Подняло отмостку как исправить

По лету делал отмостку вокруг гаража. Выкапывал “ямы”, засыпал песком см 15-20 за гаражом и см. 10 перед гаражом. По совету профессионалов поверх песка подсыпал чутка щебнем перед гаражом (это был наихудший совет, ибо бетон на щебень не ложился от слова совсем, часть щебня выгреб, часть осталась).

Так вот, пришла “зима”, на улице температура -23. Прихожу в гараж и не могу открыть ворота, почистил снег и вижу, что у меня уровень отмостки стал выше на миллиметра 3-4. Сзади гаража всё нормально, ничего не давануло, а спереди давануло. Под слоем песка, перед гаражом, лежит глина, примерно 1 метр в глубину. После глины пустота. В смысле, закопанный на половину погреб песком. а между погребом и глиной — плиты. Нужен совет/рекомендации, как сделать отмостку, чтобы её не давило зимой? В планах откопать всю глину до плиты погреба, уложить пенопласт/пеностирол на плиту, сделать опалубку из пенопласта/пеностирола, засыпать всё это песком (1 метр до уровня земли), накрыть всё это пенопластом/пеностиролом и залить бетоном 50-100мм. Или всё это ерунда и отмостку всё равно даванёт зимой? Зимой температура может упасть до -43.

Что делать при повреждении отмостки вокруг дома, как провести ремонт своими руками?

Расстояние между цоколем и почвой, специально обустраиваемое для улучшения эксплуатационных характеристик основания здания и легкости передвижения, называют отмосткой.

Конструкции бывают твердые (бетон, асфальт), полужесткие (тротуарная плитка) и мягкие (щебень).

Выполненные в полном соответствии с технологиями, установленными ГОСТ 7473-94 (9128-97), отмостки обладают прочностью и хорошо защищают фундамент.

Если технология нарушается или истекает срок эксплуатации, возникают дефекты, своевременное устранение которых способствует восстановлению функций и назначению конструкции. Как последовательно своими руками произвести ремонт отмостки вокруг дома и что для этого нужно, читайте подробно в статье ниже.

В каких случаях нужна реставрация конструкции?

Разрушение основы поверхности отмостки может понадобиться после ряда факторов, оказавших негативное влияние на все ее слои. Различные механические и внешние воздействия способны повредить конструкцию за самые короткие сроки.

Восстанавливать отмостку здания своими руками необходимо в таких случаях:

1. Произошло оседание дома.
2. Природные факторы (нестабильная атмосферная температура, катаклизмы, сейсмичность) послужили причиной разрушения конструкции (появление трещин и сколов).
3. Нарушенная технология при технологическом процессе укладки.

Плюсами решения проведения ремонтных работ считают появление:

• осыпания;
• растрескивания;
• образование больших сколов;
• отслоения.

Это относится не только к бетонному составу, который применялся для основы укладки, но и к декоративным элементам – уложенной плитке, брусчатке, осуществленной покраске. Поэтому проведение любых работ по реставрации зависит от того, из какого материала сделана дорожка.

Часто восстанавливать или ремонтировать нужно не всю конструкцию, а только лишь некоторые поврежденные участки. Поэтому ремонтный процесс заключается в устранении как мелких недостатков, так и больших участков отмостки. При сильном повреждении конструкции проводят замену всей площади.

Нецелесообразность ремонтных работ

Согласно СП 368.1325800.2017, нецелесообразность ремонта может возникнуть при:

• полном разрушении конструкции;
• запланированном сносе здания;
• использовании гравия, который достаточно лишь плотно утрамбовать, создав хорошую подушку;
• показателях температуры воздуха менее + 5 °C.

Ремонтные работы будут считаться нецелесообразными при плохом качестве используемого материала, неподходящей марке цемента и асфальта.

Как правильно отремонтировать?

Убирать недостатки, имеющиеся на отмостке, своими руками необходимо в строгом соответствии с пошаговым руководством:

1. Приготовить цементные смеси, полимеры, материалы и нужный строительный инструментарий.
2. Провести демонтаж поврежденного участка (асфальт, плитка, брусчатка).
3. Сделать очистку поверхности от грязи и пыли.
4. Выполнить раскатку нового покрытия, засыпать сыпучими материалами (песок, мелкий речной гравий) подушку основания, положить базу из цемента, если она имела место под декоративным покрытием.
5. Сделать выравнивание поверхности в строгом соответствии с размерами, при помощи уровня и измерительных подручных материалов.
6. Если на участке отсутствует армирование сеткой или стальными прутьями –установить его или обновить, при необходимости замены.
7. Щебень в слое необходимо засыпать 3 раза, максимально плотно утрамбовывая каждый слой, до отсутствия следа от катка.
8. Асфальт можно положить руками или с помощью специального механизма – катка. Технология восстановления участка должна соответствовать всем правилам, с использованием полимерного состава, смолы и щебня.
9. Участки плитки плотно трамбуются на подушку и хорошо прижимаются.

При восстановлении участков используют все необходимые материалы, которые применялись при первоначальной укладке отмостки.

Реставрационные работы заключаются сначала в первоначальном демонтаже и очистке старого покрытия, а затем в восстановлении поверхности основания. Ремонтирующийся участок должен быть очищен от растений, мхов, лишайников и плодородного слоя.

Утрамбовку поверхности почвы производить можно с помощью песчано-гравийной смеси, в соответствии с требуемой шириной (до 1 м) и толщиной (не больше 25 мм).

Если отошла от цоколя

Если сложилась такая ситуация, что конструкция отходит от цоколя, то в данном случае потребуется полная замена всей конструкции. Здесь необходимо сделать замеры будущей отмостки, проверить расчеты толщины и ширины основания, промерзание грунта, количество правильного состава смеси или используемых материалов (асфальта, плитки).

Специалисты в данном случае советуют делать глубокую отмостку. Для этого тщательно очищают и разравнивают поверхность почвы и утрамбовывают ее сыпучими, до образования очень плотного слоя. Уже потом формируют и наружный слой.

Просела

Такое может возникнуть из-за образования пустот или вымывания участка сточной водой.

Идеальный вариант борьбы с проблемой – полная переделка участка, и дальнейшая трамбовка бетоном и песком.

Некоторые специалисты советуют прокладывать под низ сыпучей подушки геотекстиль, делать отсыпку, трамбовку и проверить, как осуществляется водоотвод. Проверка герметизации и отвод воды имеют в данном случае первостепенное значение.

Как выровнять?

Выровнять отмостку необходимо с установленным уровнем, который можно заранее измерить. Затем необходимо демонтировать поврежденный участок, установив опалубку.

При необходимости, нужно выполнить армирование участка с помощью куска сетки или стальных прутьев, уложенных крестообразно друг на друга, и залить все подготовленным раствором бетона. Последний шаг – рекомендуется проверить состояние подушки и плотно ее утрамбовать перед армированием и заливкой.

Как исправить уклон?

Здесь проводится демонтаж и устанавливается нужный угол (асфальт, бетон – 5 %), щебень (5-10%), по направлению от дома. В данном случае нужно будет установить опалубку под углом, и делать заливку бетона на подушку и армированную сетку по установленной технологии. Рекомендуется улучшить качество бетона полимерами, для лучшего сцепления (Акватрон, ПВА, Пенетрон).

Устранение дефектов без демонтажа

Если предполагается выполнение работ с отсутствием демонтажа старой отмостки, то тогда несколько меняется технология и последовательность работ:

1. Убирают только самые отваливающиеся части основания, легко сметаемые с помощью жесткого веника. Более узкие трещины слегка расширяются шпателем.
2. Наносят хороший, плотный слой грунтовки толстой кистью, для укрепления треснувшего покрытия.
3. Выполняют выравнивающую стяжку ремонтной смесью или строительным пластичным раствором, в который добавляют ПВА.
4. Накладывают гидроизоляцию из рубероида или полиэтиленовой пленки, с напуском на цоколь до 8 см.
5. Улаживают сверху армированную проволочную сетку и заливают бетонный раствор с соблюдением уклона до 3 см, и слоя до 8 см. При высыхании раствор укрепляют железнением (сухим или мокрым), с помощью цемента и выравнивателей.
6. Заливка должна быть сделана так, чтобы были образованы поперечные швы у цоколя. Но некоторые мастера считают, что это делать необязательно. Швы нужны там, где есть склонность к деформациям усадки здания и нестабильной атмосферной температуры. Шов делают из жесткого пенопласта, который потом, после схватывания раствора, удаляют.

Чтобы края отмостки получились ровными, устанавливают опалубку. После застывания места, которое подлежало восстановлению, доску удаляют, и подсыпают грунт. Некоторые хозяева, с декоративной целью просыпают гравий любого цвета и разных фракций, что придает конструкции законченность и интересный вид.

Если требуется тонкий слой бетона (до 5 см), ближе к краю нужно сделать небольшое утолщение, в 2 раза превосходящее место заливки (зубок). Тогда около края ставят поребрик (можно кирпич). Тут опалубка не нужна.

Для проведения ремонта нужны такие инструменты, как:

• ведро,
• лопата,
• строительный уровень,
• расходные материалы (песок, цемент, полимеры, щебень, вода),
• монтажный перфоратор,
• арматура,
• строительный штукатурный инструмент (шпателя, кельма, нитка, щетки и т.д.).

Небольшие трещины заполняются малым количеством цементного раствора или строительного полимера. При нарушенной кладке заново укладывают участок плитки (брусчатки), хорошо простукивая его.

Возможные ошибки

При нарушенной технологии ремонта отмосток из различных материалов могут возникнуть ошибки. В восстановительном процессе различают следующие основные ошибки, требующие устранения:

1. Узкие размеры отмостки, не совпадающие с размером кровли и углом наклона. Избежать данной проблемы можно только при предварительном планировании дорожки, которая должна выступать по ширине на 20 см больше размеров крыши, при наклоне угла в 10 см.
2. Отсутствие дренажных лотков около фундамента и системы водоотведения крыши. Это может привести к полному постепенному разрушению фундамента, и даже появлению трещин на цоколе. Поэтому перед тем, как делать отмостку, стоит заранее побеспокоиться о том, чтобы данные системы присутствовали. Дренажные лотки должны быть установлены по периметру.
3. Нарушенная технология приготовления цементной смеси. Здесь недопустимо использование крупных фракций щебня (более 20 мм), и нужно строго соблюдать пропорции раствора по частям:
   • цемент – 1;
   • щебень – 4;
   • песок – 3;
   • вода – 1/2.

   Всыпать ингредиенты нужно в воду, при постепенном размешивании. Сначала делается молочко из цемента. Затем в него добавляется щебень. Раствор оставляется на полчаса, затем снова смешивается и досыпается песком. Использовать глину категорически запрещается.
4. Отсутствие утепления. В некоторых районах теплоизоляция отмостки имеет важное значение. Это дает ей и основанию строения дополнительную защиту. Лучше всего для этих целей использовать эструзионный пенополистирол, обладающий высокой прочностью и высокими водоотталкивающими качествами. Одновременно такой утеплитель защищает от растений, грибков и плесени.
5. Пренебрежения подготовкой основания, если отмостка мягкая (из гравия, плитки, специальных строительных элементов). В данном случае необходимо правильно выполнить гидроизоляцию, отводя влагу как можно дальше от дома.

Покупка некачественных материалов также может служить причиной появления ошибок в обустройстве дорожки основания, поэтому нужно выбирать для восстановления и первоначальной установки только продукцию проверенных производителей.

Бордюрный тротуарный камень может стать декоративным украшением, после выполненного ремонта отмостки, и защитой от растений и атмосферных осадков для любых использованных материалов (асфальта, плитки, бетона).

Примерные расходы

Подсчет использованного материала при расходах, связанных с ремонтом, в зависимости от материала и обнаруженной проблемы (текущий ремонт и капитальный), может быть следующим:

Материал для 1 м2	Стоимость за использованное количество (в рублях)
Цемент (марки М от 200 до 500)	100
Песок (речной)	140
Гравий (до 20 мм)	340
Клей ПВА	30-50
Армированная сетка	400-455
Утеплитель (эструдированный пенополистирол), 1 лист	180
Пенобетон (баллон)	220
Герметик	100
Полный демонтаж	700-1000 (за все материалы)
Геотекстиль	50
Грунтовка	280

В примерную стоимость расходов входят все компоненты, которые участвуют в ремонте проблемного участка. Многие вещества остаются (клей, грунтовка, пенобетон, герметик), поэтому их можно будет использовать для других целей.

Цена зависит также от региона покупки. Дороже всего покупка материалов обойдется в Московской и Новосибирской области. Дешевле всего – в Саратовской и Брянской областях.

Если строительного инструмента дома нет, то к стоимости расходников прибавляют еще и затраты на шпателя, щетки, кисти, кельма, уровни, и т.д.

Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

Заключение

Работы по восстановлению поврежденных участков отмостки лучше всего проводить в теплое время года (идеально – весной и осенью), при температуре воздуха, выше 5 градусов. Ремонтируемая поверхность должна быть тщательно очищена и прогрунтована.

Если необходимо, участок с изъяном подлежит полному демонтажу с последовательным заполнением пространства по опалубке приготовленным раствором. Для небольшой заделки трещины достаточно небольшой подпорки.

Использовать для ремонта лучше тот материал, из которого делали отмостку. Здесь необходимо соблюдать точную пошаговую технологию и количественный состав укладываемых слоев, не забывая о ширине основания и требуемом угле уклона.

На ночь поверхность дорожки лучше всего прикрывать полиэтиленом, оставляя зазоры, через которые будет осуществляться доступ воздуха. Вентиляция нужна для того, чтобы раствор быстрее схватывался. А защита нужна от дождя и домашних животных.

Нарушения технологии после укладки отмостки могут присутствовать при отсутствии гидроизоляционного слоя, выполнении работ при неблагоприятных климатических условиях и без учета показателей уровня промерзания грунта, отсутствия швов, а также неравномерной засыпки с плохой трамбовкой.

При просадке старого покрытия лучше всего полностью удалить отмостку и выполнить заново весь необходимый объем работ. Если возникают трудности при установлении отмостки или нет времени на ремонт, лучше всего обратиться в строительную компанию, которая предоставит профессиональную помощь.

Причин проседания отместки довольно много:

Нарушение технологии монтажа (обустройства) отмостки, плохая трамбовка той же песчаной подушки (одна из составляющих “пирога”) может привести к проседанию отместки.

Слишком тонкий выравнивающий слой (бетон) может привести в начале к трещинам на поверхности, далее в трещины попадает влага, отмостка размывается.

Заливали бетон прямо на грунт, отсутствие песчано-гравийной прослойки, тоже может привести к проседанию.

Грунтовые воды и отсутствие “глиняного замка” или плохая гидроизоляция.

Между отмосткой и цоколем нет температурных (деформационных) швов, отмостка идёт трещинами, в трещины попадает вода отмостка разрушается и проседает.

Заливали отмостку правильно уклон выдержали (от цоколя к краю отмостки), но не предусмотрели наличие вот таких

водосточных желобов по краю отмостки.

Влага попадает под отмостку и как итог она проседает.

Само строение даёт усадку.

Если это бетонная отмостка, возможно при заливки бетона его не армировали, и в этом случае возможно проседание отмостки.

Заливали бетон по периметру здания и при этом не разделили заливку на сегменты (участки), отмостка может разрушаться, проседать.

Не учли особенности грунта, вокруг строения, то есть “пирог” отмостки выбран не правильно.

Не сделан уклон от цоколя к краю отмостки (он должен быть не менее 3 градусов).

Влага не стекает по отмостки разрушая её.

Отсутствует дренаж.

Вот это в целом, но отмостка может изготавливаться из различных материалов не только бетона, это может быть булыжник, асфальт, плитка и.т.д.

Тут могут сработать с вои причины проседания и есть своя технология восстановления отмостки.

что делать, как исправить?

Отремонтировать можно трещины на отмостки, а если она уже просела, то тут вариант только один, это полный демонтаж старой отмостки и обустройства новой, локальный ремонт не возможен.

Демонтируем отмостку, далее уплотняется грунт под отмосткой.

Делается опалубка.

Следующий слой глина, трамбовка, песок трамбовка, слой щебня.

Армирование и заливка бетона с соблюдением технологии.

Отмостка – это конструкция, напоминающая дорожку, сооружаемая по всему периметру дома. Основная её задача – отводить от строения дождевую и талую воду, снижая тем самым нагрузки на фундамент. Влага в земле замерзает зимой и оттаивает летом, а эти процессы сопровождаются изменением объёма влаги, ведь плотность льда меньше чем плотность жидкой воды. Около 80% земель Московской области относятся к пучинистым грунтам, и избыток влаги в таких грунтах приводит к очень большим нагрузкам на фундамент.

Для снижения таких нагрузок применяют замену части грунта под основанием дома на не подверженные пучению материалы (песок, щебень), устраивают дренаж и ливнеотводы и обязательно предусматривают отмостку вокруг всего здания.

Обычно ширина отмостки составляет 60-90см (в зависимости от типа грунта и строения кровельного ската) и схема её устройства выглядит следующим образом – производится выемка грунта по месту будущей отмостки на глубину 40-50 см, на дно образовавшейся ямы насыпается песок слоем 15-30см, проливается водой для уплотнения или уплотняется вибромашиной. Затем насыпается мелкий щебень слоем 10-20 см, также уплотняется, а поверх него укладывается металлическая арматура. Арматура заливается цементным раствором, на который укладывается финишный материал – камень, декоративный кирпич, плитка и т.п. в зависимости от желаний заказчика. При заливке раствором и укладке финишного материала следует обеспечить уклон в сторону от дома 3-5° для стока воды.

Однако даже такая схема устройства отмостки гарантирует лишь отведение лишней влаги от фундамента, она не способна на 100% решить проблему пучения грунта. Зачастую исполненная по всем правилам отмостка и сама уже через несколько лет начинает “трещать”, появляются трещины и сколы в декоративном материале, возникает зазор между отмосткой и фундаментом. Глубина промерзания грунта в Москве и Московской области составляет до 1,4 метра (данные СНиП). И получается, что дорогостоящая отмостка вскоре может потерять свой приятный внешний вид и прекратить выполнять свои функции.

Для полноценной защиты фундамента, да и самой отмостки, от воздействия сил морозного пучения необходимо обеспечить теплоизоляцию фундамента и грунта под отмосткой. Грамотно выполненная теплоизоляция позволяет значительно снизить глубину промерзания грунта и продлить срок эксплуатации отмостки и всего дома в целом. Такое утепление позволит избавиться от “плавания” отмостки, когда вся поверхность отмостки гуляет по высоте в ходе цикла оттаивание-замерзание летом и зимой.

Наша компания предлагает комплексные решения в области утепления зданий, в том числе и в утеплении фундамента, цоколя и отмостки, с применением современного теплоизоляционного материала – пенополиуретана. Использование данного материала имеет целый ряд преимуществ в сравнении с традиционно применяемым материалом – экструдированным полистиролом:

• использование метода напыления пенополиуретана позволяет получать бесшовное покрытие без мостиков холода;
• пенополиуретан имеет наименьший среди конкурентов коэффициент теплопроводности, что позволяет добиться лучшего результата при меньшей толщине;
• пенополиуретан не впитывает влагу и может служить гидроизоляционным покрытием;
• срок службы пенополиуретановой теплоизоляции – более 20 лет;
• пенополиуретан экологически безопасен и не поддерживает горения;

При использовании пенополиуретана в качестве утеплителя для отмостки следует придерживаться следующих правил:

• слой теплоизоляции следует устраивать как можно ближе к поверхности земли
• толщина слоя утеплителя – 10см
• слой теплоизоляции должен обязательно как покрывать землю под отмосткой, так и весь цоколь
• утеплять следует землю на расстоянии 1,5-2,5 метра от стен дома в зависимости от глубины залегания

Применение высококачественных материалов и современнейших технологий – стиль нашей компании. Вам всегда гарантирована помощь профессионалов своего дела, мы ответим на любой Ваш вопрос и поможем разобраться в тонкостях процесса утепления. Выезд специалиста на объект в пределах Московской области – бесплатно.

Цена на проведение работ по утеплению пенополиуретаном
Тип ППУ	Ед. изм.	Объем, м3
до 5	от 5 до 10	от 10 до 15	свыше 15
ППУ (плотность 45-60 кг/м3), Коэф. теплопроводности 0,02	руб/м3	15 000	14 000	13 000	12 000
ППУ (плотностью100-120 кг/м3), Коэф. теплопроводности 0,022	руб/м3	20 000	19 500	19 000	18 000
Цена может быть изменена в зависимости от сложности конфигурации, доступа к поверхности и температуры окружающей среды.
Выезд специалиста в пределах Московской области – бесплатный