Это можно сделать с помощью ГИС ЖКХ – сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
Раздел голосований на ГИС ЖКХ доступен собственникам помещений в многоквартирном доме в случае, если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
– Открыть раздел «Голосование по дому» на главной странице Личного кабинета в ГИС ЖКХ.
– Перейти на вкладку «Протоколы общих собраний».
Для поиска нужного протокола ОСС последовательно заполните адресные поля, начиная с поля «Субъект РФ».
– Затем нажмите на кнопку «Найти». В блоке результатов поиска отобразятся записи, соответствующие критериям поискового запроса.
– Для просмотра протокола нужно нажать на его наименование или выбрать пункт выпадающего меню «Просмотреть».
Откроется страница просмотра протокола с общей информацией по нему и блоком с результатами голосования по вопросам повестки.
– Для просмотра вопроса в блоке «Повестка» нужно нажать на значок «Стрелки вниз» и выбрать пункт «Просмотреть».
– Чтобы просмотреть историю событий протокола можно раскрыть контекстное меню и выбрать пункт «История событий».
(Красноярск) 18.07.2018 Рубрика: ЖКХ
Предоставление копии протокола общего собрания собственников МКД
На письменное заявление председателю совета дома о предоставлении копии протокола общего собрания собственников получила отказ. Направили в управляющую компанию, где мне тоже отказали. Протокол мне нужен, так как повестка дня не соответствует решению. Как и где мне получить копию протокола общего собрания?
Дмитрий Бурняшев
Консультаций: 156
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе жилищно-коммунального хозяйства лицом, инициировавшим общее собрание.
Этой же статьей (ч. 1.1) установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники (а не копии) решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
Минстрой России в письме 26.01.2018 N 2486-ЕС/04 указал, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, для получения копии протокола общего собрания и приложений к нему необходимо обратиться в орган государственного жилищного надзора.
Протоколы общих собраний собственников жилья теперь можно получить онлайн
.jpg)
Фото Е. Самарина. Mos.ru
Протоколы собраний, проведенных на платформе Правительства Москвы «Электронный дом», теперь содержат электронную цифровую подпись оператора системы (ЭЦП). Это значит, что жители смогут не только провести собрание, не встречаясь очно: протокол со всеми приложениями по его итогам будет автоматически направлен в Государственную жилищную инспекцию города Москвы и инициатору (в течение суток). Это снизит число контактов в сложных эпидемиологических условиях. Документ в электронном виде также может быть незамедлительно передан в управляющую компанию или иные организации, ответственные за исполнение принятых собственниками решений.
«До настоящего времени получить оригинал документа для дальнейшей передачи инициатор мог только на шестой день после окончания собрания в центре госуслуг района Басманный в рабочее время по будням. Теперь для получения официального документа по итогам общего собрания собственников в “Электроном доме” не нужно тратить время на ожидание и поездки, а также подвергать себя риску, увеличивая число социальных контактов. Электронная цифровая подпись при проведении электронных собраний — оптимальный вариант», — отметил руководитель ГКУ «Новые технологии управления» Александр Пищелко.
Благодаря изменениям, внесенным в Жилищный кодекс Российской Федерации 25 мая 2020 года Федеральным законом № 156-ФЗ, первое собрание в «Электронном доме» может быть проведено сразу в системе и без предварительного решения на традиционном очном собрании. Такое нововведение существенно упрощает возможность участия собственников в проводимых встречах. Кроме того, в «Электронном доме» реализована смешанная форма голосования. Те, кто по каким-либо причинам не может или не хочет голосовать в электронном виде, могут передать свои решения на бумажном бюллетене администратору текущего общего собрания собственников.
Подробнее о проведении собраний в «Электронном доме» можно узнать на специальной странице. Платформа Правительства Москвы «Электронный дом» приглашает всех жителей города проводить собрания онлайн.
В ноябре 2020 года Правительством Москвы был расширен функционал проекта «Электронный дом». Теперь это полноценная платформа в виде сайта и приложения «Электронный дом Москва», позволяющая оперативно получать всю информацию по дому, управлять им, общаться с соседями и проводить общие собрания в онлайн-режиме, что в том числе позволяет упростить принятие решений по вопросу проведения капитального ремонта. С ее помощью можно подавать заявки о неполадках в квартире, подъезде, доме или дворе, передавать показания приборов учета воды и электроэнергии, публиковать и читать объявления на электронной доске, узнавать новости дома и района, оплачивать услуги ЖКХ, отправлять сообщения в управляющую организацию и даже связаться с соседями.
За полгода работы платформы в «Электронном доме» проведено около 300 общих собраний собственников (в 92 процентах собраний был набран кворум) и более 1500 опросов.
Приводим инструкцию, как собственник может в личном кабинете посмотреть протоколы общих собраний собственников.
Для начала нужно открыть раздел «Голосование по дому».
Важно: раздел голосований доступен собственникам помещений в многоквартирном доме в случае, если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
- Перейти на вкладку «Протоколы общих собраний»:
2 Для поиска нужного протокола ОСС нужно заполнить одно или несколько полей блока поиска и нажать «Найти»:
3 .Для просмотра протокола нужно нажать на его наименование или выбрать пункт выпадающего меню «Просмотреть»:
Откроется страница просмотра протокола с общей информацией по нему и блоком с результатами голосования по вопросам повестки:
4. Для просмотра вопроса в блоке «Повестка» нужно нажать на значок «Стрелки вниз» и выбрать пункт «Просмотреть»:
Откроется окно «Просмотр вопроса повестки»:
5. Чтобы просмотреть историю событий протокола можно раскрыть контекстное меню и выбрать пункт «История событий».
Другие материалы по теме:
Как в ГИС ЖКХ посмотреть отказы собственников от онлайн-собрания?
Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию, правление ТСЖ, ТСН возложена обязанность направлять подлинники материалов (решения и протокол) общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в службу жилищного надзора Астраханской области для хранения.
Право ознакомления с подлинниками (копиями) решений и протокола общего собрания имеют следующие заинтересованные лица:
– лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в котором принято решение, или законный представитель собственника помещения;
– управляющая организация, правление ТСЖ (ТСН).
Собственники помещения в многоквартирном доме, в котором принято решение (законный представитель), управляющая организация, правление ТСЖ (ТСН) имеют право ознакомления с подлинниками (копиями) решений и протокола общего собрания, для этого они могут обратиться с письменным заявлением в службу жилищного надзора Астраханской области либо в управляющую организацию, ТСЖ (ТСН). Также к заявлению необходимо приложить копии документов, подтверждающие право собственности на жилое (нежилое) помещение в многоквартирном доме, удостоверяющие полномочия заявителя (представителя).
Ознакомление с подлинниками (копиями) решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводится в помещении службы жилищного надзора Астраханской области в присутствии должностного лица службы жилищного надзора Астраханской области, чтобы исключить возможности изъятия документов, внесения в них каких-либо изменений и дописок или передачи (распространения) персональных данных, в том числе, для исключения фотофиксации таких документов.
Помимо службы жилищного надзора Астраханской области с целью ознакомления с решениями и протоколом общего собрания собственники помещений вправе обратиться в управляющую организацию, ТСЖ (ТСН). Материалы таких собраний подлежат размещению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в ГИС ЖКХ.
В случае, если указанные документы размещены в ГИС ЖКХ в необходимом объеме, то управляющая организация, ТСЖ (ТСН) вправе не предоставляя запрашиваемую информацию сообщить место ее размещения.
