить, выдержит ли грунт нагрузку дома и, соответственно, какой тип фундамента потребуется. Подробнее об адаптации фундамента по ссылке. Адаптированный фундамент – это одна из важнейших составляющих, которая гарантирует отсутствие трещин и просадки дома.
Подведем итог. Коротко мы получили следующие этапы выбора проекта дома:
- Перед выбором проекта важно узнать пятно застройки, провести геологию, определиться с бюджетом строительства дома. Эти данные внесут свои коррективы в процесс выбора проекта.
- Решить сколько этажей будет в доме, какой площади и габаритов будет дом, какие помещения будут в доме, каких размеров.
- Исходя из этих параметров выбирать типовое решение с помощью фильтров в каталоге проектов. Если нет проекта, который идеально соответствуем всем пожеланиям – рисуем эскиз изменений, которые нужно внести, или заказываем индивидуальный проект.
- Отправить проектировщикам геологию и эскиз изменений для адаптации фундамента и корректировки проекта.
- Получить проект дома.
Если вы хотите, чтобы выбранный проект оправдал ожидания, рекомендуем придерживаться такой последовательности действий.
А как же дизайн экстерьера? Конечно, это важная составляющая дома. Однако функциональность и комфорт стоят на первом месте. Проще изменить фасады дома нужных размеров и с подходящей планировкой, чем наоборот.
Определиться с внешним видом коттеджа вам помогут наши дизайнеры. Услуга «Дизайн экстерьера» позволит завершить внешний вид дома мечты.
Переходите в наш каталог – здесь собраны все проекты домов Z500. Видео почти всех проектов домов Z500 представлены на нашем ютуб канале:
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Включена ли в ваших типовых проектах с плоской кровлей система обогрева кровли?
Нет, в наших типовых проектах такая система не предусмотрена по умолчанию. Но мы готовы ее разработать в рамках дополнительной услуги “Антилед“.
Какой вид кровли предусмотрен в типовых проектах Z500?
Наши типовые проекты со скатной кровлей рассчитаны на любой вид черепицы.
Какая система отопления предусмотрена в типовых проектах Z500?
Почти во всех типовых проектах Z500 предусмотрен газовый котел. За исключением нескольких, где предусмотрен электрический – об этом вы узнаете на странице понравившегося проекта на нашем сайте.
Строительство любого дома должно начинаться с разработки проектной документации. Это не только красивые 3D модели будущего здания, созданные от руки или в специальной программе внутренние планировки с меблировкой или без нее. Проект требуется независимо от того, из какого материала и по какой технологии будет возводиться дом: будь это каркасное здание, дом из кирпича или газобетона, профессиональные чертежи необходимы.
Полный пакет документов, в зависимости от размера здания – одноэтажное или двухэтажное — и его специфики, может содержать от 40 до 100 уникальных листов с информацией.
Сюда входят как бумаги, необходимые для получения разрешения на строительство, так и рабочие чертежи и схемы, необходимы для качественного и корректного выполнения работ. Детально расписанный сэндвич крыши, стен и потолка, ведомости оконных и дверных блоков, перемычек, опалубочные чертежи и спецификации.
Более скромный набор документов предполагает наличие ситуационного плана, генплана с домом, чертеж каждого из четырех фасадов с обязательным указанием размеров и осей, чертеж дома в разрезе. Именно такой набор документов требуется для узаконивания уже построенного дома, оформления прописки, получения государственной субсидии на строительство и других формальных ситуаций.
Вернуться к оглавлению
Содержание материала
- 1 Платить или нет за проект дома
- 2 Где искать бесплатные проекты домов
- 3 На что обратить внимание, выбирая бесплатный проект
- 4 Условно бесплатные проекты домов
- 5 Как разработать проект самостоятельно
Платить или нет за проект дома
В сети множество онлайн-магазинов, которые занимаются продажей готовых проектов домов, подходящих для индивидуального жилищного строительства. Там можно найти проекты домов из кирпича, дерева, газобетона, сип-панелей, а также построенных по другим известным технологиям.
Минимальная стоимость типового проекта небольшого дома начинается от 10 тысяч рублей. Усредненный загородный коттедж, площадью 150 кв. м. стоит около 30 тысяч рублей. Цена за индивидуальный проект может перешагнуть отметку в 100 тысяч рублей.
Когда речь заходит о строительстве дома из газобетона, предназначенного для постоянного проживания, площадью более 100 кв. м, есть смысл приобрести готовую документацию.
Если выбирать типовые проекты, то это небольшие затраты, которые значительно не повлияют на общую смету даже в том случае, если дополнительно заказывать какие-либо переделки или изменения в исходной документации.
Полученные планы, чертежи, схемы подключения коммуникаций, расчет максимально возможных нагрузок, детально проработанные узлы, а также количество и стоимость используемых материалов значительно облегчают процесс строительства.
Но есть случаи, когда проект дома может оказаться слишком дорогим удовольствием по сравнению с общими затратами на строительство. Например, при стоимости дачного домика в 150 тысяч рублей, платить только за один проект пятую часть сметы – очень неразумно.
Именно в этом случае, есть смысл воспользоваться бесплатными проектами или, доработав представленные в свободном доступе документы, создать те, что подходят для конкретного случая. 
Это применимо при строительстве небольшого дачного домика, который будет использоваться сезонно, летом и изредка зимой, иметь минимум инженерных коммуникаций.
Как правило, это одноэтажные дома из газобетона, дома с мансардой, реже – полноценным вторым этажом. Проекты дачных домов с интегрированным гаражом – также нередкое явление.
Такие дома очень бюджетны в исполнении, они предназначены для сезонного проживания и не предусматривают полного благоустройства, как в квартирах или коттеджах, использующихся круглогодично. Это значит, что в таких домах не будет рассчитанной заранее канализации, подводов для воды, газовых коммуникаций.
Это домики, где можно провести время, обустроить простенькую кухонную зону, спальные комнаты, поставить портативный умывальник и биотуалет.
Обогрев подобных зданий производится электрическими радиаторами, теплопушками. В некоторых случаях используется небольшая печка или камин.
Вернуться к оглавлению
Где искать бесплатные проекты домов
Самый простой способ найти в онлайн-доступе бесплатный типовой проект и скачать его – поискать нужную информацию на тематических форумах и блогах. Очень часто индивидуальные строители, которые уже построили собственный дом или только начинают над ним работу, выкладывают на всеобщее обозрение проектную документацию, по которой ведутся работы.
Делается это для того, чтобы всем миром обнаружить и устранить возможные ошибки проектировщика, а также для того, чтобы найти моменты, на которых можно сэкономить, переделав по-иному. Это касается покупных проектов.
Если человек занимался проектированием сам, то он также выложит получившуюся работу на суд.
Так как, являясь непрофессиональным проектировщиком, инженером и архитектором, он будет ждать совета со стороны. Огромный плюс таких бесплатных проектов – вместе с документацией можно посмотреть реальный дом, построенный по таким чертежам, уточнить все нюансы и задать вопросы человеку, который эксплуатирует здание.
Так можно выявить все подводные камни, о которых вряд ли вам расскажут в проектном бюро или онлайн-магазине готовых проектов.
Кроме личного опыта и единично выложенных бесплатных проектов домов, в сети есть блоги-сборники такой документацией. Большая часть их появилась после того, как автор сам неоднократно пытался найти за короткий промежуток времени подходящую бесплатную документацию.
Неплохая коллекция собрана на следующих ресурсах: (Это сайты-конкуренты, скорее всего.
Поэтому не знаю, как будет лучше оформить инфу, если вообще ее оставите).
- Бесплатная подборка комплекта рабочих чертежей для частных домов;
- Портал «Чертежи» содержит огромные бесплатные библиотеки учебных и рабочих проектов. Здесь можно найти как проекты отдельных домов, так и вспомогательных конструкций, отдельные планы и схемы электроснабжения, отопления, водоснабжения и прочее;
- Также множество бесплатных проектов представлено в ветках известного строительного форума «Форум Хаус». Наиболее емкие и полезные темы — Где можно бесплатно скачать полный проект дома и Скачать проект садового дома.
На этих и аналогичных ресурсах представлены различные бесплатные проекты, по которым можно построить:
- дома из пеноблоков или газобетона;
- каркасные здания;
- деревянные дома из бруса или бревна;
- домики из кирпича и других штучных материалов.
Вернуться к оглавлению
На что обратить внимание, выбирая бесплатный проект
Выбирая бесплатный проект необходимо учитывать те факторы, что он разрабатывался под конкретные климатические и грунтовые условия, тщательно подбирался материал и рассчитывался его вес, теплопроводные характеристики и другие параметры.
Поэтому выбирая подходящие чертежи, нужно обязательно проверить для какой территории составлялись документы и расчеты, какая почва была на строительном участке и глубина залегания грунтовых вод.
Также бесплатный проект стоит воплощать в жизнь строго по чертежам и предложенным схемам. Использовать именно тот строительный материал, который был предусмотрен архитектором. В том случае, если по проекту дом должен был строиться из бруса, а вы собираетесь возводить из газобетона, то стоит проводить глобальный перерасчет. 
Изменять придется все: от фундамента, до крыши. В этом случае проще будет найти новый проект, чем приводить в соответствии с действительностью базовый.
Дорабатывать бесплатные проекты смысл есть в том случае, если вы решаете внести незначительные изменения. Можно заменить чердак мансардой, отказаться от балкона, если он присутствует в изначальной схеме, изменить расположение внутренних перегородок в двухэтажном доме и сместить лестничный проем.
Во всех остальных случаях время и затраты на доработку проекта будут необоснованно высоки.
Вернуться к оглавлению
Условно бесплатные проекты домов
Альтернативой скачать бесплатный проект дома из интернета могут стать несколько следующих способов.
Если строить дом вы планируете не самостоятельно, а с помощью третьих лиц: бригады рабочих, строительной компании или фирмы, то часто проект можно получить у застройщиков абсолютно бесплатно.
Строительные компании позиционируют это предложение как скидки или бонусы своим клиентам, благодарность за то, что выбрали именно их компанию. Теоретически проект обходится заказчику бесплатно, фактически его стоимость уже заложена в строительство дома.
Проект нужного дома можно найти практически бесплатно офлайн. Для этого достаточно посетить проектные хранилища или библиотеки. Они существуют в каждом городе, их можно найти в местной городской архитектуре или БТИ.
Прежде, чем выдать разрешение на строительство или зарегистрировать уже готовый объект, присвоить ему адрес, у владельца обязательно запрашиваются копии всех чертежей и затем хранят их в архивах.
Именно среди них и можно поискать себе подходящий.
Единственный минус – работать придется с исключительно бумажными носителями и каталогами, как в классической библиотеке. А при обнаружении подходящего проекта фотографировать или ксерокопировать данные.
Вернуться к оглавлению
Как разработать проект самостоятельно
Планируя строительство небольшого дачного домика, проект можно разработать самостоятельно.
Несмотря на то что это будет садовое строительство, здание вполне может не быть бытовкой, а максимально напоминать коттедж:
- одноэтажный;
- двухэтажный;
- с мансардой;
- с гаражом.
Не будет ограничением и использование различных материалов. То есть самостоятельно можно составить проект для дома, который будет строиться из газобетона, пеноблоков или кирпича, по каркасной технологии или из бруса. Единственное, что определиться с материалом стоит до начала проектных работ.
Одновременно с этим определяется этажность и наличие основных и второстепенных помещений. Например, решить строить мансарду можно и в последний момент, а вот возведение двухэтажного дома требует иной подготовки на более ранних этапах строительства. 
После этого на сайтах, где в режиме онлайн представлены демоверсии проектов домов, можно выбрать наиболее привлекательный из них по фото, параметрам, фасадам и внутренней планировке. Скачать, выложенные в открытом доступе, чертежи и схемы, и взяв их за основу, разработать недостающие документы.
Поработать, действительно, придется. Для этого придется воспользоваться специальными компьютерными программами. Часть из них представлена в режиме онлайн, но большинство придется скачивать и устанавливать к себе на компьютер.
Есть профессиональные многопрофильные программы, которые позволяют проектировать дом с нуля.
Однако они сложны в освоении и достаточно дороги. Начинающему проектировщику будет удобнее воспользоваться бесплатным софтом, который сделает большую часть работы в автоматическом режиме.
В этом серьезно смогут помочь программы:
- для расчета и проектирования фундамента;
- для расчета окон и дверей;
- для проектирования крыши;
- для проектирования лестниц понадобится в том случае, если строить решено одноэтажный или двухэтажный дом;
- для проектирования деревянных зданий, если речь идет о строительстве каркасных домов;
- для проектирования и расчета вентиляции дома;
- для составления электрических схем.
Из полученных в разных программах данных, чертежей и схем можно составить полноценный рабочий проект. А грамотная проработка деталей в общих чертежных и проектных программах позволит получить чертежи фасадов и разреза дома.
Страница 1 из 2
-
- Регистрация:
- 27.05.11
- Сообщения:
-
5
- Благодарности:
- 0
Юлия_73
Участник
- Регистрация:
- 27.05.11
- Сообщения:
- 5
- Благодарности:
- 0
- Адрес:
- Московская область
Добрый вечер!
В течение года мы ищем проект дома, но на всех сайтах очень вычурные проекты
. Хотелось бы простой двухэтажный дом. Где такие дома можно посмотреть? Или надо обращаться в проектное бюро? Вы тут люди опытные, подскажите начинающим домовладельцам.
-
Кокушев
Кокушев
Гость
-
Кокушев
Кокушев
Гость
Уважаемы проектировщики впаривающие проекты потребителям – НЕ НУЖНО ПОНИЖАТЬ мою репутацию на форуме. Это право не красиво. Есть мнение отличное от моего – пишите. Не надо подленько тыкать кнопки.
-
- Регистрация:
- 27.10.10
- Сообщения:
-
1.303
- Благодарности:
- 493
sgt
Проектировщик
sgt
Проектировщик
- Регистрация:
- 27.10.10
- Сообщения:
- 1.303
- Благодарности:
- 493
- Адрес:
- Томск
Уважаемый Кокушев, говоря, что проектировщики впаривают проекты, вы просто напросто напрашиваетесь на понижение рейтинга
Шучу…
Ну чтож, раз впариваем, так и я впарю. Могу предложить свои услуги. Цена будет не дороже аналогичного по площади готового и даже без аванса. Обращайтесь в личку или по контактам. -
Кокушев
Кокушев
Гость
Кому надо тот купит ). Каждому свое. У меня проект от руки и свой (хотя родная тетя бывший архитектор города, мне не надо лишнего).
Просто после моего поста один из представителей компании проектировщика понизил репутацию. Очень некрасиво. -
- Регистрация:
- 27.10.10
- Сообщения:
-
1.303
- Благодарности:
- 493
sgt
Проектировщик
sgt
Проектировщик
- Регистрация:
- 27.10.10
- Сообщения:
- 1.303
- Благодарности:
- 493
- Адрес:
- Томск
Знаете, Кокушев, сумма уплаченная за проект отбивается очень быстро. Есть много людей так же как вы утверждающих, что проект для ИЖС не нужен, типа мы на месте решим что да как, зачем платить лишнее. Но я на основании своего опыта могу сказать, что это не так. Например сейчас делаю проект в Калуге. Заказчику строители говорили, что глубина заложения фундамента должна быть 1.8 м, я же сделав грошовые расчеты говорю, и 1.2 м будет с запасом. Итого разница в 0.6 м. Это и лишние вынутые кубометры земли и обратно зарытые блоки каждый по 1.5 штуки деревянных без учета доставки. Итого сумма получится даже на доме куда как выше суммы проекта. И это еще хорошо, когда строители ошибаются в сторону запаса, плохо будет, когда решат чрезмерно сэкономить. Но в моем случае заказчик все же согласился со мной и что самое странное со мной согласились и его подрядчики. Поэтому когда говорят что проект не нужен, дескать “я сам построил и ничего”, то мне всегда хочется спросить – а можно проверить твой дом и посчитать сколько ты переплатил делая без проекта? И в таком случае понижение рейтинга такому советчику не кажется чем то некрасивым. Скорее это награда за плохой совет.
-
Кокушев
Кокушев
Гость
если нормативная глубина 1,5 метра. То минимум надо делать 1,5, несмотря на то что десятилетие теплое. Кто знает как оно будет в следующем году?
1,2 м. никому не советую, ибо это не то, на чем можно сэкономить.Экономить можно рассчитав вес дома и выбрав правильный тип фундамента. Поверьте это я смогу и сам, и может любой строитель грамотный.
Кроме того если делать “правильный проект” то требуется исследование почты, поверьте мало кто на это согласится. Цена нереальна.
В общем я написал автору что проект не обязателен, Вы можете спорить. Но приводите аргументы, а не Ваше мнение.
Плохой совет? В том что я указал что закон не требует проект? -
- Регистрация:
- 27.10.10
- Сообщения:
-
1.303
- Благодарности:
- 493
sgt
Проектировщик
sgt
Проектировщик
- Регистрация:
- 27.10.10
- Сообщения:
- 1.303
- Благодарности:
- 493
- Адрес:
- Томск
Вот потому, что вы не знаете что такое нормативная и расчетная величина вы и даете такой совет. В строительном вузе это вдалбливают чтоб дошло до каждого дремучего студента.Грамотный то может. Вот только я сомневаюсь, что вам он попадется. В основном ребята делающие стропилку или перекрытия их даже по несущей способности рассчитать не в состоянии. Я уж не говорю об второй группе предельных состояний, о которой они даже понятия не имеют.ИГИ действительно мало кто делает, но это не значит, что его сделать нереально. Одному да, но вполне можно вполне сделать одно на поселок вскладчину. Почему не делают? Для меня загадка.Я то привел свои аргументы (проект экономит средства). А вы?
-
- Регистрация:
- 20.07.10
- Сообщения:
-
90
- Благодарности:
- 18
nataliw
nataliw
- Регистрация:
- 20.07.10
- Сообщения:
- 90
- Благодарности:
- 18
- Адрес:
- Россия
Определитесь с начала с выбором материала дома. Найдите соответствующего подрядчика. Многоие строительные фирмы при заключении договора на строительство проектные работы делают в подарок.
-
Кокушев
Кокушев
Гость
Мои аргументы: проект по закону не требуется (уж не просто так это ввели), проект стоит много денег (если бы было иначе может и заплатил бы).
Вот вы говорите что строители неграмотные, а где гарантия что проектировщик грамотный?
-
- Регистрация:
- 27.10.10
- Сообщения:
-
1.303
- Благодарности:
- 493
sgt
Проектировщик
sgt
Проектировщик
- Регистрация:
- 27.10.10
- Сообщения:
- 1.303
- Благодарности:
- 493
- Адрес:
- Томск
Медицина подтвердила, более одной почки человеку не требуется. Продал, купил автомобиль.
Шутка.
Проект не бумажка для чинуш, а руководство к действию и план для вас разрабатываемый.Ну я ж говорю вы не знаете элементарных вещей. При производстве любого продукта должен происходить контроль его качества. Т.е. например архитектор Вася сделал раздел АР проекта, он передает его конструктору Паше, Паша осуществляет входной контроль ПСД. Далее Паша делает свой раздел КР, и передает его (минуем главспецов и директоров) заказчику Леше. Леша тоже обязан произвести уже приемочный контроль ПСД. После этого Леша передает документацию прорабу Косте, который как и Паша обязан произвести входной контроль ПСД. В итоге проектная документация проверяется много раз и до того как она воплотится в материале. Конечно, гарантий нет, что все эти люди не окажутся безграмотными идиотами (хотя вероятность снижается в разы), но все же очевидный плюс налицо – цель наличествует перед глазами многих, а не витает в разных головах, когда у Кости в голове один дом, а у Леши другой совсем. -
Кокушев
Кокушев
Гость
Вы передергиваете: медицина доказала что человек может прожить с 1 почкой. А уж требуются ему именно 2.
-
- Регистрация:
- 27.10.10
- Сообщения:
-
1.303
- Благодарности:
- 493
sgt
Проектировщик
sgt
Проектировщик
- Регистрация:
- 27.10.10
- Сообщения:
- 1.303
- Благодарности:
- 493
- Адрес:
- Томск
А вы за деревьями леса не видите. За шуткой скрывается суровая правда жизни – стройка без проекта это риск.
-
Кокушев
Кокушев
Гость
Выход на тротуар тоже риск
И кто сказал что у меня не будет проекта? У меня будет, только я его сам нарисую. а реализует его Подрядчик.
-
- Регистрация:
- 27.05.11
- Сообщения:
-
5
- Благодарности:
- 0
Юлия_73
Участник
- Регистрация:
- 27.05.11
- Сообщения:
- 5
- Благодарности:
- 0
- Адрес:
- Московская область
Что-то наоффтопили мне тут
.Есть, правда, и адекватный ответ от nataliw
.У нас строительство ПМЖ. Строить будет знакомая бригада, а не фирма (в целях экономии). Так что проект нам не подарят…
И г-ну Кокушеву спасибо за ссылочки, все посмотрю, благодарю
.
. Хотелось бы простой двухэтажный дом. Где такие дома можно посмотреть? Или надо обращаться в проектное бюро? 
Шучу…
![:)]](https://www.forumhouse.ru/threads/111758/smilies/bigsmile.gif "Смех :)]")
Страница 1 из 2
- 1
- «
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- »
- 81
82-51
-
Общая площадь
103.8 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
2 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 103.8 м2
- Газобетон
- 2 этажа
82-50
-
Общая площадь
103.8 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
2 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 103.8 м2
- Газобетон
- 2 этажа
82-49
-
Общая площадь
137.3 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 137.3 м2
- Газобетон
- 1 этаж
82-48
-
Общая площадь
137.3 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 137.3 м2
- Газобетон
- 1 этаж
82-45
-
Общая площадь
149.27 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
2 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 149.27 м2
- Газобетон
- 2 этажа
69-01
-
Общая площадь
102.8 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 102.8 м2
- Газобетон
- 1 этаж
82-18
-
Общая площадь
132.6 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
2 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 132.6 м2
- Газобетон
- 2 этажа
82-19
-
Общая площадь
166.51 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 166.51 м2
- Газобетон
- 1 этаж
82-20
-
Общая площадь
205.6 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 205.6 м2
- Газобетон
- 1 этаж
82-31
-
Общая площадь
143.5 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 143.5 м2
- Газобетон
- 1 этаж
82-34
-
Общая площадь
88.2 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
2 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 88.2 м2
- Газобетон
- 2 этажа
68-47
-
Общая площадь
130.5 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
есть -
Цоколь
нет
- 130.5 м2
- Газобетон
- 1 этаж + М
82-37
-
Общая площадь
144.15 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
2 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 144.15 м2
- Газобетон
- 2 этажа
68-72
-
Общая площадь
195.84 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
2 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 195.84 м2
- Газобетон
- 2 этажа
20-00
-
Общая площадь
87.2 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
есть -
Цоколь
нет
- 87.2 м2
- Газобетон
- 1 этаж + М
68-62
-
Общая площадь
173.4 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 173.4 м2
- Газобетон
- 1 этаж
81-72
-
Общая площадь
213.2 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
2 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 213.2 м2
- Газобетон
- 2 этажа
81-71
-
Общая площадь
151.46 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 151.46 м2
- Газобетон
- 1 этаж
69-24
-
Общая площадь
123.61 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
есть -
Цоколь
нет
- 123.61 м2
- Газобетон
- 1 этаж + М
81-70
-
Общая площадь
188.5 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
есть -
Цоколь
нет
- 188.5 м2
- Газобетон
- 1 этаж + М
- 1
- «
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- »
- 81
82-51
-
Общая площадь
103.8 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
2 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 103.8 м2
- Газобетон
- 2 этажа
82-50
-
Общая площадь
103.8 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
2 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 103.8 м2
- Газобетон
- 2 этажа
82-49
-
Общая площадь
137.3 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 137.3 м2
- Газобетон
- 1 этаж
82-48
-
Общая площадь
137.3 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 137.3 м2
- Газобетон
- 1 этаж
82-45
-
Общая площадь
149.27 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
2 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 149.27 м2
- Газобетон
- 2 этажа
69-01
-
Общая площадь
102.8 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 102.8 м2
- Газобетон
- 1 этаж
82-18
-
Общая площадь
132.6 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
2 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 132.6 м2
- Газобетон
- 2 этажа
82-19
-
Общая площадь
166.51 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 166.51 м2
- Газобетон
- 1 этаж
82-20
-
Общая площадь
205.6 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 205.6 м2
- Газобетон
- 1 этаж
82-31
-
Общая площадь
143.5 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 143.5 м2
- Газобетон
- 1 этаж
82-34
-
Общая площадь
88.2 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
2 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 88.2 м2
- Газобетон
- 2 этажа
68-47
-
Общая площадь
130.5 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
есть -
Цоколь
нет
- 130.5 м2
- Газобетон
- 1 этаж + М
82-37
-
Общая площадь
144.15 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
2 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 144.15 м2
- Газобетон
- 2 этажа
68-72
-
Общая площадь
195.84 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
2 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 195.84 м2
- Газобетон
- 2 этажа
20-00
-
Общая площадь
87.2 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
есть -
Цоколь
нет
- 87.2 м2
- Газобетон
- 1 этаж + М
68-62
-
Общая площадь
173.4 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 173.4 м2
- Газобетон
- 1 этаж
81-72
-
Общая площадь
213.2 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
2 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 213.2 м2
- Газобетон
- 2 этажа
81-71
-
Общая площадь
151.46 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
нет -
Цоколь
нет
- 151.46 м2
- Газобетон
- 1 этаж
69-24
-
Общая площадь
123.61 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
есть -
Цоколь
нет
- 123.61 м2
- Газобетон
- 1 этаж + М
81-70
-
Общая площадь
188.5 м2 -
Материал
Газобетон -
Число этажей
1 -
Мансарда
есть -
Цоколь
нет
- 188.5 м2
- Газобетон
- 1 этаж + М
- 1
- «
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- »
- 81
Полноценные проекты домов скачать бесплатно в интернете вряд ли получится. Зато можно ознакомиться со множеством уже разработанных вариантов планировок на любой вкус и приобрести понравившийся проект. В таком случае у вас будут гарантии проектировщика и его квалифицированная поддержка на протяжении всего периода строительства.
