Трещина в отмостке вокруг дома как исправить

Советы мастеров, чем заделать трещины в отмостке вокруг дома

Даже идеально выполненная отмостка, при эксплуатации подвергается деформационным процессам. Этот процесс наблюдается как у старых конструкций, так и у новых.

Перед тем как приступить к ремонту отмостки, потребуется найти источники разрушений и по возможности, как можно полнее устранить их.

Причин возникновения сколов и разрывов на ее поверхности может быть несколько: нарушение технологической последовательности монтажа, нарушение состава и пропорций ингредиентов при подготовке раствора, отсутствие демпферного шва и нарушение уклона конструкции.

Работы по устранению дефектов на отмостке можно провести домашнему мастеру самостоятельно без привлечения дорогостоящих подрядных организаций, для этого нужно знать допустимые области использования ремонтных смесей, чтобы сделать правильный выбор при покупке.

О том, чем можно заделать трещины в отмостке, расскажем далее в статье.

Почему важно правильно подобрать материалы для ремонта?

Отмостка выполняется с различной внешней отделкой: бетон, искусственный и натуральный булыжник. Поэтому для того, чтобы восстановить несущую способность и геометрическую форму конструкции, ремонтный состав должен выбираться с учетом отделки и характера повреждений.

Профессионально выбранная ремонтная смесь либо пропитка могут не только восстановить целостность покрова, но и улучшить эксплуатационные характеристики конструкции: долговечность, влагонепроницаемость и морозостойкость, соответствующую району применения.

Обычно допустимый диапазон температур для таких составов находится от -30 до +45 C.

Основные характеристики ремонтных смесей для отмостки дома:

• морозостойкость для наружного применения;
• быстрая схватываемость, ускоренный процесс набора крепости;
• повышенные прочностные характеристики для значительных механических нагрузок;
• водостойкость — способность к продолжительному влиянию атмосферной влаги;
• гидрофобность — водоотталкивающая способность;
• эластичность — устойчивость от динамических нагрузок;
• экологическая безопасность, материал не представляет опасность для здоровья человека и окружающей среды.

Какие ремонтные смеси применяются?

Восстановительные работы по поверхности отмостки условно разделяют на 2 вида — заделка единичных щелей и восстановление крупных деформированных участков.

Трещины необходимо замазывать как можно скорее после их выявления с целью предотвращения попадания в них воды, и развития процессов разрушения отмостки. Для этого используют специальные полимерные, эпоксидные и клеевые составы.

К каждому из них производитель прилагает техническую инструкцию, в которой подробно расписан порядок использования и области их применения.

Группировка размеров дефектов на поверхности отмостки по степеням:

• трещинки не более 5 мм;
• сколы от 10 до 20 мм;
• углубления до 40 мм;
• углубленные разрушения до 100 мм;
• глубокие повреждения 400 мм до полного оголения арматуры — здесь применение любых ремонтных смесей безрезультатно, требуется полная замена поврежденной области.

Для бетонной

Основные ремонтные материалы для бетонной отмостки:

Эпоксидные составы

Применяются:

• ЭД-16/20, Россия, 600 руб./кг;
• Эпокси 520, Чехия, 890 руб./2кг;
• УЗИН КР 416, Германия, 4975 руб./0.75л;
• Repair Technokolla, Италия, 3600 руб./1.8л.

Преимущества:

• морозостойкость,
• водостойкость,
• прочность соединений,
• доступные цены.

Недостатки:

• огнеопасный материал,
• нужно выполнять правила безопасности при восстановительных работах.

Герметики, полиуретан

Применяются:

• ELASTOSIL PU 20, Россия, 260 руб./0.6 л;
• 3M PU 575, Россия, 275 руб./0.6;
• Rubberflex.Pro, Франция, 300 руб./0.6 л.

Преимущества:

• хорошая адгезия,
• длительный период использования до 25 лет,
• применимость для внешнего ремонта в диапазоне температур от — 35 до + 45 С.

Недостатки: содержит токсические вещества и плохо поддается утилизации.

Саморасширяющиеся ленты

Применяются:

• ПСУЛ, Россия. 190 руб./1 м.п.;
• G-Flex/ GX-7615/ Алхимия, Украина, 200 руб./м.п.;
• Waterstop 1520, Греция, 245 руб./м.п.;
• FUMAX, Китай, 320 руб./м.п.;
• Hydrotite.CJ-0720, Япония, 360 руб. м.п.

Преимущества:

• повышенная надежность соединения,
• влагостойкость,
• морозостойкость,
• большой выбор размеров и конфигураций.

Недостатки:

• высокая стоимость,
• не допускают давление на материал при монтаже.

Для гранитной

Основные ремонтные материалы для гранитной отмостки:

1. Полиэстеровый клей-шпатлёвка Tenax Solido, Италия, 3200 руб./л. Преимущества: широкая область применения для всех видов натуральных камней, прочность соединений и допустимость работы во влажной среде и при морозах. Недостатки: высокая стоимость.
2. Клей-шпатлёвка полиэстер Нитор 50, Италия, 1500 руб./л. Преимущества: качественные соединения, широкая область применения для всех типов природного камня. Недостатки: высокая стоимость.
3. Клей-шпатлёвка полиэстер FLUIDO TRANSPARENTE, Италия, 1200/0.75 л. Преимущества: хорошее сцепление, долговечные швы, поддающиеся обработке. Недостатки: высокая цена.

Из тротуарной плитки

Основные ремонтные материалы для отмостки из тротуарной плитки:

1. Жидкий клей-шпатлёвка AKEPOX 2000, Германия,5738 руб./1.5 л. Преимущество: легкая обработка, прочность, морозоустойчивость, гидрозащита. Недостатки: только для горизонтальных швов.
2. Густой клей-шпаклевка Solido Сolorato, 3G Pagl, Италия, 630 руб./0,125л. Преимущество:высокая скорость загустения, высокопрочные соединения, морозостойкость, влагостойкость. Недостатки: высокая цена.
3. Густой клей-шпаклевка Crystal, кристально-прозрачная, 3180 руб./л. Преимущество: быстро застывает, хорошо обрабатывается, высокая допустимая температура. Недостатки: высокая цена.

Чем залить шов, когда отмостка отходит от здания?

Согласно технологии, отмостку и цоколь жестко не закрепляют между собой. Это вызвано неравномерностью усадки обеих конструкций. Поэтому в обязательном порядке оставляют шов по всему периметру для компенсации. Его замазывают специальными материалами, герметично закрывая по внешней поверхности от атмосферных воздействий.

Зашивают образовавшуюся щель между цоколем и отмосткой полиуретановым герметиком или средним по толщине пенопластом. Нередко применяют пену, ленты либо мастики из битума.

Вначале в трещину укладывают жгут из вспененного полиэтилена, что создает специфическое дно, которое удерживает полиуретановый герметик. Он на высокой скорости «схватывается» и крепко уплотняет шов, сверху весь шов затирают цементным раствором.

Преимущества заделки швов полиэтиленовым жгутом и полиуретановым герметиком:

• высочайшая термоизоляция;
• небольшая теплопроводность;
• хорошее противодействие попаданию влаги;
• эластичность;
• надежность;
• легкость обработки;
• длительный срок службы;
• сочетаемость с бетоном и камнем.

Чем обработать от разрушения?

После возведения жесткой отмостки или восстановительного ремонта ее поверхности, выполняют вторичную защиту внешнего слоя с помощью пропиток от агрессивности атмосферы.

В торговой сети имеются пропитки органического и неорганического состава:

1. Органические имеют в своем составе акрил, эпоксидные смолы и полиуретан, которые контактируют с бетоном или брусчаткой, заполняют все внешние поры, что отталкивает воду. Наиболее популярной пропиткой является FOB-F7 и может использоваться для любого твердого покрытия отмостки от бетона до гранита.

   Преимущества: высочайшая степень герметизации, химической и ударной прочности, не накапливает грязь, создает нескользящую поверхность, десятикратное увеличение износостойкости, предотвращает образованию сколов и трещин. Недостатки: высокая стоимость, 6200 руб./10 л.

2. Неорганические силикатные калий-литиевые пропитки, входят в химреакцию с присутствующим в облицовочном слое Ca(OH)₂ под воздействием которого происходит гидросиликатизация. Преимущества: долговечность, высокая прочность на 20 % выше первоначального состояния, отличная водостойкость. Недостатки: высокая стоимость: 700 руб./кг.

Как выбрать качественные составы?

Для того чтобы грамотно подобрать смесь для восстановления отмостки дома, необходимо учитывать следующие факторы:

• тип разрушения;
• размер обнаруженного дефекта;
• условия использования отмостки.

Для усиления бетонированной плоскости в основном используют глубоко проникающие пропитки. Имеются и быстрозастывающие пропитки, позволяющие завершить ремонтные работы за 6-8 часов.

Для работы с отмостками мастера предпочитают применять жидкие литьевые смеси. Они способны повышать прочность верхнего слоя конструкции, владеют наименьшей усадкой и повышенной схватываемостью.

Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

Заключение

В большинстве случаев источниками повреждения верхнего слоя отмостки является негативные атмосферные факторы. Зимние холода, а затем резкие оттепели весной, поздние заморозки в марте и сильные дожди в мае — это одна из причин потерь отмосткой своего первоначального вида.

Исправлять сколы и разломы на поверхности нужно вовремя, чтобы остановить разрушение конструкции и придать ей красивый декоративный вид.

В торговой сети достаточно современных ремонтных смесей и мастик, позволяющих домашнему мастеру качественно выполнить восстановительные работы своими силами, потребуется только правильно подобрать материалы в зависимости от размера повреждений и типа отмостки.

Если от дома уплывает отмостка, то и дом того гляди поплывёт.

Отмостка вокруг дома является не только важным элементом благоустройства придомовой территории, но и неотъемлемой частью всего здания.
От качества и правильности отмостки можно сказать зависит судьба дома, потому что она защищает от намокания, промерзания и размывания основу всей конструкции – фундамент.

Правильному проектированию и обустройству отмостки посвящено немало информации, однако, как показали мои наблюдения, для надёжной и продолжительной службы не достаточно правильно её обустроить.

Для того, чтобы даже самая правильно выполненная отмостка не подвела, и не утратила свою роль, за ней необходимо следить и ухаживать.

Самым распространённым дефектом отмостки является её просадка и отслаивание от стен дома.

Такая ситуация не редкость в регионах, где сходятся морозы и болотистая местность.

Если за трещиной в отмостке не следить и вовремя не ликвидировать, то она с каждым годом будет увеличиваться.
Туда будет попадать всё больше воды, которая будет размывать и увлажнять фундамент, а при замерзании всё больше будет отталкивать отмостку от дома.

Летом в этой трещине обязательно заводятся муравьи, которые вытаскивают из под плиты грунт.

Все это в последствии приводит к тому, что отмостка проваливается, тем самым нарушая не только внешний вид придомовой территории и создаёт проблемы с дождевой водой под фундаментом, но и вызывает значительные сложности по исправлению этой беды.

Вот такая ситуация в итоге постигла моего соседа.
И теперь вся отмостка на его половине таунхауса пришла в аварийное состояние.

Как видно на фото ниже, трещину между отмосткой и домом сосед безуспешно пытался заливать цементным раствором. Но так как конструкция уже была не герметична, то уже никакие цементные заплатки не выдержат зимнего пучения грунта.

Трещину необходимо герметизировать эластичным заполнителем.

Хорошо подойдет герметик для наружнего применения в тубусе.

Я выбрал битумный герметик для кровли.

Чтобы битум как можно глубже проник в шов, я слегка расширил его болгаркой с алмазным диском.
При этом я избавил края шва от рыхлых участков и сделал их немного ровнее.
После этого пропылесосил строительным пылесосом, чтобы убрать песок.

Заполнение трещины герметиком я делал небольшими участками.

После того, как проходил примерно 20-30 см, я прогревал битумную “колбаску” газовой горелкой. От этого герметик плавился, более охотно затекал в щель и шов приобретал ровную форму.

В результате стык бетонной отмостки и фундамента был надёжно загерметизирован. Под него больше не затекала вода и не замерзала.
И с незначительным пучением грунта зимой битумный герметик так же идеально справляется.

В общем битумный шов и отмостка на моей половине таунхауса в таком состоянии уже 6 лет без нареканий.

А вот что будет делать на своей половине сосед, я ума не приложу.

Разрушение отмостки вокруг здания, появление трещин и прорастание в них растительности под влиянием времени – обычное явление. Особенно, если покрытие было уложено с нарушением технологии строительства. Если же проблема налицо, то ремонт отмостки возле дома своими руками или же с привлечением компетентных работников нужно провести оперативно, поскольку отмостке отведена важная роль – защита фундамента от проникновения осадков и образования повреждений при сильных морозах.

Устройство отмостки

Отмостка – это покрытие вокруг здания шириной в среднем от 80 до 150 см, защищающее фундамент от влаги и промерзания. Обустраивается она с определенным уклоном, чтобы обеспечить отвод дождевой воды от дома. По нормам строительства уклон должен составлять 5-10 см на каждый метр отмостки, при этом край, примыкающий к стене дома должен возвышаться, а противоположный – быть вровень с грунтом.

Обрешетку под заливку бетона при ремонте отмостки начинают делать от самого низкого места, то есть от точки слива воды.

Затем двигаются к противоположной стороне дома, постоянно отслеживая уровень уклона.

Материалы, используемые для обустройства защитной конструкции своими руками, это:

• бетон;
• цемент;
• искусственный и натуральный камень;
• брусчатка;
• асфальт;
• плитка.
  

Почему возникают трещины в отмостке

1. Временной фактор. Если покрытие старое, то оно многократно подвергалось температурным влияниям (расширению и сжатию). В результате в отмостке образовались трещины, которые со временем склонны все более расширяться.
2. Неравномерная осадка здания. Возникновение трещин в отмостке происходит из-за нарушения герметичности стыков между ней и цоколем. Покрытие отсоединяется от дома, а в образовавшуюся щель проникает вода. Подобные трещины нуждаются в немедленном устранении.
3. Просадка отмостки. Причиной этого явления служит оседание грунта или нарушение технологии укладки покрытия вокруг дома.

Необходимый инвентарь

Чтобы произвести ремонт покрытия вокруг дома своими руками понадобится:

• лопата;
• ведро;
• тачка;
• перфоратор;
• материалы для тепло- и влагоизоляции;
• строительный уровень;
• песок;
• щебень;
• арматура.

Как поэтапно произвести ремонт своими руками

Шаг 1. Подготовка под заливку раствора.

Перед проведением основных работ следует очистить поверхность старого покрытия от пыли и грязи. Расширить трещины и удалить полностью разрушенные участки. Загрунтовать края трещин для улучшения сцепления. Чтобы заделать образовавшиеся промежутки для экономии цементного раствора можно использовать куски старой разрушенной отмостки. Для этого их раскладывают там перед заливкой.

Шаг 2. Приготовление раствора.

Для этого применяются следующие ингредиенты: песок – 2,6 части, цемент М500 или М400 – 1 часть, щебень – 4,5 части, вода – 125 литров на 1 м. куб. готового раствора, а также другие добавки. Время пригодности готовой смеси около 2 часов.

Шаг 3. Укладка бетона.

Заливку бетона лучше начинать с самой верхней точки, периодически отслеживая соблюдение запланированного уклона. Ремонт крупных участков поврежденной отмостки следует производить с использованием армирующей сетки.

После заливки бетон уплотняется и выравнивается.

После завершения работ поверхность накрывают влажной тканью и оставляют постепенно высыхать, время от времени орошая водой, для того, чтобы бетон не высыхал слишком быстро и не растрескался.

После полной просушки бетона опалубка снимается.

Как устранить трещины в отмостке вокруг дома своими руками

1. В случае, когда трещины в отмостке небольшие, то после предварительной очистки, производится их заполнение жидким раствором цемента в соотношении 1:1 или 1:2 с добавлением разбавленного клея ПВА и затирка.
2. Если размер щелей средний, то ремонт производится по-другому. Поверхность очищается, щели расширяются с применением перфоратора. Образовавшиеся каналы обрабатывают грунтовкой, дают ей просохнуть, после чего заливают бетоном.
3. При отсоединении покрытия от цоколя вокруг здания образовавшиеся щели следует заполнить экструдированным пенополистиролом и заделать при помощи полиуретанового герметика. Сверху затереть цементным раствором. Ремонт в этом случае будет более затратным.
4. Если причина появления трещин в отмостке вызвана просадкой старого покрытия, следует его полностью разрушить на этом отрезке, подсыпать и утрамбовать грунт. После чего восстановить все слои покрытия с последующей заливкой бетоном.
5. Бывают случаи, когда разрушения покрытия слишком велики и ремонт уже невозможен. Единственное, что можно сделать – это произвести укладку новых конструкций поверх старого покрытия. В случае невозможности сделать отмостку поверх старой, следует демонтировать все ее слои и своими руками произвести укладку с самого начала, соблюдая технологию. Следует помнить, что через каждые полтора-два метра должны быть обустроены деформационные швы.

Нарушения технология укладки

1. Отсутствие гидроизоляционного слоя. Этот важный элемент конструкции, отделяющий все остальные слои от грунта и предотвращающий проникновение влаги извне.
2. Плохо утрамбованная неравномерная засыпка. Недостаточная толщина верхнего слоя.
3. Проведение строительных работ при неблагоприятных климатических условиях. По технологии нельзя производить подобные работы в преддверии заморозков, в жару, перед наступлением дождей. Все эти факторы крайне негативно отразятся на качестве покрытия, нарушат процесс застывания и прорастания кристаллов цемента.
4. Отсутствие температурных швов. Многократное изменение температуры в течение года приводит к расширению, сжатию, морозному пучению грунта, что увеличивает вероятность разрушения бетонной конструкции. Чтобы этого не происходило, следует расположить в ней температурные швы, которые частично могут компенсировать эти явления. Обычно их располагают через 1,5-2 метра, чтобы распределить появляющиеся колебания, но можно меньше.

От качества бетонной конструкции, выполненной с соблюдением технологии, зависит прочность и долговечность фундамента, а также отсутствие незапланированных трат времени и денег на ремонт. Легче один раз сделать все своими руками в соответствии с установленными нормами, чем все время бороться с последствиями неверной укладки покрытия.

Как делать ремонт отмостки?

Здание без отмостки вокруг трудно представить. По крайней мере то, что претендует на архитектурную и инженерную целостность. Но разрушаться отмостка может начать быстро, через пару сезонов после заливки. В ней появляются трещины, через которые в дом попадает вода, а еще в эти трещины очень быстро пробираются семена растений, начинает расти трава и даже деревья. Потому с ремонтом отмостки лучше не затягивать.

Чем заделать трещины?

Таков общий технологический план. А далее – описание действий в разных ситуациях, которые связаны с особенностями опалубки.

Тонкие неровности

Если расколы более 3-х см, также нужна бетонная заливка и реставрационные работы.

Большие слои

Чтобы исправить серьезные деформации, потребуется бетономешалка. В ней приготовить смесь для заливки. Берется 1 часть цемента, 2,5 части песка, 4,5 части щебня, 125 л воды на кубометр раствора в готовом виде, по необходимости пластификаторы и добавки. Смесь готовить лучше в бетономешалке, постараться применить в течение 2-х часов. Залитый бетон будет влажным, его следует накрыть мешковиной, чтобы вода не успевала испаряться очень быстро. Это, к слову, тоже препятствует последующему растрескиванию поверхности.

Булыжные

Если верхний слой выложен из булыжника, ремонт не будет простым – сами булыжники придется удалять, как и связующий слой. Если не просела подложка, можно просто засыпать освободившийся фрагмент щебенкой, а потом утрамбовать. Наконец, реставрируется участок цементом, поверх которого кладутся камни. И завершит работу заполнение объемов между булыжниками цементным раствором. Просто замазать что-то не получится, булыжная отмостка требует таких радикальных мер.

На поверхности плитки

Чтобы выполнить ремонт отмостки, надо снять плитку из зоны с повреждением, сделать песчано-щебневую подушку, а потом положить новую плитку.

Что делать, если отошла от фундамента?

Как устранять другие дефекты?

Бывает, что масштаб деформации слишком велик, чтобы можно было обойтись без демонтажа.

Наконец, если не сделаны температурные швы, грунт, который расширяется, сжимается, пучится (и все не по одному разу) будет негативно воздействовать на целостность бетонного основания. Температурные швы помогают компенсировать возможный вред от этих естественных явлений. Получается, лучший вариант ремонта – правильная изначально укладка отмостки, а если так уже не получилось, то ремонт необходим с соблюдением всех технологических предписаний.

Советы по ремонту отмостки в видео ниже.